1、我三十年的土地鄰地被蓋上房子,我該怎麼辦。
如果是未經依法批准佔地蓋房的,是違反土地管理法律、法規的行為,可以版向當地縣級以上人民權政府土地行政主管部門進行舉報。
土地管理法
第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施,可以並處罰款;對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
超過批準的數量佔用土地,多佔的土地以非法佔用土地論處。
2、新房子剛買看那個產權他已經使用四十年了只剩三十年怎麼辦
這個使用產權的事情國家一直沒有搞得很清楚。讓售房者折價一半我感覺是不專可能的。因為房子的售價都是屬基於周邊房價的基礎上的。所以價格不會搞得太低。
如果房子不錯,你也喜歡的話,我覺得你大可不必考慮這個使用年限。因為,這是一個社會問題,不是你一個人的問題。那麼再等三十年,事件才會明朗。
你想想看,一個人花一輩子積蓄買的房子,國家怎麼能強制徵收呢?最多就是等到期了,再稍稍交點錢然後再用幾十年。這是最可行的方法。否則的話,一定會激起民憤的。
我的建議就是放心的買,安心的住。不用考慮太多。
3、房子蓋成三十年可以自己找開發商改建嗎?
房子都三十年了找開發商也是無用的,不可能包你一輩子的房子,只有自己想怎麼改建就怎麼改了
4、蓋了三十年的房子可以拆掉一半加建上去嗎?這樣對於牆體的構造有影響嗎?
如法律上是不可以的,需徵得相關部門審批才成。
現在這樣的一般需要鑒定計算才可以決定可否加建。
如這些你都可不理,那麼要看你房子的質量及地基情況了
5、有一部電影主人公的父親以為世界末日要來了,在自己家房子下面蓋了個堡壘裡面的食物夠存活三十年,三十
沒那錢
6、571070萬的房子按三十年還清首付三成我首付要付多少錢?
你的房子到底是571070,還是5710700000,這兩個數字概念是不一樣的,如果是571070,應該是171321元,這僅僅是首付,不包括買房其他的東西,
7、自建房子有三十年了,在法律上我家可以有土地使用權嗎
不能,你建100年都沒用,沒有不動產權證書永遠都是違建。
8、買了套房,土地使用權70年,但是房子一般壽命三十年,三十年後房子就要被拆除,這個時候我的房子怎麼辦
不會吧,房子壽命30年沒這么誇張,一般都會有100年左右的時間,甚至更久才對。
9、三十年前蓋的房沒有辦宅基地證現在還能確權嗎`
對於沒有修建房屋的宅基地,需根據宅基地空閑的年限決定是否可以確權。
參考沛縣人民政府對宅基地確權政策的解讀:在宅基地確權登記過程中,以下情形不予確權:
宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》;
除繼承和分居立戶外,農戶一戶超過一處以上的;
非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅;
土地權屬有爭議尚未處理結束的;
農村村(居)民因新建住宅,應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃,未復墾的;
空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的;
因拆遷或原住宅依法被徵收,已依法進行統一安置或補償的;
土地違法違規行為尚未處理或正在處理的;
經批准後連續兩年未使用的;
集體供養的五保戶騰出的住宅;
因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的;
法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
同時根據《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的,報經縣人民政府批准,可以注銷其土地使用權證或有關批准文件,由村集體收回宅基地使用權:
(一)、自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);
(二)、報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;
(三)、經批准實施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)、騙取批准或非法轉讓宅基地的;
(五)、其他應收回宅基地使用權情形的。以上政策和解讀均體現出,當農村的宅基地空閑或者廢棄達到兩年時,村集體是有權對宅基地進行收回處理或者不給於確權的。所以建議有宅基地的農民朋友們及時修建住房,保障自己的宅基地權益。
10、房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎
如通過招行貸款copy,需產權明晰,變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城,不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物;
已有產權證且產權清晰,可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況;
具有較強變現能力:房產結構好,水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年;抵押商業用房房齡≤20年,且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置>6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件,請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。