抖音泰國買房

1、泰國買房貴嗎？多少錢能買一套？

您好，這個要根據您的資金狀況來評定，泰國各地房價不一樣，就連曼谷市中心和郊區都會有比較大差距。

以下數據可以做一下參考

曼谷當地的公寓均價，接近1.9萬人民幣每平方米，附近有輕軌和地鐵的普通地區，均價多要1萬人民幣起，一些熱門地區，比如越女置業的通羅區，是個日本人聚居地，該區域商圈發達，居民消費能力強，均價則在3萬元上下。最核心的地段，如曼谷第一高樓Mahanakhon附近，則到了6.4萬。

國內旅遊者常去的芭堤雅，酒店式公寓均價2萬左右每平方米，普通公寓每方平米1-2萬之間，這個價格，普吉島一帶也差不多。

如果打算投資，可以選擇曼谷，如果養老度假，可以選擇芭堤雅和普吉。

希望VIP THAILAND的回答能夠幫助到你，更多購房問題可以私信我們，望採納，謝謝。

2、求在泰國買房的朋友分享一下經驗？

近年來，泰國房產購置早已經不是歐美等國的專利，永久產權、無遺產稅、精裝修、海外人士可以貸款、首付門檻低等優越條件，吸引著越來越多的中國人。可是，我們為什麼要置業泰國？究竟哪一類人適合購置泰國房產呢？

留學："以房養學"，利用房子升值來補回留學費用

現在，國人越來越重視子女的教育問題，多數人更傾向於讓孩子留學國外，子女教育成為了人們置業泰國的重要驅動力。

泰國國際教育質量在全球有著領先的地位，曼谷各大國際大學佔有絕大部分，在世界各類排名中，以曼谷眾多國際大學為首的歐美名校幾乎都可以躋身Top 100，近一半的國際學校幾乎都可以直接跳板歐美各大學校，泰國優質的教育已經吸引了很多中國學生不遠萬里，越洋留學泰國，這不但是孩子的追求，也是家長的心願。

然而，海外留學花銷是有些昂貴的，除了留學學費之外，留學的住宿費也是一筆不少的花銷，如今，具備一定財富積累和投資理念的中國家庭都會選擇讓孩子"以房養學"留學泰國。「以房養學」，就是靠在海外購房來供養子女在海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的分租及升值來補回留學所花費的費用。

"以房養學"留學泰國不僅讓孩子擁有舒適的居住環境，多餘的房間出租，租金以補貼孩子生活費，待孩子學業完成後就可以將房子轉售或者是繼續持有，房子升值部分可以貼現，又可以抵消部分學費，可謂是一舉三得。

宜居：宜居城市多，生活品質高，氣候宜人

泰國擁有全球最好的生活品質和最悠閑的生活方式，除此之外，泰國也是擁有全球最宜居城市最多的國度，清邁、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清邁更連續五年蟬聯第一，泰國的空氣質量在全球排名考前置，宜居指數非常高。

泰國一年四季夏季的氣候，冬無嚴寒，非常適合居住，這有各人文環境的熏陶，有物種極其豐富的華欣皇家聖地的植物園，也有綿連不斷的海岸線，沙灘文化極其濃厚，滑板、沖浪、日光浴，一年365天不玩重樣的。

泰國失業率長期維持在5%左右，根本不用擔心自己到泰國找不到工作，泰國的近幾年薪資水平不斷上漲，同時泰國的各項福利政策也是相當吸引人的。

在泰國公立醫院看病是免費的，公費醫療一個人每年只需交700泰銖，其中的200泰銖有皇室來支付，只要交500泰銖則看病住院都是免費的，除此之外，泰國葯品是沒有知識產權的，只要通過檢查合格和皇室的認證任何人都可生產。泰國法律中有一條：凡是製作、運輸、儲存、銷售假葯的人一律判處死刑。泰國的學校義務教育長達十五年，並且每個學生每學期會有500泰銖的教育補貼，可用來買書本和校服，並且，泰國學校為了增加學生的營養，每天每人可免費領取一盒牛奶。在泰國，但凡老人年滿60周歲者，每個月可領取500泰銖的補貼等等福利。可見，泰國的福利政策還是比較有特色的。

醫療：享受五星級酒店般的就醫環境和服務

泰國的醫療服務已達到世界領先水平。JCI（Joint Commission International）是國際衛生機構認證聯合委員會用於對全球醫療機構進行認證的附屬機構，可以說是評價醫院水平的金標准。中國有23家醫院通過JCI認證。而在小小的泰國境內，就有36家JCI認證醫院。「曼谷許多醫院已達世界最高水平，和美國不相上下，甚至更勝一籌！

但在泰國就醫，卻並不貴。中國人赴泰國看病，費用是赴歐洲的四分之一。

泰國優質醫療服務特指泰國私立醫院，金碧輝煌的燈光，五彩繽紛的噴泉，富麗堂皇的大廳，空氣中彌漫著星巴克咖啡香。窗外，銀色的沙灘和湛藍的海水向遠處綿延。這不是五星級酒店，而很可能是泰國某高端國際醫院。走進這些醫院，不會聞到絲毫的消毒水味道，也無擁擠不堪、到處排隊的現象，不同膚色的人穿梭其中，安靜、平和而有序。所以很多中國中產階級選擇到泰國的進行治療，在合理的預算下，享受遠優於國內公立醫院的醫療服務。

投資：追求高性價比，高回報，搶占房產投資先機

泰國，以旅遊業為切入點，吸引全球買家；以「一帶一路」建設為契機，謀求更多投資；以中泰源遠流長的友好關系，堅定中國買家的信心。今天，中國的投資者們正在加速進軍泰國房產市場，不單單是在於泰國政府的歡迎態度、優越的投資環境，還在於它的性價比和投資回報率遠超於國內房產市場。但泰國有那麼多知名的旅遊城市，每個城市的房產市場特點各異，該如何抉擇呢？下面，我們就泰國的幾個主要城市曼谷、芭堤雅、普吉島做下分析。

曼谷：發展迅猛，樓盤供應量有限

曼谷是泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市，擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學，曼谷也是全球最受遊客歡迎旅遊目的地之一。此外，曼谷機場有直飛國內各大城市的航班，交通極其便利。

曼谷房產市場發展迅猛，也相對成熟。世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司，這些公司的外籍高管就成為曼谷高端房產市場的主要租客來源。再加上曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。

新建公寓平均價格在18000元/㎡左右。常見的一卧室公寓60萬元人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報率大約6%。輕軌及地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的樓盤價格最高，每平方米達數萬人民幣。

芭提雅：最熱門旅遊目的地，適宜投資

芭堤雅距曼谷機場只有1小時20分鍾的車程，規劃中的曼谷機場至芭堤雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。芭堤雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，今後芭堤雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，交通非常便利。由於芭堤雅機場是廉價機場，機票非常便宜，從某方面來講也是一種優勢。

芭堤雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，夜生活極其豐富，非常適合自住。

房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，均價在20000元/㎡，無公攤面積，精裝修，租金回報率大約8%。投資芭堤雅的房產，可謂用四線城市的價格，享一線城市的租金。

普吉島：房價高，適宜投資自住

普吉島是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。

普吉島是泰國物價最貴的地區，島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在20000元/㎡。同樣是精裝修，租金與芭堤雅接近，但因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，租金回報率大約6.5%。

當前買房宜居已經占據泰國人口的重大部分了，泰國外來宜居人口在不持續的持續上升，特別是曼谷、芭堤雅和普吉島！不管是以房養學還是宜居養老、醫療旅遊、海外投資，購置泰國房產成為越來越多人的選擇！

3、怎麼樣在泰國買房子?

步驟一：首先了解泰國經濟、房地產市場發展水平

平時可以多上網搜尋一下泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；

了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平、教育（包括私立大學、公立大學及國際學校等）；據小編了解泰國國際學校教育程度都普遍比較好，醫療服務水平也是全世界領先的，醫療旅遊占據了整個泰國GDP的大部分比例；

了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓法（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、陶豪別墅、酒店土地及寫字樓等法規，和注冊公司法；

步驟二：了解泰國樓盤信息

了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產配置買房？客戶小夥伴們都要考慮清楚呀~

開始了解開發商項目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較小；還是傾向購買現房，降低風險直接收租，也要考慮考慮清楚；

接下來就是選房的地段；老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等，然後再看開發商的資質及開發項目的等級；在這里小編要提醒一點，有些客戶比較喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這要因人而異，也還要看購買目的。

步驟三：開始選房

在確定購買房產之後，開發商會讓您交5,0000—10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產（具體訂金數額看開發商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小夥伴們在確定買房之前要再三考慮清楚哦）

開發商會要求7-15天之內交首付款，首付款比例一般是15—30%（具體比例也要看每家開發商的規定，首付款必須從境外匯款到個人在泰國開具的私人賬戶或開發商戶頭）

正式簽約購房合同，購房合同您可以找靠譜的代理中介幫您審閱。之後是按月或季度支付分期款，還是最後交房支付尾款也要看每家開發商的約定。（小提示：購買現房的客戶小夥伴，一般要在30—45天之內完成所有匯款手續哦）

步驟四：驗房和過戶

當您購買的房子竣工交房時，開發商驗房部門會提前約您來進行驗房，確認房子質量無誤之後才開始准備文件過戶；（驗房細節是比較粗的活兒，因為每間房設計交房標准不一樣，在這里我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可）。

辦理過戶。在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發商，順帶要求銀行給您開具匯款證明（證明這筆錢是合法、用於購買XXX房號的外匯證明），然後帶著個人護照、購房合同、匯款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者在您信任的前提下委託開發商協助過戶。

一般買房會產生的費用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（0.5%，賣方支付），特種商業稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費（一次性，買方付），水電表費（買方付），物業費（買方付）。

步驟五：拿鑰匙裝修和委託出租管理

過戶完畢，然後您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標准都是精裝修的，除了少部分開發商承諾送傢具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設計，或者購買開發商傢具包，具體看您方便了。

裝修完畢後，是您自己居住還是需要委託出租管理。如果委託出租管理您可以委託給專業的、靠譜的代理中介進行出租管理。

更多泰國房價的問題歡迎向居外網進行提問。

4、身邊很多朋友都去泰國買房了，在泰國買房可靠么

去泰國買房基本上是看好了泰國的養老和醫療
7月13日，泰國內閣宣布，對來自中國、寮國、越南、柬埔寨、緬甸的尋求醫療服務的遊客實行最長90天的免簽證政策，對包括英國、美國、德國等14個國家的50歲以上遊客開放長達10年的長期簽證。這一措施旨在助力泰國建設成為「醫療健康」旅遊目的地和世界級醫療中心。
近年來，世界悄然興起了一股到泰國醫療旅遊的熱潮。據統計，每年到訪泰國的遊客中，就有超100萬人次是沖著醫療而去。在芭提雅的曼谷醫院，有55%的訪客是國際病人。
泰國醫療旅遊憑什麼吸引百萬外國人？
1.醫療水平達「黃金標准」
在整個東南亞地區，泰國首都曼谷的康民醫院、三美泰醫院是最早通過JCI審核並獲得資格證書的醫院。JCI是評價醫療機構最權威的標准，該機構頒發的證書是全球醫療服務商醫療水平的「黃金標准」。目前，泰國大約共有53家醫院獲得了該證書，並向外國遊客開放。 
2.五星級酒店般的就醫服務

泰國醫院提供五星級酒店般的就醫環境和服務，以曼谷醫院為例，這里配備有32個國家的語言翻譯，針對不同國家的病人採用不同的治療方案。而且泰國不少醫院提供簽證、旅行、檢查、手術、療養、旅遊定製化的一條龍服務。
3.醫療水平比肩歐美且費用低
泰國的國際醫院能夠承擔各類高端和低端的手術，在很多領域甚至比肩歐美發達國家的醫療水平，但費用卻相對低廉。泰國國家旅遊局的數據顯示，泰國的醫療費用在同等情況下，通常比大多數西方國家和中東國家便宜40%-70%。
世界領先的醫療旅遊，讓泰國房市獲益頗豐，除了以旅遊、醫療為目的的租客，以投資為主的高凈值人群也蜂擁而至。近期，100多個香港人浩浩湯湯來到曼谷，他們不為旅遊探親，而是專程到泰國買房。

5、怎麼在泰國買房子?

步驟一：首先了解泰國經濟、房地產市場發展水平

平時可以多上網搜尋一下泰國的經濟、投資政策、勞工簽證、外商投資法規；

了解泰國的旅遊經濟市場、醫療服務水平、教育（包括私立大學、公立大學及國際學校等）；據小編了解泰國國際學校教育程度都普遍比較好，醫療服務水平也是全世界領先的，醫療旅遊占據了整個泰國GDP的大部分比例；

了解泰國的房地產投資法律，如購買公寓法（永久產權和非永久產權）、獨棟別墅、聯排別墅、陶豪別墅、酒店土地及寫字樓等法規，和注冊公司法；

步驟二：了解泰國樓盤信息

了解自己在泰國買房的原因。是熱愛泰國生活，喜歡宜居城市？是度假買房？是度假和投資買房？還是海外資產配置買房？客戶小夥伴們都要考慮清楚呀~

開始了解開發商項目。是比較傾向購買期房，付款壓力比較小；還是傾向購買現房，降低風險直接收租，也要考慮考慮清楚；

接下來就是選房的地段；老生常談的話題，在全世界任何地方買房首先要考慮的是地段、交通輕軌規劃（BTS/MRT）等，然後再看開發商的資質及開發項目的等級；在這里小編要提醒一點，有些客戶比較喜歡品牌開發商，有些客戶會選擇地段好的小開發商，這要因人而異，也還要看購買目的。

步驟三：開始選房

在確定購買房產之後，開發商會讓您交5,0000—10,0000泰銖的訂金，證明您意向購買房產（具體訂金數額看開發商和購買戶型而定，一般訂金是不退的，所以客戶小夥伴們在確定買房之前要再三考慮清楚哦）

開發商會要求7-15天之內交首付款，首付款比例一般是15—30%（具體比例也要看每家開發商的規定，首付款必須從境外匯款到個人在泰國開具的私人賬戶或開發商戶頭）

正式簽約購房合同，購房合同您可以找靠譜的代理中介幫您審閱。之後是按月或季度支付分期款，還是最後交房支付尾款也要看每家開發商的約定。（小提示：購買現房的客戶小夥伴，一般要在30—45天之內完成所有匯款手續哦）

步驟四：驗房和過戶

當您購買的房子竣工交房時，開發商驗房部門會提前約您來進行驗房，確認房子質量無誤之後才開始准備文件過戶；（驗房細節是比較粗的活兒，因為每間房設計交房標准不一樣，在這里我們就不一一列舉了，具體問題具體分析即可）。

辦理過戶。在過戶之前，您需要到銀行開具購房支票（尾款）支付給開發商，順帶要求銀行給您開具匯款證明（證明這筆錢是合法、用於購買XXX房號的外匯證明），然後帶著個人護照、購房合同、匯款證明前往土地廳過戶，這些您可以讓代理中介陪同您一起去土地廳過戶，或者在您信任的前提下委託開發商協助過戶。

一般買房會產生的費用：過戶稅（2%，買賣雙方各1%），印花稅（0.5%，賣方支付），特種商業稅（3.3%，賣方支付），大樓基金費（一次性，買方付），水電表費（買方付），物業費（買方付）。

步驟五：拿鑰匙裝修和委託出租管理

過戶完畢，然後您就可以裝修自己的房子；一般泰國房子交房標准都是精裝修的，除了少部分開發商承諾送傢具家電的；裝修房子您可以按照自己喜歡的樣式設計，或者購買開發商傢具包，具體看您方便了。

裝修完畢後，是您自己居住還是需要委託出租管理。如果委託出租管理您可以委託給專業的、靠譜的代理中介進行出租管理。

更多泰國房價的問題歡迎向居外網進行提問。

6、第一次在泰國買房，害怕被坑，求大家說一下在泰國買房都要注意些什麼？

要是在泰國買房，你得問問那邊的稅費呀、產權期限呀這些的，還有要記住泰國是沒有公攤面積的，所以不要被騙了，我在芭提雅買了一套房子，想要給爸爸媽媽養老用，當時是在泰鼎樂居咨詢的，當時他們把稅費啊這些問題都給我講清楚了，而且還說現在如果不住的話，還可以幫忙租賃出去，這樣還能收租金，挺不錯的。

7、中國人如何在泰國買房？

對於想要在澳洲買房的中國居民，一定需要考慮購房條件有沒有滿足，不然也不能在澳洲購房。尤其在澳洲購買新房和二手房的條件是不同的，所以對於想要購買新房和二手房的，要分清楚它們所需要滿足的條件分別都有哪些。
中國人在澳洲買房條件有哪些
對於中國居民來說，屬於非澳居民，也就是不居住在澳洲的外國公民，包括持短期簽證、允許在澳洲逗留有限時間的人士。對於此類居民來說，一般無法直接在澳洲購買房產，如果想要購買，則需要通過提交FIRB申請來獲得購買資格，而且也只能購買新房。
如果是購買二手房，則需要滿足持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證，而且還需要通過FIRB申請才可以在澳洲購買一套二手房，並且僅限於自住使用，可見，即便符合條件購買了二手房，能夠投資的空間也並不大。如果是自己住的話還可以。詳情見《中國人在澳洲可以買二手房嗎》
所以可見，在澳洲買房其中一個很重要的條件那就是先要獲得FIRB申請，而如果沒有獲批，或者違反FIRB規定，那麼都將會受到處罰，具體如下：
純海外人士：罰款$2040的+補交FIRB申請費。
澳洲簽證持有者：罰款$10,200罰+補交申請費。
除此以外，以上兩者也都還將面臨最高為房價10%的民事處罰。
哪些情況可以不申請FIRB購房
在澳洲有一些情況是可以不通過FIRB申請而直接購房的，主要可以通過以下幾種途徑。
1、購買已經獲得預先批准可以向外籍人士出售的開發商房產。 2、購買綜合旅遊度假村的某些住宅房地產 3、按照遺囑或依法財產繼承所獲取的權益
4、從澳洲的政府（聯邦政府，州、領地政府或地方政府）處獲得或出於公共目的組建的法定企業獲得的權益。
對於購房條件來說，如果是購買新房，那麼對於中國居民來說，只需要通過FIRB申請就可以了，但是如果購買二手房則需要滿足更多的條件，除了上面說的持有允許他們在澳洲持續逗留12個月以上臨時簽證。還有以下幾種情況。
1、經營重大澳洲企業，可以通過申請買二手房給駐澳職員居住使用。
2、購買二手房進行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亞的住房存量(拆毀一個住房，至少需要建造兩個住房)，或者可以表明現有住宅已經廢棄或者不適合居住的，通常可以獲得批准。

8、怎麼在泰國買房子？如何避開陷阱？

無論在哪買房，地段為王，沒有地段，一切空談。以曼谷為例，一定要選擇成熟的天鐵站BTS或地鐵站MRT旁，在當地人心中，天鐵（輕軌）較地鐵高端，如果有好的近BTS站房源，一定要重點考慮。一些很偏遠的BTS站也不能考慮，什麼未來「幾軌交匯」之類的可以直接PASS掉。如果距BTS站太遠的，還用步行有一公里左右的這種房源，建議你也不用購買，將來套現太難。位置就是一切。地段，這是你房產未來升值的最重要保障。

9、外國人可以在泰國買房嗎？

外國人可以在泰國買房。

泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。曼谷市內隨處可見新公寓開盤的廣告，公寓供給量可謂非常充足。

新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險：

1、物業管理風險

泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」。

2、房屋稅費風險

一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣

3、房屋維護風險

因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年。

4、出租風險

很多公寓並不容易租出去和政策風險

5、泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差。

(9)抖音泰國買房擴展資料

購房的注意事項有以下：

1.房屋採光

房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點。

2.配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3.開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4.房屋所在地發展潛力

5.房型

戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6.交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。

10、中國人可以在泰國買房子嗎？

中國人可以在泰國買房子！！！！！
泰國的房產，有一部分專門提供了外國人購買的份額。所以也能夠正常購買的，公寓與別墅都可以購買，購買方式也比較簡單，只要帶上你的有效護照即可辦理。