站长之家长租公寓

1、长租公寓牌子哪个比较优质？

比较优质的公寓，我本人觉得新派公寓不错，对品质要求很好，服务特别到位，主要是他们店的位置特别好，故宫边上和国贸的位置，小管家特别特别细心，我住的时候，是我妈妈帮我看的，特别喜欢，主要是安全。

2、长租公寓哪家的比较靠谱

推荐自如美寓，环境好，性价比高，还送家电送装修

3、中国比较著名的长租品牌公寓有哪些？

1、泊寓：

万科旗下长租公寓品牌，致力于提供高品质居住空间与创意时尚生活，较早推出长租公寓的房地产企业

“泊寓”，有态度的城市青年家。泊寓是为青年群体，提供优质租住空间及一体化社区服务的长租公寓品牌，支持线上线下平台，线上预约看房。

2、魔方公寓Mofang：

魔方生活服务集团是中国知名的连锁长租公寓运营商。魔方集团以多款公寓产品切入租赁领域的各个细分市场，以综合运营能力为精英人士、白领、企业基层员工提供安全、便捷、 舒适、友好的租住解决方案，通过“聚焦租住本质”的产品及系列增值服务业务，打造以公寓为核心的生活服务平台，构建新租住生态圈。

3、自如ziroom：

自如是一家提供品质居住产品与生活服务的科技独角兽公司，成立于2011年10月18日，业务涉及国内外十几余座城市。是受人喜爱和尊重的长租公寓品牌及青年居住社区，服务近300万租客。

自如旗下拥有自如友家、自如整租、业主直租、自如豪宅、自如寓、自如驿、自如ZSPACE等产品，为用户提供保洁、搬家、维修等服务。

4、冠寓：

冠寓是龙湖集团包含地产开发、商业运营、智慧服务在内的四大主航道业务之一，面向新世代人群租住生活形态及消费升级需求推出的集中式长租公寓品牌，将“住、商、办公、社交、服务”生态化联动一体，贯通整个城市的生活资源为租住人群所用，为年轻人这一城市的中坚力量创造更加优质的生活体验。

5、窝趣：

铂涛集团旗下青年公寓品牌，专注于为都市青年提供集舒适的居住环境/社交活动/互联网+服务为一体的生活体验，窝趣以“连接美好体验”为愿景，通过创建、投资、合作等形式，连接酒店、咖啡、共享办公、艺术公益平台等领域中具有独特性的品牌，为消费者构建一个丰富多彩的体验生活圈。

4、最近好多长租公寓的负面新闻，我都不太敢用在线那些租房平台了。求介绍几种租房方式，最好是不用钱的。

不用抄钱的租房方式还是有很袭多种的。你可以上58同城、赶集网，上面有很多租房消息，也都是不要钱的，-个人转租的呀，房东直接出租的呀。不过这两类信息很难找得到，只能靠人品啦，毕竟上面大多数的房源都是中介发布。还有就是可以上一些租房的论坛贴吧，像XX租房吧，上面也会有一些消息，不过这类信息就会比较杂。再者你也可以选择自助租房，最近挺火的一个叫优区生活的网站，感觉它的模式还挺有意思的，可以试玩玩。

5、长租公寓高收低租卷款跑路，那租房子的人会被房东赶出去吗？

房东肯定是不能把租客赶出去的！这事儿双方只能协商解决，毕竟俩人都是受害者全都是被托管公司给骗了，租客花了钱房东给了权，既然如此房东凭什么把租客赶出去？房东要是态度恶劣不想协商，人家租客要是就不给钱房东也没招。

一、双方都是受害者，在这种情况下房东没有权力把租客赶出去。

2020年6月份起上海很多租客和房东都报警称一家房屋托管公司倒闭，把他们缴纳近一年的房租给卷跑了，据民警调查，这家房屋托管公司在倒闭前曾用高租金吸引房东把要是留在这，然后再用低租金吸引租客，这样一来在短时间内汇集了大量的资金却一分都没给房东，在觉得钱捞的差不多了就拿钱跑路让人找不到踪影。

新闻引起关注后律师给解答了部分问题，其中一个就是租客住房的问题，专家表示房东是没有权力把租客赶出去的，房东把租房权力给了托管公司，租客也按照托管公司的要求交付了租金，双方都算是受害者，眼下他们只能坐在一起商量出一个折中的办法，既然都是受害者就得共同承担损失，赶人出去那是绝对不行的！

二、为什么这么简单的骗局还有人愿意相信呢？脑袋不灵光了？

骗局虽然老套但却很实际，北上广奋斗的人每年都有很多，在这遍地都是机会的地方想要抓住机遇简直太难了，吃喝拉撒睡样样都要钱，房租更是更为日常开销中最大的一部分，押一付三根本无法保证他们日常的稳定性，所以签约半年甚至一年简直是家常便饭。

尤其是在看到便宜又好的房子后肯定更是想赶紧定下来，在看到托管公司手续齐全的情况下自然放松了警惕，没想到此时贪便宜的他们已经走进了人家设下的陷阱，不能说他们笨只能说生活压力太大了，哪怕有一丁点儿的可能性他们也想试一下，谁知道就这么倒霉一下子就被坑了。

最后：

如果兜里有点儿闲钱还是自己买个房子吧，最起码这些乱遭事儿不会再出现，省了不少心。

6、央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，这是一种什么套路？

每年一到毕业季，都会有无数的“小白”离开象牙塔，进入社会历练，而历练的第一步就是要找个“安身之地”落脚。近几年，全国各地的长租公寓如雨后春笋般冒了出来，打着为年轻人“提供家一样的存在”开始占据房屋租赁市场。但很奇怪的一点是，长租公寓“高收低租”，似乎做着“亏本的买卖”。

其实不然，长租公寓在面对房东时，会采取阶段性的付费方式，而面对租户时常常采用“一次性付清”的方式，这时长租公寓就会留存一大笔资金，他们会利用这笔资金吸引投资或进行其他投资变现；而“低租”的口号就相当于免费的营销广告，可以吸引大量的用户，扩大流量入口。

一、“高收”是为了吸引房源，让自己手上有房可租

想要在其他“长租公寓”面前脱颖而出，就必须能够吸引到房东，于是各大公寓开始对房东进行价格轰炸。也许“高收”这样的手段在行外人看来很不合理，但在实际情况中，长租公寓还会向房东要求1~2个月的免租期，这样折算下来长租公寓在收房时并不是“高收”，只是按照市场价格进行了租赁。

二、“低租”是为了用低价吸引租客，快速占领市场

长租公寓在招揽租户的时候，在合同上有一条是“租客年龄须在20~45岁之间”，低廉的房租会让这个年龄层级的人趋之若鹜，尤其是对于刚刚进入社会手上钱不多的毕业生。在从房东手中接过房子后，公寓会对其改造并将其从“三房”变成“五房”甚至更多，所谓的“低租”也只是单个房间的低价，长租公寓并没有损失什么。

三、利用房东和租客之间的信息不对称操作资金链

由于长租公寓阻断了房东和租客的直接联系，所以两者所掌握的信息都来自于公寓。公寓就利用这样的信息差和资金差进行操作，将租客的租金和应付给房东的费用打了个时间差，进行投资和吸引投资方，在融资失败后，卷款跑路留下一地鸡毛。

面对长租公寓，大家还接触过什么套路？欢迎一起探讨。

7、最专业的第三方长租公寓管理系统是哪个？

就实用性而言，房总管公寓管理系统还是相对来说比较实用的，能做大程度分配日常管理业务。

8、长租公寓平台连环“暴雷”我们该如何避坑？

最近一段时间，包括杭州、上海的一些长租公寓的公司，又出现了资金断裂，公司跑路的问题，很多刚刚交了一年，甚至两年租金的人，刚住了两天，然后资金追讨无门，还被房东赶了出去，长租公寓这件事，我们其实最近两三年暴雷特别多，但很多人想不明白，到底为什么会出现这样一种暴雷频发的状况。

首先得澄清一个重要的概念，长租公寓其实是分为两类的。

第一类是房地产开发商自己做的长租公寓，比如说万科、旭辉，他们自己盖了很多这种简单的，适合单身青年或者小两口用那种公寓房，盖完之后，就用长期租赁的方式去经营，都是自建自盖，自己装修，自己管理，自己运营。这一类的长租公寓，基本上不会出现暴雷的问题，因为这部分业务，在庞大的开发商体系当中，占的资金量是非常小的，这部分很安全。

第二类是以互联网思维来玩，长租公寓的这批人，他们玩到后面把自己玩砸了。正常的商业模式，比如我是一长租公寓的经营者，我应该怎么赚钱呢？我租一房子问房东要，你给我，我长租你，你一个月给我1000块钱租金，然后到我手里的，我有几个加值的增值工作，重新装修给你弄的漂漂亮亮，特别温馨。第二，我统一管理，有物业有管家，不用去直接跟房东去对了，马桶堵了，不用去找房东，房东也不会找我。第三，还有我的品牌赋能在里面，听起来特别好。按照这三个加持进来的服务之后，原来1000块从房东那租的房子，我应该按照2000块租出去，我这生意模式就转起来了。这是一个正常的生意模式，但没成想搞互联网的人来玩这游戏，先融资借钱，先抢地盘，抢好地盘后吧竞争对手统统赶出去，然后再涨价，实际上是占用资金流，再去外面赚其他的。

所以还是记清楚，长租公寓可以去租，但一定要清楚，互联网思维离他远点，但如果房地产开发商自己做，特别大牌的房地产，你觉得他会倒吗，这样的项目还是可以去享受它的服务。

9、大家有听说过长租公寓减免租金吗？

这个真的没有听说，不过如果你有公积金的话可以享受一些补助，可以用来租房

10、长租公寓模式在年轻人中很火，如何评价长租公寓模式？

现在的年轻人几乎都是在大城市里面自己租房子住，为了自己的工作，自己手里面又没有钱，所以就只能租房子了，如果可以的话谁都想拥有自己的房子，但是我们还没有那个实力，租房是一件很麻烦的事情，自己需要找到适合的房源，而且搬来搬去真的是一件很累的事情，所以出现了一种长租公寓是比较火的。当然了对于这种长租公寓肯定是有利有弊的。

一：不需要经常性的搬家。

如果是短租的话，大家可能几个月就会搬一次家，或者是一年搬一次，搬家真的是非常的累，如果选择长租的话，可能在短时间之内是不需要再去搬家了，自己可以安稳的过一段时间，也可以装饰成自己喜欢的样子，提升自己的幸福感。

二：没有很大的压力。

比起买房子来说，租房相对来说给人的压力还是比较小的，起码自己的生活还能够稍微的宽松一点，想买的东西还是可以买，如果说买房子的话，那真的是压力太大了，年轻人背负的债款真的是无能为力。其实租房也是一个不错的选择，自己有很多的可选性，相对来说限制就比较少了。

三：没有家的感觉。

为什么在我们中国人的眼中，大家一定要买房子，就是因为有房子的地方才是家，家是我们的归属感，所以大家不管是怎么样都要有自己的房子，就算是自己身上有房贷，但是回到家的时候是非常的踏实的，因为那是真正的家，但是我们在外面租房的时候，就算是装修的再好，总感觉不是自己的家，没有家的感觉。

所以说，租房买房这就是看自己的选择了，每个人的选择不同，但是不管怎么说，我们都要努力的去拥有属于自己的房子。