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1、33层高层住宅，一楼送三十平花园（别其它楼层一平贵一千），万科物业，原本计划想把窗改个门可以进出花

作为消费者，我们是否该用买多层的眼光去挑剔高层？答案是否定的。因为，与多层、小高层相比，高层公寓的评价标准在多方面都有自己的特点，那么，今天融360小编就来带大家走进高层公寓，看看它的“庐山真面目”：

一、电梯体现楼档次

电梯配置和电梯厅往往是一个楼盘的档次体现，看电梯，一是要看品牌；二要看电梯厅的高度和过渡空间，在不过大增加公摊的情况下，电梯厅太过低矮，无法和底层架空相匹配，事实上是丧失了一个心理上的交流和过渡空间；电梯厅里信报箱、提示牌、可视对讲系统的设置也要合理方便。

小提示：层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、拒绝地面停车

一些人为了方便喜欢地面停车，即便地下车库有空位也喜欢在地面上挤一挤停车，但高层公寓其实不适合地面停车，会影响视觉和环境。不少高层公寓把整个地块挖空，形成一个地下停车场，同时还设有采光井，提高地下车库的视觉感受和空气质量，车位的配比在高层公寓中不宜少于70%，否则会出现停车问题。

小提示：有时候不可避免的出现图方便将车停在地面的情况，比较在乎这一点的购房者，建议6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

三、挑选适合楼层

方案一，看个人喜好，但是最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。
　
方案二，尽量住高层一点，选择15楼以上， 最佳16，17楼，哪怕是多花一点钱，绝对值。原因有高层空气好一些，尤其是目前 汽车尾气污染严重情况下，楼层高一点，情况好得多。视野好一些 ，现在的高楼大厦越来越多，说不定 ，你的窗户外，那天又冒出一栋房子，把你的视线给挡住了。通风情况好一些，尤其是夏天，由于周围全是高楼大厦，夏天把 你住房围得水泄不通，更何况通风情况了， 楼层低了，夏天需要凉风的时候，你根本吹不到的。楼层高一些，减少地面的吵架，人声，各种噪音对你的干扰。隐私性稍微好一些，楼层低了，你的活动，周围的人都把你看得一清二楚的。苍蝇，蚊子，偷油婆，在底层多得很，楼层高一些，情况好多了，

方案三，可以选择次高层，原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好，城市大气污染一般集中在10层高度以下，高度越高，空气越好。其三离楼顶近，万一有火灾，走楼顶到其他单元逃命方便。

2、建筑施工图扩初应有哪些内容

建筑扩初图+其他专业的资料如墙洞的定位及尺寸+本专业的详图+节点索引号、做法图集号及其他说明=施工图

设计院的初步设计是完善方案设计，并与各专业协调设备用房及管线布置方式的过程，是个弹性非常大阶段，好的初设，几乎补点详图加上其他专业资料就是施工图。扩初应该在初设之后，有的也叫技术设计，实际很少见，最主要的是增加一个周期，就要几十个人放弃其他工作，但是在南方有的设计院想向甲方多要一个周期的设计费用或一个周期的时间，会提出，但是有可能初设和初扩几乎是一套图纸。

要求抄绘按照扩初的标准，实际就是指要接近施工图的标准，只是不画节点详图，将个专业的资料删除，材料做法和图集索引删除，因为学生一般没有构造详图图集也没有其他专业配合，只能省略，小尺寸可能指如信报箱、室内盥洗池的尺寸，是非重要（部件）的尺寸，大多是真正作施工图时才定的东西。

对于施工图设计文件编制深度规定，我没有看过相关的文件，只是凭着经验作，如果施工图要是做的太差，就要补相当多的修改通知单或图，设计人员会在设计时会掂量尺度，对于新设计人员，校对、专业负责人会告诉你要画哪些内容，甚至找过去图纸作参考，如果做的太浅或有漏项校对会让补上，有种约定俗成的感觉，所以我对设计文件编制深度规定没有概念

3、请问开发商向物业公司交房时有什么标准？包括水电方面的。

具体政策法规参见今年1月1日实施的住房和城乡建设部《物业承接查验办法》
自己搜去

新建物业接管验收的主要内容和标准

1、主体结构
（1）地基基础的沉降不得超过地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。
（2）钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值。
（3）砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。
（4）木结构应给点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合木结构工程施工及验收规范中的有关规定。
（5）凡应抗震设防的房屋，必须符合建筑抗震设计规范的有先规定。
2、外墙不得渗水
3、屋面
（1）各类屋面必须符合屋面工程施工及验收规范中的有关规定，排水畅通，无积水，不渗水。
（2）平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。
（3）阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口严密、不渗漏。
4、楼地面
（1）面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷；块料面层应表面平整、接缝均匀顺直，无缺校掉角。
（2）卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏。
（3）木楼地面应平整牢固、接缝密合。
5、装修
（1）钢木门窗应安装乎正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全，位置准确，钢门窗缝隙严密，木门窗缝隙适度。
（2）进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固，底层外窗、楼层公共走道富、进户
门的亮子均应装设铁栅栏。
（3）木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层必须打牢。
（4）门窗玻璃应安装乎整，油灰饱满，粘贴牢固。
（5）抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷。
（6）饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，阴阳角与线角顺直，无缺校掉角。
（7）油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏剧现象。
6、电气
（1）电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导线连接必须紧密，铝导线
连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构和电
气上均连成整体并有可靠的接地。每回路导线间和对地绝缘电阻不得小于IMΩ／KV。
（2）应按套安装电表或预留表位，并有电器接地装置。
（3）照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确。
（4）各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠，接地电阻值必须符合电气装置工程施工及验收规范的要求。
（5）电梯应能准确地启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过电气装置工程施工及验收规范的规定值。制动器、限速器及其他安全设备应动作灵敏可靠。安装的隐蔽工程、试运转记录、性能检测记录及完整的图纸资料均应符合要求。
（6）对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强微弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线。
（7）除上述要求外，同时应符合地区性《低压电器装置规程》的有关要求。
7、水、问声、消防
（1）管道安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏。水压试验及保温、防腐措施必须符合采暖与卫生工程施工及验收规范的要求。应按套安装水表或预留表位。
（2）高位水箱进水管与水箱检查口的设置应便于检修。
（3）卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超高压 sin，并不应使用陶瓷管。塑料管。地涌、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅。
（4）卫生器具质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固、部件齐全、制动灵活。
（5）水泵安装应平稳，运行时无较大震动。
（6）消防设施必须符合建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火现嫩要求。并且有消防部门检验合格签证。
8．采暖
（1）采暖工程的验收时间，必须在采暖期以前两个月进行。
（2）锅炉、箱罐等压力容器应安装乎正了配件齐全，不得有变形、裂纹、磨损、腐蚀等缺陷。安装完毕后，必须有专业部门的检验合格签证。
（3）炉排必须进行12小时以上试运转，炉排之间、炉排与炉铁之间不得再相摩像且无杂音、不跑偏、不凸起、不受卡、返转应自如。
（4）各种仪器、仪表应齐全精确，安全装置必须灵敏、可靠，控制阀门应开关灵活。
（5）炉门、灰门、煤斗闸板、烟、风挡板应安装乎正、启闭灵活、闭合严密，风室隔墙
不得透风漏气。
（6）管道的管径、坡度及检查并必须符合采暖与卫生工程施工及验收规范的要求，管沟
大小及管道排列应便于维修，管架、支架、吊架应牢固。
（7）设备、管道不应有跑、冒、滴、漏现象。保温、防腐措施必须符合采暖与卫生工程
施工及验收规范的规定。
（8）锅炉辅机应运转正常，无杂音。消烟除尘、消音减震设备应齐全，水质、烟尘排放
浓度应符合环保要求。
（9）经过48小时连续试运行，锅炉和附属设备的热工、机械性能及采暧区室温必须符
合设计要求。
9、附属工程及其他
（1）室外排水系统的标高、窨井（检查井）、设置、管道坡度、管径均必须符合室外排
水设计规范的要求。管道应顺直且排水通畅，井盖应搁置稳妥并设置井圈。
（2）化粪池应接排满量合理设置，池内无垃圾杂物，进出水口高差不得小于5cm。立
管与粪池间的连接管道应有足够坡度，一但不应超过两个弯。
（3）明沟、散水、落水为头不得有断裂、积水现象。
（4）房屋入口处必须做室外道路，并与主干道相通。路面不应有积水、空鼓和断裂现象。
（5）房屋应按单元设置信报箱，其规格、位置须符合有关规定。
（6）挂物钩、晒衣架应安装牢固。烟道、通风道、垃圾道应畅通，无阻塞物。
（7）单体工程必须做到工完料冷地清，临时设施及过渡用房拆除清餐完草二室外地面平整，室内外高差符合设计要求。
（8）群体建筑应检验相应的市政、公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和使用功能要求。

4、建筑设计的扩初阶段是怎么样的

建筑扩初图+其他专业的资料如墙洞的定位及尺寸+本专业的详图+节点索引号、做法图集号及其他说明=施工图
设计院的初步设计是完善方案设计，并与各专业协调设备用房及管线布置方式的过程，是个弹性非常大阶段，好的初设，几乎补点详图加上其他专业资料就是施工图。扩初应该在初设之后，有的也叫技术设计，实际很少见，最主要的是增加一个周期，就要几十个人放弃其他工作，但是在南方有的设计院想向甲方多要一个周期的设计费用或一个周期的时间，会提出，但是有可能初设和初扩几乎是一套图纸。
要求抄绘按照扩初的标准，实际就是指要接近施工图的标准，只是不画节点详图，将个专业的资料删除，材料做法和图集索引删除，因为学生一般没有构造详图图集也没有其他专业配合，只能省略，小尺寸可能指如信报箱、室内盥洗池的尺寸，是非重要（部件）的尺寸，大多是真正作施工图时才定的东西。
对于施工图设计文件编制深度规定，我没有看过相关的文件，只是凭着经验作，如果施工图要是做的太差，就要补相当多的修改通知单或图，设计人员会在设计时会掂量尺度，对于新设计人员，校对、专业负责人会告诉你要画哪些内容，甚至找过去图纸作参考，如果做的太浅或有漏项校对会让补上，有种约定俗成的感觉，所以我对设计文件编制深度规定没有概念.
以上是百度里原来就有的网友回答的答案，我认为很合理，没有什么需要补充的了，就直接截过来给你了。

5、河南欧南标识设计制作有限公司怎么样？

河南欧南标识设计制作有限公司是2018-03-21在河南省郑州市中原区注册成立的有限责任公司(自然专人投资或控股)，注册地属址位于郑州市中原区电厂路70号第2幢1单元13层428号。

河南欧南标识设计制作有限公司的统一社会信用代码/注册号是91410102MA450DWF0R，企业法人王亚州，目前企业处于开业状态。

河南欧南标识设计制作有限公司的经营范围是：设计、制作、代理、发布国内广告业务;标识标牌、交通设施、不锈钢制品、金属制品、广告灯箱、候车亭、路名牌、阅报栏、信报箱、防护栏、岗亭、雕塑、垃圾箱、家具的设计、制作、安装与销售;销售:机械设备,照明器材;钢结构工程。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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6、底层单元平面图和标准层平面图分别是什么？各有什么不同？能不能各发一张设计图来看看区别!

底层与标准层除柱网、外墙基本一致外。其不同点表现在：
底层会有与外界沟通的主入口（大门）。联排住宅会有反入口会与标准层由很大差异。
所有管线入口的布置。如配电箱、网络箱、暖气控制箱、信报箱。

7、景区导视牌制作厂家有哪些？

洪盟标识公司简介北京洪盟标识制作有限公司专业从事景区标识系统的制作设计报价加工价格信息。洪盟标识服务以客户为中心，以质量为核心，以艺术设计视角、创新精神、高度专业水准为客户提供从标识规划、设计、制作到安装、多角度、全方位的服务。洪盟标识专业制作旅游景区标识制作、游景区标识分类、游景区标识设计、游景区标识查询。洪盟标识产品医疗机构标识、教育机构标识、行政机关标识、商业环境标识、办公楼宇标识、社区场馆标识、旅游景区标识、宾馆酒店标识、CBD商务区标识、大型商场导视系统标识、城市环保箱、信件箱等。-----------------------------------------------------------------------------------------景区标识的重要性景区标识标牌·景区防腐木标牌·木制标牌·防腐木标牌5A·5A景区标识标牌·4A景区标识标牌·风景区标识标牌·aaaaa级景区标识标牌·景区标牌·生态园标识标牌·工业旅游示范点标识标牌·农业旅游示范点标识标牌·水利风景区标识标牌·科技园标识标牌·植物园标识标牌·农庄标识标牌·度假村标识标牌·农家乐标识标牌·旅游县镇标识标牌·动物园标识标牌·自然保护区标识标牌·主题公园标识标牌·森林公园标识标牌·地质公园标识标牌·游乐园标识标牌·五星级饭店标识标牌·旅游城市标识标牌·世界遗产标识标牌·湿地公园标识标牌·军事乐园标识标牌·乡村旅游标牌·影视城标识标牌·景区指示牌·景区指示牌·标牌·标牌·标识·标识·小区指示牌·景区关怀警示牌·花草标牌·绿化草地牌·户外标识牌·路边标牌·艺术标牌·房地产标识牌·停车指示牌·企业标识标牌·广告标牌·镇街区标识标牌·古镇街区标识标牌·爱护花草告示牌·小区花草牌·道路标牌·警示标识·公共标识·交通标识·数字标牌·卫生间标牌·酒店标牌·旅游形象标识·不锈钢标牌·指示牌·道路指示牌·旅游景区标识·旅游集散中心标识·公司标牌·施工标识标牌·写字楼标牌·园林景观标识·标识标牌招标·导示系统·景区标识系统·景区综合介绍牌·景区公共设施符号牌·景区标识·绿化警示牌·绿化警示牌·交通指示牌·宣传栏·单元牌·楼栋牌·信报箱·小区标牌·小区标识牌·导向指示牌·单向指示牌·多向指示牌·标识牌·标志牌-----------------------------------------------------------------------------------------洪盟标识设计一套较完善的导向系统一般遵循以下几个原则：准确性：标识信息应该准确、完整，不能错误引导用户或致使用户的理解与实际位置出现偏差。简洁性：标识应该简单明了，使得用户易于尽快、准确理解信息。连续性：在到达目标位置之前，应在每个交叉口或消费者容易迷失的位置连续作出标识，这虽是一种形式的重复与延续，却加强了消费者的知觉认知和记忆。易识性：标识信息应醒目、清晰，易于被用户识别。一致性：同类别或同一个目标位置的标识应具有一致性，包括颜色、字体、规格等表现方式，便于用户的识别。兼容性：标识应符合国家或国际标准的规定，并尽量与人们已有的概念、一般认识、习惯一致。----------------------------------------------------------------------------------------洪盟标识服务范围市政、商城、酒店、大厦、银行、楼盘、体育馆、公园、风景区、大型娱乐场所、学校、旅游胜地、纪念馆、博物馆、医院、图书馆、道路交通、展览馆、城市公共环境、房地产项目、公用建筑环境、开发区、旅游景区、中央商务区、城市公共环境、旅游标识系列、公共建筑系列、房地产项目系列。北京洪盟天创广告有限公司是集规划、设计、制作、安装、售后服务于一体的专业化公司，以艺术性的设计思维和全球化的国际视野，不断吸收、融合、创新标识设计实施中的艺术性和技术性，为公共环境提供实用、合理、美观的标识系统。

8、沈阳领航标识设计有限公司怎么样？

沈阳领航标识设计有限公司是2017-01-04在辽宁省沈阳市于洪区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于辽宁省沈阳市于洪区黄山路21-1号(5-5-3)。

沈阳领航标识设计有限公司的统一社会信用代码/注册号是91210105MA0TRA809U，企业法人李成汉，目前企业处于开业状态。

沈阳领航标识设计有限公司的经营范围是：标识、标牌设计、安装，信报箱设计、安装，设计、制作、代理、发布国内外各类广告，电脑图文设计、制作，电子产品、LED显示屏、照明设备、不锈钢制品销售，电子设备设计、安装，楼宇智能工程、室内外装饰装修工程、地基与基础工程施工，电子商务服务，灯箱、牌匾设计、安装、销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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9、信报箱的规范规定

智能信包箱通用技术条件——以河北省地方标准为例

5规格尺寸

5.1智能信报箱格回口总数为组答合安装的各格口箱格口行数和列数乘积的和。

5.2格口箱最上层格口顶部与地面距离不应大于1800mm，底部与地面距离宜为1500mm~1600mm；底部与地面距离不宜小于150mlm。

5.3格口箱应安装底座，底座高度宜为150mm，底座上可配有叉车孔。

5.5各类包裹格口可动态调整，包裹格口尺寸高度之间宜形成一定的倍数关系。

5.6邮件格口根据放置方式不同，分为横排式和纵排式两种规格；邮件格口放置方式根据用户投递需要确定。邮件格口内空间最小尺寸、投递口高度和宽度参考住宅信报箱（GB/T24295-2009）。

5.7格口箱外形尺寸

5.7.1邮件格口箱的外形及尺寸见图1和图2。