建设用地预审系统官方网站

1、项目建设用地预审究竟应该由哪个机构组织实施？

一般理论上是由国土资源局管，但实际操作中都是中介公司办的，中介公司负责给你拿到批复，你负责出钱，呵呵。因为现在我干的就是预审这块。

2、建设用地预审和建设项目用地预审有什么区别

建设用地预审是针对建设需要使用的地是否属于不可以变更位建设用地性质的地以及该用地的使用的审批等级等内容进行审查，即针对于土地进行审查。
建设项目用地预审是针对建设的项目审查，即审查建设项目是否符合规划的用地的项目以及是否可以变更建设项目、变更的审批等级等，例如在规划中规定，该地只能用于商住楼，不能用于建设工厂，如果需要是否可行，是否可以变更，可以变更就需要修改规划，修改后谁批准等，就是属于建设项目用地预审。

3、怎样申请建设项目用地预审？

根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号）第5、第6条，对建设项目用地预审申请有如下规定：
（1）需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。
（2）需核准、备案的建设项目在申请核准、备案前，由建设用地单位提出预审申请。
（3）由国土资源部预审的建设项目，国土资源部委托项目所在地的省级国土资源管理部门受理，但建设项目占用规划确定的城市建设用地的，委托市级国土资源管理部门受理。受理后，提出初审意见，转报国土资源部。
（4）涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向国土资源部提出预审申请。
（5）由国土资源部负责预审的输电线塔基，钻探井位，通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由省级国土资源管理部门预审，并报国土资源部备案。

4、建设用地预审中审批、核准和备案怎样区分

审批、核准和备案统称项目立项，是立项的三种形式，具体采用哪一种形式立项是根据项目及实施单位的性质、资金来源等因素决定的。
一般政府投资项目、银行政策性贷款项目和外国政府贷款项目用审批制。比如公安机关建设侦查业务用房。
企业自主投资的对经济社会有重大影响的项目、外商投资项目、已列入《政府核准投资项目目录》的项目以及矿产、通信、旅游、基础设施等项目用核准制。比如某企业投资开发一个景区或建设一个医院。
企业自主投资的一般项目采用备案制。比如某企业自主投资建设一个汽车修理厂。
至于采用哪种方式给你立项，由发改委工作人员依据国家有关的规定来确定，但不管采用什么方式，只要发改委给你下达了批文，就说明你这个项目已经立项了。

5、关于项目用地预审意见？

《土地证》不等同于《项目用地预审意见》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。
必要时，需进行土地使用用途变更手续，俗称“土地变性”。

6、建设用地预审报盘软件 在windows7.0系统上能装吗

应该可以，虽然支持软件中没列出。安装是最好选择兼容性。

7、建设用地预审主要步骤是什么？

建设用地预审主要步骤如下：

1、接收报件和受理，国土资源部政务大厅接收申请人报送的建设项目用地预审申请资料。申请材料齐全、符合法定形的，应当在5个工作日内受理。

2、部内审批，,国土资源部规划司会同会审司局依据法律法规等有关规定，对用地预审申请资料进行审查，并报部审批。

3、办理批复，国土资源部批准后，自作出审批决定之日起10个工作日内由政务大厅向申请人发送书面审批结果。

(7)建设用地预审系统官方网站扩展资料

由县发改委直接批准项目建议书的审批类建设项目和备案的建设项目申请用地预审的，应当提交下列材料：

1.建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用等；

2.项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；

3.土地测量报告（有资质的中介测量机构，用地单位在测量报告上盖章，确认位置与面积）。

4.建设项目占用耕地的，需提出补充耕地安排，补充数量和质量相当的耕地，与国土局签订补充耕地协议。

5.建设项目可行性研究报告；

6.单独选址建设项目，拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，需提交地质灾害危险性评估报告；

7.单独选址建设项目，须有国土资源局矿管股，出具是否压覆重要矿产资源的证明材料；

8.其他相关材料（行业相关标准、相关规划）等。

8、建设用地预审和建设项目用地预审有什么区别

建设用地预审是针对建设需要使用的地是否属于不可以变更位建设用地性质的地以及该用地的使用的审批等级等内容进行审查，即针对于土地进行审查。
建设项目用地预审是针对建设的项目审查，即审查建设项目是否符合规划的用地的项目以及是否可以变更建设项目、变更的审批等级等，例如在规划中规定，该地只能用于商住楼，不能用于建设工厂，如果需要是否可行，是否可以变更，可以变更就需要修改规划，修改后谁批准等，就是属于建设项目用地预审。