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2、报纸与新媒体的利与弊作文

报纸最早出现在中国唐朝，有着悠久的历史与丰富的文化底蕴，是人们获取信息的主要方式，同时也具有一定的社会价值，能够对社会舆论起到导向作用，促进国民经济的快速发展。如今伴随着新媒体趋势的不断加强，作为传统媒体“老大哥”的报纸的生存环境遭到威胁，发展模式受到冲击，面临着巨大的挑战，这不得不引起业界人士的深思并急需对其进行改革和发展。
1 新媒体时代传统报纸的生存状况
我国报纸种类丰富多样，其引导着主流价值观的走向，被国家、社会和老百姓寄予厚望。但如今媒体行业百家争鸣，人们获取信息的渠道日益增多，很多报纸企业在激烈市场竞争中优胜略汰所剩不多，生存状况不容乐观。另一方面，与手机、网络等新媒体相比，报纸的读者与购买者逐渐减少，在社会中的影响力大不如前。
1.1 传统报纸的内容优势日趋消失
目前，我国报纸的发行数量每况日下，加之报纸的传播和受众具有明显的排他性，对内容有相对的控制，以及报纸本身征稿、排版、印刷、发行等流程导致了更新速度慢、信息数量少、传播范围局限等问题。然而相对报纸而言的网络等新媒体的出现，则可以对海量信息迅速过滤和筛选，及时发布热点问题并进行互动，获得了大量受众的青睐。
1.2 传统报纸的受众人群逐渐流失
据第五届中国报刊广告大会研究数据表明，进入到21世纪，报纸读者群体数量逐年下降，且读者平均年龄高于35岁，这表明年轻人逐渐远离了报纸。由于老年人对互联网等新媒体的接受能力有限，所以传统的报纸仍是他们认识世界的主要方法和手段。但是根据在普通高校调查发现，80%的大学生获取信息的主要渠道是互联网。而且随着人们阅读习惯的逐渐改变，对信息要求更加迅速、及时、便捷、个性以及全面，这恰恰符合了新媒体的特点。其形式的多样性也吸引了更多的受众，除了文字、图片这两种传统的形式外，还有视频、超链接，甚至还可以让用户直播对话，这些高新通讯技术不仅受到受众的喜爱，满足其好奇心，还可使得信息更加真实具有可信力、影响力。总之，新媒体的种种优势无一不在瓜分报纸这一传统媒体的受众人群。
1.3 传统报纸的利润收入遭到分割
由于经过市场化改革，报纸脱离体制依托，其利润收入主要来自广告商的投资。但是随着报纸读者越来越少，影响力和普及率也越来越低，广告商的投资也逐渐减少，反之对新兴媒体加大了投资力度，就连房地产、机动车这两大传统报纸广告的“老东家”的投放额也相应有所缩减。随着互联网的推广普及，广告商更青睐于对新兴媒体的投资，将广告放在手机、公交站牌、车载电视等新型的媒体之上，尤其是作为人手一部的手机，其便捷性、普及性、成本低、形式多样等优势使得手机广告版面被大量商家抢夺，在将来也有着一定的成长空间。相较而言，报纸的广告投资会越来越少，其发行量、销售量也会减少，阅读群体缩减，周而复始形成恶性循环，报纸的生存环境会越来越艰难，前进之路荆棘遍地。
1.4 传统报纸的公信力逐渐下降
在过去，报纸是社会舆论的导向，令读者深信不疑，具有较大的影响力，然而目前报纸的公信力却在逐渐下降。2003年“非典”之前，人们并没有在报纸上看到任何预兆；假新闻的出现，记者收受红包等使得人们对报纸的信任逐渐消逝。报纸不能很快地解决群众关心的问题，难以及时回应群众呼声。而新媒体出现，可以让所有人成为信息的制造者和传播者，每个人都可以在贴吧、论坛等网络平台上发表自己的观点，使得更多的观众参与进来。网民队伍的逐渐增大，使新闻更加透明，加速了问题的解决并得到及时的反馈。比如说在微博上发布一个寻人启事，很快就有无数个网友去帮忙寻找，甚至会引起国家和社会的重视，视为一种社会现象去发现去解决。就像2016年8月山东临沂18岁女孩在大学入学前被诈骗电话骗学费，然后昏厥死亡这一事件，就引起网友的广泛关注，舆论的压力与多家媒体的跟踪调查，让地方政府十分重视这一事件，在短短2天内就破获了这一系列的电信诈骗事件，也使得大众对新媒体的依赖度信任度大大加深。
2 新媒体冲击下传统报纸的生存与发展策略
在新媒体日渐强盛的今天，传统报纸行业受到严重的冲击，急需进行转变发展，笔者在下文中从内容、经营、技术等方面提出行之有效的策略。
2.1 坚持“内容为主”，增强核心竞争力
在互联网普及全球的今天，新媒体形式复杂多样，竞争压力如此之大的情况下，传统报纸应该重视内容的原创性，独特性以及自身的品牌效应，加大人手扩宽信息的来源渠道，进行内容的高度整合；深度挖掘，提升报纸的质量水平；提高报纸的权威性，让报纸成为不可替代的媒体之一。不同的报纸也要根据自身的特点，采取适宜的方式方法，如党报要选择适合的角度引导大众，增加社会影响力，版式设计要新颖，实现信息多元化；都市报要更加“接地气”，要从市民的角度出发，市民想到的要去想，市民想不到的也要去想；专业报纸要重视对专业人才的培养，传达真实有效的焦点信息。
2.2 改变商业模式，进行多元化经营
一张报纸的价格实际上大大低于它的采访、排版、印刷的成本，并且报纸上大篇幅的新闻本身也不会直接盈利，其主要经济来源仅仅是一部分版面的广告收入。随着广告商投资的减少，报纸行业的情况日益萧条。传统报纸行业需要改变其发展模式，进行多元化经营，对资源进行充分利用，跨领域扩展业务，发展附加产业，如进军印刷市场、进行物流运输、扩展电子商务和其他企业合作进行资源的优势互补，实现互利共赢。
2.3 开展与新媒体协调共赢的发展模式
新媒体的出现是一把双刃剑，给报纸行业带来挑战和机遇。不过未来各个媒体的融合将是大势所趋。对此，报纸企业应建立报纸网站，让多媒体与报纸的原创内容结合，丰富报纸的网络化生存方式；入驻社交网，增加读者量，例如粉丝群聚集的微博，它的门槛低，对突发新闻和热点新闻的跟踪报道相当及时准确，并受网友监督，使得其可信度影响力逐渐增大，收获大量忠实读者。再比如，报纸还可以和手机合作，推出手机报，使得手机报内容丰富，版本多样适合各种各样的读者，并进行实时更新调整，使其发展模式更加完善。
2.4 维护信息权威性 ，坚持差异化办报
在新媒体占据主流的情况下，而同样伴随着一些问题，海量的信息降低了读者对信息的辨识度，无法确定信息的来源及准确度，良莠不齐的信息影响青少年读者的健康成长。所以报纸的制作更要注重质量和品质的提升，给读者带来正能量，树立权威以增加读者的信任度，同样要发挥导向作用，树立良好的品牌形象；同时要拒绝千篇一律，发挥自身的特色，促进报纸的良性发展。
3 国内报纸企业在新媒体浪潮中成功的个案
报纸的历史悠久，虽然受到新媒体的冲击，但其自身也存在着一定的优越性，因此有效利用新媒体，则可以扩大自身的影响力与品牌效应。例如《广州日报》于1996年成立报业集团，全国发行量最大，包括很多系列报和杂志，与时俱进推出网站可上线搜索及手机报纸，对内容栏目进行创新，打造品牌影响力。再比如于2001年创立的《潇湘晨报》集团，其经历了10余年发展后，成为湖南省发行量最大的综合类都市报，该报设有很多报刊类型。在面对全媒体融合趋势愈演愈烈的背景下，其积极与新媒体进行合作建立手机报，开通官方微博，建立App在市场推行；同时在地方开展一些大型活动，像展示会、读者节等活动，以巩固报刊、读者、政府的关系，可谓多角度全方位地巩固报纸的地位，扩大品牌的影响力。
4 结束语
虽然新媒体逐渐占据主流，优势明显，但是报纸媒体也有自身无法代替的优势，只要报纸行业认清自身状况，取长补短，与时俱进，一定会迎来属于报纸行业的春天。

3、张家鹏的商业地产观点理论

1、商业是一个反向的市场，在中国存在一个“外行做给内行看”的现象
品牌商家历史年限越长，对事物的认知度就越高，以至于对选址的要求更苛刻。多品牌都有自己专业的选址开店标准，如果物业配对不合适，契合度就很难。
2、真正招商是要走窄众路线
商业项目的租售被争执了很久，多数人会拿通行标准做定义，但现在的中国市场租金和售价之间的比值背离得太远。新光天地项目如果说它是成功的，最根本的一点就是团队，细分的话还包括时机，以及在推广和执行策略上做得得体。大家一提到购物中心，首先都会想到有哪些品牌，然而，未来的购物中心，它的空间（场所感）一定更重要。在招商时，你会看见很多项目，有在打大众媒体的广告，可能是想卖商铺的，实际上，真正招商是要走窄众路线的。
3、房企从住宅转做商业心态像从老板到小二
中国购物中心在快速发展过程中应该是有不少问题的，也有很多发展是受到了前一波的激励，比较冲动地进入到了这个行业，但最后发现可能和自己想象的不一样：
1） 主观趋高的情结。开发商大多会觉得他进入商业地产，就说明他是成功的，他在这个行业里要做到最好，但实际上永远是，你站在这个行业想另一个行业，都容易把另一个行业想得简单，因为你不知道里面的细节。实际上地产和商业地产是两个行业，商业地产更偏商业特质，进入之后他会觉得自己拿了一块很好的地，要做最高端的定位，再加上自己在那个城市里，这些决策人，我们都说是金字塔尖的人群，他觉得城市里应该有高端的东西，人们都有高端消费的需求，这样一个主观趋高的情结就造成了一个问题。
2） 对商业地产产品规划不够重视。做招商，首先你要了解你的目标客户需求的是什么条件，你做市场营销，从产品主义上升到市场营销，最根本就是要了解你的目标客户，但现在我们看到不少开发商仍然是站在一个商场想他那个项目，然后匆忙建起来，再去对目标品牌，结果发现它的种种构思和品牌想要的不一样，而且品牌之间的需求又是千差万别的，这就造成在中国很多项目处在好的位置，但是是不可用的产品，招商可实现性不强，这是很大的问题。
3） 最大的问题还是心态。心态的最根本在于，大量开发商是从住宅转向商业地产的，这两个市场截然不同，甚至有点水火不容，为什么呢？第一，住宅市场一直是卖方市场，买房子是要走后门、批条子的，但你进入到一个商业市场，是一个非常不平衡的买方市场。
4、物业返租是开发商不得已的选择
物业返租是开发商不得以的选择，是国情下的不得以的选择。
1） 开发商返租是因为需要快钱，资金回流。至于开发商做商业地产，从客观规律来说最好是只租不售。但是开发商做开发是一盘生意，冯仑说了一句话叫“保命事大，失节事小”，开发商得先保住命。但说到开发商自己持有的问题，没有能力怎么持有?返租是一个不得以的选择，谁都懂，开发商必须得先保证安全，或者保证公司的持续发展。
2） 一个国情的选择，中国的租金跟售价之间的比值太悬殊，二线城市的商铺可能租三块钱不到，一平米能卖五万块，你从静态看，几十年的租金才能折成一个当下售价的单价，开发商为什么持有?还要担未来运营的风险，还要操那么多心。所以市场有这个基础，然后开发商是这个阶段，那香港当年也卖，香港当年在中环的环球广场，现在全是菲佣聚集的地方，那也是因为鸿基把它卖散了，全是小店小铺换钱的，人们搞杂货的，那就在中环，都有这个阶段，开发商必须先保命，如果从开发商本身来看，就是这么一个应景的事，但从客观来看，不是最后的选择。
5、看不见的东西最重要
在人们通常内在意识中，都认为可见的东西才是实在的，不可见的都是虚无，不及实在来的重要。但实际我们稍加思考便会理解，世界上似乎都是由看不见的“虚无”在主宰着可见的“实在”。比如，我们的躯体可见，但是在受看不见的思想指挥；我们的行为可见，是在受着看不见的文化在约束；又比如计算机的硬件可见，是受看不见的软件程序在控制，如果没有这些软件存在，硬件就与一堆废金属无异。
在中国商业地产行业，正是人们过于看重“看得见”的，忽略“看不见”的，才造成了目前供需结构错位下的大量物业空置。定位属于商业地产中看不见的东西，而看得见的是物业硬件、招商行为等，现实的状况是，诸多投资商都跨过或缩减“看不见”的工作而急于展开“看得见”的工作。而若是没有将定位理清楚，没有想明白项目是面向的是哪类的品牌与消费者，又怎么能够确立建筑风格与内部空间的划分？又怎么能够让品牌相信项目的前景而愿意入驻？并且在商业地产供应过量，品牌方强势的现状下，项目的细微瑕疵都可能被放大，若在项目运作前没有思考清楚目标客户与消费者的习惯与偏好的话，将会对随后的招商及经营埋下不利隐患。

4、博鳌房地产论坛的主办方

观点地产新媒体
观点地产新媒体是覆盖房地产行业及上下游产业链的权威专业全媒体， 旗下拥有观点地产网、《观点》杂志、博鳌房地产论坛、城市观点论坛四大品牌，定期发布中国地产风尚大奖、卓越100 等行业权威榜单及报告， 拥有推动中国房地产行业发展及变革的深刻影响力。从网络到平面杂志再到论坛活动，深度融合、全方位对接房地产行业及上下游产业链， 为中国房地产全行业在产业、市场、金融资本等领域搭建了一个公证、权威、专业的话语平台。每天从不同的角度及层面影响着中国数十万家房地产开发、金融证券投资、商业流通零售、家居建材配套、中介顾问代理等相关产业链企业， 影响力覆盖海内外各大主流媒体及各级政府机构。
观点地产网
观点地产网作为权威的地产财经专业媒体，是一个以房地产及上下游产业链为读者的地产财经观点类资讯网站。网站以原创资讯为主打，每日及时提供房地产全产业链最新资讯，从深度及广度全面去挖掘最新最不一样的房地产行业动态、公司报道。其中图片头条、资讯要闻、上市公司、研究院、评论专栏、楼市通讯等频道极具特色，在覆盖专业人群的同时，促进房地产上下游产业链进一步融合。目前已是国内影响力极高的权威地产商业财经网站，观点地产网所发布的权威地产资讯每天为全国数百家主流媒体及研究机构所转载。
《观点》杂志
《观点》杂志是一份行业性、前瞻性地产商业读本。以房地产及关联行业人士、金融机构、投资机构、政府管理人员、研究机构、商务人士、企业精英为核心读者，汇集中国及国际最新的地产财经思想，同时广邀经济学家、地产领袖、财经专家及行业新锐撰文参与，深度解析房地产全产业链的大小事件，为读者提炼思想精髓，其中特别报道、独家专栏、领袖访谈、公司报道等栏目极具特色，每月不间断影响着中国大部分正在运营中的房地产企业，以及全方位触及金融证券投资、商业流通零售、家居建材配套、中介顾问代理等相关产业链企业。
城市观点论坛
城市观点论坛创立于2005 年，以推动中国房地产思想发展与建设为宗旨，以房地产开发、城市规划与区域发展为主题，以中国及世界房地产发展中的城市为载体及主办地，邀请经济学者、政府协会领导、开发商巨头、建筑规划大师、金融人士、传媒精英以及房地产关联产业精英及专家，对中国城市发展进程、房地产建设、行业及金融政策、上下游产业协调发展等进行多角度探讨及深度剖析，共同找寻城市与地产的动力及发展的创新思路。
九年期间“，城市观点论坛中国行” 先后走进青岛、南京、济南、四川、广州、西安、三亚、武汉、大连、深圳、郑州、长沙、沈阳、呼和浩特、哈尔滨、重庆、成都、福州、厦门、无锡、文登、天津、常州、杭州、昆明、贵阳等二十多个省市，同时每年岁末定点于广州举办年度论坛，其标志性事件是每年度推出的“中国房地产卓越100 榜”。 8月13-16日，海南；主题：改革时代的地产新力量
2013年8月，房地产又到火热季节，在经过十二年沉淀之后，博鳌房地产论坛已成为每一年度中国房地产界最重要的盛典，它是我们共有的平台。
过往十二年，博鳌房地产论坛的每一次思想碰撞与观点交锋，给我们留下了一个又一个经典的记忆与场景，它记录行业历史、承载行业荣誉，寻找行业新力量，成为了中国房地产发展历程中不可或缺的组成部分。
今天，改革时代再度来临，面向未来，中国房地产行业正站在新的历史入口，“风生于地，起于青苹之末”，在持续经年政策调控与多重变量的宏观经济背景下，一场也许是关系到房地产未来发展的革命正在酝酿。
面向未来，中国新一轮经济转型及新时期城镇化发展，正越来越深入地影响着行业的长远发展。作为中国经济的支柱性产业，房地产在其中扮演的是什么角色？又如何迎接新的改变？
8月13-16日，崭新的未来。全新打造的顶级行业思想盛会--博鳌房地产论坛将在中国地产策源地海南召开，观点地产新媒体聚合千名房地产行业精英、意见领袖、专家学者、主流传媒，再度拉开论坛大幕。论坛将延续十二年来的辉煌，秉承创立宗旨，高举“反思中国地产兴衰成败，启迪地产新思维”的旗帜，以新锐前瞻的思想激烈碰撞，用最浓缩的四天时间激荡并沉淀出最厚重的中国房地产思想华章。
作为中国房地产最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛，本届论坛将延续博鳌论坛经典模式并加以扩展，确保议题广度和深度，设置演讲、精英对话、主题论坛、沙龙交流等多种形式，同时覆盖宏观经济与行业政策、商业地产与产业、企业模式与市场预测、资本金融与融资等多个重大与热点话题。
“地产精英、博鳌论剑”、“中国地产风尚大奖”、“中国房地产行业品牌展”、“理事博鳌沙龙”等数十项重要活动将贯穿始终，多层次、立体地彰显品牌与品牌的荣耀，共同褒扬房地产行业永不停歇的探索力量。
八月，博鳌思想在绽放，让我们相聚海南，共同寻找中国房地产新的未来。 一、大会主题：改革时代的地产新力量
2013年，宏观经济亟需破局，中国房地产仍在追寻平衡与发展的可持续未来。在经历多年政策调控之后，又逢新型城镇化机遇，行业出路何在？改革是关键，但应以高屋建瓴的视角为基础洞察全局，描绘与建立中国房地产全新的发展路径。
新的形势需要新的思维，在中国经济进入改革与转型的关键一局，房地产如何重拾辉煌、展现新的力量？
二、议题部分(由中国及国外地产、金融领袖、政府机构及成功企业家演讲、对话)
第一环节 宏观政策篇
第二环节 行业市场篇
第三环节 企业模式篇
第四环节 资本金融篇
第五环节 商业产业篇
三、见证行业发展，树立榜样力量--2013年度中国地产风尚大奖
2003到2013，中国地产风尚大奖已然10年。她意在表彰和记录每年度那些成为中国房地产行业典范的企业、人物和楼盘。
伴随着博鳌房地产论坛的一路成长，中国地产风尚大奖已经成为紧跟中国经济潮流，解读中国地产跳动脉络，在企业理念、个人精神、楼盘特色、社会责任等方面均开行业风气之先。
中国地产风尚大奖为具有行业表率的企业和地产人，提供了全国最为专业、最为强大和最具影响力的平台，见证行业发展，树立榜样力量。
四、“地产精英、博鳌论剑”--改革时代的地产新力量，一场地产英雄间的对话
“地产精英、博鳌论剑”和博鳌房地产论坛一起诞生、一起成长，已经成为每届博鳌房地产论坛的压轴巨作。在这场60分钟的对话中，汇集了中国房地产界最知名和最具影响力的业内大腕。泰斗过招、精英对话，鞭辟入里，振聋发聩。
博鳌论剑一直致力于打造一个“有观点、有锋芒、有深度、有趣味”的话语平台，总结过去，启迪未来。
五、中国房地产行业品牌展
房地产行业进入第三个十年的发展，她得益于中国房地产品牌成长的力量。因此，在中国规格最高的房地产盛会上，我们继续提供展示品牌的平台与机会。
在博鳌房地产论坛上，我们继续寻找最具代表性的品牌企业，在四天的会议时间内，由百家媒体，逾千名地产人士共同见证他们的荣耀和风采，将品牌的力量彰显与传播。
六、理事博鳌沙龙(总裁级别以上参与的高端主题沙龙)
理事博鳌沙龙力图打造一个封闭而激情的对话环境，让出席的理事与嘉宾们可以就经济、政策、资本、土地、战略、模式、产品、人才等展开充分的讨论和交流。
七、土地推荐会
作为中国房地产行业最高端的年度盛宴，博鳌房地产论坛一直关注着行业链条上的方方面面。而房地产开发最重要的“面粉”--土地，已然是关注的重中之重。
从北方到南方，博鳌房地产论坛为各地政府提供展示土地的良机，因为这里不但汇集了近千家房地产企业，还有来自全国各地的近百家媒体，传播每时每刻。
八、平行主题论坛
我们为企业、机构或者政府提供更加符合需求的空间，这里的讨论主题更集中和明确。
九、商业地产主题沙龙
商业地产，房地产开发的下一个热点。2013博鳌房地产论坛新增商业地产主题沙龙，以高度决定深度，以实例探讨模式，以交流奠定合作。
十、供应商联盟沙龙
房地产从来不是孤独的行业，房地产商的发展和成功从来离不开产业链条上下游的帮助和推动。2013博鳌房地产论坛提供具有针对性的平台，为房地产企业和供应商牵线搭桥。
十一、中国地产高尔夫名人赛
每年度博鳌房地产论坛高尔夫名人赛，已经成为与会嘉宾新老朋友汇聚的重要场所。
十二、经典项目品鉴--一个寻找完美建筑与生活理念之旅
最直接和充分的去感受楼盘的品质与魅力。
十三、空间馆
有限的空间呈现无限的品牌。
十四、博鳌墙
我们提供的不仅是一张展示画板，更是品牌与产品的一次次契机。
十五、博鳌云计划
一次云端的交流，一场成功的洽谈，专属于您的博鳌云计划。我们提供企业专享的商业空间，让每一家企业与更多的参会人士交流与共享。
十六、论坛交流及社交活动
早餐会
开幕晚宴
2013年度中国地产风尚盛典之夜
音乐舞会
博鳌夜宴
※另将安排各类正式午宴、晚宴、鸡尾酒会及参观活动。

5、高银地产117大厦现状如何？

高银地产117大厦现状如何，这次事件就是信达借90亿给高银建房子，房子目前在建，建好后处理掉还钱，为了保险双方各出90亿成立一个公司。

据观点地产新媒体查询，中国信达与信风投资、潘苏通、广东高银及潘的联系人订立了一份合作框架协议，按照协议，各方拟设立合伙企业进行融资，并将融资所得资金专项用于与高银地产融资项目有关的股权及债权投资，而此次交易中涉及的金额高达180亿元。

具体的融资安排方面，中国信达与信风投资率先出资60亿元给予合伙企业，合伙企业通过委托贷款方式向投资公司提供第一笔59亿元的委托贷款，在此次的贷款中，高银金控等潘的联系人将作为共同债务人。

6、做新媒体运营的你，如何看待未来

很多人包括很多公司把新媒体狭窄地定义为微信、微博的运营，但殊不知，新媒体并不局限于微信、微博，反而依托于互联网的媒体形式，我们都可以称之为新媒体。

新媒体（New Media）是指当下万物皆媒的环境，简单说：新媒体是一种环境。
新媒体涵盖了所有数字化的媒体形式。包括所有数字化的传统媒体、网络媒体、移动端媒体、数字电视、数字报刊杂志等。
你所接触的手机APP：微信、微博、知乎、今日头条、手机百度、天猫、抖音等等，每一个平台都有极大的流量。而每一个平台，都起码有20%以上的营销内容，也就是说，你在无形中可能就被营销了。比如你看到的知乎回答，一定能保证作者不是在营销吗？
你生活中的每一个场景，都逐渐在被占据，新媒体正在以细思极恐的速度覆盖广大人民大众的生活，未来人们的消费可能不再取决于产品的好坏，毕竟社会发展到了一定程度，产品的差距已经非常小了，那么唯一可能取决的，就是营销了。
在我的观点里，凡是以新媒体形式承载的营销工作，都可以归纳到新媒体运营里。这份工作，需要懂文案，甚至是视频拍摄、剪辑，还需要会数据分析，还要时刻保持在热点事件的第一线上，懂策划，在各大平台上，能够策划出有用的营销内容。
这样的一份综合能力要求如此之强的工作，竟然有人说它前景不好。不过也是很能理解的，很多做新媒体的人，往往不从用户的角度出发去思考和生产内容，而是自嗨脑补一些自认为用户可能会感兴趣的东西，所以，他们会抱怨新媒体这份工作不好，但却从未想过，很多新媒体，早就突破了这个层次，可以看看他们是怎么做到的。
他们是怎么做到的？
你要问工作前景吗？我简单举一个例子：
以前家装公司拉客户可能都是通过线下做活动，发传单，要电话号码，然后人工去对接，获客成本相当高，而且效率十分低下。
现在的互联网家装公司，通过产出内容，新媒体广告投放，利用平台的大数据精准投放，很轻松地就能让精准客户主动填写表单，一瞬间就可以触达上百万有装修需求的人群。效率比之人工，提升了成千上万倍，而且每个用户的获取成本并不高。作为运营人员，只需要掌握一定的技巧，这样的工作绩效提成就可以让你瞬间赚到传统行业十倍以上的薪资。
而这样的互联网+企业，有着300万的运营人才缺口，现在的大学根本没有合适的人才输出来源。一来是大学教的知识以书为载体，而新媒体的变化太快，书的更新没有那么快；二来，学校可能与社会存在一定程度的脱节。
所以，这个行业的前景可想而知。你掌握了新媒体运营的技能，不仅意味着自己能找一份好工作，还能够获得很多市场合作、自己创业的机会（这个好处是怎么来的，我想不用我细说，你自己牛逼了，自然会有牛逼的人来找到你）。
我们看到，像传统企业杜蕾斯、万达、海尔，纷纷转战新媒体，甚至不惜花重金聘请专业的新媒体运营来帮助企业的营销，以后新媒体的比重会越来越高。因为，与传统媒体不同的是，新媒体是直接与用户沟通、交流，距离用户最近的一个群体，你知道用户需要什么、用户想看到什么，这样的价值，远大于靠脑补的营销工作。新的时代，创意很重要，但理解用户更重要，而新媒体运营恰好就是这样一个职位。
为什么说新媒体是一份有前途的工作？
我们看到，做得比较成功的企业新媒体如杜蕾斯、快看漫画、二更视频、罗辑思维等，都是依托新媒体营销获得了大量的品牌曝光和用户互动。更不用说国内的互联网公司了，更加重视新媒体这块的工作，所以，机会有的是，工作前景是完全不用担忧的。
90年代，房地产是个好产业，乘上那波快车的人基本都实现了财务自由；
十年前，互联网正处于早起起步阶段，做网站的可能趁机捞了一大笔钱；
2012年，互联网+的浪潮翻滚，诸如美团之类的已经崛起，同时电商也越来越受到认可，很多人在那个阶段实现了人生的华丽大逆转；
2016年，知识付费、短视频元年、共享经济，都是依托于新媒体，今年在短视频这块，还会有更加爆发式的增长。类似Spenser、罗辑思维这类自媒体，也快速崛起，在短时间都赚了别人几十年才能赚到的钱，而未来的新媒体，还有无限的机会可以挖掘。
但是纵观目前的传统企业，都希望能够转型升级，乘上新媒体这波快车，人才的渴求是极大，而与之矛盾的是大量新媒体从业者的素质不一，很多只是随便找个山寨课程学习了一下，但本身根本就不懂营销。更有很多人，不过是看了一些文章，就大谈一些理论，最后的结果可能是即便入职新媒体，也做不好。
因为运营的本质并不是写篇软文，找下水军点赞或者转发就可以的；而是涵盖了从传播到留存、活跃、流失、挽回的整个生命周期的，自认为有这样全套思维的新媒体才能称为合格的新媒体，其职业发展路径自然是畅通无比。
那么，市面上这么多新媒体运营培训课程，到底应该怎么选择呢？
我建议你可以从三个维度来选择：
如果你是运营小白，从业不超过一年时间，建议你系统学习一下运营的整体知识，对运营的各个阶段有了深刻的认知和理解之后，对于工作和职业发展的帮助都是很大的。
暖石—系统学习互联网市场运营、新媒体运营
这个在线教育网站，提供了整套系统的运营课程，包括营销思维课程、文案课程、数据分析课程、营销策划、优化转化等课程，并且开放了数据分析的权限，如果你的运营还有短板，那么一定值得你一学，三年的课程权限，不断在迭代更新，每天还不到三块钱。优秀学员还有知乎、滴滴等知名互联网公司的内推名额。
如果你是新媒体运营从业者，而且实战非常丰富，那么我建议可以去三节课、馒头商学院、起点学院这类平台去寻找线下交流和线上学习的机会。
如果你已经非常厉害了，那么我想你可能不会关注到这个问题了，我也没有办法给出很好的建议了。不过，我相信你偶尔也会逛逛鸟哥笔记、人人都是产品经理、梅花网这类营销网站；以及TOPYS、顶尖文案这样的创意网站。
最后，做个总结吧。来到新媒体，你可能会发现一个全新的世界。在这个世界，人的行为、人的需求，都会被你所洞察，你会知道人们什么时候会看手机、什么样的年龄喜欢逛什么APP、他们喜欢什么样的东西......如果这样都不能称之为有前景吗，那么什么样的工作才算有前景呢？
在AI即将到来的时代，要么从事管理工作、要么从事高科技工作、要么就从事与人打交道的工作，新媒体，恰好就是这样一份工作。

7、现在哪个房产的网站好啊？？欢迎回答。。。越多越好

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8、被告违约法院判决原告赔偿损失是否合法

网易9月17日报道

香河县长张贵金会见万科总经理布局香河大北京战略

香河地处中国经济第三极环渤海经济圈中心地带，囊括在大北京规划蓝图的大七环中。

进入七月份以后，冷清的土地市场再次活跃起来，万科仍旧延续了今年以来积极拿地的势头，七月以来斩获了4个项目。

落户香河

万科在7月简报中披露，本月投入金额38.2亿元拿下大连魅力D/E地块、廊坊香河项目、深圳布吉沙湾项目和武汉鲩子湖村旧改项目，新增土地购置权益面积为132万平米，单位楼面价格为2900元。

长期跟踪万科的分析师指出：高性价比土地陆续进账，万科在参与公开招拍挂上更加谨慎，新项目筛选标准更加严格，7月所获取的四个项目均为此前锁定项目，地价合理，安全边际高。其中，廊坊项目面向北京首置客户，合作方式获取，楼面价仅483元，目前周边房价在2500-3000元/平方米。

实际上，在万科公告发布的一个星期前，其合作方的五矿建设就已宣布，与国内合作伙伴携手以底价约3.18亿元人民币获取的五宗合计约26.5万平方米住宅用地，座落于香河县蒋辛屯镇，容积率2.5，计容积率建筑面积约66.2万平方米，根据香河县规划要求，项目范围内未来将建设新型的绿色生态社区。

五矿建设董事总经理何剑波对此表示：此番26.5万平方米土地的确权为五矿建设在香河新农村建设中的投资形成了良好的开局。

北京万科在接受观点地产新媒体采访时如是称：五矿建设与北京万科携手取得河北省廊坊市香河县蒋辛屯新农村建设项目。项目净占地面积约26.5万平方米，北京万科拥有该项目50%权益，需支付地价款1.6亿元。对于合作具体详情，北京万科则表示不便透露。

与此同时，万科方面首次向观点地产新媒体介绍了进入廊坊香河的战略。

万科表示：项目位于北京以东的香河，一直以家具和休闲度假而知名。香河地处中国经济第三极环渤海经济圈中心地带，囊括在大北京规划蓝图的大七环中。《京津冀地区城乡空间发展规划研究》指出，以首都地区的观念塑造合理的区域空间结构，构成一轴三带的空间发展骨架，香河经济已经实现了较大的飞跃。依托京沈高速的便利交通，45分钟即可到达北京CBD。另外103国道，规划中即将实施的北京东七环、京唐快速城际铁路（香河设站）、香通快速路，形成发达的公铁路网。香河在依托两河、建设两城、开发三区的战略规划思想指导下，正在逐步完善基础设施配套建设，大力吸引外来投资，加速城乡一体化进程。同时，随着北京CBD东扩的历史机遇，地理位置优越的香河，即将成为大北京产业调整与人口转移的重要服务中心。

万科集团总裁郁亮也曾表示，对香河的发展前景充满信心，并将积极参与香河的新农村建设。

香河情结

事实上，万科有意进入香河的消息由来已久。早在2009年11月中旬，万科副总裁、北京万科总经理毛大庆已会见香河县长张贵金、副县长高伟凯，双方就加快香河新型农村社区建设，推进香河城市化进程等合作事宜进行深入洽谈。

2010年1月8日，北京万科集团、五矿建设集团、河北建设集团与香河县政府就新农村建设项目签署了一份协议，三集团将在香河县蒋辛屯镇境内联手打造绿色、环保、低碳的生态型新市镇。本次签约的新农村建设项目位于蒋辛屯镇境内，涉及六个村街。

之后半个月，一则万科感叹北京拿地困难欲进军河北香河的报道指出，万科证券代表透露称，万科目前与五矿建设联合，正在洽淡香河拿地事宜，尚未签署协议。随后，关于万科要进入香河的消息不时在坊间泛起。

作为北京近在咫尺地区，超低的房价与便捷的交通，与通州的零距离，升值空间广阔，使得香河成为继燕郊固安之后的又一置业热地的风向标。北京一业内人士在接受观点地产新媒体采访时表示，相对北京来说，目前的香河是一个价值洼地，廊坊地区环境很好，万科计划在香河打造生态型新市镇是很好的理念，将会成为万科的京东城。

香河当地的开发商则表示：香河在河北算是北京的东部，离北京可以说是零距离连接，目前吸引了万科、复地、绿地、万通等国内品牌房企纷纷进驻，这对香河是好事，提高了香河楼市的知名度和认知度，也提高了香河楼市的品牌和品质，同时能够跟北京进行连接也是起到了促进作用，香河非常有发展前景。

万科方面亦毫不掩饰对香河前景的看好：香河因其交通方便、配套设施成熟，人文宜居等特性，逐渐吸引住购房者的关注。万科与五矿两家公司拟将生态环保、绿色、低碳的开发理念引入香河项目，通过整体策划，以成熟的开发思路实现在香河市场的发展。

国泰君安分析师指出：万科区域布局更加均衡，项目组合有效分散了区域市场风险。08年起，公司开始战略性增加在环渤海及中西部地区的资源投入，使得公司在四大区域（珠江三角洲、长江三角洲、中西部、环渤海区域）的资源分布更加均衡，在10年的市场调整中，环渤海和中西部地区表现出了典型的抗周期性。

9、香港市场目前怎么样

4月24日，美联物业工商铺表示，3月份香港写字楼市场情况回升，预期今年甲乙级写字楼价格有望上升5-10%。
观点地产新媒体了解，美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，今年首季度甲级写字楼价格环比下降1.9%，而乙级写字楼环比下降1.4%。但这只是反映今年年初的市场情况。实际上，到3月份，市场情况已经向好。
其中，最重要的利好因素包括，美联储并没有如期加息、内资依然比较活跃，以及香港写字楼供应依然不足等等。