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1、房产证抵押贷款怎么办理？

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

2、怎么买基金？必须开户吗？

买基金是必须要开户的，以下是购买基金的方式：

1、基金公司官网

当你想购买一个基金的时候，最直接的方法就是上官网购买。

优点：

①官网直销，可以享受最低的费率，一般最低折扣可以达到4折(0.6%)；

②无需经过代销环节，该渠道的申购赎回确认时间最短。

缺点：

产品较单一，只能购买本基金公司发行的基金。如果要购买不同基金公司的基金，需要到不同的基金公司官网开户购买，产生一些麻烦。

2、银行柜台、网银

银行一般都有代销基金的业务，到柜台咨询银行工作人员购买，还可以通过银行官网的网银购买。

优点：

①可购买的基金品种多，不需要为购买基金而在不同基金公司重复开户。

②银行线下网点多，方便咨询购买，解决问题快。

缺点：

①申购费会高一点，相当于收取了部分服务费。

②由于各个银行基金业务不同，各个银行可购买到的基金种类可能有限。

3、第三方基金销售平台

由第三方机构开设的基金销售平台。

优点：

①可以购买到不同基金公司的基金，而且比较全。

②功能完善专业，可以看到基金资讯，分析对比，推荐基金等。

缺点：

第三方基金销售平台的费率可能稍高一点，需要注意一下。在购买之前，可以对比下官网的费率。

4、其它渠道

①互联网公司也有代销基金，下单支付较方便，而且费率普遍较低。但是目前基金产品数量还不太丰富。

②在证券交易软件上购买基金，但大多数券商购买品种有限，一般也没有较大优惠。

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基金操作技巧：

第一：先观后市再操作

基金投资的收益来自未来，比如要赎回股票型基金，就可先看一下股票市场未来发展是牛市还是熊市。再决定是否赎回，在时机上做一个选择。如果是牛市，那就可以再持用一段时间，使收益最大化。如果是熊市就是提前赎回，落袋为安。

第二：转换成其他产品

把高风险的基金产品转换成低风险的基金产品，也是一种赎回，比如：把股票型基金转换成货币基金。这样做可以降低成本，转换费一般低于赎回费，而货币基金风险低，相当于现金，收益又比活期利息高。因此，转换也是一种赎回的思路。

第三：定期定额赎回

与定期投资一样，定期定额赎回，可以做了日常的现金管理，又可以平抑市场的波动。定期定额赎回是配合定期定额投资的一种赎回方法。

3、十大直播平台排行榜是怎么样的？

直播平台有很多如斗鱼、熊猫TV、虎牙直播、企鹅电竞等，如下：

1、斗鱼

武汉斗鱼网络科技有限公司，十大游戏直播平台，前身为生放送直播，以游戏直播为主，涵盖体育/综艺/娱乐等多种直播内容，致力于为所有人带来欢乐的弹幕式直播分享网站。

武汉斗鱼网络科技有限公司旗下的斗鱼是一家致力于为所有人带来欢乐的弹幕式直播分享网站，是国内直播分享网站中的佼佼者。

2、熊猫TV

上海熊猫互娱文化有限公司，熊猫直播，拥有强大明星主播阵容的热门直播平台，专业提供高清、流畅的视频、活动、赛事直播等服务。熊猫直播是由上海熊猫互娱文化有限公司创办的一家弹幕式视频直播网站，创始人为王思聪。

3、虎牙直播

前身为YY直播，国内大型游戏直播互动平台，提供高清、流畅的游戏直播、美食直播、娱乐直播、美女直播等多种直播内容。2014年11月24日，YY直播正式更名虎牙直播。

更名后虎牙直播全面转向web端的发展——除了游戏直播，虎牙直播还将引入美食直播、秀场直播、电视直播、演唱会直播、发布会直播、体育直播等内容。

4、企鹅电竞

深圳市腾讯计算机系统有限公司，企鹅电竞，腾讯旗下移动电竞平台，定位于电竞生态的连接器，整合腾讯网/QQ手游/腾讯互娱团队资源，与QGC、TGA等职业电竞赛事深度合作,集手游职业竞赛/互动视频直播/游戏礼包分享等功能于一身。

5、龙珠直播

上海聚力传媒技术有限公司旗下的龙珠直播是一家致力于专业电子竞技赛事举办、直播、转播的多媒体综合平台，有顶尖的技术与运营团队，宗旨是为广大用户提供一个集合电子竞技赛事、手机游戏、综合演艺类直播，让大家有一个展示自我的平台。

6、战旗直播

战旗TV是杭州边锋网络技术有限公司旗下直属的游戏直播平台，成立于2014年1月，同年5月正式上线。战旗TV也是浙报传媒2014围绕游戏打造的游戏直播平台，旨在以游戏媒体为主题，电视媒体、纸面媒体为补充的全媒体覆盖游戏平台。

7、火猫直播

上海耀宇文化传媒有限公司，火猫TV，十大游戏直播平台，拥有国内国际独家游戏竞技赛事/竞标独家直播版权，以游戏直播为主，涵盖了体育、综艺、娱乐、电子竞技等多种直播内容。火猫直播是无锡乔喜文化传媒有限公司旗下直属的游戏直播平台，2014年成立于上海，同年10月正式上线

8、全民直播

全民直播是一家涵盖游戏、娱乐、户外等多领域的综合性直播平台。2015年底平台上线至今，不断扩充领域，从单纯的各个热门游戏直播到全民星秀、电竞赛事直播、明星访谈再到户外直播等多元化直播内容，短时间内聚集了大批重量级主播入驻。

先后签下小智、小漠、阿怡、帝师、巴图、徐老师、局长等知名主播。

9、CC直播

网易旗下大型游戏娱乐直播平台，提供以网易系游戏为主的游戏直播及娱乐直播服务业务的企业。CC直播是网易旗下大型游戏娱乐直播平台，前身为网易CC，自2016年5月开始，网易CC正式更名为CC直播。

10、触手

专注手机游戏的弹幕式手机游戏直播平台，无需电脑，即可让玩家随时随地通过手机直播来实时分享自己的手游乐趣。触手于2015年7月正式上线，目前已经拥有超过10万名手游玩家主播和超过1000万手游观众。触手为广大手游热爱者提供交流互动的场所，聚集手游同好共建虚拟世界。

4、FRM和CFA分别是什么，哪个含金量更高，对工作更有帮助。

金融界有很多证书，有很多人说CFA、FRM一家亲，两者之间可以相辅相成，那CFA与FRM证书有什么区别呢？

CFA（特许注册金融分析师），是美国特许金融分析师学院发起成立，自1963年考试以来，已经走过了半个多世纪，CFA是全球投资业里严格与高含金量资格认证，CFA为全球投资业在道德操守、专业标准及知识体系等方面制定的规范和标准，也得到业内的认可。CFA作为金融领域高含金量证书，其证书持有人具备完备的专业知识和高标准的道德操守，这让他们能够从容应对金融市场的风云变幻。完善的金融知识储备，熟知金融业务，将有助于他们更准确的预见到金融风险，并及时给予应对建议。

CFA考试内容包括，道德与专业准则、量化方法、财务报告及分析、公司金融、证券投资、固定收益、衍生工具、另类投资、投资组合管理和财富规划，外加2019年新增考试科目，Fintech（金融科技）。

CFA考试分为CFA1、CFA2、CFA3三个等级，不同级别考试内容侧重点不一样，不同级别考试通过后，可以从事的工作，也会有相应的区别。

FRM，则是由全球金融风险管理专业人士协会所开发，由GARP（全球风险专业人士协会）提供的国际专业认证，于1997年考试以来，也走过20多年的历史，成为金融风险投资领域的展业证书，为全球金融风控领域输送大批高阶人才，推动了全球金融风控管理水平的提升和进步。

FRM考试，分为二个级别，九个科目，涵盖数量分析、市场风险、信用风险、操作风险、基金投资风险等金融不同领域的内容。

FRM一级考试，要求考生掌握金融工具理论知识，即溶市场基础及其定义、计量风险的方法等。

FRM二级考试，则注重要求考生在理解金融风管理应用相关概念的基础上，学会应用金融工具的能力。

FRM考试如此安排，目的是保障FRM考生，从内心深处知晓，作为ige成功的FRM持证人，所必须具备的基本能力。

CFA就业前景：在投资界持有CFA资格证书，基本上拥有进军华尔街的入场券。在美国、加拿大、英国等国家的许多投资管理机构甚至已经把CFA资格作为对其雇员入职的基本要求，因此持有CFA资格证书的金融人就业前景比较好。

雇佣CFA持证人多的世界著名机构包括：美林、高盛、摩根、花旗、普华永道等。而在国内，CFA持证人更是抢手。

CFA职业方向包括：投行经理，基金经理、财务经理、项目总监、行政总裁、资金分析高管、资金管理总监、审计项目经理、首席执行官、税务经理、融资经理、总出纳、财务总监、财务结算高级经理、投资分析高级经理、财务会计主管、财务结算高级经理证券分析师、财务总监、投资顾问、投资银行家、交易员。

FRM就业前景：金融行业从来都是利益与风险并存，高收益带来的也是超高的风险，所以现在在国内无论是金融控股企业、还是证券公司又或是期货、保险等，对风险的把控都日益提上日程。

FRM证书的持有人一般主要就职的岗位是金融风险管理部，金融单位稽核部门，资产管理部门、基金经理人，金融交易员，投资银行业者，商业银行、风险科技业者、风险顾问业者、企业财会和稽核部门。以及各企业的CFO、MIS、CIO等。

金融证书领域，常有句戏称：CFA+FRM=天下无敌！这也并非夸张。CFA更注重投资知识的全面性，FRM更注重风险管理的专业性，二者可以实现领域互补。

拥有完善投资知识的CFA，如果再在风险管理上更为精进，则更能成为金融领域的抢手人才。而在风险管理上比较专的FRM，如果投资分析能力更进一层，亦是十分难得，将更加受到各大金融机构的青睐。

此外，二者在所考知识内容上可以融汇贯通。就考试内容来说，CFA和FRM有相当大比例的内容是重叠的，CFA的知识覆盖面广，如果考过了CFA二级，再去参加FRM考试，所需要的增量复习时间是较少的。二者兼得，也未尝不可。

今后，由于二者的专业性，CFA人才和FRM人才都将会有更大的发展空间。

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5、直播软件哪个比较好用？？

比较好用的是HDP直播。

HDP直播是一款针对网络电视机顶盒精心设计、专注于直播的安卓应用。体积小巧，界面简洁，聚合了600多个网络频道且保持每日更新。HDP直播的宗旨是免费和分享，让更多朋友领略到科技进步带给大家的精神生活质量的提高。

HDP直播实现用户观看视频画面清晰流畅，没有卡顿现象，提高用户操作体验。HDP直播的特色很多：直播内容多、换台快、界面简单、清晰度高、更新速度快 等。HDP直播功能全面，资源丰富，用户不用担心错过喜欢的电视节目。

HDP直播还具有节目分享，自制节目等功能！HDP直播的宗旨是免费和分享，让更多朋友领略到科技进步带给大家的精神生活质量的提高。

这款软件是由高清范团队打造，播放界面是所有软件里体验最好的，曾经有一阵子软件失效源多，播放不流畅，后面开发组重点对软件进行了更新，现在很好用，观看广告的话还有会员积分，也计划推出会员积分兑换礼品，看电视还能赚奖品，这个不错吧。

6、融资方式主要有哪几种？

有以下五种：

1、银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。

2、股票筹资。股票具有永久性，无到期日，不需归还，没有还本付息的压力等特点，因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制。

3、债券融资。企业债券，也称公司债券，是企业依照法定程序发行、约定在一定期限内还本付息的有价证券，表示发债企业和投资人之间是一种债权债务关系。

4、融资租赁。融资租赁，是通过融资与融物的结合，兼具金融与贸易的双重职能，对提高企业的筹资融资效益，推动与促进企业的技术进步，有着十分明显的作用。

5、海外融资。企业可供利用的海外融资方式包括国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务。

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融资意义

资金是企业经济活动的第一推动力、持续推动力。企业能否获得稳定的资金来源、及时足额筹集到生产要素组合所需要的资金，对经营和发展都是至关重要的。

我国的民营企业以劳动密集型、低技术的行业为主，仅制造业、批发零售餐饮业就集中了民营企业的75%。绝大多数民营企业无论是在其初创期，还是发展期，主要是依靠自我积累、自我筹资发展起来的。

7、快手怎么录唱歌视频，要有音乐的跟着唱的那种。

快手可以录制有伴奏的视频，具体操作如下：

1.打开“快手”。

2.点击右上角的“录制”。

3.在“录制”界面中选择右下角的“音乐”符号。

4.搜索想要添加的音乐伴奏。

5.选择所需伴奏。

6.选择右下角的“使用并开拍”。

7.点击底部中间的按钮，即可开始录制有伴奏的视频。

8、拼多多怎么运营？

电商时代，除了淘宝平台，拼多多平台越来越吸引消费者，有许多开网店的卖家都会有开拼多多店铺的想法。今天就跟电商知识网来看看拼多多新店要怎样运营呢？

首先，在新品上架前后进行优化。

如果你的店铺新品上架了，但是一直没有点击，那就说明你的主图不够好，没有吸引力。在这种情况下，你可以参考竞争对手的主图，看一下他是怎么吸引买家的点击。关于详情页，作为卖家要知道买家的痛点是什么，我们要怎样去进行展示呢，这样才能促进转化。不仅仅是主图和详情页需要优化，商品描述、轮播图也是需要优化的。

第二，优化后要进行测款。

有很大一部分商家认为测款就一定要用直通车，其实拼多多测款的渠道是非常多的。如果破零后，销量还不错，那就说明你产品的这个款式是不错的，这样可以去报新品活动。新品活动的商品价格不仅要做到全网最低，还要多看看热搜竞品的市场价，然后再去定价，这样做可以增加不少流量和访客。

第三，做基础数据。

在前期，我们可以利用刷流量配合销量的方法把基础的销量做好。千万不要一刷流量就马上做销售，这样实在是显得太假了。我们最好先让流量跑四五天才开始做销量，另外在流量方面不能用软件去刷。

第四，利用直通车进一步扩大曝光和访客。

有了基础流量之后，我们可以利用直通车加大流量池。注意：在销量基础没做起来之前，千万别烧车。因为质量得分低，点击费用就会高，加上没有销量基础的支撑，即使有大量的流量进来我们也消化不了。在直通车方面要多去学习和实践，一步一步掌握相关的直通车玩法。

最后，随时观察商品的点击和转化的情况，如果情况不好，就要及时进行优化。要知道一个款不是一两天就能做起来的。

在拼多多越发热门的趋势下，很多人选择入驻拼多多，但是在点皮运营推广中，我们主要是针对流量优化和提升，千万要注意，即使我们在推广方面做得很好，可是产品方面跟不上，这样的话店铺会受到很大的影响。