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房地产网络营销需要投钱吗

发布时间:2020-09-01 14:29:05

1、网络营销与房地产经济的关系

营销在中国最广泛应用的领域应该是广告,就是广告等于营销,而且房地产也涉及不到渠道,产品细分,等方面....所以我个人认为在网络上做房地产广告是一个很不错的选择,在美国等欧美国家已经发展到在网上模拟看房子..

2、房地产需要投资多少钱?

你好,注册公司0元也可以,到建设系统申请房地产企业开发资质前几天也取消了注册资本的限制。但是实际上要运作一个地产项目的话,还是需要很多钱的,首先拿地需要一大笔,其次建设施工费用,再次团队的工资等,还有各种税费。望采纳,谢谢。

3、做房地产网络营销前途如何呢?

网络是各行各业的一个获得更多客户资源的一大途径,网络的产品越来越多样化、网络展现信息的模式也越来越特色化。

房地产是大众日常生活的必备品,同时也是当下比较火热的话题,它不仅是家庭也是个人住处根本。

若是能把它做好,前景是非常可观的,一般表现在如下几点上:
一、收入
能在这个行业做上五年以上的人员,基本的收入都是比较高的。能坚持下来的一般都是升职成为主管,经理,总监等职位的人员;这一行业本身提成相对基本他们是高一些的,能跟着团队走也是非常好的。

二、客源
在一个领域或是行业做久了的,客源以及渠道都是比较明朗的,也就是说可以不用时时刻刻想着开发顾客的同时也会有老顾客转介绍过来的顾客,在自己名下进行成交的。这时要做的则是信任,给予更多顾客真实回馈。

三、投资
资源多了,眼界也会开拓很多,市场也就大了许多。在边工作时也可以向别的行业或同行进行投资,从中获取收益。

房地产是一个具有挑战类的工作,它能让人时刻接受挑战同时也能让人从中获得其他行业收获不了的收益。网络的市场很大,想要把它做好要切记坚持、创新、负责才是根本。

4、房地产需要多少钱才能投资

零投入创业——房地产开发

看到这个题目大家一定以为我疯了,事情并不像大家想象的那么难,别以为那些开发商都是什么“天才”,他们只是寻找到了“规律”。这就是人们通常所说的“道”。下面就让我们一起分析一下:
第一个步骤:找到“地主”
国家早就把土地当成商品了,所以现在自己手中拥有土地的人不占少数。
无论你身在何处,城市还是郊区,你要找到拥有土地的人——地主。他们拥有土地,但是他们通常不会自己开发,也就是所谓的自己建房在销售,你一定要找到他们!
第二个步骤:学习房地产开发的相关知识!
很多人会又说了:“你还是疯子,什么时间能学完呀?”如果这么想你又错了,你只要掌握房地产开发的流程和一些专业术语就可以了。别着急往下看。
第三个步骤:找到一家可以“挂靠”的房地产公司
以大连为例,已经注册且经过一年以上年检的房地产开发企业就有1000多家,数字惊人吧,他们不是都有项目在做,他们会要“管理费”,通常在项目总价值的15%以下,你找一个好说话的可以控制在6%以下,这样你就可以用它公司的资质进行开发的申报了。放心你一定会找到一家合适的开发企业进行挂靠的,因为他们自己没项目,下一年的年检很难过关,所以他们也愿意你用他们的开发,更何况他们还能赚到6%。
第四个步骤:与地主签订合同
用找到的房地产公司的名义和地主谈合作开发,这样地主会很高兴,也很愿意合作,这时你就可以发挥你在“第二个步骤”学到的知识了,谈判重点和合同内容如下:
1、 开发投入由你出(不用担心钱的问题下一个步骤我会教你),这样地主会在心里算一个帐,一算他就知道你投入的会很多,在谈判开始你就“占了一个心理优势”
2、 土地当然由地主出了,重要的是一定以他为主办理开发所需的手续,因为他是地主,能够买到土地,他在当地一定有一些关系或者影响,你要把这作为制约他的一个条件,别忘了土地在人家手里,万一因为办理手续时出了问题,人家一甩手你就白忙活了!
3、 开发过程的运作和管理一定要以你为主(这时为下一个步骤作铺垫)。
4、 利益分配以分房子为主,但要统一由你组织销售(你还要开发票呢),他也会欣然接受,因为双方都怕各自把自己分到的房子低价处理,相互会有影响,你在利益分配上不要太计较,但一定要找个明白人算好账,被忙活到最后没赚到钱!
5、 约定好日期。
第五个步骤:以签订的合同为基础,寻找建筑商
现在的建筑商满大街都是,你不用发愁,反而对建筑商可以强硬一点,谈判重点和合同内容如下:
1、 要求建筑商全款垫资,也就是你不用花一分钱盖楼,都由他出钱,核算成房子给他(放心现在房价涨的这么厉害,他一定愿意,他想找这样的还很难呢,因为工期至少一年还是跨年度,以现在的房价折合给他,他一算一年后怎么也能上涨10%,所以他能同意),注意你是把属于你自己的房子分给建筑商的,你还要算好账,这时你剩下的房子基本就是你赚到的钱了。建筑商也没有傻子,他会以同样的方式弄来源材料的。
2、 约定好工期,同样也是统一销售。
第六个步骤:弄3万块钱
你会很困惑为什么要弄3万呢,自己没有怎么办呀?你有了这两份合同在谁那里都可以借到几万块钱,太容易了,对吧?
第七个步骤:节约成本,合理分配资金
1、 开发规划图和许可证、容积率、开工许可证、建设许可证、用地许可证这四证都由地主办了你既不用花这些钱了,而且地主有关系办证会很顺利也会省钱。
2、 你要找一家有正规手续的建筑设计院,为你设计规划和户型,他们的电脑里有成千上万的数据,你要选择新潮一点的最好向“万科”的,他们电脑里一定有,选好后少给他们一些定金就能出图,余下的钱先欠着,最好把定金控制在2万以下。图纸交给将筑商。
3、 找一个国有改制的地质勘探公司,5000元就能帮你勘探,拿到数据后交给建筑商。
4、 建筑商就可以进入现场开工了。你算是忙出个样了。
第八个步骤:适时销售,回收资金

5、我想做房地产打算做网络营销2首房,不过要交端口费我父母觉得我被骗呢其实我调查呢结果他们说我不让我做

心比天高!才19岁,从简单的作起吧!什么都没经历过,就敢去淌房地产的浑水 ,你以为网络营销就做在电脑前打打游戏,发发广告就能成事的?

6、去做房地产销售,刚开始都需要自己花钱开通公司网上啊和那些七七八八的资源麽?

当然不了。
给公司工作,哪有自己花钱的道理了。
别忘了你就是去赚钱的。
自己花钱你去那上班干嘛呀?
企业或部门都有相关的费用的。

7、做房地产销售,需要投入很多钱吗?(同学刚开始做房地产销售,还没赚钱,已经花了几万元了)

你同学是做销售员,还是做销售代理老板?

如果是做销售员,不用花钱,只管接待客户,跑业务,有成交拿提成。

如果是做销售代理老板,花钱的地方就可多了,也不是几万元就可以的。所以你最好去问清楚情况。

8、现在网络销售和房产销售相比怎么样?好开单吗?

但凡销售都是主要指着提成作为主要收入的!
但互联网销售一般是有底薪的,大约2千左右,也是根据级别有所不同,这是比房产中介要好的地方,虽然不是很多,但是最基本是能维持生活呀!
还有一点要值得你注意,要甄选项目,要选和你工作经验最相近的行业,你的成功几率才会增大!比方说你做过房产销售,那么你就选和房产紧密性强的互联网项目!并且还要看销售的难易程度、公司的利润分配机制和个人的发展空间,这些都是很重要的!选工作、选项目宁缺毋滥!

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