房地产网络营销2013

1、房地产网络营销方案有哪些？

牛云说营销主要讲了有八个方案，而且每个都很好

2、房地产网络营销具体怎么做的？有什么优势呢？

具体操作来说，房地产网络营销通常首先是建立自己的网站，然后借助各种方式，让消费者获知该营销项目在互联网上的域名地址，而消费者则根据自己的需要浏览房地产企业或项目的网页，同时可以在线向房地产营销网站反馈一些重要的信息。你可以搜五洲科创，里面有这方面的案例。

3、什么是房地产社会化网络营销？

网络营销（On-line Marketing或E-Marketing）就是以国际互联网络为基础，利用数字化的信息和网络媒体的交互性来辅助营销目标实现的一种新型的市场营销方式。 1、广义的网络营销 网络营销概念的同义词包括：网上营销、互联网营销、在线营销、网路行销等。这些词汇说的都是同一个意思，笼统地说，网络营销就是以互联网为主要手段开展的营销活动。 网络营销具有很强的实践性特征，从实践中发现网络营销的一般方法和规律，比空洞的理论讨论更有实际意义。因此，如何定义网络营销其实并不是最重要的，关键是要理解网络营销的真正意义和目的，也就是充分认识互联网这种新的营销环境，利用各种互联网工具为企业营销活动提供有效的支持。这也是为什么在网络营销研究必须重视网络营销实用方法的原因。 2、狭义的网络营销 狭义的网络营销是指组织或个人基于开放便捷的互联网络，对产品、服务所做的一系列经营活动，从而达到满足组织或个人需求的全过程。网络营销是一种新型的商业营销模式。

4、2013房地产市场

关于这个问题有点大，涉及的东西太多太多，不是几句话或者几段话能够说清楚的。

房地产是个大的产业，整个产业链涉及的行业有几十个，在目前的大环境下，变成了中国最大的产业。可以说是牵一发动全身。所以要看走势，需要研究的方面太多了。包括最直接的人民需求，投资需求，资金运作，国家政策等等等等相关的东西。

简单点说，目前我们的国家需要买房子的人很多，大部分买不起房子的人，都是工薪阶层，宁愿用一辈子的积蓄去买一套小户型的房子，这样的需求量，是整个地球最大的市场。正因为这样，所以中国的房地产目前看来10年内是不可能跨掉的。至少在城市化进程中，房地产是最主要的环节，也是最重要的。
国家经常都在讲，什么什么是最迫切需要解决的，但是很少提到什么什么是最重要的。面对这个问题，没有人能够给你一个准确的答复，包括红墙内的那九个大佬，他们都不敢告诉你，今后的房地产会成为什么样子。他们只能通过政策来调控目前的市场，这也是中国的特色，政策经济。所以国家一个政策的出台就会很大程度的影响行业的走势。他什么时候出政策，谁都不知道。也不知道他出的政策是紧缩的还是放宽的。
但是可以断定一点就是，人民的素质在提高，对于行业的认识越来越深入。不再像当年那样疯狂盲目的追求买房，只为了怕以后更买不起房，也不会有点钱就想往房地产里面扔，作为货币的升值或者保值。毕竟暴力在减小，投资收益在减少。再来就是天朝不会允许房地产出现萎缩，那涉及的产业太多太大，对于既得利益集团来说，这样会严重影响到他们的利益。至于既得利益集团是哪些人，我就不说了，说出来怕这个回复就无法显示了。但是他们也不会让房地产任其发展，最终成为最大的泡沫而破灭，那就是中国的经融灾难。不但既得利益集团丧失利益，还会把更多的资源投入到各行各业来拯救经济，这是大佬们不愿意看到的。所以这一点，我们的大佬们是明智的，在房地产行业处于一个最危险，最疯狂的时候，果断的出台了若干政策。直至这两年房地产行业没有出现过去几年那样无理智的增长了。但是你也要明白，他们是不会打压房地产的，这个庞大的利益集团是不会愿意放弃利益的。换个角度想，如果你处于集团内部，你每天都大把大把的进账，你还会想打压吗？你看到市场出现严重的泡沫，你难道不管吗？你也怕泡沫破灭后无数的问题，留下一堆烂摊子还是只有你来收拾残局。这就跟我们的国策一样，求稳定，求发展。大好的一片光景，你也不愿意出现上述的某一种情况的。就像我们的油价，总是涨涨跌跌，但是总体是涨的，而且和国际油价无关。但是发改委都出来说了，涨多跌少是必然！真的是必然吗？你懂的。
如果你懂了我说的，你就应该能够明白以后的房地产行业会怎么走了。2013年，归根结底一句话，保持这种态势发展，是大佬们想要看到的。详细内容请参考中国油价，呵呵

5、安徽捌零房地产网络营销有限公司怎么样？

简介：捌零房产公司是合肥唯一一家集软件、房产、服务、电商于一体的房地产O2O新型服务企业，成立于2013年6月份，其总部位于安徽省合肥市。

合肥捌零房地产网络营销有限公司是一家专业从事房地产买卖、租赁、按揭、评估、投资、代理、托管等服务为一体的综合型房地产经纪公司，本着“重品质、优服务”的经营理念，为加盟商提供房源软件系统、VIS（视觉识别系统）、钥匙房源、独代房源、分配经验型经纪人、独家APS服务体系、全程跟单、让加盟店不再为签约、过户、贷款、交接等工作而烦恼。
法定代表人：张茂然
成立时间：2013-06-13
注册资本：500万人民币
工商注册号：340100000799878
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：合肥市庐阳区荣事达大道647号东煌公寓D.E座E1101室

6、房地产网络营销模式有哪些？

房地产网络营销方式探讨
1、通过门户网站、专业网站及自建网站在网上对开发项目进行宣传
网上广告是网络营销的最基本形式。互联网作为一种新的信息传播媒体，像电视广告一样可以开展营销活动。建立企业网站是企业上网宣传的有效途径；互联网让企业拥有一个属于自己、而又面向广大上网者的媒体，并且这一媒体是高效率、低成本的，这是超越传统媒体的一个特点。企业网站信息由企业制定，不受传统媒体的时间、版面等限制，也可伴随企业的发展适时更新；企业网站可应用虚拟现实等媒体手段吸引大众注意并与访问者双向交流，及时、有效地传递并获得有关信息。
2、可对客户进行项目产品的网上调研，接受意见反馈
网上市场调研可以承担的主要工作包括：市场分析、产品和服务研究、市场营销策略研究等。在网络上房地产企业可以开展低成本、高效、范围广泛的市场研究，为正确预测市场需求、做出市场决策打下扎实的基础。
调研市场信息，从中发现消费者需求动向，从而为企业细分市场提供依据，是企业开展市场营销的重要内容。网络为企业开展网上市场调研提供了便利场所，一般企业开展网上市场调研活动有两种方式：
A、借助ISP网站进行调研。这对于市场名气不大、网站不太引人注意的企业是一种有效选择。企业制定调研内容及调研方式，比如客户喜欢的户型、能承受的单价、对项目位置区域的认同度等等，将以上调研的信息放入选定的网站，就可以实时的获取调研数据及动态信息。这种方法的弊端是：由于这些网站内容繁多，企业市场调研对上网者的吸引力可能会降低；同时，上网者如果想与企业交流，必须重新链接进入企业网站，增加了上网者的操作复杂性。
B、企业在自己的网站进行市场调研。对知名企业而言，其网站浏览者多是一些对该企业产品感兴趣或与企业业务有一定关系的上网者，他们对企业有更多的了解，有可能提供更多更有效的信息；同时也为调研过程的及时双向交流提供便利。
网上市场调研作为一种新的市场调查方式已受到企业重视，一些网络服务公司也已经开始为公司定制网上调研业务。但如何在大量信息的包围中吸引上网者参加调研并积极配合，仍需做出更多的探索。
3、可通过商品房网上竞拍给项目造势，提升项目人气网上拍卖是时兴的房地产销售方式
其通过市场需求来确定物业价格，具有公平的特性；同时又能为开发企业赢得尽可能多的利润。此外，由于网上拍卖形式的新颖性，可聚集足够人气，更多地对项目进行宣传，从而在直接追求物业利润最大化基础上，间接起到广告促销的效果，可谓一举两得。当然，在目前市场条件及网络水平下，网上拍卖技术还不是特别成熟，容易出现拍卖延迟、买卖不同步等问题；另外涉及到网上拍卖交易的有关法律法规不是特别健全，它要求房地产公司在执行之前在多方权利义务关系上做好约定。
4、三维动画及虚拟现实的应用
顾客能在建筑项目尚未完全建成之前, 通过三维动画演示, 能够看到其建成后的真实面貌, 普遍反映良好。中国老百姓普遍收入并不高, 买一套称心如意的房子是许多人一生中梦寐以求的事情。而房地产营销通过三维动画展示, 使老百姓不须等到竣工, 也不须亲自爬上工地各楼层,仅仅是在项目建设初期, 就能清晰、完整、真实地看到项目竣工后的情景。从而有更充分的理由根据其实际情况, 对自身的购楼计划进行调整。从这一点来说, 房地产开发商本着“以人为本”的思想, 通过高科技的应用, 即使增加了部分设计成本, 但确实是能够为老百姓多提供一种更新更好的择楼参考方式。
三维动画及虚拟现实是目前最先进的营销手段。
在房地产销售当中, 传统的做法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小, 因此只能获得小区的鸟瞰形象, 无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间, 更无法获得人在其中走动的真正感觉。同时, 在模型制作完后,修改的成本很高, 有着很大的局限性。
近年来效果图及三维动画已得到普遍应用。然而, 效果图只能提供静态局部的视觉体验。三维动画虽有较强的动态三维表现力, 但不具备实时的交互性, 是一个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览, 很被动, 信息也不可能全面。
应用虚拟现实技术, 目标客户可以在虚拟现实系统中自由行走、任意观看, 突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈, 给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感, 使他们获得身临其境的真实感受, 更快更准地做出定购决定, 大大加快商品销售的速度。同时虚拟现实技术还可以应用在网络和多媒体中, 更方便、快捷地传播产品信息。
当前VR在房地产中的成熟应用有:让购房者看到直观的样板房形象；在销售处放上电脑运用VR 技术能让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区，观赏到优美的小区环境设计；走进虚拟现实样板房, 亲身感受居室空间的温暖；在电脑上选户型。
房地产销售中各种营销手段的功能对比见下表:

由于虚拟现实技术的上述特性, 它在房地产业的应用, 可以大大提高项目规划设计的质量, 降低成本与风险,加快项目实施进度, 加强各相关部门对于项目的认知、了解和管理, 极大地提升房地产开发商的品位和档次, 也必然会带来最终的效益。

7、2013年的房地产销售速度是多少

您好，2013年，商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%，增速比1-11月份回落3.5个百分点，比2012年提高15.5个百分点；其中，住宅销售面积增长17.5%，办公楼销售面积增长27.9%，商业营业用房销售面积增长9.1%。商品房销售额81428亿元，增长26.3%，增速比1-11月份回落4.4个百分点，比2012年提高16.3个百分点；其中，住宅销售额增长26.6%，办公楼销售额增长35.1%，商业营业用房销售额增长18.3%。
望采纳

8、房地产网络营销的整体思路

1、宣传项目，为项目销售积累客户，促进项目销售，扩大项目的品牌和市场知名度。
2、宣传品牌，提升企业知名度和美誉度，为企业的后期产品销售打下市场基础。 1、活动推广线：通过一系列网络主题策划活动，提高新闻曝光点，带来人气，带动产品销售。
2、产品推广线：对项目全方位立体宣传，通过各种网络资源手段定期系列宣传项目和企业。
3、广告推广线：长期固定广告位跟重点节点重大广告位相结合。 随着我国互联网行业持续快速的发展，互联网的影响逐步渗透到人们生产、生活、工作的每个角落。巨大的上网人群为房地产网络营销提供了坚实的背景，以全新的“网上售楼处”为标志的房地产网络营销时代已经到来。
房地产搜索引擎营销
Web2.0时代，大众获取信息行为模式正逐渐转向具有鲜明网络特质的AISAS(Attention注意、Interest兴趣、Search搜索、Action行动、Share分享)，搜索信息已经成为工作日网络使用第一需求。借助这一网民需求，天展网络品牌联播精准广告投放强化房地产的搜索引擎营销，提升房地产广告投放的精准度。
房地产微博营销
随着房地产市场的发展和完善，新一轮的竞争是品牌竞争，开发商应以实实在在的物业在楼市中构筑其品牌基础，堆积其无形资产。企业品牌的构建需要通过向用户不断传递企业信息和品牌价值观，在主动、自觉和精心的品牌形象创造和维护中逐步形成。到目前为止，房地产产业几乎从开发商、承销商、代理商、研究咨询机构到广告商，均在微博平台上开通了企业和高层的官方微博，为传播企业文化、企业品牌做积累。利用微博平台，帮助企业和个人以更低的成本快速发布信息，通过与用户共享和互动的方式更快获得用户的认可，建立起企业的口碑和品牌，已经是房产行业公认的网络营销方式。 项目尽管市场定位、客群界定方面有所不同，但从当前市场形势来看，首次置业和改善置业等刚性需求依然存在，且在一段时间内是市场的主导，客户的购房需求仍很旺盛。我们试图从客户心理出发，去打动他们。其实最有效的推广方式就是和客户进行心灵的沟通，直达客户内心，以情动人，增强销售力的转换。 　经过前期与发展商和代理公司的深入沟通，热线房产针对项目的不同客群为项目量身定做了一系列活动，意在与客户进行心灵的沟通，结合楼盘诉求、聚集人气，促进销售。