房地产网络搜索引擎营销

1、房地产如何做网络推广

2、搜索引擎营销的特点有哪些?

搜索引擎营销特点有：

1、使用广泛；

2、用户主动查询；

3、获取新客户；

4、竞争性强；

5、动态更新，随时调整；

6、投资回报率高；

7、搜索引擎营销的基础是企业网络营销的信息源；

8、搜索引擎传递的信息只发挥向导作用；

9、搜索引擎营销是用户主导的网络营销方式；

10、搜索引擎营销可实现较高程度的定位；

11、搜索引擎营销需要适应网络服务环境的发展变化。

(2)房地产网络搜索引擎营销扩展资料：

搜索引擎营销的作用有：

搜索引擎是网站建设中针对“用户使用网站的便利性”所提供的必要功能，同时也是“研究网站用户行为的一个有效工具”。高效的站内检索可以让用户快速准确地找到目标信息，从而更有效地促进产品/服务的销售，

而且通过对网站访问者搜索行为的深度分析，对于进一步制定更为有效的网络营销策略具有重要价值。

1、从网络营销的环境看，搜索引擎营销的环境发展为网络营销的推动起到举足轻重的作用；

⒉、从效果营销看，很多公司之所以可以应用网络营销是利用了搜索引擎营销；

⒊、就完整型电子商务概念组成部分来看，网络营销是其中最重要的组成部分，是向终端客户传递信息的重要环节。

参考资料来源：网络——搜索引擎营销

3、搜索引擎营销的概念是什么？

就是根据用户使用搜索引擎的方式，利用用户检索信息的机会尽可能将营销信息传递给目标用户。简单来说，搜索引擎营销就是基于搜索引擎平台的网络营销，利用人们对搜索引擎的依赖和使用习惯，在人们检索信息的时候尽可能将营销信息传递给目标客户。 搜索引擎营销-核心思想搜索引擎营销搜索引擎目前仍然是最主要的网站推广手段之一，尤其基于自然搜索结果的搜索引擎推广，到目前为止仍然是免费的，因此受到众多中小网站的重视，搜索引擎营销方法也成为网络营销方法体系的主要组成部分。目前对于搜索引擎营销的研究，无论是对于搜索引擎优化还是付费搜索引擎广告，基本上都处于操作层面，如果要对这些具体的操作方法和技巧归纳为搜索引擎推广的一般规律时，有必要提出这样的问题：搜索引擎推广的核心思想是什么？ 新竞争力通过对搜索引擎营销的规律深入研究认为：搜索引擎推广是基于网站内容的推广——这就是搜索引擎营销的核心思想。这句话说起来很简单，如果仔细分析会发现，这句话的确包含了搜索引擎推广的一般规律。本文作者在“网站推广策略之内容推广思想漫谈”一文中提出一个观点：“网站内容不仅是大型ICP网站的生命源泉，对于企业网站网络营销的效果同样是至关重要的”。因为网站内容本身也是一种有效的网站推广手段，只是这种推广需要借助于搜索引擎这个信息检索工具，因此网站内容推广策略实际上也就是搜索引擎推广策略的具体应用。搜索引擎营销的核心思想对网站推广策略的指导意义“搜索引擎推广是基于网站有效文字信息的推广”，这一指导思想对制定网站推广策略的指导意义表现在几个方面： 网站推广需要有效的网站内容网站的有效内容，亦即对网站推广有价值的内容。增加网站内容在的作用首先表现在满足用户获取信息方面，这是任何网站发布内容的基本目的，从直接浏览者的角度来看，网上的信息通常并不能完全满足所有用户的需要，每增加一个网页的内容，也就意味着为满足用户的信息需求需求增加了一点努力。因此网站内容策略的基本出发点是可以为用户提供有效的信息和服务，这样，无论用户通过哪种渠道来到网站，都可以获得尽可能详尽的信息。在满足用户这一基本需求的前提下，网站内容还应考虑到搜索引擎的收录和检索规律，这样可以为用户通过搜索引擎获取网站信息带来更多的机会。搜索引擎收录的信息量是以网页数为单位的，被收录的每一个网页都有被用户发现的机会，也只有被搜索引擎收录才能获得搜索引擎推广的机会。因此，通过增加网站内容而实现网站推广的策略，本质上仍然是搜索引擎推广方法的一种具体应用形式，应服从于搜索引擎营销的一般原理。网页内容是否具有网站推广的价值，不仅依赖于搜索引擎，也取决于用户使用搜索引擎的行为，只有做到网页内容被搜索引擎收录，并且在用户利用某些关键词检索时出现在检索结果靠前的位置，才有可能被用户发现并引起进一步的兴趣。网络营销的基本任务之一就是利用互联网手段将营销信息传递给目标用户，网站的内容策略正是实现这一基本任务的具体方法之一。 网站内容策略与网站推广策略密不可分新竞争力的研究认为，网站推广是个系统工程，不仅网站建设的专业水平、网站的功能和结构等因素与网站推广策略和网站推广效果直接相关，网站的内容策略同样直接影响着网站推广的效果。只是在一般网站推广策略方面，对网站内容策略的研究比较少，或者很少将网站内容策略与网站推广策略联系起来。考虑到网站内容对于网站推广的意义之后，便于协调网站内容策略与网站推广策略之间的关系，两者均为网络营销策略的重要组成部分，应在网络营销总体策略层面得到统一。前述分析说明，有效的网站内容对于网站推广策略如此重要，多一个网页，只要包含有效关键词，那么在搜索结果中就多了一次被用户发现的机会，但是实际上并不是每个网站都有很多内容，尤其是用户感兴趣的内容，因此显得内容贫乏，这种状况在许多中小型网站上尤为普遍，好像除了公司简介、产品简介之外，再没有其他内容可以发布了。那么，应该如何增加网站的有效内容？这正是许多企业网站面临的网站推广难题之一。对此，网上营销新观察进行的专题研究结论是，增加网站内容的途径可以从网站内部和外部两个方面的资源来考虑增加内容：（1）充分利用内部资源，也就是对网站现有内容的进行合理的包装、优化和扩展；（2）合理利用外部资源，包括利用合作伙伴的资源、利用相关的信息资源，以及将企业的信息资源通过其他网站进行传播等 搜索引擎营销的常用手段一、 竞价排名，顾名思义就是网站付费后才能出现在搜索结果页面，付费越高者排名越靠前；竞价排名服务，是由客户为自己的网页购买关键字排名，按点击计费的一种服务。客户可以通过调整每次点击付费价格，控制自己在特定关键字搜索结果中的排名；并可以通过设定不同的关键词捕捉到不同类型的的目标访问者。 而在国内最流行的点击付费搜索引擎有百度，雅虎和Google。值得一提的是即使是做了PPC (Pay Per Click,按照点击收费）付费广告和竞价排名，最好也应该对网站进行搜索引擎优化设计，并将网站登录到各大免费的搜索引擎中。 二、 购买关键词广告，即在搜索结果页面显示广告内容，实现高级定位投放，用户可以根据需要更换关键词，相当于在不同页面轮换投放广告； 三、 搜索引擎优化（SEO），就是通过对网站优化设计，使得网站在搜索结果中靠前。 搜索引擎优化(SEO)又包括网站内容优化、关键词优化、外部链接优化、内部链接优化、代码优化、图片优化、搜索引擎登录等. 四、 PPC（ Pay Per call，按照有效通话收费 ），比如：“TMTW来电付费”，就是根据有效电话的数量进行收费。购买竞价广告也被称做PPC 目前，SEM正处于发展阶段，它将成为今后专业网站乃至电子商务发展的必经之路。 SEO是属于SEM的一部分，SEM包含了SEO。 SEO和SEM的区别 SEO和SEM最主要的是最终目标的不同： SEO主要是为了关键词的排名、网站的流量、网站的结构、搜索引擎中页面收录的数据； SEM是通过SEO技术基础上扩展为搜索引擎中所带来的商业价值，策划有效的网络营销方案，包括一系列的网站运营策略分析，并进行实施，营销效果进行检测。 搜索引擎营销主要实现方法包括竞价排名(如百度竞价）、分类目录登录、搜索引擎登录、付费搜索引擎广告、关键词广告、TMTW来电付费广告、搜索引擎优化（搜索引擎自然排名）、地址栏搜索、网站链接策略等。 利用搜索引擎工具可以实现4个层次的营销目标： 1）被搜索引擎收录； 2）在搜索结果中排名靠前； 3）增加用户的点击（点进）率； 4）将浏览者转化为顾客。 在这四个层次中，前三个可以理解为搜索引擎营销的过程，而只有将浏览者转化为顾客才是最终目的。在一般的搜索引擎优化中，通过设计网页标题、META标签中的描述标签、关键词标签等，通常可以实现前两个初级目标（如果付费登录，当然直接就可以实现这个目标了，甚至不需要考虑网站优化问题）。实现高层次的目标，还需要进一步对搜索引擎进行优化设计，或者说，设计从整体上对搜索引擎友好的网站。 sem的好处

4、如何利用搜索引擎进行网络营销

分为三步:
1,营销型网站的策划和建设
2,竞价账户的搭建
3,竞价账户的运营管理
需要注意以下几点;
1,关键词的选择要和公司业务紧密相关
2,网站产品的介绍要结合客户需求

5、房产中介网络营销策略有哪些

1、微博营销


微博营销也是自媒体营销，互联网时代，人人都是自媒体，并且现在的人们逐渐追求个性化、互动性、品牌形象。所以，房产经纪人想要借助微博开发更多的网络客户，就要注重个性化设计，多与粉丝互动，建立专业经纪人形象。


微博是经纪人沟通客户的工具，经常与客户互动才能真正了解客户真实需求、心理变化、市场行情，与客户建立良好的粉丝关系，多分享对粉丝有用的信息，比如专业的购房知识、交易安全尝试、过户安全知识等，凸显自己专业度的同时增强客户粘性。前期以吸粉为主，后期可以注重营销。

2、建立个人博客


现在很多门户和房地产行业网站都有博客功能，经纪人可以免费建立起一个个人网络博客，作为自己发布信息和形象展示的窗口。

3、微网站

中介公司可以用易房大师中介微店建立自己的微网站，做好微营销。经纪人就可以用房客多经纪人微店建立自己的微店铺，吸引更多移动端用户。其实，无论是通过什么平台开发客户，首先就是要建立专业的品牌形象，获取客户信任。微店就是经纪人向外推广自己及房源的平台，达到一定的知名度，吸引客户上门寻求服务，再有就是微店铺方便管理，节省经纪人时间。


但是经纪人要注意的是不管是建立个人博客还是房产微网站，网上客户都是通过关键字来搜索房源的。所以你的个人主页上或是网站上一定要有客户感兴趣的关键字，这样，客户才能通过搜索引擎找到你。比如:二手房，中介，小户型，朝阳，环境，性价比等等，换句话说，就是客户在搜索引擎里面喜欢输入什么词语来寻找房源或者经纪人，你的主页或者网站上就要有这些字显示，搜索引擎才能找到你。


另外，如果一个客户看到你的博客或者网站上面只有寥寥的几句话，几套房源，那么相信很少有人会在这里驻足，所以，在你正式推出博客和建设自己的微网站之前，一定要推出大量的房源放在上面，配上全面真实房源实堪时拍的图片，相信这样一定会吸引来很多的意向客户。

4、微信营销


微信是目前很多经纪人都在用的营销工具，凭借庞大的用户基数，迅速占领移动端。微信营销针对性强、消息到达率高、互动性强，经纪人能够直接感受到客户需求变化，及时作出应对措施，推送给客户精确的信息。


为了增加营销的精准度，房产经纪人可以分类管理客户资源，从而更好跟进客户。再有就是微信朋友圈的经营，首先就是个人品牌形象建设，购房者更喜欢专业、积极、认真的房产经纪人为自己服务。加深在客户心中的好印象，客户有需求时才会第一个想到你。


前期先添加意向客户，通过不断的经营、跟进，达到长期营销的目的。

5、微信公众平台营销


房产经纪人每天做的就是信息的整合和推荐，那为什么不跟公众号结合起来呢？把意向客户集中到一个固定的平台，定时推送有价值的信息及房源，定位好公众号模式，增强客户忠诚度。


借助公众号，经纪人可以实现：储备客户、提供信息、管理客户、分类营销、方便交流、宣传品牌、拓展人脉、提升服务等作用，做好公众号内容建设，打造坚实的客户群体。

6、搜索引擎营销是什么意思

seo中文解释就是“搜索引擎优化”的意思，也可以理解为“百度搜索引擎优化”、“谷歌搜索引擎优化”、“360搜索引擎优化”、“搜狗搜索引擎优化”等等。seo是用户体验、用户需求，也可以理解为一个社会、一个产品、一家公司的基础规则，完美的seo是围着用户和搜索引擎转的，二者缺一不可，随便缺一感觉都不那么完美了。没有用户，没有搜索引擎，seo就没有意义。有用户，但是没有搜索引擎，会让seo感觉非常孤单。有搜索引擎，但是没有用户，那么这样的seo也会显得非常脆弱。

1、如果拿开店做个比方，那么seo的内容就包括：怎样让消费者找到你的店？怎样让消费者购买店里的商品？怎样才能让消费者记住你的店名和店址？怎样让消费者喜欢或爱上你的店铺？怎样才能让消费者再次光临？懂了没？seo其实是包含全方面的，只有总体做好了，才能得到消费者（用户）的全面认可。

2、seo是用户需求，如果你的店里的商品不是用户所需要的，那么即使每天经过你的店铺的人流再旺、店面装修的再豪华、再怎么高端大气上档次、宣传做的再好、广告打的再响…，估计也没有多少消费者（用户）会买单的。用户不是傻子，不需要、买了没用，干嘛要浪费时间精力金钱。所以，用户需求非常重要，可以这么说，只要满足了用户需求，可以不需要做宣传、打广告，也就不需要seo，因为用户会自动帮你宣传。

3、seo是基础规则，类似于交通规则、社会道德、法律一样，一个社会的正常运行，离不开这些规则。一个店铺想要生意兴隆，就需要遵守行业规则，同样，一个网站想要做的长久，也必须遵守seo这个规则。

怎么学习SEO？

有人指导：在入门之初一定要有一个有丰富经验的老师，针对你的问题不足进行指导，并且能告诉你学习的方向，否则在学习seo的过程中会非常的迷茫。特别是在实战操作，理论学习的东西和操作之间有很大的差别，及时写的再详细的资料，也经常会出现操作结果南辕北辙，这就是你与写资料的人之间无形的差别，包括经验，积累，知识等等。如果你希望你的SEO技术能够得到大的提升，可以加入这个群，前面是六一八，中间是234最后面是四壹八。这里有专人来指导你学习。

4、seo要求一个品牌要有自己的定位，代表一个品牌的形象、口碑。开店需要把顾客视作上帝、满足顾客的需求，一个品牌、公司也需要注重自己的口碑、形象、实用价值。网站同样需要定位、满足顾客需求、能够为顾客解决某类需求。

5、seo需要一个品牌有自己清晰明了易记的品牌词，而且这个品牌词一旦确定，需要更改的话就非常困难，因为顾客接受也需要一段时间，这个时间可长可短。所以，品牌词一旦确立，最好不要进行更改。

6、seo需要一个品牌有自己响亮的广告词，用户只需看一眼就能够记住你的品牌，这样才最好。

7、seo需要企业有自己清晰易记易懂简单明了的广告词，可以主动推送给用户，也可以让用户主动的来记住你。当然而且还不能打扰到用户、让用户心烦，类似发传单、吆喝、叫卖。只要你的品牌影响力稍有欠缺或者薄弱，用户可能就会其他店给招揽过去了。

8、对于一个网站或网页来说，seo就是搜索引擎优化的意思，和操作系统优化差不多，都需要改善用户体验，围着用户需求转。seo做好了，可以让一个网站或网页在用户心里的评价更高、从而在搜索引擎上获得更好的排名。

9、seo的职位是个技术活，需要付出100倍的耐心+恒心，需要孜孜不倦的受理用户提出的建议和意见，需要时刻思考让用户体验不周到、让用户感觉不爽的地方。

10、seo的职位是个脑力活，它一般会和品牌形象、产品经理、运营、网站运营、编辑、推广、美工、程序、技术等工作相关，任何一个细节做的不够好，可能都会影响用户体验，影响seo排名。

11、seo的职位是个细节活，需要考核全面的能力，比如页面的细节、页面链接的分布、图片配色、按钮位置、客服位置、各个菜单、主导航、次导航、title标签、关键字、关键字出现的频率、描述标签、h标签、alt标签、栏目分布等等。

12、seo的职位是个需要沟通能力的活，需要上沟通老板，下沟通编辑、技术、美工、推广；外沟通用户、消费者、媒体，内沟通程序、美工、竞价、经理、客服、策划、主管、老板、还有其他各部门负责人的配合。

7、房地产自建网站优化推广知识中SEO搜索引擎营销和自建营销导向网站与第三方网站推广比较

如果自建网站的话，在被百度搜狗360这些搜索引擎收录以后，是不是还要排名，如果没有排名，被收录了也没有实际意义！而且你这个算得上是营销型的网站，就更需要排名了！其实吧，现在卧公司做的网站，都是可以通过私人订制的，而且是制作与推广与一体的！给用户带来了的方便，而且自己做的网站，优化推广起来也会更容易，对于用户来说，也是可以降低成本的

8、搜索引擎营销应该怎么做

搜索引擎营销主要有SEO(搜索引擎优化)和SEM（搜索引擎推广）两种
SEO既通过网站技术手段对自身网站进行优化，从而提升百度的自然排名——SEO不产生推广费用（优化费用另说啊），但是优化的只能是自然排名（你永远不能排到推广用户的前面去），排名优化效果不稳定。

SEM方式是在百度开通推广账户，在账户中设置自己的单元、创意、关键词等内容，对关键词进行竞价排名，你可以为每个关键词进行出价，百度按照点客户击次数进行收费（百度一直宣传的按照效果付费），每点一次收的 具体金额要综合你的出价，你下一名的出价以及你网站的质量度来确定。

除了传统的镜架排名方式外，百度还推出了网盟推广，百度与几十万家网站（军事、体育、视频、论坛类几乎都有）形成网络联盟，通过技术手段了解客户的地理位置、搜索关键词历史、兴趣爱好、到访记录等信息。然后在你浏览各种网盟网站的时候会有各种形式的广告跟踪（文字、图片、动态图片等）。同样是按照点击收费。

搜索引擎营销是一门系统的学问，一句话两句话说不太清，大概写了写，希望你能看懂吧！

9、搜索引擎营销的主要模式？？？？？

搜索引擎是用户获得网络信息的主要工具之一，因而也是网站最主要的用户来源渠道之一，在网络营销方法体系中，搜索引擎营销一直是最重要的组成部分。
下面我们来了解一下搜索引擎营销的几种主要模式。
一、免费登录分类目录:这是最传统的网站推广手段，随着基于超级链接的技术性搜索引擎重要性的提高，现在在传统分类目录网站的影响力越来越校内。搜索引擎的发展趋势表明，免费搜索引擎登陆的方式已经逐步退出网络营销的舞台。
二、付费登陆分类目录:类似于原有的免费登录，仅仅是当网站缴纳费用只要才可以获得被收录的资格。与分类目录网站的总趋势一样，曾经有一定的影响力的付费登陆分类目录方式目前也已经越来越少，因而也只作为一种参考方法。
三、搜索引擎优化: 搜索引擎优化就是通过网站栏目结构和网站上的内容等基本要素的优化设计，提高网站对搜索引擎的友好性，使得网站中尽可能多的网页被搜索引擎收录，并且在搜索引擎自然检索结果中获得好的排名效果，从而通过搜索引擎的自然检索获得尽可能多的潜在用户。搜索引擎优化是如今最重要的搜索引擎营销模式之一。一些没有专门进行搜索引擎优化的网站，网站的要素也可能符合搜索引擎的收录要求，因而也可能通过搜索引擎获得一定的访问量，这也属于搜索引擎优化推广的范涛，这属于自然适应性优化。通过系统网站优化才可以获得长期效果。
四、搜索引擎关键词广告:搜索引擎关键词广告就是通过搜索引擎服务商付费的方式，当用户的某个关键词检索时，在搜素结果页面专门设计的广告链接区域显示企业的广告信息。由于关键词广告信息出现在搜索结果页面的显著位置且与用户搜素的内容有一定的相关性，因而比较容易引起用户的关注和点击，是快速扩大搜索引擎可见度的有效方式，也是目前搜索引擎营销市场成熟的推广模式。
关键词广告联盟是一种基于网页内容定位广告的模式。只有广告客户才能选择是否启用年内容网络联盟。启用后意味着广告主的广告可以出现在更多内容相关的网站而不仅仅是局限于搜索引擎的搜索结果页面，由于单位时间内广告展示和点击次数更多也就意味着需要更多的广告预算。