1、房地产网络营销的曲线图
房价走熊了；能早卖一天就早卖一天。
看房价走势胜布营销网络。
2、怎么做网络营销?我是想营销我们自己产地产品 ，
给你一个方案你自己参考一下吧：
楼盘网络营销方案简介
XXXX是为房地产投资开发商提供房地产企业咨询、市场调研、项目定位、营销策划及融资等全面解决方案的综合型房地产投资策划中心。策划中心拥有的具权威性的购房会员数据库和强大的辽宁房地产网络信息平台，由资深网络专家和行业精英组成网络营销团队，竭诚为房地产业提供一流的全程服务。
·服务宗旨：以客户的最大利益为我们的出发点
·我们的目标：全心全意为产业服务，共建美好家园
一、服务内容
（一）房地产专项市场调研
基于北京房产网市场调查团队长年开展网上房地产市场调查的经验，以及长期积累的多种资料数据库资源，利用专业的调查流程为您提供拟定开发区域或项目周边市场、目标客户群等专项市场调查。
（二）项目可行性研究及定位分析
一个项目的成功与否，首先取决于开发前期能否以市场为先导，对项目进行准确定位和风险分析。 北京房产网为开发商提供拟开发项目的市场分析、竞争对手分析、产品创新分析，并对项目的运作技巧和操作方式，做出全方位、多角度、多层次的项目可行性及市场定位分析。
（三）项目全程营销策划（含Internet）
结合北京房产网已有的房地产项目营销实操经验，充分利用北京房产网媒体支持平台，为开发项目提供市场推广、公关活动、媒体投放、价格策略、营销管理等全程营销解决方案。北京房产网的优势还在于传统的房地产营销策划与北京房产网的网络平台有机结合。独家提供运用Internet为工具的多种形式的房地产全程营销解决方案，旨在为房地产开发企业带来全新、有效运作模式和营销策略。
（四）房地产企业发展战略
房地产企业的生存、发展、壮大建立在企业对外部环境和内部资源准确判断的基础上。基于为多家企业提供房地产全方位服务的经验，北京房产网在把握全局的情况下对企业的优势、劣势以及未来发展方向进行客观公正地诊断，并提出相应整改方案，为企业可持续发展提供创新思路和可实施的发展战略。
（五）系列专题研讨
凭借北京房产网强大的网络平台和在业内的良好关系，组织业内专家、学者、操盘手为您要解决的疑难问题进行深入研讨、出谋划策。北京房产网总结和提炼研讨内容形成专题报告，并在主力媒体上进行宣传推广。
（六）活动推广
凭借北京房产网强大的网络平台和在业内的影响力，不断策划并举行各种主题宣传推广活动，既为房地产项目宣传服务，又引领了房地产发展潮流和消费热点。
（七）楼盘在线销售系统
由北京房产网独家开发的首个新盘在线发售系统率先在房地产电子商务的最核心领域取得了重大突破,在利用互联网这一先进科学工具帮助开发商更广泛、更持久地宣传在售项目、更细致地洞察客户购买心理，更通畅即时地与客户交流、更科学地进行项目营销管理和决策、更快速地实现销售目标等方面，帮助购房者更全面、即时、准确、细致地了解在售项目的每一细微环节、帮助其作出更个性化、更科学、更理想的置业决策，在明晰、便捷、自由、经济的系列流程中服务于客户众多的相关需求等方面取得了显著进展，揭开了网络时代房地产营销模式的具有重大历史意义的新篇章。
（八）尾盘全新包装
房地产的尾盘因为数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传， 所以尾盘一直以来也成为了令开发商倍感头疼的一件事，尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。北京房产网将与运用尾盘代理销售的创新模式，并结合房产网大量购房目标消费群体数据及网络媒体平台，为尾盘制定有效销售方案。
(九) 楼盘团购销售代理
楼盘团购对开发而言诸多的好处：一者可以达到烘托任期、制造热销气氛的目的；二者，在目前房地产市场不规范的情况下，购房人的要求在某种意义上来说是对开发上提出的有益建议，对于改进开发商的项目运作手法具有很大的促进作用，购房人考虑得越多，项目出现问题的几率也就越小，其“先期维权”实际上是对发展商工作的督促与鞭策；三者，集体购房还可以有效减少纠纷和矛盾的发生，甚至有助于将矛盾与纠纷消灭在萌芽状态，而团购也可以使开发商降低时间与资金成本，提高效率。北京房产网将结合楼盘的具体情况，利用房产街网络平台策划有效团购活动，组织众多目标购房群体参加楼盘团购，加快楼盘的销售、节约成本、提高知名度。
二、服务流程
1．客户提出要求（包括目的、问题、要素、范围等）。
2．根据客户要求提供项目建议书，确认客户提出的各项要求和目标，并提供相应的工作方式、时间、人员安排等，并核定服务费用。
3．客户对项目建议书提出修改意见，双方对工作内容进行进一步协商，达成一致意见。
4．签订合约，按合约提供服务。
5．完成工作，结清款项。
3、如何做好房产开发商网站营销系统推广?网络营销和推广方案帮忙谢谢!
想让更多客户找到你，信赖你，可以买商弈智能推广软件：这是一款新型的营销软件，比一般的营销软件发布成功率要高50%以上，排名效果要提成70%，节省的人力资源要多达80%。
4、房地产网络营销策划推广重庆地区专业一点的有哪些？求推荐
为企业提供社会化营销全程服 务。
5、网络营销与传统相比有多大的好处，房地产业做网络营销怎么样？
戈壁滩传媒执行项目
博客营销——依靠丰富的女性类、美容类相关红人及高权重的博客资源，传播商品信息。
新闻营销——以多种形式优化新闻内容，以更丰富的形式将信息传递给受众，与受众互动，提升传播效果。
视频营销——将视频短片以各种形式上传到互联网，将“视频”与“互联网”两种营销模式的优点结合起来，扩大宣传范围。
SNS传播——利用SNS平台分享信息，提升企业及产品在网络上的人气。
BBS传播——依靠天涯、猫扑、百度、西祠等全国大型论坛等，提高品牌曝光度，提升客户品牌形象。
百科推广——以各种百科为平台，利用百科高权重、高权威的优势，进行品牌信息植入、词条创建，为 企业及品牌带来社会知名度，提高公信力，为您带来更多的客户和订单。
问答营销——通过与消费者互动，植入商家广告，以第三方口吻提升企业口碑、产品口碑。
危机公关——帮助企业或机构有组织、有计划地学习、制定和实施一系列危机应对策略，包括危机的规避、控制、解决以及危机解决后的复兴等等，避免或减轻危机带来的严重损害和威胁。
微博认证、百度客服电话认证、百度地图加标、贴吧吧主、知道管理员...均可快速高效操作
6、房地产企业网络营销的网络推广方案
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7、如何销售房地产
房地产项目网络营销方案
随着网络逐渐渗入城镇居民的生活当中，对人们生活、阅读及工作习惯造成了深远的影响，如何将房地产开发项目市场营销策略与网络营销技术紧密结合以促进项目销售，对当前市场营销策划人员而言是挑战更是机遇。下面谈一谈房地产项目网络营销方案。
一、关注房地产业网络营销的依据
只要稍加留意就会发现，网络营销早已来到了我们生活当中。在我们进入各大门户网站的时候，铺天盖地的广告迎面而来，有固定广告、浮动广告，有图标广告、半屏广告、全屏广告，各式各样，种类繁多；在各网站仍在不断摸索自己盈利机制的时候，网络广告无疑成了它们的“收人现金牛”。既然网络广告无所不在，我们就有必要关注房地产网络广告的效果，分析其在房地产市场营销体系中所起的作用。
二、房地产项目网络广告优缺点分析
商品住宅等房地产物业作为一种商品，使用年限很长，属于耐用品；而房地产物业的差异性很大，客户在购买时往往要作细致比较和筛选。因此，房地产广告具有理性诉求的特点，需要详细描述产品特性及与其他楼盘的差异，以吸引客户购买。从这方面分析，网络广告满足理性诉求广告要求，它能以固定的版面给受众详细介绍楼盘各方面特点，从而达到吸引客户购买的目的。
以北京为例，从现阶段商品住宅目标客户群分析，购房者除了一部分是小私营业主外，大部分购房者为有较高学历的各高校毕业留京人员。他们在校期间跟网络接触的机会较多，工作后多数保持了较频繁的上网习惯，这就为网络广告作为房地产项目广告载体提供了坚实基础。据近期所做北京市城镇居民购房意向调查结果显示，在众多传播途径选择中，通过网络广告了解楼盘信息的被访者比例达到被访总数的15％，这个数字说明网络广告在房地产广告中已经占据了相当重要的位置。
当然，网络广告与传统广告形式相比仍有其自身缺点，因为它需要有计算机作为媒介；另外网络广告持续时间较短，其所起效果也要打一定折扣。
既然简单的网络平面广告效果有限，业界中出现了一些新的网络营销方式，比如网上家庭装修三维浏览技术、浮动广告技术等，这些新技术的推出无疑改进了房地产网络广告形式及表现手法，使其更能达到吸引眼球的效果。
正是看到单纯的房地产网络广告存在着如上弊端，市场营销人员在将传统营销手段与网络技术进行融合的过程中，不能仅仅依靠网络广告形式，而需要将网络技术融人到市场营销全过程中，这就是网络营销。
三、目前房地产业网络营销存在的问题
目前，市场上通过网络对企业或开发项目进行营销广告的房地产公司越来越多，但所收到的效果依采取的营销策略及策略实施情况的不同而相差很大，存在的共性问题如下：
1．企业自身的internet营销技术还不能满足营销要求。虽然有些机构可以协助企业建立网址，设计网页，帮助策划企业上网等事宜，但这些机构帮助企业进行网上营销的出发点不同，如出于盈利、促销、爱好等目的，可能没有设身处地从企业角度对企业营销活动进行深入研究，并结合企业的整体经营战略提供全方位的技术支持。因此，能取得较好效果的案例不多。
2．开展网上营销的目的不明确，缺少计划性。有些房地产企业或项目上网可能仅仅是赶时髦，存在一定盲目性。实际上，房地产项目在开展网上营销活动时，应明确企业建立网站的目标，做出完整计划，包括目的、市场调研、internet服务情况，所需的资源、资金分配、预期效果等。
3．企业对上网营销的费用估计不足。利用internet开展营销活动的费用到底要多少，目前多数房地产企业仍没有一个准确的概念，潜意识里不愿花太多的钱，认为其可有可无，无足轻重。其实，由于internet营销是建立在日新月异的internet技术之上的，internet技术发展会使企业在internet上的投资逐步增加，而一个经常需要更新和维护的网站费用可能更高。只有不断更新，才能使企业网站在internet上保持较高水准，否则网站缺乏吸引力，不能取得良好的营销效果。
4．企业缺乏有效评估internet营销活动的手段。企业应建立监控机制和相应工具，来评估网络营销计划的进展和成果。浏览人数不能简单作为可靠的评估指标，更有效的参考指标包括查询成交人数、网页登记人数等。企业必须注意用户对网址的反应，在必要时做出修改；不断调整网上营销策略是internet营销成功的关键。
四、房地产项目网络营销方式探讨
1．通过门户网站、专业网站及自建网站在网上对开发项目进行宣传
网上广告是网络营销的最基本形式。internet作为一种新的信息传播媒体，像电视广告一样可以开展营销活动。建立企业网站是企业上网宣传的有效途径；internet让企业拥有一个属于自己、而又面向广大上网者的媒体，并且这一媒体是高效率、低成本的，这是超越传统媒体的一个特点。企业网站信息由企业制定，不受传统媒体的时间、版面等限制，也可伴随企业的发展适时更新；企业网站可应用虚拟现实等媒体手段吸引大众注意并与访问者双向交流，及时、有效地传递并获得有关信息。
2．可对客户进行项目产品的网上调研，接受意见反馈
网上市场调研可以承担的主要工作包括：市场分析、产品和服务研究、市场营销策略研究等。在internet上房地产企业可以开展低成本、高效、范围广泛的市场研究，为正确预测市场需求、做出市场决策打下扎实的基础。
调研市场信息，从中发现消费者需求动向，从而为企业细分市场提供依据，是企业开展市场营销的重要内容。网络为企业开展网上市场调研提供了便利场所，一般企业开展网上市场调研活动有两种方式：
①借助isp网站进行调研。这对于市场名气不大、网站不太引人注意的企业是一种有效选择。企业制定调研内容及调研方式，比如客户喜欢的户型、能承受的单价、对项目位置区域的认同度等等，将以上调研的信息放人选定的网站，就可以实时的获取调研数据及动态信息。这种方法的弊端是：由于这些网站内容繁多，企业市场调研对上网者的吸引力可能会降低；同时，上网者如果想与企业交流，必须重新链接进入企业网站，增加了上网者的操作复杂性。
②企业在自己的网站进行市场调研。对知名企业而言，其网站浏览者多是一些对该企业产品感兴趣或与企业业务有一定关系的上网者，他们对企业有更多的了解，有可能提供更多更有效的信息；同时也为调研过程的及时双向交流提供便利。
网上市场调研作为一种新的市场调查方式已受到企业重视，一些网络服务公司也已经开始为公司定制网上调研业务。但如何在大量信息的包围中吸引上网者参加调研并积极配合，仍需做出更多的探索。
3．可通过商品房网上竞拍给项目造势，提升项目人气
网上拍卖是时兴的房地产销售方式，其通过市场需求来确定物业价格，具有公平的特性；同时又能为开发企业赢得尽可能多的利润。此外，由于网上拍卖形式的新颖性，可聚集足够人气，更多地对项目进行宣传，从而在直接追求物业利润最大化基础上，间接起到广告促销的效果，可谓一举两得。
当然，在目前市场条件及网络水平下，网上拍卖技术还不是特别成熟，容易出现拍卖延迟、买卖不同步等问题；另外涉及到网上拍卖交易的有关法律法规不是特别健全，它要求房地产公司在执行之前在多方权利义务关系上做好约定。