1、網站建設 報告摘要
很久很久以前，我做畢業論文時寫過
大概是
目錄
當前社會互聯網行業介紹（純粹充字數）
網站建設背景及目的分析（純粹充字數）
網站開發工具
網站技術分析
網站模塊介紹
網站開發日誌
部分代碼（純粹充字數）
網站開發的困難和問題（有困難要寫，沒困難製造困難也要寫）
解決方法，感謝老師（純粹拍馬屁，N個老師挨個感謝一遍）
結束
呵呵 手打的。不明白的可以百度HI我討論
2、網頁製作與網站設計報告書
網站項目管理規范
一.概念
網站項目管理就是根據特定的規范、在預算范圍內、按時完成的網站開發任務。
二.需求分析
1.項目立項
我們接到客戶的業務咨詢，經過雙方不斷的接洽和了解，並通過基本的可行性討論夠，初步達成製作協議，這時就需要將項目立項。較好的做法是成立一個專門的項目小組，小組成員包括：項目經理，網頁設計，程序員，測試員，編輯/文檔等必須人員。項目實行項目經理制。
2.客戶的需求說明書
第一步是需要客戶提供一個完整的需求說明。很多客戶對自己的需求並不是很清楚，需要您不斷引導和幫助分析。曾經有一次，我問客戶：「您做網站的目的是什麼？」他回答：「沒有目的，只是因為別人都有，我沒有！」。這樣的客戶就需要耐心說明，仔細分析，挖掘出他潛在的，真正的需求。 配合客戶寫一份詳細的，完整的需求說明會花很多時間，但這樣做是值得的，而且一定要讓客戶滿意，簽字認可。把好這一關，可以杜絕很多因為需求不明或理解偏差造成的失誤和項目失敗。糟糕的需求說明不可能有高質量的網站。那麼需求說明書要達到怎樣的標准呢？簡單說，包含下面幾點：
1.正確性：每個功能必須清楚描寫交付的功能；
2.可行性：確保在當前的開發能力和系統環境下可以實現每個需求；
3.必要性：功能是否必須交付，是否可以推遲實現，是否可以在削減開支情況發生時"砍"掉；
4.簡明性：不要使用專業的網路術語；
5.檢測性：如果開發完畢，客戶可以根據需求檢測。
三.系統分析
1.網站總體設計
在拿到客戶的需求說明後，並不是直接開始製作，而是需要對項目進行總體設計，詳細設計，出一份網站建設方案給客戶。總體設計是非常關鍵的一步。它主要確定：
1.網站需要實現哪些功能；
2.網站開發使用什麼軟體，在什麼樣的硬體環境；
3.需要多少人，多少時間；
4.需要遵循的規則和標准有哪些。
同時需要寫一份總體規劃說明書，包括：
1.網站的欄目和版塊；
2.網站的功能和相應的程序；
3.網站的鏈接結構；
4.如果有資料庫，進行資料庫的概念設計；
5.網站的交互性和用戶友好設計。
2.網站建設方案
在總體設計出來後，一般需要給客戶一個網站建設方案。很多網頁製作公司在接洽業務時就被客戶要求提供方案。那時的方案一般比較籠統，而且在客戶需求不是十分明確的情況下提交方案，往往和實際製作後的結果會有很大差異。所以應該盡量取得客戶的理解，在明確需求並總體設計後提交方案，這樣對雙方都有益處。網站建設方案的包括以下幾個部分：
1.客戶情況分析；
2.網站需要實現的目的和目標；
3.網站形象說明；
4.網站的欄目版塊和結構；
5.網站內容的安排，相互鏈接關系；
6.使用軟體，硬體和技術分析說明；
7.開發時間進度表；
8.宣傳推廣方案；
9.維護方案；
10.製作費用；
11.本公司簡介：成功作品，技術，人才說明等。
當您的方案通過客戶的認可，您可以開始動手製作網站了。但還不是真正意義上的製作，你需要進行詳細設計：
3.網站詳細設計
總體設計階段以比較抽象概括的方式提出了解決問題的辦法。詳細設計階段的任務就是把解法具體化。詳細設計主要是針對程序開發部分來說的。但這個階段的不是真正編寫程序，而是設計出程序的詳細規格說明。這種規格說明的作用很類似於其他工程領域中工程師經常使用的工程藍圖，它們應該 包含必要的細節，例如：程序界面，表單，需要的數據等。程序員可以根據它們寫出實際的程序代碼。
四. 項目實施
1.整體形象設計
在程序員進行詳細設計的同時，網頁設計師開始設計網站的整體形象和首頁。
整體形象設計包括標准字，Logo，標准色彩，廣告語等。 首頁設計包括版面，色彩，圖像，動態效果，圖標等風格設計，也包括banner，菜單，標題，版權等模塊設計。首頁一般設計1-3個不同風格，完成後，供客戶選擇。
記住：在客戶確定首頁風格之後，請客戶簽字認可。以後不得再對版面風格有大的變動，否則視為第二次設計。
開發製作
2.開發製作
到這里，程序員和網頁設計師同時進入全力開發階段，需要提醒的是，測試人員需要隨時測試網頁與程序，發現Bug立刻記錄並反饋修改。不要等到完全製作完畢再測試，這樣會浪費大量的時間和精力。項目經理需要經常了解項目進度，協調和溝通程序員與網頁設計師的工作。
調試完善
3.調試完成
在網站初步完成後，上傳到伺服器，對網站進行全范圍的測試。包括速度，兼容性，交互性，鏈接正確性，程序健壯性，超流量測試等，發現問題及時解決並記錄下來。
為什麼要記錄文檔呢？其實本軟體工程本身就是一個文檔，是一個不斷充實和完善的標准。通過不斷的發現問題，解決問題，修改，補充文檔，使這個標准越來越規范，越來越工業化。進而使得網站開發趨向規范，趨向合理。
4.宣傳推廣
宣傳推廣的基本方法有：
1.網頁里設置適當的META標簽；
2.各搜索引擎登錄；
3.准備新聞稿件在各新聞公告板發表；
4.合理使用Email郵件列表；
5.廣告條交換；
6.付費廣告。
至此，網站項目建設完畢，將有關網址，使用操作說明文檔等提交客戶驗收。如果需要維護，另行簽定維護項目。
五.維護
網站成功推出後，長期的維護工作才剛剛開始，需要做到的是:
1.及時響應客戶反饋；例如可以採取Email自動回復功能，然後在1-3個工作日里解決問題，再次回復；
2.網站流量統計分析和相應對策；
3.盡量推廣和使用您的網址；
4.網站內容的及時更新和維護。
六.遵循的規范
1.網站建設目錄規范
2.網站文件命名規范
3.網站建設尺寸規范
4.網站首頁head區代碼規范
5.網站連接結構規范
網站開發規范
任何一個項目或者系統開發之前都需要定製一個開發約定和規則，這樣有利於項目的整體風格統一、代碼維護和擴展。由於Web項目開發的分散性、獨立性、整合的交互性等，所以定製一套完整的約定和規則顯得尤為重要。定製一系列約定和規則，包括組件團隊、文件夾命名規則、文件名命名規則、程序代碼編程風格、資料庫設計約定。這些規則和約定需要與開發人員、設計人員和維護人員共同討論定製，將來開發都將嚴格按規則或約定開發。每個團隊開發都應有自己的一套規范，一個優良可行的規范可以使我們工作得心應手事半功倍，這些規范都不是唯一的標准不存在對與錯，也許有些地方與你當前使用的習慣相駁，很多地方都有爭議。。
非常明顯在Web項目開發中有前後台開發之分，前台開發主要是指非程序編程部分，主要職責是網站AI設計、界面設計、動畫設計等。而後台開發主要是編程和網站運行平台搭建，其主要職責是設計網站資料庫和網站功能模板的實現。下面的這些規范主要是從這2個方面來定製的，這些規范是工作中總結的一點經驗，本文檔比較適合中小型網站或者Web項目的開發規范。
一．組建開發團隊
在接手項目後的第一件事是組建團隊。根據項目的大小團隊可以有幾十人，也有可以是只有幾個人的小團隊，在團隊劃分中應該含有6個角色，這6個角色是必須的，分別是項目經理，策劃，美工，程序員，代碼整合員，測試員。也許你的團隊還沒有6個人，沒有關系一個人可以有多個角色，比如項目經理還可以有策劃這個角色，如程序員還可以含有代碼整合和測試這2個角色，如果你的項目夠大人數夠多那就分為6個組，每個組分工再來細分。下面簡單介紹一下這6個角色的具體職責。
項目經理，項目總體設計，開發進度的定製和監控，定製相應的開發規范，負責各個環節的評審工作，協調各個成員(小組)之間開發。策劃，提供詳細的策劃方案和需求分析。還包括後期網站推廣方面的策劃。美工，根據策劃和需求設計網站AI，界面，Logo等。程序員，根據項目總體設計來設計資料庫和功能模塊的實現。代碼整合員，負責將程序員的代碼和界面融合到一起，代碼整合員可以製作網站的相關頁面，測試員，負責測試程序。
二．開發工具
Web開發工具主要分為3部分，第一部分是網站前台開發工具，第二部分是網站後台開發環境，第三部分是項目管理和輔助軟體。下面分別簡單介紹這三部分需要使用的軟體。
網站前台開發主要是指Web界面設計。包括網站整體框架建立、常用圖片、Flash動畫設計等等，主要使用的相關軟體是：Adobe Illustrator 、Adodb Photoshop、Dreamweaver MX、Flash MX等。
網站後台開發主要指網站動態程序開發、資料庫建模，主要使用的相關軟體是： PowerDesigner（資料庫建模），PowerDesigner在資料庫設計方面應用非常強大，用它可以快速創建資料庫概念和物理模型，我最喜歡的還是它生成資料庫Report的功能太方便了，設計資料庫強烈推薦用它。Rational Rose（程序建模），如果你的項目功能模塊不是特別復雜那就剩了它吧，這樣會節省一些時間和開發的復雜度，不過我個人認為不管是大項目還是小項目都應該畫畫Rose圖。
網站項目管理主要指對開發進度和代碼版本的控制。開發進度用Microsoft Project來制定，代碼版本控制採用Visual SourceSafe，當然還有其他的選擇比如CVS和Rational ClearCase。網站測試採用VS.net的附帶工具Microsoft Application Center Test，它可以進行並行、負載測試等。程序文檔編寫採用Word，用WPS也可以。
三.網站開發流程
在項目開始實施之前應該有一個工作步驟也就是工作流程，在項目開發中最需要時間的是總體設計和系統測試，而程序編寫代碼所佔的時間並不多，但有的團隊就急於開發寫代碼，先把程序寫出來再說，沒有注重評審和測試這2個環節，結果造成返工，我在一家比較大的公司中都遇到多次這種情況。所以項目來了不要急於開工寫代碼，應該一步一步慢慢來，只有走的慢才能走得穩走得遠。圖1的開發流程比較好地體現開發的整個環節。
圖 1
從圖1可以看到2條主線，這2條主線分別是前台開發和後台開發。前後台開發在項目開發早期互相沒有交叉，當然不是絕對沒有，Web策劃和需求分析都是互相有關系的，一個是網站表現形式和風格的策劃另一個是網站功能的策劃，它們是衣服和軀乾的關系。到了開發後期就需要把界面和功能模塊結合起來形成一個統一，也就即將發布的網站。
四．資料庫開發規范
數據文件命名採用系統名+_+文件類型，比如系統名為kupage,則資料庫文件命名為kupage_database.mdf，有的資料庫文件有多個，比如SQL Server就有2個，一個是資料庫文件，另一個是日誌文件，那麼他們的文件命名分別為kupage_database.mdf，kupage_log.log。文件名全部採用小寫。
資料庫表命名規范，表名長度不能超過30個字元，表名中含有單詞全部採用單數形式，單詞首寫字母要大寫，多個單詞間不用任何連接符號。若庫中有多個系統，表名採用系統名稱+單詞或多個單詞，系統名是開發系統的縮寫，系統名稱全部採用小寫英文字元,如bbsTitle,bbsForumType。若庫中只含有一個系統，那麼表名僅用一個單詞或多個單詞。單詞選擇能夠概括表內容的一個或多個英文單詞，如UserInfo,UserType。關連表命名規則為Re_表A_表B,Re是Relative的縮寫，如：Re_User_ArticleType, Re_User_FormType。
資料庫欄位命名規范，資料庫欄位名全部採用小寫英文單詞，單詞之間用」_」隔開，命名規則是表別名+單詞，如：user_name,user_pwd。表別名規則，如果表名是一個單詞，別名就取單詞的前4 個字母；如果表名是兩個單詞，就各取兩個單詞的前兩個字母組成4 個字母長的別名；如果表的名字由3 個單片語成，你不妨從頭兩個單詞中各取一個然後從最後一個單詞中再取出兩個字母，結果還是組成4 字母長的別名。
視圖名採用規則View_表A_表B_表C,View表示視圖。這個視圖由幾個表產生就用」_」連接幾個表的名，如果表過多可以將表名適當簡化，但一定要列出所有表名。
存儲過程命名規則P_表名_存取過程名(縮寫)，比如P_User_Del，P_ArticleType_AddData。
SQL語句編寫規則，關鍵字必須大寫，其他書寫按上述命名規則，比如：
SELECT user_id, user_name FROM User WHERE user_id = 『tom』
五．文件夾文件名命名規范
文件夾命名一般採用英文，長度一般不超過20個字元，命名採用小寫字母。除特殊情況才使用中文拼音，一些常見的文件夾命名如：images(存放圖形文件)，flash（存放Flash文件），style(存放CSS文件)，scripts（存放Javascript腳本），inc(存放include文件)，link（存放友情鏈接）,media(存放多媒體文件)等。
文件名稱統一用小寫的英文字母、數字和下劃線的組合。命名原則的指導思想一是使得你自己和工作組的每一個成員能夠方便的理解每一個文件的意義，二是當我們在文件夾中使用「按名稱排例」的命令時，同一種大類的文件能夠排列在一起，以便我們查找、修改、替換、計算負載量等等操作 。
1、圖片的命名原則名稱分為頭尾兩部分，用下劃線隔開，頭部分表示此圖片的大類性質例如廣告、標志、菜單、按鈕等等。
放置在頁面頂部的廣告、裝飾圖案等長方形的圖片取名： banner
標志性的圖片取名為： logo
在頁面上位置不固定並且帶有鏈接的小圖片我們取名為 button
在頁面上某一個位置連續出現，性質相同的鏈接欄目的圖片我們取名： menu
裝飾用的照片我們取名： pic
不帶鏈接表示標題的圖片我們取名： title
下面是幾個範例： banner_sohu.gif 、banner_sina.gif、 menu_aboutus.gif 、menu_job.gif、 title_news.gif、 logo_police.gif、 logo_national.gif 、pic_people.jpg 。
2、動態語言文件命名規則性質_描述，描述可以有多個單詞，用」_」隔開，性質一般是該頁面得概要。
範例：register_form.asp，register_post.asp,topic_lock.asp
六．程序代碼編程規范
一個良好的程序編碼風格有利於系統的維護，代碼也易於閱讀查錯。在此只討論ASP的編程風格和約定。在ASP中所有變數是弱變數，無需定義就可以直接使用，而且代碼不區分大小寫。但其他語言一般這些都要定義的，為了養成良好的編程習慣，編寫代碼務必按照一下規則。
1、每個變數名必須定義，在ASP文件的最開始添加語句，強制定製每個變數。
2、出於易讀和一致性的目的，在代碼中使用以下變數命名約定：
子類型 前綴 示例
Boolean bln blnFound
Byte byt bytRasterData
Date (Time) dtm dtmStart
Double dbl dblTolerance
Error err errOrderNum
Integer int intQuantity
Long lng lngDistance
Object obj objCurrent
Single sng sngAverage
String str strFirstName
3、程序代碼需要有縮進，縮進採用鍵盤Tab鍵，不採用空格鍵。並且」＝」或者鏈接字元串時需要左右空一格，如下：
4、函數過程編寫的約定。函數或者過程命名採用動作+名詞，每個函數需要給出相應的注釋，函數功能，傳入變數，以及作者和修改相關信息。如下面函數:
<%
'[功能] 返回一個參數的值
'[參數] strParameterName 參數名稱
'[作者] icefire 2002/8/20 am
Function GetParameterValue(strParameterName)
Dim objRS, strSQL, strParameterValue
strSQL = "SELECT ParameterValue FROM damsParameters WHERE ParameterName = '" & strParameterName & "'"
.
.
.
GetParameterValue = strParameterValue
Set objRS = Nothing
End Function
5、ASP內置對象區分大小寫。如下代碼片斷
strUserName = Request.Form(「UserName」)
Set conn = Server.CreateObject("ADODB.Connection")
6、資料庫連接一個庫只能有一個資料庫連接文件，創建資料庫對象得原則是盡可能晚地打開資料庫，盡可能早地關閉資料庫。創建資料庫對象調用統一地創建函數。如下：
Sub OpenConn(ByRef conn)
Dim strDBPath, strDBConnection
strDBPath = Server.MapPath("database/tax.mdb")
strDBConnnection = "Driver={Microsoft Access Driver (*.mdb)}; DBQ=" & strDBPath
Set conn = Server.CreateObject("ADODB.Connection")
conn.Open strDBConnnection
End Sub
7、當一個對象不在使用時要釋放對象資源，比如objFSO,objRS對象等。採用統一函數調用。函數如下：
Sub CloseObj(ByRef obj)
If IsObject(obj) Then
obj.Close
Set obj = nothing
End If
End Sub
8、時間全部以字元串的形式保存到資料庫中，這樣做能夠是日期在不同的資料庫中都能良好地保存，也方便資料庫地遷移。時間用14位字元串保存，日期用8位字元串保存。
七．網站首頁head區代碼規范
head區是指首頁HTML代碼的<head>和</head>之間的內容。 必須加入的標簽
1.公司版權注釋
<!--- The site is designed by Maketown,Inc 06/2004 --->
2.網頁顯示字元集
簡體中文：<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=gb2312">
繁體中文：<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=BIG5">
英 語：<META HTTP-EQUIV="Content-Type" CONTENT="text/html; charset=iso-8859-1">
3.網頁製作者信息
<META name="author" content="[email protected]">
4.網站簡介
<META NAME="DESCRIPTION" CONTENT="本站是一個醫療站點…">
5.搜索關鍵字
<META NAME="keywords" CONTENT="xxxx,xxxx,xxx,xxxxx,xxxx,">
6.網頁的css規范
<LINK href="style/style.css" rel="stylesheet" type="text/css">
(參見目錄及命名規范)
7.網頁標題
<title>xxxxxxxxxxxxxxxxxx</title>
8.可以選擇加入的標簽
1.設定網頁的到期時間。一旦網頁過期，必須到伺服器上重新調閱。
<META HTTP-EQUIV="expires" CONTENT="Wed, 26 Feb 1997 08:21:57 GMT">
2.禁止瀏覽器從本地機的緩存中調閱頁面內容。
<META HTTP-EQUIV="Pragma" CONTENT="no-cache">
3.用來防止別人在框架里調用你的頁面。
<META HTTP-EQUIV="Window-target" CONTENT="_top">
4.自動跳轉。
<META HTTP-EQUIV="Refresh" CONTENT="5;URL=http://www.yahoo.com"> 5指時間停留5秒。
5.網頁搜索機器人向導.用來告訴搜索機器人哪些頁面需要索引，哪些頁面不需要索引。
<META NAME="robots" CONTENT="none">
CONTENT的參數有all,none,index,noindex,follow,nofollow。默認是all。
6.收藏夾圖標
<link rel = "Shortcut Icon" href="favicon.ico">
所有的javascript的調用盡量採取外部調用.
<SCRIPT LANGUAGE="javascript" SRC="script/xxxxx.js"></SCRIPT>
附<body>標簽：
<body>標簽不屬於head區，這里強調一下，為了保證瀏覽器的兼容性，必須設置頁面背景<body bgcolor="#FFFFFF">
八．網站建設尺寸規范
1. 頁面標准按800*600解析度製作，實際尺寸為778*434px
2. 頁面長度原則上不超過3屏，寬度不超過1屏
3. 每個標准頁面為A4幅面大小，即8.5X11英寸
4. 全尺寸banner為468*60px，半尺寸banner為234*60px，小banner為88*31px
5. 另外120*90，120*60也是小圖標的標准尺寸
6. 每個非首頁靜態頁面含圖片位元組不超過60K，全尺寸banner不超過14K
3、網站建設實踐報告怎麼搞啊
網站需求分析， 可行性分析，前台頁面設計， 詳細設計 編碼， 網站功能測試， 網站發布，網站試運行。 基本上行就這些，一般的人做個網站誰管那麼多啊。直接前台頁面設計，套程序，邊做程序邊測試功能。
4、社會調查報告範文（主題為：農村土地流轉情況）
哥們，我今年的寒假作業也是這個，給你一篇範文吧。
農村土地流轉情況的調查與研究
土地是人類賴以生存的最基本資源，土地制度是農村經濟制度中最根本的制度。隨著二、三產業的快速發展，山區外出務工經商人員大幅增加，各地由此不同程度地造成了土地使用分散、閑置、流動性差，甚至出現了拋荒現象，這一問題已成為新時期影響農村社會生產力發展和制約農業生產適度規模化經營的主要障礙。正確認識我縣當前農村土地流轉的形勢和發展趨勢，強化政府服務職能，規范農村土地流轉，引導發展規模經營，是當前值得探討的重要課題。
一、我縣土地流轉的現狀
從今年年初開始。我縣按照全市統一部署，在全縣農村開展了「規范、有序」的土地承包經營權流轉工作，以完善、土地流轉合同，建立規范的土地流轉制度，完善合同檔案管理為目的，著力抓好宣傳發動，調查摸底和排查問題、簽訂土地流轉合同、整改和建章立制幾個階段工作，經過半年的努力，土地流轉工作取得了一定成效。截止6月底止，全縣已承包耕地面積18．8萬畝，佔耕地的97．4％；承包農戶3．78萬戶，占總農戶的99．7％；簽訂土地承包合同3．6萬份，合同簽訂率在95％以上，填寫《土地承包經營權證》3．78萬本。全縣土地流轉面積3．4萬畝，佔耕地面積的17％，流轉戶1．18萬戶，其中流出戶7238戶，流入戶4619戶，全縣補簽合同近3萬份，合同一式四份，登記和簽訂率達96％。
二、土地流轉工作成效
抓好土地流轉工作，對促進農業發展，維護農村穩定，增加農民收入，起了積極作用。
1、規范了土地流轉合同，幹部群眾滿意。自發流轉存在著合同不規范，協議不完善，缺乏法律約束等問題，在土地流轉工作中我縣按照省農業廳統一式樣的合同文本，規范了土地流轉合同，並對過去存在的口頭協議，不規范合同重新進行了補簽，規范建檔，消除了以往土地流轉中的各種矛盾和糾紛，使外出打工的走得放心，租田的農戶種得稱心，鄉村幹部也可以抽出更多的精力和時間解決其它問題。
2、促進了農村勞動力轉移。通過土地流轉，會手藝、頭腦活，善經營的農民更多地離家外出打工，或到城鎮經商置業，就近服務於二、三產業。據統計，土地流轉後全縣鄉(鎮)外出打工或從事二、三產業的人數比去年同期增加5000人，既增加了農民收入，又活躍和繁榮了城鄉經濟，加快了小城鎮建設步伐。
3、推動了產業結構調整和適度規模經營。土地流轉開始出現兩種趨向：一是農戶之間轉包開始向租賃大戶成片租賃發展；二是耕地流轉發展到林地和「四荒」經營權流轉，由單一的種糧向水果、蔬菜、花卉等高效經濟作物和養殖業發展。全縣30畝以上的種植大戶達70多戶，總面積4000畝以上，有力促進了耕地向種田能手集中，使耕者有其田，能者盡其能，智者盡其智，提高了土地利用率，實現了糧食生產向規模化、產業化、企業化方向發展。
4、加快了現代農業的進程。土地流轉後，種植大戶都渴望新技術、新品種，以提高產量、提高效益。農業機械得到更廣泛的運用。今年機械使用量大增，今年1—6月份,全縣新增耕整機32台,插秧機8台，拋秧機2台，便型拖拉機22台，有效地提高了勞動生產率。
5、建立了土地流轉機制。全縣各鄉鎮、村按照「規范、有序」的要求，全面建立起了土地流轉檔案，規范了土地流轉程序，明確了規章制度。鄉(鎮)農業綜合服務站作為管理機構，做到村有檔案，鄉有備案，配備專人分管檔案工作。摸索總結了四種流轉形式。即：土地出租、土地轉讓、土地轉包、土地互換，為今後土地流轉工作步入經常化、規范化軌道奠定了基礎，積累了經驗。
三、存在的問題
l、法律意識較淡薄。表現在：一些農民對土地承包經營法律、法規認識度低，知道有《土地承包法》的多，但通讀過全文了解精神的不多，有的土地流轉未經村委會同意或備案，有的認為簽不簽合同不重要，以口頭協議代替合同，有的流轉後再簽合同，埋藏下矛盾糾紛隱患；土地承包工作中，仍有一些村組幹部對黨的土地承包政策和法規領會不夠，為解決人地矛盾，搞「幾年一調」，土地打亂重分，給土地流轉造成了困難和障礙。
2、個別鄉(鎮)和村組幹部對流轉工作認識不足，重視不夠。還沒有走出過去「要錢」、「要糧」的舊的工作模式。認為土地流轉是農民自己之間的事，無須政府插手，而且土地流轉工作政策性強，敏感度高，涉及到千家萬戶，關系農民切身利益，矛盾多、難度大，沒有直接經濟收入，有為難、怕難情緒。有的抱應付態度，導致鄉村幹部沉不下去，責任不到位，工作難落實。
3、土地流轉的中介服務組織匱乏，流轉機制不完善。雖然有的地方成立了土地流轉的中介組織，但總體上仍不能適應需要，缺少一個由下至上、網路化、多功能的中介服務體系。由於土地流轉的中介組織欠完善，土地供求雙方的信息流動受阻，信息輻射面狹小，這在一定程度上影響了土地流轉的程度、規模和效益，提高了土地流轉的成本，造成「有買找不到賣，有賣找不到買」的局面，並限制了土地流轉的區域范圍。從流轉機制看，流轉形式單一，程序不規范。有的地方即使簽訂合同也存在手續不規范、條款不完備的問題。這既容易導致承包關系混亂也容易引起糾紛，同時，這也是造成承包者掠奪性經營的重要因素。
四、對今後完善土地流轉工作的建議
1、加大宣傳，統一思想。要在幹部群眾中多形式，多渠道地宣傳貫徹《土地承包法》，和中央、省、市有關農村土地承包經營權流轉的一系列文件精神，通過政策宣傳和細致的思想解釋，讓每一個農民了解農村土地流轉政策，消除農民的懼變心理，增強農民群眾的法律意識和參與意識。要充分認識規范土地流轉，可以有效地解決農村人口變化引發的土地調整的需求。更為重要的是用市場手段和機製取代和制止行政手段任意調整土地的做法，從根本上解決人地矛盾，使農村土地關系的穩定由政策、法律強制逐步過渡為農民的習慣。同時，又要充分認識到規范土地流轉是—個經常性工作，把規范土地流轉工作納入經常化、規范化軌道。
2、轉變觀念，明確思路。鄉村一級要從過去「管」、「要」向服務引導轉變，認真搞好謀劃。一要以產業推動抓流轉。以加快農業產業化為契機，緊緊圍繞本地主導產業，建立有地方特色的產業帶，在尊重農民意願的前提下，鼓勵和引導農民的承包土地向主導產業和規模基地方向發展；二要規范建制抓流轉。引導簽訂規范的土地流轉合同，是避免土地糾紛，確保土地流轉健康有序發展的重要保證。今後凡涉及到土地流轉的農戶，在土地所有權性質不變的前提下都要依法引導簽訂規范的土地流轉書面合同，建檔保管，以解決農戶土地流轉的後顧之憂，建立穩定的流轉關系，促進有序流轉。三要培育大戶抓流轉。把培訓規模經營大戶作為帶動土地流轉的關鍵來抓，形成以示範輻射大戶，大戶帶動土地流轉，土地流轉吸引大戶、孕育大戶的良性循環。鼓勵幹部向農民租田搞示範，通過「做給農民看，教會農民干」的引導方式，帶動農民自願轉租承包耕地。並且政府要拿出一定專項資金用於扶持大戶發展適度規模經營，主要用於農業基礎設施建設；要按照功能全多樣化、布局科學、服務多樣的要求加快農村城市化建設進程，為農村勞動力轉移提供更大就業空間。
3、建立土地流轉機制，運用市場手段引導土地健康有序流轉。首先，規范土地流轉基本操作規程，實行程序化操作。在鄉(鎮)農業綜合服務站的指導下，受理農民委託土地流轉申請書，發布土地流轉信息，召集農戶自主流轉見面，對達成協議的農民，指導和幫助按要求簽訂合同。其次，建立土地租金評估制度。目前，土地使用權的租金多是流轉雙方自由協商或基層組織協調確定，缺乏科學評估依據。建議建立農用土地評估機構，以土地流轉前的評估作為確定租金的依據；土地流轉後的評估，主要是監督土地使用情況，防止土地肥力、地力被破壞。再次，建立土地流轉合同管理制度。流轉雙方要在平等互利的基礎上，簽訂書面土地流轉合同，明確流轉的形式、數量、期限、條件和雙方的權利、責任、義務；涉及承包土地田塊變動的，要及時辦理承包權證變更手續；有條件的，還可到公證部門辦理公證手續。農村基層組織和承包合同管理部門要加強對流轉合同的審查、監督，對合同的登記、立卷、歸檔，要形成制度化和規范化的管理。第四，建立必要的流轉中介組織。可由農辦牽頭，聯合農業、土管、林業等部門設立「土地信託服務中心」，鄉鎮一級設立土地信託服務中轉站，村一級由村委會具體向農民提供土地信託服務，突破土地使用權流轉僅在有限區域內進行的制約，實行三級聯網，形成統一的土地使用權流通市場。
4、制定配套措施，完善法律政策，為土地合理流轉提供堅強的政策支持和法律保障。一是制定鼓勵土地流轉的相關優惠政策。在優惠的對象上實行雙向優惠，既鼓勵土地轉出方，又鼓勵土地轉入方；在優惠的內容上實行綜合優惠，不光在經濟上優惠，在流轉方享受集體公益事業服務方面都給予適當照顧；在優惠的手段上實行配套優惠，包括在資金、技術、稅費等方面給予適當支持：在優惠的取向上實行重點優惠。即對「四荒」開發性經營項目、具有技術推廣價值和市場發展前景的特色種養項目以及實行集約化、規模化經營的項目進行重點扶持。二是深化農村社會管理體制配套改革。大力培育農村勞動力市場，加快農村勞動力轉移，為農村土地流轉創造條件。加大農村戶籍制度改革力度，改變農民的「戀土」觀念、為農民「退一進二闖三」創造條件，減少農民對土地的直接依賴。加快建立健全適合農村特點的社會就業、養老保險、合作醫療等社會保障體系，消除農民離土的後顧之憂。三是完善法律。通過立法，進一步明確農民的土地產權；明確允許農民擁有土地的抵押權；開拓有關農村土地規模經營的保險業務等。
5、鄉鎮農村土地流轉工作總結
1、創新觀念較為超前。在創新理念、創新政策、創新舉措上先人一步、快人一拍。理念上，堅持「三個有利於」，按照「三集中」（工業向園區集中、農民向城鎮集中、土地向規模經營集中）的思路，大力推進市場化運作，把推進土地流轉與規模經營結合起來，讓一部分農民成為新「地主」；把推進土地流轉與全民創業結合起來，讓一部分農民變成新的產業主；把推進土地流轉與本地工業發展結合起來，讓更多的離地不離家的人成為工人；把土地流轉與城鎮建設結合起來，讓農民轉變為商人。政策上，用活用足用好，如涉及的農村集體建設用地開發、一次性承包土地等政策法規上沒有明文規定不準的，敢於創新，規避政策風險。舉措上，以搞活農村土地承包經營權為手段，推進農村產權改革，2008年該市建立了全國第一家農村產權交易所，部分縣市區也建立了農村產權流轉中心，為農民提供快捷方便的產權及資本流動平台。探索創新土地承包經營權股份量化、集體經濟組織股份化改革、搭建農村土地流轉市場平台等，拓展其抵押融資形式，使其資源變資本。**永競集團建立的「田園時代」是一個以「土地量化入股、村企合作、業主規模經營」的具有代表性的典型例子。在農民流轉自願的基礎上，該村引導農民以土地承包經營權入股的方式組建農業股份合作社，合作社與永競集團簽定了租賃×××畝耕地，時間為19年的土地租賃合同，達成了投資××億元，建設現代農業產業化示範園的投資協議。「時代田園」以農業產業為基礎，農業觀光旅遊為載體，以新農村建設為目標，將園區內所有民房遷出，統一規劃，新建新村莊，農民每戶按每人×××元平方米的補助予以建造新居。示範園主要發展葡萄、苗木、小區養殖等特色產業，建設集生態、休閑、觀光、旅遊於一體的現代農業園區。合作社採取「農戶入股保底，收入二次分成」的分配方式，使農民增收鏈條得以延伸。農戶可從合作社獲得穩定的「四金」收入。一是獲得土地流轉租金每年每畝保底收入×××元；二是堅持「多積累，少分紅」的原則，對高出保底租金部分的×××用於持股農戶再分紅，實現農戶第二次分利。餘下的×××新增收益用於擴大合作社生產經營；三是公司每年安排出租地農民×××多人在農業園區打工，並解決出租地農民的社保問題。四是建休閑山莊，聘請當地人作物業管理，並引導農民
參與農業產業化，特別是發展第三產業，實現了農民收入構成多元化。
2、扶持政策十分過硬。一是土地流轉獎勵政策。2005年該市制定出台了《關於推進農村土地承包經營權流轉的意見》，明確了推進土地流轉規模經營的具體獎勵辦法。新都、雙流等多數縣市區政府根據本地的經濟發展狀況和區域特點分別制定了不同的獎勵政策，並從項目資金安排上給予傾斜。有些地方除對規模經營業主給予獎勵外、還對引進規模經營業主的單位和個人、對土地流轉達到一對規模的村和鄉鎮制定了獎勵措施。該市市委文件規定從2005年起連續3年以上規模經營農用地面積達×××畝以上的，由市政府給予一次性獎勵。錦江區在發展「江家菜園」基地中明文規定全區每個公務員租種一分田或一分地，轉租給他人種的，出讓×××元給予補償。二是土地優惠政策。國土部門積極為農業產業化項目提供用地政策支撐和用地服務，2005年為×××家龍頭企業落實建設用地×××畝，並享受到了相應的用地優惠政策。三是爭取金融支持。加大金融機構對龍頭企業、土地流轉規模經營等信貸支持，市政府與農發行簽訂了《農業政策性金融合作協議》，在2006年到2008年農發行提供100億信貸額度。從2004年起市財政專門列支×××萬元用於扶持農村土地流轉專業合作組織。
3、典型示範引導有力。該市總結推廣了多種土地流轉規模經營典型模式，通過組織召開專題現場會、農村工作會參觀現場、加大宣傳報道力度等帶動土地流轉。如以雙流縣崑山村為代表的「土地有償流轉，業主規模經營」的經營模式；以崍羊安鎮湯營村為代表的「土地量化入股，集體統一經營」的模式；以崍市固驛鎮仁壽村為代表的「龍頭企業帶動，村企合作經營」模式；以金堂縣轉龍鎮大橋村為代表的「土地量化入股，農民與企業合作經營」模式；以龍泉驛區大面街辦龍華村為代表的「開發農村集體建設用地，發展規模經營」的經營模式，發揮了典型示範作用，帶動了土地規模經營加速推進。
4、服務措施非常到位。一是著力改善土地流轉的軟硬環境。通過結合土地整理、農業綜合開發、農村用水保障工程等項目，政府每年投入上10億元用於改善灌溉、道路等農業基礎條件。對農業規模經營及興辦農業企業的周邊設施由政府投入，「五朵金花」農民休閑山莊設施建設投入按×××的補足，並免收業主基礎設施配套費；通過搭建勞務輸出機構、開展務工前勞動技能培訓、開通務工人員直通車等為農民外出務工提供用工信息、用工導向服務，消除農民對土地的依賴，為土地集中規模經營創造條件；通過健全農民社保機制，推進城鄉基本養老保險和基本醫療保險全覆蓋，解決農民流轉土地的後顧之憂，為土地規模創造條件。二是加強土地流轉服務指導。該市先後制定了《農村土地承包經營權流轉實施細則》和《農村土地承包經營權管理辦法》等規范性文件，統一制定了規范的土地流轉合同文本和土地流轉服務流程，健全了市縣鄉三級土地承包流轉服務中心，部分縣市區建立了土地流轉網路信息平台，為農戶、業主從事土地流轉提供服務。三是成立了農村產權流轉擔保公司。政府每年投入6億元，撬動社會、金融和部門資金達248億元，政府每年向農民提供×××元/畝的耕地保護基金，擔保公司與農民按2：8的比例貸款擔保，積極為農村土地承包經營權等產權的流轉提供資金擔保，以確保土地流轉和規模經營正常有效進行。
通過創新農村土地流轉機制、方式、方法，該市農業農村經濟取得顯著成效。一是促進了現代農業產業的發展。在土地規模經營的
帶動下，該市已發展具備了一定規模的農產品基地，形成了優質糧油、畜禽、蔬菜、水果、食用菌、花卉、中葯材、茶葉、水產、竹林等十大優勢特色產業。
二是促進了農業基地建設和產業化經營。已建立農業優勢特色產業基地×××個，該市規模以上龍頭企業發展到×××家，其中國家級重點龍頭企業×××家，省級重點龍頭企業×××家。年銷售收入億元以上龍頭企業×××家，×××元以上龍頭企業×××家。三是促進了農民轉移和持續穩定增收。2007年該市轉移農村勞動力×××萬人，占農村勞動力總數的×××以上。2008年底，該市共有×××萬戶農戶轉出土地承包經營權，占承包農戶總數的×××。雙流縣通過土地流轉解決了×××萬人的農村富餘勞動力就業。四是促進了農民組織化程度的提高和集體公益事業發展。通過資金、技術和土地承包經營權入股等組建農民專業合作組織，該市農民專業合作組織發展到×××個，其中農民專業合作社發展到×××個，從業人員×××萬人；農村新型集體經濟組織發展到×××個，參股入股的農戶達×××萬戶，極大地壯大了集體經濟。金堂縣由新鎮祝新村，出資×××萬為全村×××人購買了新型農村合作醫療保險，×××戶低保戶全部納入最低生活保障及文體設施建設等，有力地促進了農村公益事業的發展。
6、如何寫網站建設申請報告
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7、土地流轉申請報告
農村土地承抄包經營權流轉申請書
XXXXX鎮 村 農業社：
申請人 因 原因，自願把自己在XXXX 村 社家庭承包經營的農用地（經營權證書號為 號，戶主為 ；共有人為 ，共 畝進行農村土地經營權流轉，其中耕地 畝（其中田 畝，土 畝），流轉期限為自 年 月 日至 年 月 日，共計 年，流轉價格為 元/年；非耕地 畝， 流轉期限為自 年 月 日至 年 月 日，共計 年，流轉價格為 元/年。特申請辦理農村土地承包經營權流轉備案。
申請人： （簽章） 身份證號碼：
住址： 年 月 日
農業社意見：
法人代表（簽章） 年 月 日