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1、33層高層住宅，一樓送三十平花園（別其它樓層一平貴一千），萬科物業，原本計劃想把窗改個門可以進出花

作為消費者，我們是否該用買多層的眼光去挑剔高層？答案是否定的。因為，與多層、小高層相比，高層公寓的評價標准在多方面都有自己的特點，那麼，今天融360小編就來帶大家走進高層公寓，看看它的「廬山真面目」：

一、電梯體現樓檔次

電梯配置和電梯廳往往是一個樓盤的檔次體現，看電梯，一是要看品牌；二要看電梯廳的高度和過渡空間，在不過大增加公攤的情況下，電梯廳太過低矮，無法和底層架空相匹配，事實上是喪失了一個心理上的交流和過渡空間；電梯廳里信報箱、提示牌、可視對講系統的設置也要合理方便。

小提示：層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。

二、拒絕地面停車

一些人為了方便喜歡地面停車，即便地下車庫有空位也喜歡在地面上擠一擠停車，但高層公寓其實不適合地面停車，會影響視覺和環境。不少高層公寓把整個地塊挖空，形成一個地下停車場，同時還設有採光井，提高地下車庫的視覺感受和空氣質量，車位的配比在高層公寓中不宜少於70%，否則會出現停車問題。

小提示：有時候不可避免的出現圖方便將車停在地面的情況，比較在乎這一點的購房者，建議6樓以下就別考慮了，一是車子點火的時候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那麼高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點就是汽車發動會有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎麼輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。

三、挑選適合樓層

方案一，看個人喜好，但是最好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。
　
方案二，盡量住高層一點，選擇15樓以上， 最佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前 汽車尾氣污染嚴重情況下，樓層高一點，情況好得多。視野好一些 ，現在的高樓大廈越來越多，說不定 ，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了。通風情況好一些，尤其是夏天，由於周圍全是高樓大廈，夏天把 你住房圍得水泄不通，更何況通風情況了， 樓層低了，夏天需要涼風的時候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。隱私性稍微好一些，樓層低了，你的活動，周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些，情況好多了，

方案三，可以選擇次高層，原因有以下幾個其一視野開闊心情爽。其二空氣質量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬一有火災，走樓頂到其他單元逃命方便。

2、建築施工圖擴初應有哪些內容

建築擴初圖+其他專業的資料如牆洞的定位及尺寸+本專業的詳圖+節點索引號、做法圖集號及其他說明=施工圖

設計院的初步設計是完善方案設計，並與各專業協調設備用房及管線布置方式的過程，是個彈性非常大階段，好的初設，幾乎補點詳圖加上其他專業資料就是施工圖。擴初應該在初設之後，有的也叫技術設計，實際很少見，最主要的是增加一個周期，就要幾十個人放棄其他工作，但是在南方有的設計院想向甲方多要一個周期的設計費用或一個周期的時間，會提出，但是有可能初設和初擴幾乎是一套圖紙。

要求抄繪按照擴初的標准，實際就是指要接近施工圖的標准，只是不畫節點詳圖，將個專業的資料刪除，材料做法和圖集索引刪除，因為學生一般沒有構造詳圖圖集也沒有其他專業配合，只能省略，小尺寸可能指如信報箱、室內盥洗池的尺寸，是非重要（部件）的尺寸，大多是真正作施工圖時才定的東西。

對於施工圖設計文件編制深度規定，我沒有看過相關的文件，只是憑著經驗作，如果施工圖要是做的太差，就要補相當多的修改通知單或圖，設計人員會在設計時會掂量尺度，對於新設計人員，校對、專業負責人會告訴你要畫哪些內容，甚至找過去圖紙作參考，如果做的太淺或有漏項校對會讓補上，有種約定俗成的感覺，所以我對設計文件編制深度規定沒有概念

3、請問開發商向物業公司交房時有什麼標准？包括水電方面的。

具體政策法規參見今年1月1日實施的住房和城鄉建設部《物業承接查驗辦法》
自己搜去

新建物業接管驗收的主要內容和標准

1、主體結構
（1）地基基礎的沉降不得超過地基基礎設計規范的允許變形值；不得引起上部結構的開裂或相鄰房屋的損壞。
（2）鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土結構設計規范的規定值。
（3）磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫。
（4）木結構應給點牢固，支撐系統可靠，無蟻害，其構件的選材必須符合木結構工程施工及驗收規范中的有關規定。
（5）凡應抗震設防的房屋，必須符合建築抗震設計規范的有先規定。
2、外牆不得滲水
3、屋面
（1）各類屋面必須符合屋面工程施工及驗收規范中的有關規定，排水暢通，無積水，不滲水。
（2）平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔。
（3）陽台和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、檐溝、落水管應安裝牢固、介面嚴密、不滲漏。
4、樓地面
（1）面層與基層必須粘結牢固，不空鼓。整體面層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；塊料面層應表面平整、接縫均勻順直，無缺校掉角。
（2）衛生間、陽台、盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。
（3）木樓地面應平整牢固、接縫密合。
5、裝修
（1）鋼木門窗應安裝乎正牢固，無翹曲變形，開關靈活，零配件裝配齊全，位置准確，鋼門窗縫隙嚴密，木門窗縫隙適度。
（2）進戶門不得使用膠合板製作，門鎖應安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道富、進戶
門的亮子均應裝設鐵柵欄。
（3）木裝修工程應表面光潔，線條順直，對縫嚴密，不露釘帽，與基層必須打牢。
（4）門窗玻璃應安裝乎整，油灰飽滿，粘貼牢固。
（5）抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。
（6）飾面磚應表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線角順直，無缺校掉角。
（7）油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮、漏劇現象。
6、電氣
（1）電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過牆應有導管。導線連接必須緊密，鋁導線
連接不得採用絞接或綁接。採用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結構和電
氣上均連成整體並有可靠的接地。每迴路導線間和對地絕緣電阻不得小於IMΩ／KV。
（2）應按套安裝電表或預留表位，並有電器接地裝置。
（3）照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。
（4）各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠，接地電阻值必須符合電氣裝置工程施工及驗收規范的要求。
（5）電梯應能准確地啟動運行、選層、平層、停層，曳引機的雜訊和震動聲不得超過電氣裝置工程施工及驗收規范的規定值。制動器、限速器及其他安全設備應動作靈敏可靠。安裝的隱蔽工程、試運轉記錄、性能檢測記錄及完整的圖紙資料均應符合要求。
（6）對電視信號有屏蔽影響的住宅，電視信號場強微弱或被高層建築遮擋及反射波復雜地區的住宅，應設置電視共用天線。
（7）除上述要求外，同時應符合地區性《低壓電器裝置規程》的有關要求。
7、水、問聲、消防
（1）管道安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。水壓試驗及保溫、防腐措施必須符合採暖與衛生工程施工及驗收規范的要求。應按套安裝水表或預留表位。
（2）高位水箱進水管與水箱檢查口的設置應便於檢修。
（3）衛生間、廚房內的排污管應分設，出戶管長不宜超高壓 sin，並不應使用陶瓷管。塑料管。地涌、排污管介面、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。
（4）衛生器具質量良好，介面不得滲漏，安裝應平正、牢固、部件齊全、制動靈活。
（5）水泵安裝應平穩，運行時無較大震動。
（6）消防設施必須符合建築設計防火規范、高層民用建築設計防火現嫩要求。並且有消防部門檢驗合格簽證。
8．採暖
（1）採暖工程的驗收時間，必須在採暖期以前兩個月進行。
（2）鍋爐、箱罐等壓力容器應安裝乎正了配件齊全，不得有變形、裂紋、磨損、腐蝕等缺陷。安裝完畢後，必須有專業部門的檢驗合格簽證。
（3）爐排必須進行12小時以上試運轉，爐排之間、爐排與爐鐵之間不得再相摩像且無雜音、不跑偏、不凸起、不受卡、返轉應自如。
（4）各種儀器、儀表應齊全精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥門應開關靈活。
（5）爐門、灰門、煤斗閘板、煙、風擋板應安裝乎正、啟閉靈活、閉合嚴密，風室隔牆
不得透風漏氣。
（6）管道的管徑、坡度及檢查並必須符合採暖與衛生工程施工及驗收規范的要求，管溝
大小及管道排列應便於維修，管架、支架、吊架應牢固。
（7）設備、管道不應有跑、冒、滴、漏現象。保溫、防腐措施必須符合採暖與衛生工程
施工及驗收規范的規定。
（8）鍋爐輔機應運轉正常，無雜音。消煙除塵、消音減震設備應齊全，水質、煙塵排放
濃度應符合環保要求。
（9）經過48小時連續試運行，鍋爐和附屬設備的熱工、機械性能及采曖區室溫必須符
合設計要求。
9、附屬工程及其他
（1）室外排水系統的標高、窨井（檢查井）、設置、管道坡度、管徑均必須符合室外排
水設計規范的要求。管道應順直且排水通暢，井蓋應擱置穩妥並設置井圈。
（2）化糞池應接排滿量合理設置，池內無垃圾雜物，進出水口高差不得小於5cm。立
管與糞池間的連接管道應有足夠坡度，一但不應超過兩個彎。
（3）明溝、散水、落水為頭不得有斷裂、積水現象。
（4）房屋入口處必須做室外道路，並與主幹道相通。路面不應有積水、空鼓和斷裂現象。
（5）房屋應按單元設置信報箱，其規格、位置須符合有關規定。
（6）掛物鉤、曬衣架應安裝牢固。煙道、通風道、垃圾道應暢通，無阻塞物。
（7）單體工程必須做到工完料冷地清，臨時設施及過渡用房拆除清餐完草二室外地面平整，室內外高差符合設計要求。
（8）群體建築應檢驗相應的市政、公建配套工程和服務設施，達到應有的質量和使用功能要求。

4、建築設計的擴初階段是怎麼樣的

建築擴初圖+其他專業的資料如牆洞的定位及尺寸+本專業的詳圖+節點索引號、做法圖集號及其他說明=施工圖
設計院的初步設計是完善方案設計，並與各專業協調設備用房及管線布置方式的過程，是個彈性非常大階段，好的初設，幾乎補點詳圖加上其他專業資料就是施工圖。擴初應該在初設之後，有的也叫技術設計，實際很少見，最主要的是增加一個周期，就要幾十個人放棄其他工作，但是在南方有的設計院想向甲方多要一個周期的設計費用或一個周期的時間，會提出，但是有可能初設和初擴幾乎是一套圖紙。
要求抄繪按照擴初的標准，實際就是指要接近施工圖的標准，只是不畫節點詳圖，將個專業的資料刪除，材料做法和圖集索引刪除，因為學生一般沒有構造詳圖圖集也沒有其他專業配合，只能省略，小尺寸可能指如信報箱、室內盥洗池的尺寸，是非重要（部件）的尺寸，大多是真正作施工圖時才定的東西。
對於施工圖設計文件編制深度規定，我沒有看過相關的文件，只是憑著經驗作，如果施工圖要是做的太差，就要補相當多的修改通知單或圖，設計人員會在設計時會掂量尺度，對於新設計人員，校對、專業負責人會告訴你要畫哪些內容，甚至找過去圖紙作參考，如果做的太淺或有漏項校對會讓補上，有種約定俗成的感覺，所以我對設計文件編制深度規定沒有概念.
以上是百度里原來就有的網友回答的答案，我認為很合理，沒有什麼需要補充的了，就直接截過來給你了。

5、河南歐南標識設計製作有限公司怎麼樣？

河南歐南標識設計製作有限公司是2018-03-21在河南省鄭州市中原區注冊成立的有限責任公司(自然專人投資或控股)，注冊地屬址位於鄭州市中原區電廠路70號第2幢1單元13層428號。

河南歐南標識設計製作有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91410102MA450DWF0R，企業法人王亞州，目前企業處於開業狀態。

河南歐南標識設計製作有限公司的經營范圍是：設計、製作、代理、發布國內廣告業務;標識標牌、交通設施、不銹鋼製品、金屬製品、廣告燈箱、候車亭、路名牌、閱報欄、信報箱、防護欄、崗亭、雕塑、垃圾箱、傢具的設計、製作、安裝與銷售;銷售:機械設備,照明器材;鋼結構工程。(涉及許可經營項目,應取得相關部門許可後方可經營)。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過百度企業信用查看河南歐南標識設計製作有限公司更多信息和資訊。

6、底層單元平面圖和標准層平面圖分別是什麼？各有什麼不同？能不能各發一張設計圖來看看區別!

底層與標准層除柱網、外牆基本一致外。其不同點表現在：
底層會有與外界溝通的主入口（大門）。聯排住宅會有反入口會與標准層由很大差異。
所有管線入口的布置。如配電箱、網路箱、暖氣控制箱、信報箱。

7、景區導視牌製作廠家有哪些？

洪盟標識公司簡介北京洪盟標識製作有限公司專業從事景區標識系統的製作設計報價加工價格信息。洪盟標識服務以客戶為中心，以質量為核心，以藝術設計視角、創新精神、高度專業水準為客戶提供從標識規劃、設計、製作到安裝、多角度、全方位的服務。洪盟標識專業製作旅遊景區標識製作、游景區標識分類、游景區標識設計、游景區標識查詢。洪盟標識產品醫療機構標識、教育機構標識、行政機關標識、商業環境標識、辦公樓宇標識、社區場館標識、旅遊景區標識、賓館酒店標識、CBD商務區標識、大型商場導視系統標識、城市環保箱、信件箱等。-----------------------------------------------------------------------------------------景區標識的重要性景區標識標牌·景區防腐木標牌·木製標牌·防腐木標牌5A·5A景區標識標牌·4A景區標識標牌·風景區標識標牌·aaaaa級景區標識標牌·景區標牌·生態園標識標牌·工業旅遊示範點標識標牌·農業旅遊示範點標識標牌·水利風景區標識標牌·科技園標識標牌·植物園標識標牌·農庄標識標牌·度假村標識標牌·農家樂標識標牌·旅遊縣鎮標識標牌·動物園標識標牌·自然保護區標識標牌·主題公園標識標牌·森林公園標識標牌·地質公園標識標牌·游樂園標識標牌·五星級飯店標識標牌·旅遊城市標識標牌·世界遺產標識標牌·濕地公園標識標牌·軍事樂園標識標牌·鄉村旅遊標牌·影視城標識標牌·景區指示牌·景區指示牌·標牌·標牌·標識·標識·小區指示牌·景區關懷警示牌·花草標牌·綠化草地牌·戶外標識牌·路邊標牌·藝術標牌·房地產標識牌·停車指示牌·企業標識標牌·廣告標牌·鎮街區標識標牌·古鎮街區標識標牌·愛護花草告示牌·小區花草牌·道路標牌·警示標識·公共標識·交通標識·數字標牌·衛生間標牌·酒店標牌·旅遊形象標識·不銹鋼標牌·指示牌·道路指示牌·旅遊景區標識·旅遊集散中心標識·公司標牌·施工標識標牌·寫字樓標牌·園林景觀標識·標識標牌招標·導示系統·景區標識系統·景區綜合介紹牌·景區公共設施符號牌·景區標識·綠化警示牌·綠化警示牌·交通指示牌·宣傳欄·單元牌·樓棟牌·信報箱·小區標牌·小區標識牌·導向指示牌·單向指示牌·多向指示牌·標識牌·標志牌-----------------------------------------------------------------------------------------洪盟標識設計一套較完善的導向系統一般遵循以下幾個原則：准確性：標識信息應該准確、完整，不能錯誤引導用戶或致使用戶的理解與實際位置出現偏差。簡潔性：標識應該簡單明了，使得用戶易於盡快、准確理解信息。連續性：在到達目標位置之前，應在每個交叉口或消費者容易迷失的位置連續作出標識，這雖是一種形式的重復與延續，卻加強了消費者的知覺認知和記憶。易識性：標識信息應醒目、清晰，易於被用戶識別。一致性：同類別或同一個目標位置的標識應具有一致性，包括顏色、字體、規格等表現方式，便於用戶的識別。兼容性：標識應符合國家或國際標準的規定，並盡量與人們已有的概念、一般認識、習慣一致。----------------------------------------------------------------------------------------洪盟標識服務范圍市政、商城、酒店、大廈、銀行、樓盤、體育館、公園、風景區、大型娛樂場所、學校、旅遊勝地、紀念館、博物館、醫院、圖書館、道路交通、展覽館、城市公共環境、房地產項目、公用建築環境、開發區、旅遊景區、中央商務區、城市公共環境、旅遊標識系列、公共建築系列、房地產項目系列。北京洪盟天創廣告有限公司是集規劃、設計、製作、安裝、售後服務於一體的專業化公司，以藝術性的設計思維和全球化的國際視野，不斷吸收、融合、創新標識設計實施中的藝術性和技術性，為公共環境提供實用、合理、美觀的標識系統。

8、沈陽領航標識設計有限公司怎麼樣？

沈陽領航標識設計有限公司是2017-01-04在遼寧省沈陽市於洪區注冊成立的有限責任公司(自然人獨資)，注冊地址位於遼寧省沈陽市於洪區黃山路21-1號(5-5-3)。

沈陽領航標識設計有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91210105MA0TRA809U，企業法人李成漢，目前企業處於開業狀態。

沈陽領航標識設計有限公司的經營范圍是：標識、標牌設計、安裝，信報箱設計、安裝，設計、製作、代理、發布國內外各類廣告，電腦圖文設計、製作，電子產品、LED顯示屏、照明設備、不銹鋼製品銷售，電子設備設計、安裝，樓宇智能工程、室內外裝飾裝修工程、地基與基礎工程施工，電子商務服務，燈箱、牌匾設計、安裝、銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動。）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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9、信報箱的規范規定

智能信包箱通用技術條件——以河北省地方標准為例

5規格尺寸

5.1智能信報箱格回口總數為組答合安裝的各格口箱格口行數和列數乘積的和。

5.2格口箱最上層格口頂部與地面距離不應大於1800mm，底部與地面距離宜為1500mm~1600mm；底部與地面距離不宜小於150mlm。

5.3格口箱應安裝底座，底座高度宜為150mm，底座上可配有叉車孔。

5.5各類包裹格口可動態調整，包裹格口尺寸高度之間宜形成一定的倍數關系。

5.6郵件格口根據放置方式不同，分為橫排式和縱排式兩種規格；郵件格口放置方式根據用戶投遞需要確定。郵件格口內空間最小尺寸、投遞口高度和寬度參考住宅信報箱（GB/T24295-2009）。

5.7格口箱外形尺寸

5.7.1郵件格口箱的外形及尺寸見圖1和圖2。