1、房地產網站建設策劃書
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2、房地產行業網站建設怎麼做
每個地方都會有網站建設公司
先去網上搜一下,然後一家家的對比
看公司辦公環境及資質,是否正規
看公司案例,是否真實,要記得驗證
看公司官方網站,自己官網都做不好的網路公司肯定不怎麼樣
看團隊人數。
如果本地找不到好的可以考慮北上廣深等大城市
3、怎樣搭建一個房地產策劃方案框架呢?求各位大神指點一下
先給個大致框架你吧第一部分:市場分析
一、 項目概況
二、 項目SWOT分析
三、 項目定位及USP導向
四、 推廣思路
五、 項目建議
第二部分:整合推廣策略
一、 商鋪推廣策略
二、 項目全程推廣方案
1、 策略的選擇
2、 具體執行的策略分析
3、 廣告推廣策略
4、 SP活動策略
5、 銷售計劃
6、 整合推廣計劃
7、 物業管理策略
第三部分:公司簡介
一、 國商策劃公司介紹
二、 具備優勢
三、 工作理念
四、 成功案例
五、 對本案的態度
六、 工作目標
七、 資費標准
八、 附加服務
具體內容你找去百度或是豆丁這些門戶網站或是智地網這種培訓網站找一下資料填補下去,加上你自己寫的,就可以成為成為一份很不錯的商業地產策劃了
4、房產網站建設哪家公司做得好
第一個方面:了解房產網站建設公司的實力
首先可以要求對方提供官網或者主動找到對方官網,看看建站服務商的官方網站做得如何,要登陸進去體驗一下,才能感覺對方是否專業、是否有能力做好我們所期待的網站。
第二個方面:看看房產網站建設公司客戶網站案例的品質如何
查看房產網站建設公司以往做過的一些的案例,從這些案例中觀察,這家網站建設服務商的網站瀏覽視覺體驗如何,案例的好壞其實可以從視覺設計、交互體驗以及功能的實現去判斷,看看是否能達到您預期的要求。
第三個方面:看看房產網站建設公司是以套模板建站為主還是定製開發為主?
不同的建站服務商,其網站本身的質量也是千差萬別的,有些建站服務商完全沒有網站設計這一項服務,直接讓您使用套模板程序,或者前台復制別人網站的界面稍微設計一下,這樣下來會發現一個網站就只是一個前台製作網頁的費用,甚至連個像樣的後台功能都沒有,這樣的網站費用當然比較低,質量自然也是一般的了。本人在此提醒各位,做網站千萬別只看價格,價格和服務也是對等的,一分價錢一分品質是不變的真理!真的!
第四個方面:建站服務商提供的售後服務
一個好的網站建設服務商其必然已經形成了一整套成型的售後服務系統,可以及時地為客戶解決網站上線之後出現的問題,讓客戶的問題在第一時間得到解決。
5、房地產項目立項、規劃、推廣和銷售流程?
1,立項
(1)、項目狀況
(2)、開發項目用地狀況調查
(3)、市場需求和競爭分析。
(4)、成本估算
(5)、項目開發組織結構形式和研究
(6)、開發建設及銷售計劃
(7)、項目經濟及社會效益分析
(8)、結論及建議
註:市場需求預測的方法
A、定性預測法
B、定量預測法
初步可行性研究的內容
初步可行性研究又稱「預可行性研究」,內容如下
(1)、初步可行性研究的角度與方法
(2)、識別各種限制條件
2,規劃
定位——宏觀的和微觀的區位調查、分析與選擇;
定性——開發內容和主題的分析與選擇;
定量——開發規模(建設規模與投資規模)的分析與選擇
地產項目規劃設計委託專業建築設計公司是地產專業化方向的一大進步。但由於商業項目的高度專業化要求,其建築的規劃設計應選擇專長於商業項目設計的專業公司。也就好比醫院都是專業機構,但牙醫不會接生,產科醫生不會拔牙一樣,商業設計公司同體育設施、酒店設施的設計一樣,需有專長的專業設計院。
在市場不成熟,開發商沒經驗的上一代產品設計中,少有追求專業特長的設計師篩選,多數委託普通設計公司。收費的優惠、設計外觀的新奇成為主要考慮。而商業設施內部的功能開發仍停留在空洞的高適應性,及八十年代開始的大型百貨店加室內步行街的做法。專業化中的專業化是整個建築行業的趨勢。浦東那些超高層、鋼結構、大跨度的摩天樓只能由具備此類建築經驗的國際公司擔綱;廣州電視塔、中央電視塔這些特殊結構要求的構築物也需世界級的專業工程公司把關;高科技類的生態智能建築必須由Transsolar這樣的專業智能公司來設計。商業項目若要與國際接軌,也必須走專業化中的專業化道路。在此次法國MAPIC上,中國項目獲獎說明中國項目的專業水準開始得到國際業界的認可。
功能與形式的平衡
大型商業地產項目無疑都是城市的重點項目,除了滿足城市的購物需求外,也需考慮城市建設的景觀要求。成為城市地標、時代的名片,不僅僅是政府的要求,也成為了開發商潛意識的追求目標。綜觀這一代大型MALL的開發,在產品形態中和設計傾向中存在的明顯問題就是過分追求規模和檔次,項目規劃忽視功能合理與投資收益能力的整合,過分注重商業地產視覺形象上的標新立異。許多項目的規模之巨、形象上的驚世駭俗可與國家級的地標項目比美。但國家項目由政府買單,與項目直接的收益回報無關,有時長久的國家形象與旅遊收入更重要,商業地產項目的經濟合理性才是生命力所在。上一輪狂熱的虛火過後,理性的思考將使商業地產開發中的功能與形式達到更合理的平衡。
其實,隨著商業地產操作的專業化,商業項目與體驗消費的整合化,商業設計所面臨的復雜性、挑戰性前所未有地加大。對於多種業態在同一空間甚至同一平面內解決人、車、貨、物流的合理組織,設計師既要以專業技術手段滿足不同商家及統一物業的要求,又需創造性地提出有吸引力的空間與界面設計。
可持續發展的空間
作為郊區類型的Mall,特別是一站式消費的大型商業,其交通可達性必以私家車為主。機動車的交通組織和停放成為項目可持續發展的重要指標。但因整個中國處在開放的探索與經濟高速增長過程中,缺乏有長遠指導意義的規范。目前的Mall項目普遍缺少適應長期發展所需的交通與停車條件。首先,政府的規范只能滿足目前的消費水準和汽車擁有量水平,中國的單位平米停車標准遠遠低於歐洲商業設施停車標准。其次,中國的機動車擁有量處於一個急速增長的動態過程中。北京市目前320萬輛機動車已使城市道路通行能力幾近飽和,按城市遠景規劃發展到700萬輛機動車的設想,不但要靠城市擴路修橋來支持,也需要在商業設施的設計中有所體現。
商業地產項目在選址方面,應盡可能利用城市的軌道交通等市政配套支撐,城市快速幹道的聯系也是私家車為主購物流的必要條件。而在商業設施自身停車的設計中則應考慮足夠的發展空間,在有限的建設面積控制條件下,機械化停車也不失為一種可能性,但除層高應預留足夠外,出入口的計算,停車總量的計算應留有足夠餘量。在汽車社會或郊區購物時代,交通方式是制約商業地產可持續發展的重要因素。
結合體驗消費設計
隨著體驗消費的比重增加,多姿多彩的觀光、表演等促銷與休閑活動被融合到商業設施的設計中,最為突出的是表演空間與休閑廣場。在目前幾乎所有的大型商業設施中,無論是原有的還是新建的,一項常年不懈的活動就是在門前的廣場上或在室內的中庭里搞促銷活動,形式包括時裝表演、抽獎、文藝表演,甚至嘉賓對話等。這一類型的活動已成為商業活動必不可少的一部分,而在建築的設計中少有考慮,商場主要出入口的人流經常為活動的人群所困。為適應這一趨勢,有些發展獨立設置了表演區域和與購物人流不在同一水平面。如深圳龍崗商業中心和北京王府井的富陽廣場。 另一方面,人有觀賞別人與被別人觀賞的需要,發現這一點的美國建築師Portman提出了共享空間的概念。在引進休閑功能的商業項目中,發揮這一主題,創造各式各樣的休閑空間成為時尚。各類地畫、啞劇、雜耍都可為休閑空間增添情趣,小舟、跌泉水景、甚至鴿子與松鼠都將成為空間主題的一部分。關注體驗消費的新需求,並創造更有個性的體驗空間成為新一代商業設計的新趨勢。
文化主題與地域特點
不同城市的歷史文化形成了各具特色的傳統商業街區,這種傳統建築遺產有很高的商業價值。在資源稀缺的情況下,開發商有時需要花大氣力營造某種資源,如珠江地產所開發的一些商業項目。而在這方面,「上海新天地」是非常成功的作品之一。項目成功利用石庫門地區殖民時代保存下來的建築遺產,充分發揮歷史傳統文化遺產的價值,重新組織傳統空間以及建築片段,形成了豐富多彩、舒適宜人,且滿足現代人生活需要的商業空間。 因此,重視城市的建築風貌和文脈特徵,必須落實到實際的規劃設計中來,涉及到對原有街區建築風貌的整理和文脈特徵的概括。以此確定應保護和適當改造的街區空間環境、典型建築物。標志性景觀以及重點區域的空間尺度等,並結合新建建築的設計,使之形成和諧共生、自然過渡且更富生命力的商業空間。如果開發成功,則不僅帶來豐厚的經濟回報,同時也是對城市歷史文化的重要貢獻。而對於一些在郊區或新區缺少文脈依託的大型商業地產項目來說,適當在規劃設計中突出地域特點,也能增加自身的吸引力,並成為可以納入城市大環境中的標志性建築。也有許多商業項目不顧本土文化環境,試圖照搬其它項目的文化主題,這種做法有很大的風險。比如有人想在其它城市重建「上海新天地」,脫離了上海的文化土壤就不可能成為「新天地」。「新天地」不是麥當勞,在東北開「新天地」是不可想像的。脫離地域特點的復制很難成功,開發本土文化主題是大勢所趨。
人性化與精細化
隨著各大城市精品化商業的出現,以往強調氣派、宏偉的審美觀正在發生變化,注重人性化設計是促進商業消費及可持續發展的重要手段之一。商業地產項目的理想氣氛應該是令人感到親切、放鬆、平易近人,使人有愉悅的消費心情,而不是「以勢壓人」。因此,商業項目的設計宗旨就是為消費者創造舒適的購物空間,特別是商業街的尺度設計應當以行人的活動為基準,實現以人為本,而不是以高速過往的機動車為參照。購物行人所關注的縱向范圍主要集中在建築一層,對一層以上的范圍幾乎是「視而不見」。而橫向關注范圍基本在10--20m之間,至於超過20m寬的商業街,行人很可能只關注街道一側的店鋪,不會在超20m寬的范圍內「之」字前行。
商業設施的優勢之一就是需要二次外立面的裝修設計,因而建築的細節可以深入到裝修甚至裝飾層面。建築、景觀和裝修等多方面設計的整合已成為新趨勢,開發商越來越傾向於選擇具有廣博專業知識和綜合規劃設計能力的設計公司來完成,並通過設備、結構的最新配置使產品達到更高價值。而不是建築師完成規劃設計後,交由景觀規劃公司、裝修公司等分別完成建築的各部分設計。可以說,只有重視專業化和各技術專業的高度整合,才能使地產項目獲得升值,適應宏觀調控之後激烈的市場競爭。在這方面,一些大型專業房地產公司進行了有益的嘗試,將建築、室外景觀和細部裝修等多方面很好地整合,使商業項目的建築設計做到了非常精細的程度。
3,房地產項目推廣
項目前期策劃階段
市場調研分析
資訊調查
地塊環境
類比分析
項目初步發展階段策劃
項目策劃階段
產品策劃
產品策劃
產品SWOT分析
項目優劣勢綜合評定
項目定位
項目發展目標
價格策劃
制定價格總體目標
確定定價方法
確定定價模式
制定物業價格
4,銷售流程
制定價格營銷組合策略
價格調整技巧
營銷廣告策劃
客戶定位
總體營銷策略
各階段營銷分策略
整體廣告策略
廣告執行計劃
開盤准備
准備銷售工具
廣告計劃
SP活動
項目CI設計
營銷方案執行階段
銷售培訓
銷售流程設定
銷售手冊
銷售表格
銷售反饋
統計分析
6、[勇客]網站建設優化推廣是什麼?具體要怎麼做?
一、網站推廣優化是什麼?
網站推廣優化就是通過有效的技巧與方法,或者通過對某一細節進行優化,使得排名靠前,獲得較多用戶關注的一種方式。雖然通過字面的意思大家都明白優化網站的目的及好處,但是對於怎麼做,卻是一個大難題。
二、網站推廣具體要怎麼做?
網站推廣優化方案1、內容營銷:內容永遠是支撐網站得以生存發展的一個巨大因素。所以,在進行網站推廣需要堅持原創為主,同時結合相關產品的特點特色,融入新鮮的元素,如小夥伴們所追求的熱點、關注點等,吸引用戶的好奇心,獲得更多用戶的關注。
網站推廣優化方案2、品牌推廣:品牌是打響知名度的一個有效認知,在網站推廣的過程中,要先讓更多的小夥伴認可,就得進行品牌形象設計,把「陽光、積極」的一面展示給大家,助力於網站的推廣。
網站推廣優化方案3、軟文推廣:軟文推廣,即是把房地產的相關內容負責撰寫的,讓用戶通過軟文可以清晰得了解到關於房地產的相關信息,加深他們對此房地產的理解,從而吸引用戶消費。
網站推廣優化方案4、視頻營銷推廣:短視頻推廣是目前在市場上最受歡迎的,通過視頻營銷推廣可以加深用戶對房地產視覺的沖擊力,加深對它的印象,而抖音、今日頭條、快手會是不錯的選擇。
勇客
網站推廣優化方案5、搜索引擎推廣:網站推廣要結合房地產的特徵優勢及面對的需求群體,挖掘出他們搜索房地產的關鍵詞進行優化,讓用戶使用你設定關鍵詞搜索,快速找到你家的房地產,為你網站帶來流量,實現曝光。
網站推廣優化方案6、搜索引擎競價推廣:通過對房地產的關鍵詞出價,迅速獲得相對應的排名,以最快的速度實現曝光。
網站推廣優化方案7、有效的辦法:找到網站推廣的有效方法有很多,如使用SEO、SEM等方式。
SEO使用外鏈方法,但外鏈推廣不是越多越好,同時也是需要看對方網站的權重,如果外鏈的質量不好,也無法對網站推廣實現推進作用。所以,注意追求高質量的外鏈推廣。其實做網站推廣,關鍵也要明確網站的定位,做好關鍵詞的分析,將核心關鍵詞和更多長尾詞推廣到搜索的首頁,這樣才能獲取更多流量。
在SEM廣告搜索推廣中,需要結合用戶的搜索習慣及產品的特點,篩選出最佳的關鍵詞進行推廣,這樣既能符合用戶的搜索需求,又可以獲得較好的關注,從而實現轉化。
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