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黑河市城市建設拆遷安置暫行管理辦法 【頒布單位】黑河市人民政府 【發文字型大小】黑市政字[2000]26號 【頒布時間】2000年05月25日 【生效時間】2000年05月25日 【全文】 黑河市人民政府關於印發《黑河市城市建設拆遷安置暫行管理辦法》的通知
中、省、市直各單位：
《黑河市城市建設拆遷安置暫行管理辦法》經2000年4月29日市政府第3次常務會議討論通過，現印發給你們，請認真貫徹執行
二000年五月二十五日 第一章 總則
第一條 為加強城市建設拆遷管理， 根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市建設動遷管理條例》，結合我市實際情況，制定本辦法。
第二條 凡是在本市城市規劃區內國有土地上進行建設，需拆除房屋和其它設施及搬遷、安置、 補償等拆遷事宜的，適用本辦法。
第三條 黑河市房產管理局是全市城市建設拆遷主管部門（以下簡稱拆遷主管部門）， 負責本辦法的組織實施，並對實施情況進行監督檢查。
黑河市人民政府動遷辦公室（以下簡稱市動遷辦），承擔拆遷管理具體工作。
第四條 本辦法所稱的拆遷人， 是指依法取得拆遷許可證的單位和個人。本辦法所稱的被拆遷人， 是指在拆遷范圍內的房屋和其它設施具有合法產權證照或使用證照的單位和個人。
第二章 拆遷管理
第五條 任何單位和個人因建設需拆遷以及就地翻建拆除房屋的，必須向市動遷辦提出申請， 經審查批准，取得拆遷許可證後方可拆遷。
申請辦理房屋拆遷許可證，應提交下列證件和資料：
（一）建設計劃、投資指標、建設規劃和建設用地審批文件，建設資金證明；
（二）拆遷范圍內的詳細戶情、拆除房屋用途、數量及影像資料；
（三） 與拆遷戶情況相符的安置用房平面圖及拆遷實施方案；
（四）拆除國有房屋和自管房屋的協議書；
（五）房屋滅籍單。
第六條 實行綜合開發的地區，應當統一拆遷，由拆遷人委託經批準的拆遷承辦單位實施拆遷。
不實行綜合開發地區的個別拆遷，經市動遷辦批准，拆遷人按本辦法規定可自行實施拆遷。
凡是承辦拆遷業務的單位必須取得拆遷承辦資格， 參加實施拆遷的人員必須經過專門業務培訓並取得資格證書。
房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委託。
第七條 拆遷人拆遷完後，應當向市動遷辦寫出書面報告，經驗收簽證後市規劃部門方可放線施工。
第八條 市動遷辦核發拆遷許可證後， 應當向拆遷范圍內的被拆遷人發布公告或召開拆遷動員會，公布拆遷人、拆遷承辦單位、拆遷范圍、搬遷期限等，宣傳有關拆遷的法規、工作制度。
市動遷辦應監督拆遷人、 拆遷承辦單位和被拆遷人執行本辦法，監督檢查各項拆遷活動，依法保護拆遷人和被拆遷人的合法權益。
自拆遷公告發布之日起， 在規劃部門確定的拆遷范圍內不準交易、分割、互換、翻建、擴建、新建、析產、贈與、出租、改建房屋及其它設施，不準改變房屋用途，不準補發房屋證照。
第九條 拆遷公告發布之日起，搬遷期限不得超過15天。在規定期限內，對提前搬遷的被拆遷人，可以給予獎勵，獎勵費由拆遷人承付，被拆遷人每提前搬遷1天，每戶可獎勵50元。
第十條 拆遷范圍確定後， 市拆遷主管部門應當通知公安部門暫停辦理向拆遷范圍內遷入的居民戶口和居民分戶。
第十一條 拆遷人應遵守下列規定：
（一）嚴格按批準的拆遷范圍實施拆遷， 不得擅自改變已批準的拆遷范圍和搬遷期限；
（二）按本辦法規定在搬遷期限內與被拆遷人就補償辦法、安置地點、安置面積、進戶時間、有關費用發放以及違約責任等內容簽訂書面協議；
（三）在未超過搬遷期限前， 不得對未搬遷的被拆遷人停止供水、供電、供熱、拆扒房屋和道路；
（四）保證對被拆遷人的安置房屋符合國家規定的住宅建設設計規范和省的有關規定；
（五）保證被拆遷人的安置面積；
（六）保證被拆遷人的進戶時間， 一般工程的臨遷期不超過18個月。
第十二條 拆遷承辦單位在承辦拆遷時應與拆遷人簽定委託承辦協議。遵守本辦法的規定，不得承辦沒有取得拆遷許可證的拆遷業務，不得借機索取房屋和謀取私利，不得侵害拆遷人和被拆遷人的合法權益， 不得以非法手段實施拆遷。
拆遷承辦協議主要內容：拆遷補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、臨遷方式、臨遷期限、 違約責任等和當事人認為需要訂立的其它條款。
協議簽定後，報市動遷辦監督執行。
委託拆遷費，按省建委、省物價、 省財政部門統一規定標准收取。
第十三條 被拆遷人應遵守下列規定：
（一）服從建設需要，按時搬遷， 不得借故拖延阻礙建設施工；
（二） 向拆遷人出具房屋和其它設施的合法產權證照或使用證照；
（三）接到進戶通知書後， 及時同拆遷人按協議對安置房屋進行驗收，按期進戶；
（四）不得借故強佔住房。
第十四條 在房屋拆遷主管部門公布的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法的規定就拆遷補償事宜簽訂書面協議。拆遷補償協議應載明補償標准、 補償金額、付款方式、付款時間或者補償面積、 房屋地點、過渡方式、過渡期限、 有關費用發放及當事人雙方認為需要訂立的其它條款和違約責任。
協議簽訂後，可以向公證機關辦理公證， 並報市動遷辦備案。
拆遷依法代管的房屋， 代管人是拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第十五條 拆遷人與被拆遷人按拆遷規定協商達不成協議的，由市動遷辦裁決。
當事人對裁決不服的， 可以依法向上一級機關申請復議，也可以向人民法院起訴。 在復議和訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的， 不停止拆遷的執行。
第十六條 在房屋拆遷公告規定的搬遷期限內， 被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，市人民政府責令其限期搬遷，逾期不搬遷的， 由市人民政府責成有關部門強制搬遷，或者由拆遷主管部門申請人民法院強制搬遷。
拆遷人或拆遷承辦單位不得擅自對被拆遷人實施強制搬遷。
第十七條 被拆遷人搬遷後， 由拆遷人或拆遷承辦單位發給拆遷證明。新房竣工驗收後， 由拆遷人或拆遷承辦單位負責辦理進戶手續， 被拆遷人方可進入新居；擅自遷入的，限期搬出，拒不搬出的， 拆遷人或拆遷承辦單位可將其強行遷出，並令其賠償損失， 因搶房造成的損失自行負責。
第十八條 市動遷辦和拆遷人對拆遷安置檔案要加強管理，並建立健全各項管理規章制度。
第十九條 公安、城管監察、教育、工商、 糧食、供電、供水、 供熱等部門以及被拆遷人所在單位應當配合拆遷主管部門做好拆遷工作，協助解決實際問題。
第二十條 拆遷人應當按國家、 省有關規定向市動遷辦繳納拆遷管理費。
第三章 拆遷安置補償
第二十一條 拆遷人對應當安置的被拆除房屋所有人和使用人，依照本辦法規定給予安置和補償。
被拆除住宅房屋使用人， 是指在拆遷范圍內有正式戶口、合法產權證照和合法使用證照的公民； 被拆除非住宅房屋使用人，是指在拆遷范圍內有正式辦公、生產、營業用房的機關、團體、企業、事業單位、個體工商戶。屬於從事生產和經營的，還應當有營業執照。
生產、營業用房以建造、 翻建時規劃部門批準的和房屋產權證照上標明的房屋性質確定。
第二十二條 拆遷住宅房屋的安置地點， 根據新建工程總體性質確定。新建工程為住宅的， 對使用人就地安置；新建工程為非住宅的，對使用人易地安置； 新建工程以住宅為主的，對使用人以就地安置為主， 安置不下的可易地安置。
從城市環境較好的地段遷入較差地段安置的， 免費增加10%至30%的安置面積。
根據城市規劃要求，拆遷非住宅房屋可就地或易地安置。
第二十三條 凡是住在無合法產權手續房屋的住戶，不算被拆遷戶。但確屬居住15年以上， 有正式戶口和糧食關系，又確無其它住處的，房屋牆體厚度在37 公分以上，有煙囪和保溫棚、取暖設施的， 按市場交易價格的30%給予補償，不予安置。
本辦法實施後的違章建築，一律無償拆除， 不予安置。
第二十四條 拆遷人拆遷房屋， 按產權所有人或使用人所持合法證照上註明的建築面積安置。
原房屋承租證或產權證照未標明建築面積的以實際測量的建築面積為准。
第二十五條 被拆遷人要求安置樓房時， 按安置樓房建築面積的本體工程造價與原房建築面積評估價格結算差價， 並以物價部門批準的經濟適用住房價格標准調整樓層差價。超出原房建築面積部分按商品房價格購買。
本體工程造價以安置樓房的決算價格為標准。
第二十六條 被拆遷人要求安置平房時實行產權調換，拆遷人或拆遷承辦單位應安置不小於原面積， 不低於原質量，原功能的房屋。
第二十七條 拆遷人或拆遷承辦單位拆除單位和個人所有的房屋，被拆遷人不要產權不要安置的， 必須由省建委資審合格的房地產估價事務所評估作價， 對原房按市場交易價格收購。
第二十八條 被拆遷的非住宅房屋， 就地不易安置需要遷建的， 由拆遷人負責遷建或撥給相應的投資和材料由被拆遷人自行遷建。
第二十九條 住宅房屋的被拆遷人自行解決臨遷住房的，由拆遷人按季按戶發給被拆遷人每月每人50 元臨遷補助費；超過18個月的按季發給每月每人100元臨遷補助費。
拆遷人必須在進戶前將生活補助費一次結清。
自行解決臨時住房有困難的， 由職工所在單位幫助安置，補助費發給單位。
被拆遷人搬遷，拆遷人應發給搬遷費， 一次性定居安置的，發給每戶一次性搬遷費300元，臨時過渡搬遷的，發給兩次搬遷費600元。
第三十條 拆遷非住宅房屋造成停產、 停業引起被拆遷人經濟損失的，拆遷人應給予適當補償。 補償數額由當事人雙方和有關部門參加，協商解決。
第三十一條 被拆遷的非住宅房屋使用人自行解決臨遷房的，由拆遷人按原房屋的建築面積每平方米50 元計發一次性臨遷補助費；由拆遷人幫助解決臨遷用房的，不發臨遷補助費。
被拆遷的非住宅房屋使用人， 遷往臨遷地點生產、營業的，在搬遷期間造成停產、停業的， 由拆遷人按在冊職工人數，發給每人一次性補助費70元。
在臨遷期間無法進行生產和營業， 又無其它經濟來源的， 由拆遷人按拆遷前一個月在冊實有職工（含不參加統籌的離退休人員）每人每月發給生活補助費100元；超過18個月的發給每人每月200元生活補助費。
被拆遷的機關、 事業單位（不含自收自支單位）的職工不發給生活補助費。
拆遷人必須在進戶前將生活補助費一次付清。
利用違章建築營業的單位和個體工商戶不管有無營業執照均不補償經濟損失和臨遷補助。
第三十二條 拆遷范圍內的違章建築， 所有人應在搬遷期限內自行拆除，不予補償； 逾期不拆除的由拆遷人拆除，以料抵工。
拆除超期臨時建築和未經規劃部門批准建造的建築物及其附屬設施不予補償。
第三十三條 拆除房產管理部門代管和無合法繼承人或產權不明的房屋， 拆遷人應會同房產管理部門對被拆遷房屋的現狀拍錄照片，詳細記載， 房屋檔案資料由房產管理部門代管。
第三十四條 拆遷城市建設基礎設施或其它公用設施，按城市建設有關程序辦理， 拆遷人應按不低於被拆遷設施的原功能，原規模予以建設或補償。
第四章 法律責任
第三十五條 拆遷主管部門工作人員違反本辦法規定，玩忽職守，濫用職權，循私舞弊， 由其所在單位或上級主管部門視情節輕重， 給予批評教育或行政處分，沒收或退還非法所得。
第三十六條 拆遷承辦單位違反本辦法規定， 由拆遷主管部門給予警告，責令限期改正或取消承辦拆遷資格；借承辦拆遷之機營私舞弊，截留房屋的要予以退還；給拆遷人造成經濟損失的應予賠償。
第三十七條 未取得拆遷許可證， 擅自拆遷或者未按拆遷許可證的規定拆遷的，責令拆遷人停止拆遷， 賠償經濟損失，並處以拆除建築物價值10%至20% 的罰款；情節嚴重的，給予直接責任人和主管負責人行政處分。
第三十八條 委託未取得拆遷許可證的單位進行拆遷的，對委託人予以警告，責令停止拆遷， 賠償經濟損失，並處以拆除建築物價值5%至10%的罰款，同時沒收被委託單位的非法所得。
第三十九條 被拆遷人違反協議， 拒不搬遷和強佔住房的，責令限期搬出和退出強佔住房， 造成經濟損失的應負責賠償，並由市拆遷主管部門處以100至1000元罰款。
第四十條 被處罰的當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起60日內， 向做出處罰決定機關的上一級機關申請復議。 當事人對復議決定不服的可以在接到復議決定書之日起15日內向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。 當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
第四十一條 有關單位和人員違反本辦法規定， 利用職權營私舞弊， 借拆遷之機卡要房屋或索要財物的，應退還房屋，沒收非法所得， 並由有關部門給予主管人員和直接責任者行政處分。
第四十二條 罰沒款全額上交同級財政部門， 任何單位和個人不得截留和分成。
第四十三條 違反本辦法規定，應給予治安處罰的，由公安機關處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章 附則
第四十四條 本辦法施行前已發生的房屋安置和補償事宜，仍按原拆遷安置有關規定執行。
第四十五條 本辦法由市房產管理局負責解釋。
第四十六條 本辦法未盡事宜， 按國家和省有關規定執行。
第四十七條 本辦法自公布之日起施行。1993年4月7日黑河市人民政府第一次常務會議通過的《黑河市城市建設動遷安置管理實施辦法》，1998年9月6日黑市政字[1998]53 號《關於黑河市城區城市建設動遷安置事宜的暫行規定》同時廢止。
5、黑河市怎樣注冊公司?
黑河市注冊公來司流程：1查名自（5個工作日）2、驗資（3個工作日）3、辦理工商執照(5個工作日)4、辦理組織代碼證（2個工作日）5、辦理稅務登記證（10個工作日）具體你可以登入（上海深廣創業家園）網站了解。
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6、黑河的愛輝區是不是城市？還是黑河市下轄的一個縣？
愛輝區 確切地說地名來自於璦琿，璦琿歷史地名，是中國清代黑龍江省軍事重鎮回之一，在今黑龍江答省黑河市愛輝區南35公里。亦作艾滸、艾虎、艾呼、艾渾、愛琿.就是歷史上那個璦琿條約簽訂的地方.
我去過那裡,而且參觀了璦琿的愛國主義歷史紀念館.
你要看照片的話,推薦你去看個網站,上面有愛輝的照片.比較全.
總體來說,愛輝發達程度一般,是黑河的一個區,與黑河的主城區相連,或者說,愛輝就是黑河的重要主城區,因為黑河市委市政府都設立在愛輝區,你比較以下自己城市的市政府,大概就了解了.
黑河什麼樣,愛輝主城區就什麼樣.
但是愛輝也有農村的,那就比較遠了.
http://www.aihui.gov.cn/
7、黑河市建築勘察設計院怎麼樣？
黑河市建築勘察設計院是1999-09-10在黑龍江省黑河市注冊成立的全民所有制，注冊地版址位於黑龍江權省黑河市合作區龍濱路北段建設局2號樓。
黑河市建築勘察設計院的統一社會信用代碼/注冊號是9123110041449934X7，企業法人張英傑，目前企業處於開業狀態。
黑河市建築勘察設計院的經營范圍是：工業與民用建築勘察設計。在黑龍江省，相近經營范圍的公司總注冊資本為70136萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 規模的企業中，共32家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於良好。
通過百度企業信用查看黑河市建築勘察設計院更多信息和資訊。
8、黑龍紅省黑河市市建設局房管科電話？
你好，撥打本市查號台是可以查到市建設局房管科的電話的，應該有備注的，謝謝
9、黑河華泰房地產開發有限責任公司怎麼樣？
黑河華泰房地產開發有限責任公司是2005-08-25在黑龍江省黑河市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或回控股)，注冊答地址位於黑龍江省黑河市合作區龍濱路市建設局後三樓。
黑河華泰房地產開發有限責任公司的統一社會信用代碼/注冊號是91231100131632614B，企業法人孫春田，目前企業處於開業狀態。
黑河華泰房地產開發有限責任公司的經營范圍是：房地產開發與經營。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。
黑河華泰房地產開發有限責任公司對外投資7家公司，具有3處分支機構。
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10、黑河市教育局網站小升初怎麼到學校報道
1、2016年黑河市小升初報到時間及方式還沒有在網上公布，只能到學校查詢，網上暫時是無法查詢的。
2、你可以到學校咨詢班主任老師或者學校教務處。