建設用地預審系統官方網站

1、項目建設用地預審究竟應該由哪個機構組織實施？

一般理論上是由國土資源局管，但實際操作中都是中介公司辦的，中介公司負責給你拿到批復，你負責出錢，呵呵。因為現在我乾的就是預審這塊。

2、建設用地預審和建設項目用地預審有什麼區別

建設用地預審是針對建設需要使用的地是否屬於不可以變更位建設用地性質的地以及該用地的使用的審批等級等內容進行審查，即針對於土地進行審查。
建設項目用地預審是針對建設的項目審查，即審查建設項目是否符合規劃的用地的項目以及是否可以變更建設項目、變更的審批等級等，例如在規劃中規定，該地只能用於商住樓，不能用於建設工廠，如果需要是否可行，是否可以變更，可以變更就需要修改規劃，修改後誰批准等，就是屬於建設項目用地預審。

3、怎樣申請建設項目用地預審？

根據《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部令第27號）第5、第6條，對建設項目用地預審申請有如下規定：
（1）需審批的建設項目在可行性研究階段，由建設用地單位提出預審申請。
（2）需核准、備案的建設項目在申請核准、備案前，由建設用地單位提出預審申請。
（3）由國土資源部預審的建設項目，國土資源部委託項目所在地的省級國土資源管理部門受理，但建設項目佔用規劃確定的城市建設用地的，委託市級國土資源管理部門受理。受理後，提出初審意見，轉報國土資源部。
（4）涉密軍事項目和國務院批準的特殊建設項目用地，建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。
（5）由國土資源部負責預審的輸電線塔基，鑽探井位，通訊基站等小面積零星分散建設項目用地，由省級國土資源管理部門預審，並報國土資源部備案。

4、建設用地預審中審批、核准和備案怎樣區分

審批、核准和備案統稱項目立項，是立項的三種形式，具體採用哪一種形式立項是根據項目及實施單位的性質、資金來源等因素決定的。
一般政府投資項目、銀行政策性貸款項目和外國政府貸款項目用審批制。比如公安機關建設偵查業務用房。
企業自主投資的對經濟社會有重大影響的項目、外商投資項目、已列入《政府核准投資項目目錄》的項目以及礦產、通信、旅遊、基礎設施等項目用核准制。比如某企業投資開發一個景區或建設一個醫院。
企業自主投資的一般項目採用備案制。比如某企業自主投資建設一個汽車修理廠。
至於採用哪種方式給你立項，由發改委工作人員依據國家有關的規定來確定，但不管採用什麼方式，只要發改委給你下達了批文，就說明你這個項目已經立項了。

5、關於項目用地預審意見？

《土地證》不等同於《項目用地預審意見》，土地規劃用途性質分類有多種，如居住用地、商業用地、工業用地等等。《土地證》只說明有擁有該地塊土地使用權，但所建項目是否符合規劃用地性質，以及是否適合在該地實施所建項目，則要進行審批，並由規劃土地管理部門和有關機構出具《項目用地預審意見》。
必要時，需進行土地使用用途變更手續，俗稱「土地變性」。

6、建設用地預審報盤軟體 在windows7.0系統上能裝嗎

應該可以，雖然支持軟體中沒列出。安裝是最好選擇兼容性。

7、建設用地預審主要步驟是什麼？

建設用地預審主要步驟如下：

1、接收報件和受理，國土資源部政務大廳接收申請人報送的建設項目用地預審申請資料。申請材料齊全、符合法定形的，應當在5個工作日內受理。

2、部內審批，,國土資源部規劃司會同會審司局依據法律法規等有關規定，對用地預審申請資料進行審查，並報部審批。

3、辦理批復，國土資源部批准後，自作出審批決定之日起10個工作日內由政務大廳向申請人發送書面審批結果。

(7)建設用地預審系統官方網站擴展資料

由縣發改委直接批准項目建議書的審批類建設項目和備案的建設項目申請用地預審的，應當提交下列材料：

1.建設項目用地預審申請報告，內容包括擬建項目的基本情況、擬選址佔地情況、擬用地面積確定的依據和適用建設用地指標情況、補充耕地初步方案、征地補償費用等；

2.項目建議書批復文件或者項目備案批准文件；

3.土地測量報告（有資質的中介測量機構，用地單位在測量報告上蓋章，確認位置與面積）。

4.建設項目佔用耕地的，需提出補充耕地安排，補充數量和質量相當的耕地，與國土局簽訂補充耕地協議。

5.建設項目可行性研究報告；

6.單獨選址建設項目，擬選址位於地質災害防治規劃確定的地質災害易發區內的，需提交地質災害危險性評估報告；

7.單獨選址建設項目，須有國土資源局礦管股，出具是否壓覆重要礦產資源的證明材料；

8.其他相關材料（行業相關標准、相關規劃）等。

8、建設用地預審和建設項目用地預審有什麼區別

建設用地預審是針對建設需要使用的地是否屬於不可以變更位建設用地性質的地以及該用地的使用的審批等級等內容進行審查，即針對於土地進行審查。
建設項目用地預審是針對建設的項目審查，即審查建設項目是否符合規劃的用地的項目以及是否可以變更建設項目、變更的審批等級等，例如在規劃中規定，該地只能用於商住樓，不能用於建設工廠，如果需要是否可行，是否可以變更，可以變更就需要修改規劃，修改後誰批准等，就是屬於建設項目用地預審。