第三屆中國地產新媒體年會

1、第三屆中國文旅產業年會是做什麼的？

一會一展並駕齊驅

十大資本基金齊聚

百位運營實戰大咖

千位文旅精英共謀

萬級關注實效傳播

產業資源精準對接

美幻震撼光影秀賞

鄉村振興專題研討

金峰獎項權威盛襄

2、2019中國房地產大數據年會暨2020中國房地產市場趨勢報告會啥時候召開？

2018年12月18日,中國指數研究院將在北京粵財JW萬豪酒店舉辦「2018第十五屆中國數字地產節暨中國房地產大數據年會」。

3、金科集團的企業榮譽

2013年金科榮譽（有授予機構和時間的詳細版）1、2013年1月6日重慶市慈善總會「2012年慈善排行榜」發布，金科股份2012年度捐贈1060萬元，榮獲「慈善捐贈特別傑出貢獻獎。」2、2013年1月9日城市觀點論壇中國行2012年度論壇上，觀點地產新媒體正式發布華譽景觀·2012年度中國房地產卓越100榜。金科地產集團股份有限公司榮獲「2012年度中國房地產品牌價值卓越榜「、」2012年度中國房地產卓越100榜「、」2012年度中國房地產管理與團隊卓越榜「、」2012年度中國房地產上市企業30強「。3、2013年1月19日第四屆中國房地產年會暨2012-2013中國房地產總評榜頒獎盛典在北京發布，金科地產榮獲「2012年度中國房地產品牌企業「。2012年金科榮譽（有授予機構和時間的詳細版）1、2012年1月9日由人民網主辦的「第六屆人民社會責任獎」頒獎盛典在北京中國大飯店盛大舉行，金科股份董事會主席黃紅雲獲「2011傑出貢獻人物」獎。2、2012年1月13日由重慶市委統戰部、市工商聯和重慶日報報業集團主辦的首屆重慶「同心獎﹒共富典範」頒獎盛典在重慶市委小禮堂舉行。金科股份從上百家企業中脫穎而出，榮膺「同心獎〓十大共富責任民企」。3、2012年2月28日由重慶市政府組織評選的2010~2011年度重慶民營企業50強正式發布，金科地產首次登上榜首，排名第一。4、2012年3月23日由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院共同主辦的「2012中國房地產百強企業評選」在北京發布，金科榮登「2012年度房企融資能力TOP10」、「2012運營效率TOP10」，榮獲「2012年度社會責任感企業」，綜合實力名列第16位。成為「全球優秀房地產企業20強」，銷售套數位居全球第19名。5、2012年3月24日由中國商業地產聯盟，中華全國商業信息中心，主辦的「中國商業地產行業發展論壇2012年年會」在北京舉行，金科·世界城項目被授予「中國最具成長性商業地產項目」，金科股份董事會主席黃紅雲被評為「中國商業地產影響力人物」。6、2012年6月9日2012中國物業服務百強企業研究成果在北京發布，金科物業榮獲「2012中國物業百強企業「，」2012中國物業服務百強企業服務質量TOP10」.(主辦單位：中國房地產TOP10研究組、中國指數研究院)8、2012年7月4日博鰲〓21世紀房地產論壇第12屆年會如期舉行，由《21世紀經濟報道》、全國工商聯房地產商會共同發起的「中國地產金磚獎」評選結果揭曉，金科股份榮獲「中國地產企業公民大獎」，董事會黃紅雲主席榮獲「社會貢獻個人大獎」。9、 2012年7月13日 財富中文網發布2012年中國上市企業500強榜單，金科地產作為渝企代表之一，入選「2012年中國上市企業500強」。10、2012年8月9日博鰲房地產論壇中國地產風尚大獎發布，金科地產集團股份有限公司榮獲「2012中國最具價值地產上市企業」獎項。11、2012年9月5日第九屆中國藍籌地產年會在北京隆重舉行，金科地產集團股份有限公司連續五年榮獲「中國藍籌地產企業」稱號。12、2012年9月6-7日第九屆中國房地產品牌價值研究發布會在北京舉行，金科地產集團股份有限公司連續四年榮獲「中國地產品牌價值10強」，品牌價值達57.07億。金科王府系列連續兩年榮獲「中國房地產住宅項目品牌價值10強」。13、2012年9月21日第二十屆 「中華建築金石獎」在台灣中油大樓國光會議廳正式發布，湖南金科·山水洲項目榮獲「頂尖居住品牌」獎項，南通·金科城項目榮獲「傑出城市地標」獎項。14、2012年10月 2012年10月中旬在北京國貿大飯店召開「2012中國房地產企業品牌價值測評成果發布會」，金科天籟城系列、金科中央公園城系列、金科世界城系列榮獲「2012中國房地產最具投資價值項目」。15、2012年10月2012年10月下旬，南通·金科城項目與湖南金科·山水洲項目榮獲中國商業地產聯盟評選頒發的「2012中國最具投資價值商業地產項目」獎項。16、2012年12月2012年12月1日，第二屆「中國責任地產TOP100」在北京發布，金科地產集團股份有限公司榮獲「中國責任地產TOP20」稱號。17、2012年12月2012年12月8日，中國（國際）休閑發展論壇在重慶舉行，金科·廊橋水鄉項目榮獲「最美生態地標金牌示範項目。」18、2012年12月2012年12月9日，第四屆地產中國論壇暨2012中國房地產年度紅榜在北京釣魚台國賓館舉行，金科地產集團股份有限公司董事會主席黃紅雲被評為「最具責任感的渝商企業領袖」，金科·山水洲項目獲評「2012南中國休閑第一盤」，金科·廊橋天都項目獲評「2012最具投資價值的商業綜合體」。19、2012年12月2012年12月13日，2012中國地產財富年會暨第三屆中國地產財富勢力榜頒獎盛典在北京舉行，金科地產集團股份有限公司被評為「中國機構投資者推薦增速最快地產企業」、金科地產集團股份有限公司董事會主席黃紅雲被評為「中國地產企業財富管理領袖」、金科王府被評為「中國頂級高端都市華宅」。2011年金科榮譽（有授予機構和時間的詳細版）1、2011年3月23日中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心主辦的中國房地產500強發布會在北京舉行。金科股份榮膺「2011中國房地產開發企業20強」及「2011中國房地產開發企業發展潛力十強」2、2011年3月25日由國務院研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院聯合主辦的「2011中國房地產百強企業研究成果」在京發布，金科地產憑借卓越的運營，快速穩定的發展以及不斷擴大的品牌影響力，躋身「2011中國房地產百強企業」前二十強，名列第18名，並榮登「運營效率TOP10」榜單第三名，以及「2010-2011中國房地產年度社會責任感企業」榜。 「金科股份董事長黃紅雲獲年度社會責任感企業家」。3、由中國商業地產聯盟發起、中華全國商業信息中心、華夏時報社、商業時代雜志社聯合主辦的「中國商業地產行業發展論壇2011年會暨頒獎盛典」於2011年3月25-26日在青島香格里拉大飯店舉行，金科股份董事長黃紅雲榮膺「中國商業地產領袖人物」，金科·新大陸、金科·世界城獲評「最具投資潛力項目」。4、6月26日中國建設報和中國住房和城鄉建設部政策研究中心聯合舉辦的首屆「中國責任地產TOP100」評選中，金科榮獲「中國責任地產TOP20」，名列第19名，列西部地區第一。5、7月2日由《21世紀經濟報道》聯合全國工商聯房地產商會舉辦的「2011中國地產金磚獎」揭曉，金科股份被評為「2011年度中國地產企業公民大獎「，金科股份董事長黃紅雲榮獲「2011年度社會貢獻個人大獎」。6、2011年9月8日中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心共同授予「金科地產集團股份有限公司」——「2011中國房地產開發企業品牌價值20強」 榮譽稱號7、2011年9月9日中國房地產TOP10研究組授予「金科地產集團股份有限公司」為「2011中國房地產公司品牌價值TOP10」、 授予 「重慶金科物業管理有限公司」為「2011 中國物業服務優秀品牌企業」、授予「金科王府」系列為「2011中國房地產項目品牌價值TOP10」。8、2011年9月20日「第十九屆中華建築金石獎」在台北隆重舉行，金科地產集團股份有限公司榮獲最高榮譽——金石首獎，蘇州金科·王府、無錫金科·世界城、重慶金科·公園王府三項目榮獲「金石獎」。9、2011年11月13日，中國房地產界最具影響力的年度盛會——中國藍籌地產峰會（第8屆）在京舉行。金科再度躋身「2011中國藍籌地產企業，這是金科自08年以來連續四屆蟬聯此項榮譽。10、2011年11月15日，中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第四屆中國物業服務百強企業家峰會在香港會議展覽中心舉辦。金科物業被授予「2011中國物業服務百強企業」、「2011中國物業服務百強企業服務質量TOP10」榮譽稱號。11、被重慶晨報評為2011中國地產榮譽榜「2011年度影響中國的房地產名牌企業」12、12月7日，第四屆亞洲人居環境國際峰會暨「2011綠色亞洲」年度表彰盛典隆重召開，金科廊橋系列獲 「亞洲人居環境建設典範獎」13、12月7日，第三屆地產中國論壇暨2011中國房地產年度紅榜評選中，金科股份董事會主席黃紅雲獲「最懂得分享的務實企業家」，開縣金科開州城獲「最具品質的典範大盤」、榮昌金科世界城獲「2011年度最具品質的渝西第一盤」。14、12月8日，由全國工商聯房地產商會、CCTV財經頻道及有關政府、研究機構等聯合發起的精瑞獎評選活動落幕。金科王府獲2011年第8屆精瑞獎「房地產開發創新獎」15、 12月9日，第13屆CIHAF中國住交會，金科股份董事會主席黃紅雲獲得CIHAF2011年度中國房地產「十大風雲人物」獎；行政總裁羅利成獲得CIHAF2011年度中國房地產「地產百傑」；金科股份獲得2011CIHAF中國名企；金科世界城（系列）、金科中央公園城（涪陵）獲2011CIHAF中國名盤16、12月21日，我司榮獲中國房地產業協會授予的「2009-2010年度中國房地產誠信企業」2010年金科榮譽（有授予機構和時間的詳細版）1月7日，金科被觀點地產新媒體評選為「中國房地產G30企業前10強」，金科共4項排名進全國前十名，分別是「綜合實力總評榜」、「值得借鑒的管理模式排行榜」、「領導力與執行效率排行榜」、「團隊建設排行榜」。1月31日，中國互聯網新聞中心（中國網）地產中國網授予金科「中國最注重理性發展的品牌企業」獎，董事長黃紅雲先生被授予「中國最腳踏實地的地產企業家」榮譽。金科在房地產業處於寒冬時期提出的「不裁員不降薪不降低產品品質」的「三不政策」被人民日報等權威機構評選為「2009年度中國企業最佳品牌危機管理案例獎」，為企業穩定、提振信心起到了積極的作用。3月 獲得由重慶日報重慶晚報頒發的「2009年度本土領袖力品牌」獎。3月 金科被國務院發展研究中心等權威機構授予「2010中國房地產百強企業前二十強」，並入選「2010中國房地產百強企業運營效率TOP10」前三甲。至此，金科已連續六年蟬聯中國房地產百強企業。3月，金科股份獲「第十屆中國房地產發展年會——影響中國房地產未來十一年領袖企業。」；金科股份董事長黃紅雲獲「第十屆中國房地產發展年會——影響中國房地產未來十一年領袖人物」。4月 金科獲由重慶日報、重慶市房地產業協會2010年4月頒發的「宜居重慶建設推動力---十大本地房企」獎。7月 金科獲得騰訊大渝網、大渝人才優秀品牌企業文化「最具職場吸引力企業排行榜」 第一名。9月 國務院發展研究中心等權威機構再次授予金科「中國地產品牌10強」殊榮，排名升至第9位。品牌價值增長至30.38億元，增幅達45.6%。金科·廊橋水鄉和金科王府入圍地方項目品牌價值TOP10。9月 「第十八屆中華建築金石獎」在台灣發布，重慶金科·廊橋水鄉和成都金科·廊橋水鄉兩大項目喜獲「頂尖居住品牌類金石獎」殊榮。11月 金科股份獲「2010中國藍籌地產企業」，至此，金科已連續三年蟬聯此項大獎。11月 金科物管再次榮膺「中國物業百強企業」稱號，排名第29位，獲中國物業服務百強滿意度領先企業，中國物業服務質量TOP10，金科物業品牌價值評估達1億。11月 金科物業榮獲中國指數研究院在香港頒布的「中國住宅用戶滿意度全國前三」，金科業主整體滿意度超過90%。12月 金科股份榮獲第12屆CIHAF中國住交會「中國房地產名企」殊榮12月 金科股份董事長黃紅雲獲得第12屆CIHAF中國住交會「中國房地產年度十大風雲人物」、「中國房地產企業家仁愛獎」12月 金科股份常務副總裁羅利成獲第12屆CIHAF中國住交會「中國房地產年度地產百傑」12月 金科王府及金科·廊橋水鄉項目榮獲第12屆CIHAF中國住交會「中國十大名盤」稱號。
2009年金科榮譽1月 金科被世界著名品牌大會和世界品牌組織、美中經貿投資總商會等聯合授予「影響世界的中國力量品牌500強」榮譽；2月，觀點地產機構發布中國房地產「G30企業」排行榜，金科獲第9名驕人業績，晉級全國頂尖房企陣營。3月，國家建設部、中國房地產協會授予金科「中國房地產誠信企業」稱號；榮膺中國房地產百強企業，穩定性居全國前3名；4月，金科·東方王榭獲得建築界至高大獎「詹天佑優秀住宅小區金獎」；5月，金科被國家工商總局授予中國馳名商標榮譽；金科8年蟬聯重慶市房地產企業50強，並連續6年名列第2；金科榮獲「重慶市十佳僱主」稱號；6月，金科榮獲國家知識產權局授予的「別墅級洋房」實用新型專利；7月，金科榮獲中國民政部頒發的「中華慈善事業突出貢獻獎」，體現了金科高度的社會責任感；8月，金科董事長黃紅雲被中國企業聯合會等機構授予全國優秀創業企業家稱號；金科榮獲博鰲房地產論壇2009最具影響力地產企業，集團董事長黃紅雲先生獲最具影響力地產人物獎；9月，國務院發展研究中心等權威機構授予金科「中國地產品牌10強」殊榮，金科成功成長為中國地產一線品牌。9月 「第十七屆中華建築金石獎」發布，金科旗下太陽海岸和東方大院兩大項目喜獲殊榮。10月 國慶60周年大慶，金科獲得重慶市首屆慈善大獎「重慶十大慈善楷模企業」大獎，金科股份董事長黃紅雲同時也榮獲「重慶十大慈善人物」大獎。11月 金科蟬聯「中國藍籌地產企業」。12月 金科董事長黃紅雲獲得中國住交會「中國十大風雲人物」稱號。2008年金科榮譽 2007年度中國城市人居建設傑出貢獻企業獎 「中國房地產20年·最佳產品創新研發模式」企業 金科·綠韻康城獲得「中國廣廈獎」 金科·天湖美鎮項目贏得「詹天佑大獎」，獲得全國土木建築土木工程優秀住宅小區金獎。金科獲中國房地產TOP10「住宅產品專業企業全國第一」 金科物管獲中國物業TOP10「住宅物業服務質量全國第一」、「中國物業百強企業」稱號。 金科榮獲2008中國藍籌地產企業稱號金科再次榮膺中國房地產百強企業，綜合實力名列第25位，成長性名列第5位，並成為年度社會責任感企業。2007年金科榮譽 金科被國家工商行政管理總局評定為「全國守合同重信用」企業 金科被評為2007中國值得尊敬的房地產品牌企業金科獲得「原創中國洋房」、「空中院館」、「X+1夾層住宅」國家三項專利金科榮膺2007中國房地產百強企業，綜合實力排名第31位、成長性排名第6位，兩項排名再次名列重慶入選企業第1位。 亞洲博鰲論壇授予金科「中國地產20年最具影響力企業」、金科董事長黃紅雲「中國地產20年最具影響力人物」兩項殊榮。 中國公益事業促進會授予金科「中國最具社會責任感企業」、金科董事長黃紅雲「中國最具社會責任感企業家」光榮稱號 第九屆CIHAF中國住交會，黃紅雲董事長獲選「十大風雲人物」，成重慶市惟一入選企業家；重慶金科·10年城和無錫金科·東方王榭也雙雙獲選「中國名盤」大獎。2006年金科榮譽 金科榮膺2006中國房地產百強企業，綜合實力排名第37位，位居入圍的四家重慶開發企業之首金科獲博鰲論壇年度「行業貢獻大獎」金科榮獲2005重慶地產年度榜十大名企榮譽稱號金科董事長黃紅雲榮膺中華慈善總會頒發的中華慈善事業特殊貢獻獎，成為重慶市地產界首個獲此殊榮的企業家。2005年金科榮譽 金科榮獲「中國房地產百強企業」稱號，排名46名金科榮獲重慶市房地產開發企業50強第2名金科獲博鰲論壇年度「行業創新大獎」2004年金科榮譽 金科獲「中國西部地產名牌企業十強」稱號金科被評為中國農業銀行AAA級信用單位、中國工商銀行AAA級信用單位金科從第六屆CIHAF中國住交會捧回「中國名企、中國名盤、中國房地產十大新銳人物」三項大獎，成為西部唯一一家榮膺CIHAF三頂桂冠的地產企業。2003年金科榮譽 金科獲中國名企稱號金科物管榮獲2003年度地產風雲物業管理榜第二名 金科榮獲重慶市房地產開發企業50強第4名2002年金科榮譽 金科被評為重慶市2002-2004年消費者信得過企業金科被評為十大誠信房地產開發企業2001年金科榮譽 金科被授予企業信用AAA級金科榮獲重慶市房地產開發企業50強第8名2000年金科榮譽 金科被評為「重合同、守信用」企業
金科花園榮獲第二屆十佳住宅小區優秀設計獎

4、中國房地產行業、建築、規劃、景觀設計行業的比較高端的峰會、年會、論壇有哪些？

其他的不知道，本人園林行業的。
個人認為目前園林行業在我國並沒有正規的行業標准或者市場標准。
一方面由於土地公有制或者集體制和我國多方面市場因素導致公寓式房地產遍布中國，私家園林無法大眾化，私家園林的市場太小；一方面由於各種你懂的原因，市政工程監督無從談起，因此稍大的市政工程設計基本都是憑領導個人興趣決定。（此點在二線城市尤甚）
其他還有很多你懂的原因，所以國內園林行業沒有什麼拿得出手的峰會，花博會什麼的就算了。
如果一定要說的話，我還是經常上些外國網站的，前段時間看到一則第14屆中日韓國際園林景觀專家會議（2014.10.03）在成都舉行的消息，具體參考http://www.jila-zouen.org/ja-cn-kr/3335
以上個人愚論，僅供參考，做園林的真心話。

5、企業年會主題

上海市物業管理協會換屆更名

4 月，上海市物業管理協會召開會員代表大會，選舉產生新一屆領導班子。同時，上海市物業管理協會更名為上海市物業管理行業協會。更名後，該協會的屬性由原來的企業協會拓展為行業協會，行業中的相關企事業單位和經濟組織都可以成為單位會員，國家注冊物業管理師可以成為個人會員。上海市物業管理行業協會的業務范圍，也將拓展為上海市物業管理的行業調研、行業協調、行業培訓、行業評比、學術研究、會展服務、業務咨詢、信息交流和發布等。

點評：上海市物業管理協會的換屆更名，拓寬了協會的業務范圍，使協會從原來的企業協會變成了行業協會。這將有利於促進上海市物業管理行業的發展，更好地為物業管理企業和物業管理從業人員服務，這是上海市物業管理行業快速發展的必然結果，也是中國物業管理行業的一個進步。

物業管理師制度初步建立

6 月 27 日，建設部下發建辦人函 [2006]384 號文件

正式成立「全國物業管理師制度管理委員會」，由建設部總經濟師謝家瑾擔任主任，主要負責組織和協調物業管理師制度的實施和管理工作。 7 月 27 日，全國物業管理師制度管理委員會召開第一次工作會議，確定於下半年正式推進物業管理師資格認定考試制度，第一次考試時間確定在 10 月 28 日。 10 月 28 日，全國物業管理師資格認定考試如期舉行。中國物業管理協會副會長徐俊達表示，「此次考試的舉行，標志著我國物業管理師制度的初步建立。今後，我國將大力推行物業管理師制度」。

點評：物業管理師制度的建立是中國物業管理行業發展史上的一個里程碑，它對於中國物業管理行業的快速發展必將起到重要的推動作用，其深遠影響主要體現在 3 個方面：首先是加快了我國物業管理行業從業人員的職業化進程，有利於提升我國物業管理人員的綜合素質，提高參與建設和諧社會的能力；其次是將規范我國物業管理行業的發展，這對於減少物業管理糾紛、塑造物業管理行業良好社會形象將起到積極作用；再次是將提升物業管理從業人員的社會地位，長期以來，物業管理行業被認為是一個低門檻的行業，但隨著物業管理師制度的推廣和全面實施，這一局面將逐步得以改善。

中國物業管理協會第二次會員代表大會

8 月 18 日，中國物業管理協會第二次會員代表大會在北京召開，建設部副部長劉志峰，建設部總經濟師、中國物業管理協會會長謝家瑾，建設部住宅與房地產業司司長沈建忠，建設部住宅與房地產業司副司長張小宏，建設部住宅產業化促進中心主任陸克華等有關領導和來自全國各地近 1000 家會員單位代表參加了大會。在同日舉行的中國物業管理協會第二屆理事會第一次全體會議上，劉志峰當選為中國物業管理協會第二屆名譽會長，謝家瑾當選為中國物業管理協會第二屆會長，徐俊達等 10 人當選為中國物業管理協會第二屆副會長，陳偉當選為中國物業管理協會第二屆秘書長，許新民等 3 人當選為副秘書長。這次大會回顧、總結了協會的第一屆工作，對行業當前的熱點問題進行了分析，並對行業和協會下一步發展作了展望。

點評：在這次大會上，建設部副部長、中國物業管理協會名譽會長劉志峰所做的講話 《 建立規范、誠信、和諧的物業管理市場 》 和建設部總經濟師、中國物業管理協會會長謝家瑾所做的工作報告 《 抓住機遇迎接挑戰共同推進物業管理行業的持續健康發展 》 是我國物業管理行業今後幾年發展的基本指導方針，被中國物業管理行業業內人士譽為寶貴的「精神食糧」，必將指導行業實現更大的發展。

上海市「與業主同心」主題活動

8 月，上海市開展了為期一個月的「與業主同心 —— 2006 · 構建和諧物業，營造溫馨家園」主題活動，上海全市共有 170 家物業管理公司和 1150 個小區參加了這次活動。據上海市物業管理行業協會介紹，開展這一活動就是要在物業服務合同約定的基礎上，建立物業管理企業與業主的同心圓關系，圍繞「與業主同心」，創建一種社區、政府（行業）、居民和轄區管理企業組織共同參與的群體良性互動機制，從而依靠整個社區的力量和資源，解決物業管理中存在的問題。這次活動突出了物業管理企業與業主的互動，大多數小區的活動都是物業管理公司協同業委會、居委會共同舉辦。據了解，上海市物業管理行業協會將著力把「與業主同心」打造成品牌活動，並長期開展下去，每年確定一個主題，一段時間內形成一個高潮。

點評：上海市「與業主同心」主題活動之所以能夠成為 2006 年中國物業管理行業的大事之一，不僅在於它推動了上海市的和諧社會建設，更在於它探索創建了一種社區、政府（行業）、居民和轄區物業管理企業組織共同參與的群體良性互動機制。這一機制的建立對於其他地區做好物業管理工作、共建和諧社會無疑具有很好的示範意義，各物業管理企業和行業從業人員應該認真研究和學習這一群體良性互動機制，保證自己所管理的小區實現和諧。

第三屆深圳物業管理周

11 月 19 日，主題為「文明服務、和諧社區」的第三屆深圳物業管理周及物業管理高峰論壇開幕，來自台北、香港、澳門及北京、上海、天津、重慶、廣州等城市的業界領導、學界專家、企業代表等數百人聚首深圳，共商物業管理未來發展之路。建設部副部長劉志峰出席開幕式並宣布第三屆深圳物業管理周開幕，中國物業管理協會副會長徐俊達也出席了這次活動。

在高峰論壇上，來自各地的專家、學者和企業代表就物業管理行業內的一些熱點問題，如物業管理師制度、物權法、物業管理行業的監管、住宅維修資金管理、物業管理公司在小區的退出機制等一系列問題，進行了深入而熱烈的交流探討。在活動期間，深圳市還舉辦了鄰里節、業主體驗日、社區關愛行動、社區趣味運動會及社區文藝匯演等系列活動，充分體現出物業管理對於建設和諧社區、構建和諧社會的基礎地位和重要意義。

點評：建設和諧社區是構建和諧社會的一個基礎環節，只有實現社區和諧，構建和諧社會才有希望。實現社區和諧，離不開良好的物業管理工作。因此，中國的物業管理人責無旁貸，必須主動承擔起構建和諧社區的歷史使命。

建設和諧社區，首先要實現物業管理企業與業主之間關系的和諧。為此，物業管理企業必須苦練內功，注重企業制度的創新和管理服務的創新，提高服務水平，奉行「以人為本、誠信、親情服務」的理念，用貼心的服務感動業主；其次要實現業主與業主之間關系的和諧，增進業主之間的交流和互動。和諧社區建設就是要打破業主之間「老死不相往來」的情況，通過開展形式多樣、豐富多彩、健康有益的社區文化活動，為業主提供交流、活動的場所和機會，縮短鄰居之間的距離，增進業主之間的交流，實現業主之間關系的和諧與融洽。

《 中國物業管理 》 第五屆協辦委員會會議暨物業管理經理人論壇

11 月 25 日， 《 中國物業管理 》 第五屆協辦委員會會議暨物業管理經理人論壇在海南省三亞市舉行，中國物業管理協會副會長徐俊達、建設部住宅與房地產業司物業管理處處長王玉平、中國物業管理協會副會長翁國強、中國物業管理協會副秘書長董賢鈞等領導，以及來自全國各地的 《 中國物業管理 》 雜志的協辦單位代表 140 餘人出席了會議，為 《 中國物業管理 》 雜志的工作提出意見和建議，也為我國物業管理行業的未來發展獻計獻策。

點評： 《 中國物業管理 》 雜志每年召開的協辦委員會會議暨物業管理經理人論壇架起了物業管理行政主管部門、中國物業管理協會與各物業管理企業之間溝通與聯系的橋梁，已經成為物業管理行業業內人士相互交流、共同學習的重要平台，得到了眾多物業管理企業經理人的認可與支持。目前，連續五屆會議已經成為業界經理人的高端對話年會。

60 多家物業管理企業獲一級資質

2006 年，共有 60 多家物業管理企業通過建設部住宅與房地產業司的評審，晉升為國家一級資質物業管理企業。這些晉升為一級資質的物業管理企業，不僅有北京、長三角、珠三角等經濟發達地區的企業，也有不少是中西部地區的企業，充分體現了中國物業管理行業在 2006 年的全面發展與進步。

點評：一年內 60 多家物業管理企業晉升為國家一級資質，這是中國物業管理行業的一件喜事，是中國物業管理人一年來努力工作的結果和回報。我們期待著 2007 年能有更多的物業管理企業晉升為國家一級資質企業，期待著物業管理行業的整體素質得到進一步提高。

「美麗園」事件再度成為關注焦點

2005 年 3 月，北京美麗園小區業主委員會起訴鴻銘物業管理公司大幅度虛抬物業費的收費數額，並提出停止對外租賃電梯，將相關收益返還業主等要求。 2005 年 9 月 14 日，一審法院駁回了業委會的訴訟請求。業委會不服該判決上訴至北京市一中院，美麗園業委會終審勝訴，一中院判決支持了業委會 13 項訴求中的 12 項。 2006 年 1 月，鴻銘物業管理公司向北京市一中院提交了再審申請，要求對此案進行重新審理。 8 月，一中院按照法定程序對案件進行再審，仍維持之前做出的終審判決。 8 月 31 日深夜，鴻銘物業管理公司突然撤離小區，小區內停水、停電、停門禁，陷入一片混亂。 9 月 5 日，海淀區小區辦授權美麗園業委會召開業主大會組織招標新物業管理公司。 12 月 9 日，經過公開招投標，南京新鴻運物業管理公司中標，接管美麗園小區，並與鴻銘物業管理公司實現了順利交接。

點評：以發展的眼光來看，「美麗園」事件是中國物業管理行業發展過程中的必然現象，它凸顯出中國物業管理市場的不成熟：首先，法院是否有權力裁定物業費值得商榷。在市場經濟條件下，商品價格的制定是一種市場行為，應該由商品交易的雙方根據市場供求關系協商確定，價格協商不成，買賣可以不做。在物業管理市場上，物業服務就是一種商品，物業費自然應該由物業管理公司和業主雙方協商決定，雙方協商不成，業主可以選擇其他物業管理公司。但在「美麗園」事件中，法院卻扮演了物業費最終確定者的角色；其次，一些業主的物業管理消費觀念還不夠成熟和理性，還存在著物業費「越低越好」的傾向；再次是一些物業管理公司的行為不夠成熟，例如鴻銘物業管理公司突然撤出小區，造成小區內停水、停電、停門禁，給業主的生活帶來了不良影響，也給物業管理公司自身造成了惡劣的社會影響。這一切都說明中國的物業管理市場還有待進一步的發展和完善，「美麗園」事件之後，更多的應是理性的反思。

廣州維修基金第一案再起波瀾

2006 年，備受社會各界關注的廣州維修基金第一案有了最新的進展。 1 月 12 日，廣州市中級人民法院四審認為，「現行法律法規對專項維修基金的繳納主體、繳納數額、履行方式、履行期限、民事責任等民事權利義務關系的調整尚無具體規定，當事人所承擔的主要是行政法上的義務，應由行政主管部門前置處理為宜，此類糾紛暫不具備作為民事案件受理和處理的條件。」這一判決再次吸引了人們關注的目光，並引發了席捲廣東的「維修基金追繳風暴」。

1999 年 8 月，廣州東悅居小區居民李女士與東華實業有限公司簽訂合同，購買東悅居一套房子。幾年後，李女士發現房屋維修基金一直沒有著落， 2003 年李女士以開發商不給其繳納物業維修基金為由，把開發商告上法院，此被稱為「廣州維修基金第一案」。原告李女士表示，根據 《 廣東省物業管理條例 》 第 32 條的規定，物業管理維修基金由物業建設單位按物業總投資的 2% ，在向業主委員會移交物業管理權時，一次性劃撥給業主委員會。但東悅居小區業主委員會一直沒有收到上述維修基金，請求法院判令開發商向其支付維修基金。被告東華公司則認為，維修基金應該由業主自己來掏。他們的依據是建設部頒布實施的 《 住宅共同部位共用設施設備維修基金管理辦法 》 。其中規定：「商品房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款 2% 至 3% 的比例向銷售房單位繳交維修基金。」

點評：此案引人關注的焦點在於法院在判決時究竟應該依據 《 廣東省物業管理條例 》 還是建設部 《 住宅共同部位共用設施設備維修基金管理辦法 》 ，廣州市中院最後選擇將問題推給行政主管部門了事。這一事件說明，中國物業管理行業的發展呼喚政策法規進一步完善，以分清物業管理各主體的責任和義務，規范各主體的行為，並進一步突破政策法規不完善對行業發展的瓶頸制約。

鄭州物業管理企業罷收維權活動取得新突破

2006 年，鄭州市的物業管理公司集體罷收維權活動取得了新的突破：該市部分物業管理公司停止無償代該市熱力公司提供供暖服務，迫使該市熱力公司在 2006 年的供暖工作中支付物業管理公司一定的管理服務維護費用。

鄭州市物業管理協會領導的物業管理公司「罷收維權」活動從 2004 年 11 月開始，至今已經有 3 年的時間。在這 3 年的時間里，該市電力企業逐步全面推行「一戶一表」、抄表到最終用戶；自來水公司逐步實行「一戶一表」改造、「階梯水價」等管理辦法；天燃氣公司在抄表到戶的基礎上，對委託代收的用戶分步實行自我管理收費。可以說該市水電氣供應商三家企業與物業管理企業初步達成共識，並承諾負責相應設施設備維護管理。但冬季供暖問題一直沒有太大的進展，鄭州市物業管理協會領導的 2006 年「罷收維權」行動主要針對鄭州市熱力公司展開。在 2006 年，鄭州市物業管理協會、河南省物業商會多次召開研討會，多次組織物業管理企業同政府主管部門、供暖企業等討論，向政府主管部門遞交情況專題調研報告 10 多次，並邀請 《 大河報 》 等河南本地主流媒體全程參與報道。最後，在鄭州市物價局、房管局等政府部門及社會各界共同努力協調下，鄭州市物業管理企業的維權活動取得了新的成果。

點評：國務院 《 物業管理條例 》 規定：「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。」這已經明確表明水電氣暖供應商應該自行向水電氣暖商品的最終使用者（業主）收取費用，物業管理企業沒有責任代水電氣暖供應商收取相關費用。但實際上，一些地方的水電氣暖供應商卻仍然要求物業管理企業代收費用，這給物業管理企業帶來了許多不必要的麻煩和經濟負擔，干擾了物業管理企業的正常工作。鄭州市物業管理協會領導該市 400 多家物業管理企業開展「罷收維權」活動維護了該市物業管理企業的利益，減輕了企業的負擔，值得肯定。 ◇

6、老是聽說鏈家地產，請問他有什麼榮譽嗎？拜託了各位 謝謝

企業榮譽● 中國房地產經紀100強企業 ● 「央產房」交易定點代理服務機構 ● 北京市「放心中介」單位 ● 2004住交會中國房地產營銷代理品牌企業 ● 與北京市消費者協會合作首家創辦「二手房消費教育學校」 ● 北京市工商局2004年度「守信企業」 ● 被北京市房管局評為「放心中介」十三家「零投訴」單位 ● 北京經紀人協會理事單位 ● 北京房地產中介協會理事單位 中國房地產經紀100強企業2009中國最佳人力資源百家典範企業 中國房地產協會委員單位 中國銀行十大中介戰略合作夥伴與北京市消協合作獨家創辦「二手房消費教育學校」單位 北京中房地產中介行業協會副會長單位北京市消協系統先進集體中國估價師與房地產經紀人學會常務理事單位2005年 北京市工商行政管理局年度守信企業 2006年 全國房地產優秀經紀機構焦點房產網「年度品牌經紀金橋獎」 2007年 首都精神文明辦頒發「首都誠信經紀人」品牌經紀機構金橋獎消費者教育先進單位焦點房產網「年度品牌經紀金橋獎」 2008年 北京房地產中介行業協會授予「賑災助學 奉獻愛心」企業北京市存量房經紀機構一級資質焦點房產網「年度品牌經紀金橋獎」年度金牌地產經紀企業獎 北京市消費者協會「誠信服務單位」稱號 2009年 中國扶貧基金會「愛心包裹項目突出貢獻獎」《消費者熱線》消費維權綠色通道成員單位第三屆中國房地產經紀人大會 「全國房地產經紀人冠軍」 中國最佳人力資源典範企業中國扶貧基金會 5·12災區學生六一關愛行動愛心企業焦點房產網「年度品牌經紀金橋獎」 中國十大房地產經紀行業成長力企業十大房地產經紀行業品牌機構獎中國房地產經紀行業最佳按揭機構獎 2010年 第十屆中國房地產發展年會房地產經紀行業榜樣單位

7、第七屆中國房地產年會，怎麼回事？影響如何

您好，　由中國房地產學會、中國房地產總裁會、房龍點評、中國房地產眾籌聯盟、北京房地產學會、華誼啟明東方暖(中國)策略/資源/活動機構等單位聯合舉辦的第七屆中國房地產年會，定於2016年1月20日在北京舉行，主題：創新、協調、綠色、開放、共享——開創「十三五」房地產新輝煌。望採納謝謝