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2、報紙與新媒體的利與弊作文

報紙最早出現在中國唐朝，有著悠久的歷史與豐富的文化底蘊，是人們獲取信息的主要方式，同時也具有一定的社會價值，能夠對社會輿論起到導向作用，促進國民經濟的快速發展。如今伴隨著新媒體趨勢的不斷加強，作為傳統媒體「老大哥」的報紙的生存環境遭到威脅，發展模式受到沖擊，面臨著巨大的挑戰，這不得不引起業界人士的深思並急需對其進行改革和發展。
1 新媒體時代傳統報紙的生存狀況
我國報紙種類豐富多樣，其引導著主流價值觀的走向，被國家、社會和老百姓寄予厚望。但如今媒體行業百家爭鳴，人們獲取信息的渠道日益增多，很多報紙企業在激烈市場競爭中優勝略汰所剩不多，生存狀況不容樂觀。另一方面，與手機、網路等新媒體相比，報紙的讀者與購買者逐漸減少，在社會中的影響力大不如前。
1.1 傳統報紙的內容優勢日趨消失
目前，我國報紙的發行數量每況日下，加之報紙的傳播和受眾具有明顯的排他性，對內容有相對的控制，以及報紙本身徵稿、排版、印刷、發行等流程導致了更新速度慢、信息數量少、傳播范圍局限等問題。然而相對報紙而言的網路等新媒體的出現，則可以對海量信息迅速過濾和篩選，及時發布熱點問題並進行互動，獲得了大量受眾的青睞。
1.2 傳統報紙的受眾人群逐漸流失
據第五屆中國報刊廣告大會研究數據表明，進入到21世紀，報紙讀者群體數量逐年下降，且讀者平均年齡高於35歲，這表明年輕人逐漸遠離了報紙。由於老年人對互聯網等新媒體的接受能力有限，所以傳統的報紙仍是他們認識世界的主要方法和手段。但是根據在普通高校調查發現，80%的大學生獲取信息的主要渠道是互聯網。而且隨著人們閱讀習慣的逐漸改變，對信息要求更加迅速、及時、便捷、個性以及全面，這恰恰符合了新媒體的特點。其形式的多樣性也吸引了更多的受眾，除了文字、圖片這兩種傳統的形式外，還有視頻、超鏈接，甚至還可以讓用戶直播對話，這些高新通訊技術不僅受到受眾的喜愛，滿足其好奇心，還可使得信息更加真實具有可信力、影響力。總之，新媒體的種種優勢無一不在瓜分報紙這一傳統媒體的受眾人群。
1.3 傳統報紙的利潤收入遭到分割
由於經過市場化改革，報紙脫離體制依託，其利潤收入主要來自廣告商的投資。但是隨著報紙讀者越來越少，影響力和普及率也越來越低，廣告商的投資也逐漸減少，反之對新興媒體加大了投資力度，就連房地產、機動車這兩大傳統報紙廣告的「老東家」的投放額也相應有所縮減。隨著互聯網的推廣普及，廣告商更青睞於對新興媒體的投資，將廣告放在手機、公交站牌、車載電視等新型的媒體之上，尤其是作為人手一部的手機，其便捷性、普及性、成本低、形式多樣等優勢使得手機廣告版面被大量商家搶奪，在將來也有著一定的成長空間。相較而言，報紙的廣告投資會越來越少，其發行量、銷售量也會減少，閱讀群體縮減，周而復始形成惡性循環，報紙的生存環境會越來越艱難，前進之路荊棘遍地。
1.4 傳統報紙的公信力逐漸下降
在過去，報紙是社會輿論的導向，令讀者深信不疑，具有較大的影響力，然而目前報紙的公信力卻在逐漸下降。2003年「非典」之前，人們並沒有在報紙上看到任何預兆；假新聞的出現，記者收受紅包等使得人們對報紙的信任逐漸消逝。報紙不能很快地解決群眾關心的問題，難以及時回應群眾呼聲。而新媒體出現，可以讓所有人成為信息的製造者和傳播者，每個人都可以在貼吧、論壇等網路平台上發表自己的觀點，使得更多的觀眾參與進來。網民隊伍的逐漸增大，使新聞更加透明，加速了問題的解決並得到及時的反饋。比如說在微博上發布一個尋人啟事，很快就有無數個網友去幫忙尋找，甚至會引起國家和社會的重視，視為一種社會現象去發現去解決。就像2016年8月山東臨沂18歲女孩在大學入學前被詐騙電話騙學費，然後昏厥死亡這一事件，就引起網友的廣泛關注，輿論的壓力與多家媒體的跟蹤調查，讓地方政府十分重視這一事件，在短短2天內就破獲了這一系列的電信詐騙事件，也使得大眾對新媒體的依賴度信任度大大加深。
2 新媒體沖擊下傳統報紙的生存與發展策略
在新媒體日漸強盛的今天，傳統報紙行業受到嚴重的沖擊，急需進行轉變發展，筆者在下文中從內容、經營、技術等方面提出行之有效的策略。
2.1 堅持「內容為主」，增強核心競爭力
在互聯網普及全球的今天，新媒體形式復雜多樣，競爭壓力如此之大的情況下，傳統報紙應該重視內容的原創性，獨特性以及自身的品牌效應，加大人手擴寬信息的來源渠道，進行內容的高度整合；深度挖掘，提升報紙的質量水平；提高報紙的權威性，讓報紙成為不可替代的媒體之一。不同的報紙也要根據自身的特點，採取適宜的方式方法，如黨報要選擇適合的角度引導大眾，增加社會影響力，版式設計要新穎，實現信息多元化；都市報要更加「接地氣」，要從市民的角度出發，市民想到的要去想，市民想不到的也要去想；專業報紙要重視對專業人才的培養，傳達真實有效的焦點信息。
2.2 改變商業模式，進行多元化經營
一張報紙的價格實際上大大低於它的采訪、排版、印刷的成本，並且報紙上大篇幅的新聞本身也不會直接盈利，其主要經濟來源僅僅是一部分版面的廣告收入。隨著廣告商投資的減少，報紙行業的情況日益蕭條。傳統報紙行業需要改變其發展模式，進行多元化經營，對資源進行充分利用，跨領域擴展業務，發展附加產業，如進軍印刷市場、進行物流運輸、擴展電子商務和其他企業合作進行資源的優勢互補，實現互利共贏。
2.3 開展與新媒體協調共贏的發展模式
新媒體的出現是一把雙刃劍，給報紙行業帶來挑戰和機遇。不過未來各個媒體的融合將是大勢所趨。對此，報紙企業應建立報紙網站，讓多媒體與報紙的原創內容結合，豐富報紙的網路化生存方式；入駐社交網，增加讀者量，例如粉絲群聚集的微博，它的門檻低，對突發新聞和熱點新聞的跟蹤報道相當及時准確，並受網友監督，使得其可信度影響力逐漸增大，收獲大量忠實讀者。再比如，報紙還可以和手機合作，推出手機報，使得手機報內容豐富，版本多樣適合各種各樣的讀者，並進行實時更新調整，使其發展模式更加完善。
2.4 維護信息權威性 ，堅持差異化辦報
在新媒體占據主流的情況下，而同樣伴隨著一些問題，海量的信息降低了讀者對信息的辨識度，無法確定信息的來源及准確度，良莠不齊的信息影響青少年讀者的健康成長。所以報紙的製作更要注重質量和品質的提升，給讀者帶來正能量，樹立權威以增加讀者的信任度，同樣要發揮導向作用，樹立良好的品牌形象；同時要拒絕千篇一律，發揮自身的特色，促進報紙的良性發展。
3 國內報紙企業在新媒體浪潮中成功的個案
報紙的歷史悠久，雖然受到新媒體的沖擊，但其自身也存在著一定的優越性，因此有效利用新媒體，則可以擴大自身的影響力與品牌效應。例如《廣州日報》於1996年成立報業集團，全國發行量最大，包括很多系列報和雜志，與時俱進推出網站可上線搜索及手機報紙，對內容欄目進行創新，打造品牌影響力。再比如於2001年創立的《瀟湘晨報》集團，其經歷了10餘年發展後，成為湖南省發行量最大的綜合類都市報，該報設有很多報刊類型。在面對全媒體融合趨勢愈演愈烈的背景下，其積極與新媒體進行合作建立手機報，開通官方微博，建立App在市場推行；同時在地方開展一些大型活動，像展示會、讀者節等活動，以鞏固報刊、讀者、政府的關系，可謂多角度全方位地鞏固報紙的地位，擴大品牌的影響力。
4 結束語
雖然新媒體逐漸占據主流，優勢明顯，但是報紙媒體也有自身無法代替的優勢，只要報紙行業認清自身狀況，取長補短，與時俱進，一定會迎來屬於報紙行業的春天。

3、張家鵬的商業地產觀點理論

1、商業是一個反向的市場，在中國存在一個「外行做給內行看」的現象
品牌商家歷史年限越長，對事物的認知度就越高，以至於對選址的要求更苛刻。多品牌都有自己專業的選址開店標准，如果物業配對不合適，契合度就很難。
2、真正招商是要走窄眾路線
商業項目的租售被爭執了很久，多數人會拿通行標准做定義，但現在的中國市場租金和售價之間的比值背離得太遠。新光天地項目如果說它是成功的，最根本的一點就是團隊，細分的話還包括時機，以及在推廣和執行策略上做得得體。大家一提到購物中心，首先都會想到有哪些品牌，然而，未來的購物中心，它的空間（場所感）一定更重要。在招商時，你會看見很多項目，有在打大眾媒體的廣告，可能是想賣商鋪的，實際上，真正招商是要走窄眾路線的。
3、房企從住宅轉做商業心態像從老闆到小二
中國購物中心在快速發展過程中應該是有不少問題的，也有很多發展是受到了前一波的激勵，比較沖動地進入到了這個行業，但最後發現可能和自己想像的不一樣：
1） 主觀趨高的情結。開發商大多會覺得他進入商業地產，就說明他是成功的，他在這個行業里要做到最好，但實際上永遠是，你站在這個行業想另一個行業，都容易把另一個行業想得簡單，因為你不知道裡面的細節。實際上地產和商業地產是兩個行業，商業地產更偏商業特質，進入之後他會覺得自己拿了一塊很好的地，要做最高端的定位，再加上自己在那個城市裡，這些決策人，我們都說是金字塔尖的人群，他覺得城市裡應該有高端的東西，人們都有高端消費的需求，這樣一個主觀趨高的情結就造成了一個問題。
2） 對商業地產產品規劃不夠重視。做招商，首先你要了解你的目標客戶需求的是什麼條件，你做市場營銷，從產品主義上升到市場營銷，最根本就是要了解你的目標客戶，但現在我們看到不少開發商仍然是站在一個商場想他那個項目，然後匆忙建起來，再去對目標品牌，結果發現它的種種構思和品牌想要的不一樣，而且品牌之間的需求又是千差萬別的，這就造成在中國很多項目處在好的位置，但是是不可用的產品，招商可實現性不強，這是很大的問題。
3） 最大的問題還是心態。心態的最根本在於，大量開發商是從住宅轉向商業地產的，這兩個市場截然不同，甚至有點水火不容，為什麼呢？第一，住宅市場一直是賣方市場，買房子是要走後門、批條子的，但你進入到一個商業市場，是一個非常不平衡的買方市場。
4、物業返租是開發商不得已的選擇
物業返租是開發商不得以的選擇，是國情下的不得以的選擇。
1） 開發商返租是因為需要快錢，資金迴流。至於開發商做商業地產，從客觀規律來說最好是只租不售。但是開發商做開發是一盤生意，馮侖說了一句話叫「保命事大，失節事小」，開發商得先保住命。但說到開發商自己持有的問題，沒有能力怎麼持有?返租是一個不得以的選擇，誰都懂，開發商必須得先保證安全，或者保證公司的持續發展。
2） 一個國情的選擇，中國的租金跟售價之間的比值太懸殊，二線城市的商鋪可能租三塊錢不到，一平米能賣五萬塊，你從靜態看，幾十年的租金才能折成一個當下售價的單價，開發商為什麼持有?還要擔未來運營的風險，還要操那麼多心。所以市場有這個基礎，然後開發商是這個階段，那香港當年也賣，香港當年在中環的環球廣場，現在全是菲佣聚集的地方，那也是因為鴻基把它賣散了，全是小店小鋪換錢的，人們搞雜貨的，那就在中環，都有這個階段，開發商必須先保命，如果從開發商本身來看，就是這么一個應景的事，但從客觀來看，不是最後的選擇。
5、看不見的東西最重要
在人們通常內在意識中，都認為可見的東西才是實在的，不可見的都是虛無，不及實在來的重要。但實際我們稍加思考便會理解，世界上似乎都是由看不見的「虛無」在主宰著可見的「實在」。比如，我們的軀體可見，但是在受看不見的思想指揮；我們的行為可見，是在受著看不見的文化在約束；又比如計算機的硬體可見，是受看不見的軟體程序在控制，如果沒有這些軟體存在，硬體就與一堆廢金屬無異。
在中國商業地產行業，正是人們過於看重「看得見」的，忽略「看不見」的，才造成了目前供需結構錯位下的大量物業空置。定位屬於商業地產中看不見的東西，而看得見的是物業硬體、招商行為等，現實的狀況是，諸多投資商都跨過或縮減「看不見」的工作而急於展開「看得見」的工作。而若是沒有將定位理清楚，沒有想明白項目是面向的是哪類的品牌與消費者，又怎麼能夠確立建築風格與內部空間的劃分？又怎麼能夠讓品牌相信項目的前景而願意入駐？並且在商業地產供應過量，品牌方強勢的現狀下，項目的細微瑕疵都可能被放大，若在項目運作前沒有思考清楚目標客戶與消費者的習慣與偏好的話，將會對隨後的招商及經營埋下不利隱患。

4、博鰲房地產論壇的主辦方

觀點地產新媒體
觀點地產新媒體是覆蓋房地產行業及上下游產業鏈的權威專業全媒體， 旗下擁有觀點地產網、《觀點》雜志、博鰲房地產論壇、城市觀點論壇四大品牌，定期發布中國地產風尚大獎、卓越100 等行業權威榜單及報告， 擁有推動中國房地產行業發展及變革的深刻影響力。從網路到平面雜志再到論壇活動，深度融合、全方位對接房地產行業及上下游產業鏈， 為中國房地產全行業在產業、市場、金融資本等領域搭建了一個公證、權威、專業的話語平台。每天從不同的角度及層面影響著中國數十萬家房地產開發、金融證券投資、商業流通零售、家居建材配套、中介顧問代理等相關產業鏈企業， 影響力覆蓋海內外各大主流媒體及各級政府機構。
觀點地產網
觀點地產網作為權威的地產財經專業媒體，是一個以房地產及上下游產業鏈為讀者的地產財經觀點類資訊網站。網站以原創資訊為主打，每日及時提供房地產全產業鏈最新資訊，從深度及廣度全面去挖掘最新最不一樣的房地產行業動態、公司報道。其中圖片頭條、資訊要聞、上市公司、研究院、評論專欄、樓市通訊等頻道極具特色，在覆蓋專業人群的同時，促進房地產上下游產業鏈進一步融合。目前已是國內影響力極高的權威地產商業財經網站，觀點地產網所發布的權威地產資訊每天為全國數百家主流媒體及研究機構所轉載。
《觀點》雜志
《觀點》雜志是一份行業性、前瞻性地產商業讀本。以房地產及關聯行業人士、金融機構、投資機構、政府管理人員、研究機構、商務人士、企業精英為核心讀者，匯集中國及國際最新的地產財經思想，同時廣邀經濟學家、地產領袖、財經專家及行業新銳撰文參與，深度解析房地產全產業鏈的大小事件，為讀者提煉思想精髓，其中特別報道、獨家專欄、領袖訪談、公司報道等欄目極具特色，每月不間斷影響著中國大部分正在運營中的房地產企業，以及全方位觸及金融證券投資、商業流通零售、家居建材配套、中介顧問代理等相關產業鏈企業。
城市觀點論壇
城市觀點論壇創立於2005 年，以推動中國房地產思想發展與建設為宗旨，以房地產開發、城市規劃與區域發展為主題，以中國及世界房地產發展中的城市為載體及主辦地，邀請經濟學者、政府協會領導、開發商巨頭、建築規劃大師、金融人士、傳媒精英以及房地產關聯產業精英及專家，對中國城市發展進程、房地產建設、行業及金融政策、上下游產業協調發展等進行多角度探討及深度剖析，共同找尋城市與地產的動力及發展的創新思路。
九年期間「，城市觀點論壇中國行」 先後走進青島、南京、濟南、四川、廣州、西安、三亞、武漢、大連、深圳、鄭州、長沙、沈陽、呼和浩特、哈爾濱、重慶、成都、福州、廈門、無錫、文登、天津、常州、杭州、昆明、貴陽等二十多個省市，同時每年歲末定點於廣州舉辦年度論壇，其標志性事件是每年度推出的「中國房地產卓越100 榜」。 8月13-16日，海南；主題：改革時代的地產新力量
2013年8月，房地產又到火熱季節，在經過十二年沉澱之後，博鰲房地產論壇已成為每一年度中國房地產界最重要的盛典，它是我們共有的平台。
過往十二年，博鰲房地產論壇的每一次思想碰撞與觀點交鋒，給我們留下了一個又一個經典的記憶與場景，它記錄行業歷史、承載行業榮譽，尋找行業新力量，成為了中國房地產發展歷程中不可或缺的組成部分。
今天，改革時代再度來臨，面向未來，中國房地產行業正站在新的歷史入口，「風生於地，起於青蘋之末」，在持續經年政策調控與多重變數的宏觀經濟背景下，一場也許是關繫到房地產未來發展的革命正在醞釀。
面向未來，中國新一輪經濟轉型及新時期城鎮化發展，正越來越深入地影響著行業的長遠發展。作為中國經濟的支柱性產業，房地產在其中扮演的是什麼角色？又如何迎接新的改變？
8月13-16日，嶄新的未來。全新打造的頂級行業思想盛會--博鰲房地產論壇將在中國地產策源地海南召開，觀點地產新媒體聚合千名房地產行業精英、意見領袖、專家學者、主流傳媒，再度拉開論壇大幕。論壇將延續十二年來的輝煌，秉承創立宗旨，高舉「反思中國地產興衰成敗，啟迪地產新思維」的旗幟，以新銳前瞻的思想激烈碰撞，用最濃縮的四天時間激盪並沉澱出最厚重的中國房地產思想華章。
作為中國房地產最權威、規格最高、規模最大、影響最廣的全行業論壇，本屆論壇將延續博鰲論壇經典模式並加以擴展，確保議題廣度和深度，設置演講、精英對話、主題論壇、沙龍交流等多種形式，同時覆蓋宏觀經濟與行業政策、商業地產與產業、企業模式與市場預測、資本金融與融資等多個重大與熱點話題。
「地產精英、博鰲論劍」、「中國地產風尚大獎」、「中國房地產行業品牌展」、「理事博鰲沙龍」等數十項重要活動將貫穿始終，多層次、立體地彰顯品牌與品牌的榮耀，共同褒揚房地產行業永不停歇的探索力量。
八月，博鰲思想在綻放，讓我們相聚海南，共同尋找中國房地產新的未來。 一、大會主題：改革時代的地產新力量
2013年，宏觀經濟亟需破局，中國房地產仍在追尋平衡與發展的可持續未來。在經歷多年政策調控之後，又逢新型城鎮化機遇，行業出路何在？改革是關鍵，但應以高屋建瓴的視角為基礎洞察全局，描繪與建立中國房地產全新的發展路徑。
新的形勢需要新的思維，在中國經濟進入改革與轉型的關鍵一局，房地產如何重拾輝煌、展現新的力量？
二、議題部分(由中國及國外地產、金融領袖、政府機構及成功企業家演講、對話)
第一環節 宏觀政策篇
第二環節 行業市場篇
第三環節 企業模式篇
第四環節 資本金融篇
第五環節 商業產業篇
三、見證行業發展，樹立榜樣力量--2013年度中國地產風尚大獎
2003到2013，中國地產風尚大獎已然10年。她意在表彰和記錄每年度那些成為中國房地產行業典範的企業、人物和樓盤。
伴隨著博鰲房地產論壇的一路成長，中國地產風尚大獎已經成為緊跟中國經濟潮流，解讀中國地產跳動脈絡，在企業理念、個人精神、樓盤特色、社會責任等方面均開行業風氣之先。
中國地產風尚大獎為具有行業表率的企業和地產人，提供了全國最為專業、最為強大和最具影響力的平台，見證行業發展，樹立榜樣力量。
四、「地產精英、博鰲論劍」--改革時代的地產新力量，一場地產英雄間的對話
「地產精英、博鰲論劍」和博鰲房地產論壇一起誕生、一起成長，已經成為每屆博鰲房地產論壇的壓軸巨作。在這場60分鍾的對話中，匯集了中國房地產界最知名和最具影響力的業內大腕。泰斗過招、精英對話，鞭辟入裡，振聾發聵。
博鰲論劍一直致力於打造一個「有觀點、有鋒芒、有深度、有趣味」的話語平台，總結過去，啟迪未來。
五、中國房地產行業品牌展
房地產行業進入第三個十年的發展，她得益於中國房地產品牌成長的力量。因此，在中國規格最高的房地產盛會上，我們繼續提供展示品牌的平台與機會。
在博鰲房地產論壇上，我們繼續尋找最具代表性的品牌企業，在四天的會議時間內，由百家媒體，逾千名地產人士共同見證他們的榮耀和風采，將品牌的力量彰顯與傳播。
六、理事博鰲沙龍(總裁級別以上參與的高端主題沙龍)
理事博鰲沙龍力圖打造一個封閉而激情的對話環境，讓出席的理事與嘉賓們可以就經濟、政策、資本、土地、戰略、模式、產品、人才等展開充分的討論和交流。
七、土地推薦會
作為中國房地產行業最高端的年度盛宴，博鰲房地產論壇一直關注著行業鏈條上的方方面面。而房地產開發最重要的「麵粉」--土地，已然是關注的重中之重。
從北方到南方，博鰲房地產論壇為各地政府提供展示土地的良機，因為這里不但匯集了近千家房地產企業，還有來自全國各地的近百家媒體，傳播每時每刻。
八、平行主題論壇
我們為企業、機構或者政府提供更加符合需求的空間，這里的討論主題更集中和明確。
九、商業地產主題沙龍
商業地產，房地產開發的下一個熱點。2013博鰲房地產論壇新增商業地產主題沙龍，以高度決定深度，以實例探討模式，以交流奠定合作。
十、供應商聯盟沙龍
房地產從來不是孤獨的行業，房地產商的發展和成功從來離不開產業鏈條上下游的幫助和推動。2013博鰲房地產論壇提供具有針對性的平台，為房地產企業和供應商牽線搭橋。
十一、中國地產高爾夫名人賽
每年度博鰲房地產論壇高爾夫名人賽，已經成為與會嘉賓新老朋友匯聚的重要場所。
十二、經典項目品鑒--一個尋找完美建築與生活理念之旅
最直接和充分的去感受樓盤的品質與魅力。
十三、空間館
有限的空間呈現無限的品牌。
十四、博鰲牆
我們提供的不僅是一張展示畫板，更是品牌與產品的一次次契機。
十五、博鰲雲計劃
一次雲端的交流，一場成功的洽談，專屬於您的博鰲雲計劃。我們提供企業專享的商業空間，讓每一家企業與更多的參會人士交流與共享。
十六、論壇交流及社交活動
早餐會
開幕晚宴
2013年度中國地產風尚盛典之夜
音樂舞會
博鰲夜宴
※另將安排各類正式午宴、晚宴、雞尾酒會及參觀活動。

5、高銀地產117大廈現狀如何？

高銀地產117大廈現狀如何，這次事件就是信達借90億給高銀建房子，房子目前在建，建好後處理掉還錢，為了保險雙方各出90億成立一個公司。

據觀點地產新媒體查詢，中國信達與信風投資、潘蘇通、廣東高銀及潘的聯系人訂立了一份合作框架協議，按照協議，各方擬設立合夥企業進行融資，並將融資所得資金專項用於與高銀地產融資項目有關的股權及債權投資，而此次交易中涉及的金額高達180億元。

具體的融資安排方面，中國信達與信風投資率先出資60億元給予合夥企業，合夥企業通過委託貸款方式向投資公司提供第一筆59億元的委託貸款，在此次的貸款中，高銀金控等潘的聯系人將作為共同債務人。

6、做新媒體運營的你，如何看待未來

很多人包括很多公司把新媒體狹窄地定義為微信、微博的運營，但殊不知，新媒體並不局限於微信、微博，反而依託於互聯網的媒體形式，我們都可以稱之為新媒體。

新媒體（New Media）是指當下萬物皆媒的環境，簡單說：新媒體是一種環境。
新媒體涵蓋了所有數字化的媒體形式。包括所有數字化的傳統媒體、網路媒體、移動端媒體、數字電視、數字報刊雜志等。
你所接觸的手機APP：微信、微博、知乎、今日頭條、手機百度、天貓、抖音等等，每一個平台都有極大的流量。而每一個平台，都起碼有20%以上的營銷內容，也就是說，你在無形中可能就被營銷了。比如你看到的知乎回答，一定能保證作者不是在營銷嗎？
你生活中的每一個場景，都逐漸在被占據，新媒體正在以細思極恐的速度覆蓋廣大人民大眾的生活，未來人們的消費可能不再取決於產品的好壞，畢竟社會發展到了一定程度，產品的差距已經非常小了，那麼唯一可能取決的，就是營銷了。
在我的觀點里，凡是以新媒體形式承載的營銷工作，都可以歸納到新媒體運營里。這份工作，需要懂文案，甚至是視頻拍攝、剪輯，還需要會數據分析，還要時刻保持在熱點事件的第一線上，懂策劃，在各大平台上，能夠策劃出有用的營銷內容。
這樣的一份綜合能力要求如此之強的工作，竟然有人說它前景不好。不過也是很能理解的，很多做新媒體的人，往往不從用戶的角度出發去思考和生產內容，而是自嗨腦補一些自認為用戶可能會感興趣的東西，所以，他們會抱怨新媒體這份工作不好，但卻從未想過，很多新媒體，早就突破了這個層次，可以看看他們是怎麼做到的。
他們是怎麼做到的？
你要問工作前景嗎？我簡單舉一個例子：
以前家裝公司拉客戶可能都是通過線下做活動，發傳單，要電話號碼，然後人工去對接，獲客成本相當高，而且效率十分低下。
現在的互聯網家裝公司，通過產出內容，新媒體廣告投放，利用平台的大數據精準投放，很輕松地就能讓精準客戶主動填寫表單，一瞬間就可以觸達上百萬有裝修需求的人群。效率比之人工，提升了成千上萬倍，而且每個用戶的獲取成本並不高。作為運營人員，只需要掌握一定的技巧，這樣的工作績效提成就可以讓你瞬間賺到傳統行業十倍以上的薪資。
而這樣的互聯網+企業，有著300萬的運營人才缺口，現在的大學根本沒有合適的人才輸出來源。一來是大學教的知識以書為載體，而新媒體的變化太快，書的更新沒有那麼快；二來，學校可能與社會存在一定程度的脫節。
所以，這個行業的前景可想而知。你掌握了新媒體運營的技能，不僅意味著自己能找一份好工作，還能夠獲得很多市場合作、自己創業的機會（這個好處是怎麼來的，我想不用我細說，你自己牛逼了，自然會有牛逼的人來找到你）。
我們看到，像傳統企業杜蕾斯、萬達、海爾，紛紛轉戰新媒體，甚至不惜花重金聘請專業的新媒體運營來幫助企業的營銷，以後新媒體的比重會越來越高。因為，與傳統媒體不同的是，新媒體是直接與用戶溝通、交流，距離用戶最近的一個群體，你知道用戶需要什麼、用戶想看到什麼，這樣的價值，遠大於靠腦補的營銷工作。新的時代，創意很重要，但理解用戶更重要，而新媒體運營恰好就是這樣一個職位。
為什麼說新媒體是一份有前途的工作？
我們看到，做得比較成功的企業新媒體如杜蕾斯、快看漫畫、二更視頻、羅輯思維等，都是依託新媒體營銷獲得了大量的品牌曝光和用戶互動。更不用說國內的互聯網公司了，更加重視新媒體這塊的工作，所以，機會有的是，工作前景是完全不用擔憂的。
90年代，房地產是個好產業，乘上那波快車的人基本都實現了財務自由；
十年前，互聯網正處於早起起步階段，做網站的可能趁機撈了一大筆錢；
2012年，互聯網+的浪潮翻滾，諸如美團之類的已經崛起，同時電商也越來越受到認可，很多人在那個階段實現了人生的華麗大逆轉；
2016年，知識付費、短視頻元年、共享經濟，都是依託於新媒體，今年在短視頻這塊，還會有更加爆發式的增長。類似Spenser、羅輯思維這類自媒體，也快速崛起，在短時間都賺了別人幾十年才能賺到的錢，而未來的新媒體，還有無限的機會可以挖掘。
但是縱觀目前的傳統企業，都希望能夠轉型升級，乘上新媒體這波快車，人才的渴求是極大，而與之矛盾的是大量新媒體從業者的素質不一，很多隻是隨便找個山寨課程學習了一下，但本身根本就不懂營銷。更有很多人，不過是看了一些文章，就大談一些理論，最後的結果可能是即便入職新媒體，也做不好。
因為運營的本質並不是寫篇軟文，找下水軍點贊或者轉發就可以的；而是涵蓋了從傳播到留存、活躍、流失、挽回的整個生命周期的，自認為有這樣全套思維的新媒體才能稱為合格的新媒體，其職業發展路徑自然是暢通無比。
那麼，市面上這么多新媒體運營培訓課程，到底應該怎麼選擇呢？
我建議你可以從三個維度來選擇：
如果你是運營小白，從業不超過一年時間，建議你系統學習一下運營的整體知識，對運營的各個階段有了深刻的認知和理解之後，對於工作和職業發展的幫助都是很大的。
暖石—系統學習互聯網市場運營、新媒體運營
這個在線教育網站，提供了整套系統的運營課程，包括營銷思維課程、文案課程、數據分析課程、營銷策劃、優化轉化等課程，並且開放了數據分析的許可權，如果你的運營還有短板，那麼一定值得你一學，三年的課程許可權，不斷在迭代更新，每天還不到三塊錢。優秀學員還有知乎、滴滴等知名互聯網公司的內推名額。
如果你是新媒體運營從業者，而且實戰非常豐富，那麼我建議可以去三節課、饅頭商學院、起點學院這類平台去尋找線下交流和線上學習的機會。
如果你已經非常厲害了，那麼我想你可能不會關注到這個問題了，我也沒有辦法給出很好的建議了。不過，我相信你偶爾也會逛逛鳥哥筆記、人人都是產品經理、梅花網這類營銷網站；以及TOPYS、頂尖文案這樣的創意網站。
最後，做個總結吧。來到新媒體，你可能會發現一個全新的世界。在這個世界，人的行為、人的需求，都會被你所洞察，你會知道人們什麼時候會看手機、什麼樣的年齡喜歡逛什麼APP、他們喜歡什麼樣的東西......如果這樣都不能稱之為有前景嗎，那麼什麼樣的工作才算有前景呢？
在AI即將到來的時代，要麼從事管理工作、要麼從事高科技工作、要麼就從事與人打交道的工作，新媒體，恰好就是這樣一份工作。

7、現在哪個房產的網站好啊？？歡迎回答。。。越多越好

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8、被告違約法院判決原告賠償損失是否合法

網易9月17日報道

香河縣長張貴金會見萬科總經理布局香河大北京戰略

香河地處中國經濟第三極環渤海經濟圈中心地帶，囊括在大北京規劃藍圖的大七環中。

進入七月份以後，冷清的土地市場再次活躍起來，萬科仍舊延續了今年以來積極拿地的勢頭，七月以來斬獲了4個項目。

落戶香河

萬科在7月簡報中披露，本月投入金額38.2億元拿下大連魅力D/E地塊、廊坊香河項目、深圳布吉沙灣項目和武漢鯇子湖村舊改項目，新增土地購置權益面積為132萬平米，單位樓面價格為2900元。

長期跟蹤萬科的分析師指出：高性價比土地陸續進賬，萬科在參與公開招拍掛上更加謹慎，新項目篩選標准更加嚴格，7月所獲取的四個項目均為此前鎖定項目，地價合理，安全邊際高。其中，廊坊項目面向北京首置客戶，合作方式獲取，樓面價僅483元，目前周邊房價在2500-3000元/平方米。

實際上，在萬科公告發布的一個星期前，其合作方的五礦建設就已宣布，與國內合作夥伴攜手以底價約3.18億元人民幣獲取的五宗合計約26.5萬平方米住宅用地，座落於香河縣蔣辛屯鎮，容積率2.5，計容積率建築面積約66.2萬平方米，根據香河縣規劃要求，項目范圍內未來將建設新型的綠色生態社區。

五礦建設董事總經理何劍波對此表示：此番26.5萬平方米土地的確權為五礦建設在香河新農村建設中的投資形成了良好的開局。

北京萬科在接受觀點地產新媒體采訪時如是稱：五礦建設與北京萬科攜手取得河北省廊坊市香河縣蔣辛屯新農村建設項目。項目凈佔地面積約26.5萬平方米，北京萬科擁有該項目50%權益，需支付地價款1.6億元。對於合作具體詳情，北京萬科則表示不便透露。

與此同時，萬科方面首次向觀點地產新媒體介紹了進入廊坊香河的戰略。

萬科表示：項目位於北京以東的香河，一直以傢具和休閑度假而知名。香河地處中國經濟第三極環渤海經濟圈中心地帶，囊括在大北京規劃藍圖的大七環中。《京津冀地區城鄉空間發展規劃研究》指出，以首都地區的觀念塑造合理的區域空間結構，構成一軸三帶的空間發展骨架，香河經濟已經實現了較大的飛躍。依託京沈高速的便利交通，45分鍾即可到達北京CBD。另外103國道，規劃中即將實施的北京東七環、京唐快速城際鐵路（香河設站）、香通快速路，形成發達的公鐵路網。香河在依託兩河、建設兩城、開發三區的戰略規劃思想指導下，正在逐步完善基礎設施配套建設，大力吸引外來投資，加速城鄉一體化進程。同時，隨著北京CBD東擴的歷史機遇，地理位置優越的香河，即將成為大北京產業調整與人口轉移的重要服務中心。

萬科集團總裁郁亮也曾表示，對香河的發展前景充滿信心，並將積極參與香河的新農村建設。

香河情結

事實上，萬科有意進入香河的消息由來已久。早在2009年11月中旬，萬科副總裁、北京萬科總經理毛大慶已會見香河縣長張貴金、副縣長高偉凱，雙方就加快香河新型農村社區建設，推進香河城市化進程等合作事宜進行深入洽談。

2010年1月8日，北京萬科集團、五礦建設集團、河北建設集團與香河縣政府就新農村建設項目簽署了一份協議，三集團將在香河縣蔣辛屯鎮境內聯手打造綠色、環保、低碳的生態型新市鎮。本次簽約的新農村建設項目位於蔣辛屯鎮境內，涉及六個村街。

之後半個月，一則萬科感嘆北京拿地困難欲進軍河北香河的報道指出，萬科證券代表透露稱，萬科目前與五礦建設聯合，正在洽淡香河拿地事宜，尚未簽署協議。隨後，關於萬科要進入香河的消息不時在坊間泛起。

作為北京近在咫尺地區，超低的房價與便捷的交通，與通州的零距離，升值空間廣闊，使得香河成為繼燕郊固安之後的又一置業熱地的風向標。北京一業內人士在接受觀點地產新媒體采訪時表示，相對北京來說，目前的香河是一個價值窪地，廊坊地區環境很好，萬科計劃在香河打造生態型新市鎮是很好的理念，將會成為萬科的京東城。

香河當地的開發商則表示：香河在河北算是北京的東部，離北京可以說是零距離連接，目前吸引了萬科、復地、綠地、萬通等國內品牌房企紛紛進駐，這對香河是好事，提高了香河樓市的知名度和認知度，也提高了香河樓市的品牌和品質，同時能夠跟北京進行連接也是起到了促進作用，香河非常有發展前景。

萬科方面亦毫不掩飾對香河前景的看好：香河因其交通方便、配套設施成熟，人文宜居等特性，逐漸吸引住購房者的關注。萬科與五礦兩家公司擬將生態環保、綠色、低碳的開發理念引入香河項目，通過整體策劃，以成熟的開發思路實現在香河市場的發展。

國泰君安分析師指出：萬科區域布局更加均衡，項目組合有效分散了區域市場風險。08年起，公司開始戰略性增加在環渤海及中西部地區的資源投入，使得公司在四大區域（珠江三角洲、長江三角洲、中西部、環渤海區域）的資源分布更加均衡，在10年的市場調整中，環渤海和中西部地區表現出了典型的抗周期性。

9、香港市場目前怎麼樣

4月24日，美聯物業工商鋪表示，3月份香港寫字樓市場情況回升，預期今年甲乙級寫字樓價格有望上升5-10%。
觀點地產新媒體了解，美聯工商鋪營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，今年首季度甲級寫字樓價格環比下降1.9%，而乙級寫字樓環比下降1.4%。但這只是反映今年年初的市場情況。實際上，到3月份，市場情況已經向好。
其中，最重要的利好因素包括，美聯儲並沒有如期加息、內資依然比較活躍，以及香港寫字樓供應依然不足等等。