房產短視頻製作

1、房產稅要來了嗎？

網上有消息稱，為了抑制高房價以及「炒房客」，正在加快推進房地產稅立法，估計那些信奉「房越多越灑脫」的人，已經如坐針氈了吧。

至於房地產稅率是多少，具體細則是怎麼樣，會不會誤傷到無辜的剛需用戶？這些問題都還有確定下來，不過由此可以猜測得到，談論了很多年的房地產稅，可能真的要來了。

那麼，收房地產稅到底有啥作用呢？

著名經濟學家樊綱曾說：「若沒有這個機制，房價就特別容易暴漲，因為供求特別容易失衡。」

這些年全國房價的漲勢大家也是看在眼裡，可謂一路飆升，越來越多的人感慨工作幾十年都不一定能買得起一套房。

而房價過高，主要原因之一就是某些人手裡握有多套房產，或空著或出租，相當於直接增加了購房需求，於是價格越來越高。

不過對於只買一套房子自住的人來說，房產稅應該不會影響到什麼，因為這項立法主要就是針對擁有多套房產的「炒房客」。

想想看，一套房子的總價那麼高，就算徵收的比例不太高，每年下來也要不少錢呢，那些「包租公」、「包租婆」 的好日子可能到頭了。

前段時間，我寫了兩篇文章，分別介紹了兩個在廣東很厲害的包租婆。

一個是深圳的女房東林萍君，她在疫情期間的一個舉動引起了大家的注意，她大手一揮，直接免了租客們80萬的房租，她的這個善舉當時感動了許多人，紛紛為她點贊。

這個林萍君可不簡單，她在深圳有9棟樓，共計1200套房，光每月收的租金就高達160萬！

而這些房子，都是她早年間通過做生意慢慢攢錢，然後一套一套買下來的。

據林萍君說：

「當年家裡很窮，她只讀到三年級就輟學了，1993年的時候跑到深圳來擺地攤直到15歲，之後進了工廠打工，從普通工人做到老總，手裡有錢後就開始買房，然後慢慢積攢到現在的規模。」

實在是很厲害了，在深圳這樣的一線城市，普通人擁有一套房就很不錯了，林萍君竟然有上千套，太恐怖了。

不過天外有天，還有一個包租婆比林萍君更年輕，房子更多。

那就是來自廣州的「包租婆D姐」，因其在短視頻平台上分享每天的收租生活而走紅。

這個D姐是93年的，如此年輕，卻白手起家在廣州擁有400多棟樓，10000多套房！

不說別的，光看這個數字就足夠嚇人了，D姐一天最大的困惑就是記不得哪些樓是自己的，只知道那一片區域凡是有密碼盒的都是她的樓，距離遠點的要開小電驢過去。

據D姐介紹，這些房子每月租金能收上千萬，平時收租都是直接將百萬現金放包里提著。

由於鑰匙太多，她專門騰一間房存鑰匙，看得人眼花……

當然，這些房子不全是D姐的，其中有10多棟在自己名下，其它的都是轉包過來，這樣算下來，D姐的身家也是不低的。

為了管理好這上萬套房子，D姐有個專門的運營管理團隊，負責日常的房屋維修、到期續約等等瑣事，完全是公司化運作。

D姐還在上大學的時候就開始做「二房東」了，後來創業、買房，一步步就攢下了這么多房產。

是不是很吃驚？無論是林萍君還是D姐，受惠於當時的政策，在早期囤積了大量房產，成了真正意義上「光靠收租就衣食無憂」的包租婆。

不過此前都沒有房地產稅，如果房地產稅正式立法推行，假如一套房子每年要繳5萬的稅，那算下來，林萍君和D姐一年的稅款就是幾千萬到上億！

扣除這些稅費，到手裡的錢將大幅縮水，她們的好日子也許真的要到頭了，不知道她們知道這個消息後會是怎麼樣的心情。

對於這件事，你有什麼樣的看法呢？

2、房子賣了戶口怎麼辦

房子賣了戶口，戶口無處可遷，故可暫時不遷，待其買房子後再遷，而買其房子者，若已實際居住，則可在落戶時寫出申請註明「自願承擔落戶後所引發的相關責任」後即可落戶。

現在一房可以落兩戶的，你可以給買你房子的人協商下，簽個補充協議，給你一段時間再把戶口遷出去。在這期間你再想辦法了，或是再套房，把戶口落下來，或是遷到家人名下。遷到家人的名下是比較好的方法，這種方法也比較安全。

戶口遷出後，如果沒有房子可以根據你的需要再到你想入的地方的派出所辦理戶口遷入手續！也可以先把戶口掛靠到當地的人才市場，不過人才市場一般會收費，一年3，5百塊這樣的根據你的需要你看看 再不清楚可以咨詢當地的派出所或戶籍辦，國家不可能因為你把房子賣了就讓你戶口都沒地方遷的。

(2)房產短視頻製作擴展資料：

戶口為住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。

戶口即戶籍，由公安機關戶政管理機構所製作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。

"戶"就是門，准確說來，單扇為"戶"，兩扇為"門"。"戶"或者"門戶"引申為人家，所以才有一家一戶、門當戶對、門戶相當等詞語。"口"是嘴，引申指人，因此中文這兩個字合在一起，本意應是戶數和人口。

戶口，中國所獨有的一種人口管理方法。

一個中國人出生後被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍;在就學、就業等也可以遷移戶口，但是有時地方政府會限制遷移的名額，以及徵收高額城市增容費;因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。

正規中文的"戶口"，除了指戶數和人口之外，內地常以它代替"戶籍"。亦即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。

派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業、住址、成員關系等各類資料。生了孩子，須報戶口;有人去世，要銷戶口。"戶口"對人至關重要。

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4、招商銀行房產抵押貸款需要什麼條件

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主回，而向銀答行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩定、合法的收入來源;第四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。