造價短視頻

1、新手買房要注意哪些問題呢？

買房並不是一個簡單的過程，只考慮價格會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？

以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗

正確看待房價問題。

價格便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中價格低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。

同一個小區內價格偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那價格高的房子就是購房者的選擇么？

其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。例如家有老人和兒童，應該側重於低樓層，通風採光較佳的房屋；

家裡有出行工具，那麼對於公共交通的需求量就沒有那麼大；剛需購房者經濟能力有限，對於上下班的通勤便利性需放在首位等。

一般而言，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取一個中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到價格相對低的房子。

2.戶型究竟有多重要

談到買房，戶型絕對是繞不開的一個話題。隨著市場上戶型越發多樣、獨特，很多新一代的購房者都會過於追求個性。

然而有時候過於奇特的房屋雖然造型漂亮，但居住舒適度卻不盡如人意。

對於毫無經驗的年輕購房者來說，一定要按耐住「躁動」的心，還是要中規中矩一些，具體可參考四大定律。

形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。

採光定律：多面採光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。

面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。

有效定律：浪費面積越多越不利於居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。

3.物業一點也不重要嗎？

物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。

購買二手房可以直觀看到小區的物業水平，而新房多為期房，很難判斷物業水平，購房者可以從物業公司的品牌、口碑入手。

我們常說沒有十全十美的房子。買合適的房子關鍵點在於多思考勤行動，保持理性避免沖動陷入各類購房誤區。

2、工程造價要用的軟體有哪些？？

工程造價要用的軟體，需看行業性質和所在地區。根據您所在細分行業和地區，選擇當地普及率最高的工程造價軟體，另外熟練CAD、Office，學習行業知名的工程造價軟體。

3、裝修中，半包和全包的區別是什麼？

對於很多第一次裝修的業主來說，裝修首先要面臨的問題就是選裝修方式，到底是選半包呢?還是選全包呢?下面就讓小編給大家分享一些半包裝修、全包裝修的優劣勢。

一、全包、半包優勢

1、全包優勢：比較比較省時省力省心，責任也比較清晰明確，在裝修中存在什麼問題，都能歸咎到施工方。全包裝修重在質量，而且對於後期的維護也比較有利，能夠縮短裝修公司，而且裝修效果具有整體性，相對美觀些。

2、半包優勢：在裝修設計這比較費心的一塊有裝修公司負責，不需要另外請人設計，輔材等一些較為零碎的東西由裝修公司購買，能省下不少的心。主要的裝修材料都是自己買，相對更加省錢，而且自己選購的東西用起來也更加放心。 二、全包、半包劣勢

1、全包劣勢：如果業主對裝修毫不上心，就容易出現偷工減料的現象，如果實在沒時間去管裝修，一定要選擇正規可靠的裝修公司，加嚴驗收標准來避免這種現象。如果在合同中工期不明確的話，就會容易出現拖延工期的情況。

2、半包劣勢：就是需要自己全程去操控，休息時間就必須去材料市場跑材料，最後跑出來的結果在同品牌同型號的基礎上還不一定能比裝飾公司給的價格如意，不過自己親自確認親自買的要放心很多。而且後期工地還要自己盯著，以免在工地後期出現問題。

三、如何選擇半包全包

有足夠時間，且比較了解裝修，可以選擇半包

因為如果你有足夠的時間，自己可以去建材市場選擇建材，也可以自己了解定製衣櫃廚櫃，這樣可以節省不少費用。

有時間，但是不懂裝修，建議大家選擇全包

如果你有足夠的時間，但是你對裝修毫無了解，不然，你在選購主材的環節上，可能會選擇到質量較差的建材，裝到自己家裡，可能會影響裝修之後的質量。

以上就是小編給大家介紹的一些半包、全包的優勢，不論是選擇半包還是全包，適合自己的才是最重要的。如果想了解更多裝修知識，歡迎關注今朝裝飾官網。

4、如何看裝修報價單？

裝修每個家庭都會遇到的事情，不知道你有沒有吃過裝修的虧，如果你家需要裝修，閱讀下這篇文章沒錯，能人讓你了解裝修公司有哪些坑，避免在裝修是遇到這些讓自己損失又不愉快的事情。

這種方式是裝修公司最常用的手段，前期報價低，業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業主將為裝修公司這些惡意的「遺忘」而不斷地加錢。

裝修公司報價整體合理，因為專業性等方面的限制，你可能不是完完全全發現其中的一些不合理的地方，施工過程中，這些地方顯現出來，需要重新修改，進而裝修公司變相加錢。

一些看似合理的地方卻隱藏貓膩，巧妙轉換材料計量單位，是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。通常，材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業主出示的報價單，很多主材都是按照每平方米、每米來報價的，如塗料、板材等等，因此業主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。比如「主材：8毫米玻璃擱板＋1厘米鋼化玻璃＋鏡子＋輔料，單位：項，數量：1……」貌似很合理，其實關於鞋櫃的尺寸和大小沒有說明，就給裝修公司留下了鑽空子的機會。業主應要求按照實際的面積來算，盡量少以「項」為單位的計算方式，免得在裝修過程中出現誤差哦。

為避免出現這些問題，在簽訂合同之前，上面的幾個方面一定要注意，充分的做調研，選定好選擇口碑好，大品牌的裝修公司，主輔材，盡量避免後期更換，合同拿到手不要急於簽訂，反復閱讀了解之後再簽訂。

5、怎樣快速去除新房室內的甲醛味？

這是 家居嚴選師第154篇文章

近日，不斷冒出的甲醛超標事件，讓裝修污染問題再次引發網友關注，大家除了聲討某租賃服務公司外，也擔憂：

我家的房子甲醛超標嗎？

新房子裝修後多久才能入住？

怎麼除甲醛？

（圖片來源於網路，侵刪）

從健康角度來說，裝修污染不僅僅是甲醛，還有TVOC 等有害物質。而甲醛作為目前裝修中遇到的最大污染問題，確實對人體危害巨大（有哪些危害，大家可以自行百度~~~）。

我國《居室空氣中甲醛的衛生標准》規定：甲醛含量最高容許濃度為0.08毫克/立方米。

房子裝修，怎麼才能讓甲醛不超標？

裝修中的甲醛從哪裡來？

房子裝修引發甲醛超標，主要因為許多裝修材料中含有甲醛。下面Andy給大家盤點裝修中甲醛含量多的材料，看看你家用的是哪些！

1.玻璃膠

玻璃膠是裝修中非常重要的輔料，如玻璃門窗、浴室櫃、櫥櫃檯面、集成吊頂等裝修基本都需要用到它，這也是甲醛的最大來源。

2.板材

傢具等板材常用的一般有實木板、實木顆粒板、生態板、密度板、木工板等。無論何種板材，在製造過程中都必不可少地使用膠，因此，形成後的板材會釋放游離甲醛。不過，只要達到國家室內板材環保等級E1級≤1.5mg/L，就是安全環保的。（當然，高於標准環保性更好啦~~）

其中，實木板中採用完整木材（原木）製成的木板甲醛含量少，環保性高，也很貴。實木顆粒板等用好的封邊條工藝鎖住少量的游離甲醛，也非常安全，目前大部分傢具品牌都是用的此材料。

木工板生產加工過程中大量使用甲醛膠，甲醛釋放量很高，Andy不建議大家選。

3.油漆

櫥櫃、衣櫃等木質傢具在製作中都要用到油漆，而油漆是這些傢具釋放甲醛的主要根源，所以買回來的傢具，最好還是多開窗通風後使用。

4.地板粘合劑

鋪地板過程中使用的粘合劑，如三醛膠等都是含有甲醛的。

5.塗料VS壁紙

塗料的有機溶劑就是甲醛，雖然現在有「抗甲醛塗料」，但實際上抗甲醛效果還是有待考證的。

壁紙則主要是受基膜和膠水影響。至於便宜的PVC材質壁紙，關注環保的，Andy建議還是不要選了，因為可能有含揮發有機物的增塑劑。

6.軟包傢具

布藝、皮藝包裹內面的可能是密度板、膠合板等人造板材，這些板材是含有甲醛的，如果不注意，也會引發甲醛污染。

消除甲醛兩步走

一.從源頭控制甲醛釋放量

1.選環保材料

裝修前，選材環節就要注重裝修污染的減少，盡量選擇污染少、質量好的材料，從源頭上控制甲醛的釋放量。

所以大家在選擇建材材料的時候盡量選擇正規企業生產的，選購時注意選擇刺激性氣味小的產品，因為一般刺激性氣味越大，說明有害氣體釋放量是越高的。

最簡單的辦法就是買傢具的時候，索取質量檢驗報告，看看傢具的甲醛釋放量是否在國家標准允許的范圍內。

2.正規家裝公司保證施工工藝

選擇正規的家裝公司，在確保裝修工藝的同時，還能減少工藝不過關而導致的裝修污染。

3.忌繁華裝飾

都說拋開劑量談毒性是耍流氓，如果買的裝修材料都是環保的，但是你家裝修用大量牆漆、板材堆砌，繁華的裝修很容易加重甲醛量，從而造成甲醛超標。從這個角度來說，裝修風格越簡約，越環保。

當然，還需要注意家裡傢具等軟裝硬裝布置的風向流動，流動起來才會更快地散掉甲醛。

二、裝修後怎麼消除甲醛？

有人說用植物吸收法。植物如吊蘭、蘆薈、龍舌蘭等，通過光合作用能夠吸附部分有機化合物（TVOC），所以裝修後，可以放些植物來凈化空氣。不過，想以此來消除甲醛，用處不大。

有團隊專門用吸收甲醛效率較高的綠蘿做實驗：一個100平、層高3米、甲醛值0.2毫克/立方米的房子，在白天光線充足、且保證綠蘿進行吸收過程中不再有甲醛釋放，需要1800盆綠蘿才能將甲醛降到0.1毫克/立方米。

（圖片來源於網路，侵刪）

有人說用活性炭吸附。如濾芯中包含大量活性炭的空氣凈化器、竹炭等，但各種活性炭與硅藻泥一樣都存在只吸附不降解，且很容易飽和的問題，尤其整個吸附過程中你都看不見摸不著，根本不知道到底吸附了沒。

可見，植物和活性炭的甲醛吸附能力真的微乎其微。

其實，解決甲醛污染的問題，除了合規的裝修材料外，可以請專業的除醛公司，自己處理的話，最好的辦法就是通風了。

1.開窗通風

裝修後，將裝好的傢具如衣櫃、櫥櫃、鞋櫃等全部都打開，保持開窗通風，絕對是預算最低效果最好的方法之一。

因為高溫可以加速甲醛的揮發，所以一般夏季是最好除甲醛的時候了，關著悶一個星期，再開窗透一個星期，輪著來，揮發速度更快。

當然如果冬季，你家有暖氣，也可以開暖氣加速甲醛揮發，然後開窗通風將空氣中的甲醛放出去。

2.新風系統

通過新風系統，將室內含甲醛空氣導出室外，再引入室外空氣，達到室內外空氣交換的目的，這也是一種通風的方式，效果好，不過價格比較高。

因為甲醛的揮發期長達10-15年，高揮發期也高達2-3年，要徹底清除才入住是不現實的。

所以，Andy建議大家入住前請專業檢測機構去家中檢測，看甲醛濃度是否不超過國家入住標準的0.08毫克/立方米，沒有超過是可以入住的。如果超過，為健康著想，一定不要入住。

6、請問：蠶絲被如何清洗

蠶絲被本身不抄可以洗，如果沾染污漬，一定要洗的話，可用專用洗滌劑進行局部清洗，洗滌被套時，要用冷水，並用低溫烘乾，以防面料縮水。要定期將蠶絲被拿到戶外通風，晾曬，避免長時爆曬，每次晾曬不宜超過1小時，使蠶絲被裡積存的濕氣蒸發掉，恢復松軟彈性。

7、工程方面的EPC是指什麼意思？

EPC是指公司受業主委託，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工、試運行等實行全過程或若干階段的承包。通常公司在總價合同條件下，對其所承包工程的質量、安全、費用和進度進行負責。

EPC:工程(Engineering)、采購（Procurement）、建設（Construction），是國際通用的工程總承包產業的總稱。工程：從工程內容總體策劃到具體的設計工作，采購：從專業設備到建築材料的采購，建設：從施工、安裝到技術培訓。涉及領域有能源（傳統電力、清潔能源等），交通（鐵路、公路等），建築。

(7)造價短視頻擴展資料：

EPC的特徵：

基於EPC總承包模式較傳統的建設工程承包模式所具有的前述基本優勢，其基本特徵可以總結為：

1、 在EPC總承包模式下，發包人(業主)不應該過於嚴格地控制總承包人，而應該給總承包人在建設工程項目建設中較大的工作自由。譬如，發包人(業主)不應該審核大部分的施工圖紙、不應該檢查每一個施工工序。發包人(業主)需要做的是了解工程進度、了解工程質量是否達到合同要求，建設結果是否能夠最終滿足合同規定的建設工程的功能標准。

2、發包人(業主)對EPC總承包項目的管理一般採取兩種方式：即過程式控制制模式和事後監督模式。

(1)、所謂過程式控制制模式是指，發包人(業主)聘請監理工程師監督總承包商「設計、采購、施工」的各個環節，並簽發支付證書。發包人(業主)通過監理工程師各個環節的監督，介入對項目實施過程的管理。FIDIC編制的《生產設備和設計—施工合同條件(1999年第一版)》即是採用該種模式。

(2)、所謂事後監督模式是指，發包人(業主)一般不介入對項目實施過程的管理，但在竣工驗收環節較為嚴格，通過嚴格的竣工驗收對項目實施總過程進行事後監督。FIDIC編制的《設計、采購、施工合同條件(1999年第一版)》即是採用該種模式。

3、EPC總承包項目的總承包人對建設工程的「設計、采購、施工」整個過程負總責、對建設工程的質量及建設工程的所有專業分包人履約行為負總責。也即，總承包人是EPC總承包項目的第一責任人。