房地產網路營銷2013

1、房地產網路營銷方案有哪些？

牛雲說營銷主要講了有八個方案，而且每個都很好

2、房地產網路營銷具體怎麼做的？有什麼優勢呢？

具體操作來說，房地產網路營銷通常首先是建立自己的網站，然後藉助各種方式，讓消費者獲知該營銷項目在互聯網上的域名地址，而消費者則根據自己的需要瀏覽房地產企業或項目的網頁，同時可以在線向房地產營銷網站反饋一些重要的信息。你可以搜五洲科創，裡面有這方面的案例。

3、什麼是房地產社會化網路營銷？

網路營銷（On-line Marketing或E-Marketing）就是以國際互聯網路為基礎，利用數字化的信息和網路媒體的交互性來輔助營銷目標實現的一種新型的市場營銷方式。 1、廣義的網路營銷 網路營銷概念的同義詞包括：網上營銷、互聯網營銷、在線營銷、網路行銷等。這些詞彙說的都是同一個意思，籠統地說，網路營銷就是以互聯網為主要手段開展的營銷活動。 網路營銷具有很強的實踐性特徵，從實踐中發現網路營銷的一般方法和規律，比空洞的理論討論更有實際意義。因此，如何定義網路營銷其實並不是最重要的，關鍵是要理解網路營銷的真正意義和目的，也就是充分認識互聯網這種新的營銷環境，利用各種互聯網工具為企業營銷活動提供有效的支持。這也是為什麼在網路營銷研究必須重視網路營銷實用方法的原因。 2、狹義的網路營銷 狹義的網路營銷是指組織或個人基於開放便捷的互聯網路，對產品、服務所做的一系列經營活動，從而達到滿足組織或個人需求的全過程。網路營銷是一種新型的商業營銷模式。

4、2013房地產市場

關於這個問題有點大，涉及的東西太多太多，不是幾句話或者幾段話能夠說清楚的。

房地產是個大的產業，整個產業鏈涉及的行業有幾十個，在目前的大環境下，變成了中國最大的產業。可以說是牽一發動全身。所以要看走勢，需要研究的方面太多了。包括最直接的人民需求，投資需求，資金運作，國家政策等等等等相關的東西。

簡單點說，目前我們的國家需要買房子的人很多，大部分買不起房子的人，都是工薪階層，寧願用一輩子的積蓄去買一套小戶型的房子，這樣的需求量，是整個地球最大的市場。正因為這樣，所以中國的房地產目前看來10年內是不可能跨掉的。至少在城市化進程中，房地產是最主要的環節，也是最重要的。
國家經常都在講，什麼什麼是最迫切需要解決的，但是很少提到什麼什麼是最重要的。面對這個問題，沒有人能夠給你一個准確的答復，包括紅牆內的那九個大佬，他們都不敢告訴你，今後的房地產會成為什麼樣子。他們只能通過政策來調控目前的市場，這也是中國的特色，政策經濟。所以國家一個政策的出台就會很大程度的影響行業的走勢。他什麼時候出政策，誰都不知道。也不知道他出的政策是緊縮的還是放寬的。
但是可以斷定一點就是，人民的素質在提高，對於行業的認識越來越深入。不再像當年那樣瘋狂盲目的追求買房，只為了怕以後更買不起房，也不會有點錢就想往房地產裡面扔，作為貨幣的升值或者保值。畢竟暴力在減小，投資收益在減少。再來就是天朝不會允許房地產出現萎縮，那涉及的產業太多太大，對於既得利益集團來說，這樣會嚴重影響到他們的利益。至於既得利益集團是哪些人，我就不說了，說出來怕這個回復就無法顯示了。但是他們也不會讓房地產任其發展，最終成為最大的泡沫而破滅，那就是中國的經融災難。不但既得利益集團喪失利益，還會把更多的資源投入到各行各業來拯救經濟，這是大佬們不願意看到的。所以這一點，我們的大佬們是明智的，在房地產行業處於一個最危險，最瘋狂的時候，果斷的出台了若干政策。直至這兩年房地產行業沒有出現過去幾年那樣無理智的增長了。但是你也要明白，他們是不會打壓房地產的，這個龐大的利益集團是不會願意放棄利益的。換個角度想，如果你處於集團內部，你每天都大把大把的進賬，你還會想打壓嗎？你看到市場出現嚴重的泡沫，你難道不管嗎？你也怕泡沫破滅後無數的問題，留下一堆爛攤子還是只有你來收拾殘局。這就跟我們的國策一樣，求穩定，求發展。大好的一片光景，你也不願意出現上述的某一種情況的。就像我們的油價，總是漲漲跌跌，但是總體是漲的，而且和國際油價無關。但是發改委都出來說了，漲多跌少是必然！真的是必然嗎？你懂的。
如果你懂了我說的，你就應該能夠明白以後的房地產行業會怎麼走了。2013年，歸根結底一句話，保持這種態勢發展，是大佬們想要看到的。詳細內容請參考中國油價，呵呵

5、安徽捌零房地產網路營銷有限公司怎麼樣？

簡介：捌零房產公司是合肥唯一一家集軟體、房產、服務、電商於一體的房地產O2O新型服務企業，成立於2013年6月份，其總部位於安徽省合肥市。

合肥捌零房地產網路營銷有限公司是一家專業從事房地產買賣、租賃、按揭、評估、投資、代理、託管等服務為一體的綜合型房地產經紀公司，本著「重品質、優服務」的經營理念，為加盟商提供房源軟體系統、VIS（視覺識別系統）、鑰匙房源、獨代房源、分配經驗型經紀人、獨家APS服務體系、全程跟單、讓加盟店不再為簽約、過戶、貸款、交接等工作而煩惱。
法定代表人：張茂然
成立時間：2013-06-13
注冊資本：500萬人民幣
工商注冊號：340100000799878
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：合肥市廬陽區榮事達大道647號東煌公寓D.E座E1101室

6、房地產網路營銷模式有哪些？

房地產網路營銷方式探討
1、通過門戶網站、專業網站及自建網站在網上對開發項目進行宣傳
網上廣告是網路營銷的最基本形式。互聯網作為一種新的信息傳播媒體，像電視廣告一樣可以開展營銷活動。建立企業網站是企業上網宣傳的有效途徑；互聯網讓企業擁有一個屬於自己、而又面向廣大上網者的媒體，並且這一媒體是高效率、低成本的，這是超越傳統媒體的一個特點。企業網站信息由企業制定，不受傳統媒體的時間、版面等限制，也可伴隨企業的發展適時更新；企業網站可應用虛擬現實等媒體手段吸引大眾注意並與訪問者雙向交流，及時、有效地傳遞並獲得有關信息。
2、可對客戶進行項目產品的網上調研，接受意見反饋
網上市場調研可以承擔的主要工作包括：市場分析、產品和服務研究、市場營銷策略研究等。在網路上房地產企業可以開展低成本、高效、范圍廣泛的市場研究，為正確預測市場需求、做出市場決策打下扎實的基礎。
調研市場信息，從中發現消費者需求動向，從而為企業細分市場提供依據，是企業開展市場營銷的重要內容。網路為企業開展網上市場調研提供了便利場所，一般企業開展網上市場調研活動有兩種方式：
A、藉助ISP網站進行調研。這對於市場名氣不大、網站不太引人注意的企業是一種有效選擇。企業制定調研內容及調研方式，比如客戶喜歡的戶型、能承受的單價、對項目位置區域的認同度等等，將以上調研的信息放入選定的網站，就可以實時的獲取調研數據及動態信息。這種方法的弊端是：由於這些網站內容繁多，企業市場調研對上網者的吸引力可能會降低；同時，上網者如果想與企業交流，必須重新鏈接進入企業網站，增加了上網者的操作復雜性。
B、企業在自己的網站進行市場調研。對知名企業而言，其網站瀏覽者多是一些對該企業產品感興趣或與企業業務有一定關系的上網者，他們對企業有更多的了解，有可能提供更多更有效的信息；同時也為調研過程的及時雙向交流提供便利。
網上市場調研作為一種新的市場調查方式已受到企業重視，一些網路服務公司也已經開始為公司定製網上調研業務。但如何在大量信息的包圍中吸引上網者參加調研並積極配合，仍需做出更多的探索。
3、可通過商品房網上競拍給項目造勢，提升項目人氣網上拍賣是時興的房地產銷售方式
其通過市場需求來確定物業價格，具有公平的特性；同時又能為開發企業贏得盡可能多的利潤。此外，由於網上拍賣形式的新穎性，可聚集足夠人氣，更多地對項目進行宣傳，從而在直接追求物業利潤最大化基礎上，間接起到廣告促銷的效果，可謂一舉兩得。當然，在目前市場條件及網路水平下，網上拍賣技術還不是特別成熟，容易出現拍賣延遲、買賣不同步等問題；另外涉及到網上拍賣交易的有關法律法規不是特別健全，它要求房地產公司在執行之前在多方權利義務關繫上做好約定。
4、三維動畫及虛擬現實的應用
顧客能在建築項目尚未完全建成之前, 通過三維動畫演示, 能夠看到其建成後的真實面貌, 普遍反映良好。中國老百姓普遍收入並不高, 買一套稱心如意的房子是許多人一生中夢寐以求的事情。而房地產營銷通過三維動畫展示, 使老百姓不須等到竣工, 也不須親自爬上工地各樓層,僅僅是在項目建設初期, 就能清晰、完整、真實地看到項目竣工後的情景。從而有更充分的理由根據其實際情況, 對自身的購樓計劃進行調整。從這一點來說, 房地產開發商本著「以人為本」的思想, 通過高科技的應用, 即使增加了部分設計成本, 但確實是能夠為老百姓多提供一種更新更好的擇樓參考方式。
三維動畫及虛擬現實是目前最先進的營銷手段。
在房地產銷售當中, 傳統的做法是製作沙盤模型。由於沙盤要經過大比例縮小, 因此只能獲得小區的鳥瞰形象, 無法以正常人的視角來感受小區的建築空間, 更無法獲得人在其中走動的真正感覺。同時, 在模型製作完後,修改的成本很高, 有著很大的局限性。
近年來效果圖及三維動畫已得到普遍應用。然而, 效果圖只能提供靜態局部的視覺體驗。三維動畫雖有較強的動態三維表現力, 但不具備實時的交互性, 是一個靜態的世界。觀察者只能按事先規定好的路線和角度瀏覽, 很被動, 信息也不可能全面。
應用虛擬現實技術, 目標客戶可以在虛擬現實系統中自由行走、任意觀看, 突破了傳統三維動畫被動觀察無法互動的瓶頸, 給目標客戶帶來難以比擬的真實感與現場感, 使他們獲得身臨其境的真實感受, 更快更准地做出定購決定, 大大加快商品銷售的速度。同時虛擬現實技術還可以應用在網路和多媒體中, 更方便、快捷地傳播產品信息。
當前VR在房地產中的成熟應用有:讓購房者看到直觀的樣板房形象；在銷售處放上電腦運用VR 技術能讓購房者在電腦上親眼看到幾年後才建成的小區，觀賞到優美的小區環境設計；走進虛擬現實樣板房, 親身感受居室空間的溫暖；在電腦上選戶型。
房地產銷售中各種營銷手段的功能對比見下表:

由於虛擬現實技術的上述特性, 它在房地產業的應用, 可以大大提高項目規劃設計的質量, 降低成本與風險,加快項目實施進度, 加強各相關部門對於項目的認知、了解和管理, 極大地提升房地產開發商的品位和檔次, 也必然會帶來最終的效益。

7、2013年的房地產銷售速度是多少

您好，2013年，商品房銷售面積130551萬平方米，比上年增長17.3%，增速比1-11月份回落3.5個百分點，比2012年提高15.5個百分點；其中，住宅銷售面積增長17.5%，辦公樓銷售面積增長27.9%，商業營業用房銷售面積增長9.1%。商品房銷售額81428億元，增長26.3%，增速比1-11月份回落4.4個百分點，比2012年提高16.3個百分點；其中，住宅銷售額增長26.6%，辦公樓銷售額增長35.1%，商業營業用房銷售額增長18.3%。
望採納

8、房地產網路營銷的整體思路

1、宣傳項目，為項目銷售積累客戶，促進項目銷售，擴大項目的品牌和市場知名度。
2、宣傳品牌，提升企業知名度和美譽度，為企業的後期產品銷售打下市場基礎。 1、活動推廣線：通過一系列網路主題策劃活動，提高新聞曝光點，帶來人氣，帶動產品銷售。
2、產品推廣線：對項目全方位立體宣傳，通過各種網路資源手段定期系列宣傳項目和企業。
3、廣告推廣線：長期固定廣告位跟重點節點重大廣告位相結合。 隨著我國互聯網行業持續快速的發展，互聯網的影響逐步滲透到人們生產、生活、工作的每個角落。巨大的上網人群為房地產網路營銷提供了堅實的背景，以全新的「網上售樓處」為標志的房地產網路營銷時代已經到來。
房地產搜索引擎營銷
Web2.0時代，大眾獲取信息行為模式正逐漸轉向具有鮮明網路特質的AISAS(Attention注意、Interest興趣、Search搜索、Action行動、Share分享)，搜索信息已經成為工作日網路使用第一需求。藉助這一網民需求，天展網路品牌聯播精準廣告投放強化房地產的搜索引擎營銷，提升房地產廣告投放的精準度。
房地產微博營銷
隨著房地產市場的發展和完善，新一輪的競爭是品牌競爭，開發商應以實實在在的物業在樓市中構築其品牌基礎，堆積其無形資產。企業品牌的構建需要通過向用戶不斷傳遞企業信息和品牌價值觀，在主動、自覺和精心的品牌形象創造和維護中逐步形成。到目前為止，房地產產業幾乎從開發商、承銷商、代理商、研究咨詢機構到廣告商，均在微博平台上開通了企業和高層的官方微博，為傳播企業文化、企業品牌做積累。利用微博平台，幫助企業和個人以更低的成本快速發布信息，通過與用戶共享和互動的方式更快獲得用戶的認可，建立起企業的口碑和品牌，已經是房產行業公認的網路營銷方式。 項目盡管市場定位、客群界定方面有所不同，但從當前市場形勢來看，首次置業和改善置業等剛性需求依然存在，且在一段時間內是市場的主導，客戶的購房需求仍很旺盛。我們試圖從客戶心理出發，去打動他們。其實最有效的推廣方式就是和客戶進行心靈的溝通，直達客戶內心，以情動人，增強銷售力的轉換。 　經過前期與發展商和代理公司的深入溝通，熱線房產針對項目的不同客群為項目量身定做了一系列活動，意在與客戶進行心靈的溝通，結合樓盤訴求、聚集人氣，促進銷售。