房地產網路搜索引擎營銷

1、房地產如何做網路推廣

2、搜索引擎營銷的特點有哪些?

搜索引擎營銷特點有：

1、使用廣泛；

2、用戶主動查詢；

3、獲取新客戶；

4、競爭性強；

5、動態更新，隨時調整；

6、投資回報率高；

7、搜索引擎營銷的基礎是企業網路營銷的信息源；

8、搜索引擎傳遞的信息只發揮向導作用；

9、搜索引擎營銷是用戶主導的網路營銷方式；

10、搜索引擎營銷可實現較高程度的定位；

11、搜索引擎營銷需要適應網路服務環境的發展變化。

(2)房地產網路搜索引擎營銷擴展資料：

搜索引擎營銷的作用有：

搜索引擎是網站建設中針對「用戶使用網站的便利性」所提供的必要功能，同時也是「研究網站用戶行為的一個有效工具」。高效的站內檢索可以讓用戶快速准確地找到目標信息，從而更有效地促進產品/服務的銷售，

而且通過對網站訪問者搜索行為的深度分析，對於進一步制定更為有效的網路營銷策略具有重要價值。

1、從網路營銷的環境看，搜索引擎營銷的環境發展為網路營銷的推動起到舉足輕重的作用；

⒉、從效果營銷看，很多公司之所以可以應用網路營銷是利用了搜索引擎營銷；

⒊、就完整型電子商務概念組成部分來看，網路營銷是其中最重要的組成部分，是向終端客戶傳遞信息的重要環節。

參考資料來源：網路——搜索引擎營銷

3、搜索引擎營銷的概念是什麼？

就是根據用戶使用搜索引擎的方式，利用用戶檢索信息的機會盡可能將營銷信息傳遞給目標用戶。簡單來說，搜索引擎營銷就是基於搜索引擎平台的網路營銷，利用人們對搜索引擎的依賴和使用習慣，在人們檢索信息的時候盡可能將營銷信息傳遞給目標客戶。 搜索引擎營銷-核心思想搜索引擎營銷搜索引擎目前仍然是最主要的網站推廣手段之一，尤其基於自然搜索結果的搜索引擎推廣，到目前為止仍然是免費的，因此受到眾多中小網站的重視，搜索引擎營銷方法也成為網路營銷方法體系的主要組成部分。目前對於搜索引擎營銷的研究，無論是對於搜索引擎優化還是付費搜索引擎廣告，基本上都處於操作層面，如果要對這些具體的操作方法和技巧歸納為搜索引擎推廣的一般規律時，有必要提出這樣的問題：搜索引擎推廣的核心思想是什麼？ 新競爭力通過對搜索引擎營銷的規律深入研究認為：搜索引擎推廣是基於網站內容的推廣——這就是搜索引擎營銷的核心思想。這句話說起來很簡單，如果仔細分析會發現，這句話的確包含了搜索引擎推廣的一般規律。本文作者在「網站推廣策略之內容推廣思想漫談」一文中提出一個觀點：「網站內容不僅是大型ICP網站的生命源泉，對於企業網站網路營銷的效果同樣是至關重要的」。因為網站內容本身也是一種有效的網站推廣手段，只是這種推廣需要藉助於搜索引擎這個信息檢索工具，因此網站內容推廣策略實際上也就是搜索引擎推廣策略的具體應用。搜索引擎營銷的核心思想對網站推廣策略的指導意義「搜索引擎推廣是基於網站有效文字信息的推廣」，這一指導思想對制定網站推廣策略的指導意義表現在幾個方面： 網站推廣需要有效的網站內容網站的有效內容，亦即對網站推廣有價值的內容。增加網站內容在的作用首先表現在滿足用戶獲取信息方面，這是任何網站發布內容的基本目的，從直接瀏覽者的角度來看，網上的信息通常並不能完全滿足所有用戶的需要，每增加一個網頁的內容，也就意味著為滿足用戶的信息需求需求增加了一點努力。因此網站內容策略的基本出發點是可以為用戶提供有效的信息和服務，這樣，無論用戶通過哪種渠道來到網站，都可以獲得盡可能詳盡的信息。在滿足用戶這一基本需求的前提下，網站內容還應考慮到搜索引擎的收錄和檢索規律，這樣可以為用戶通過搜索引擎獲取網站信息帶來更多的機會。搜索引擎收錄的信息量是以網頁數為單位的，被收錄的每一個網頁都有被用戶發現的機會，也只有被搜索引擎收錄才能獲得搜索引擎推廣的機會。因此，通過增加網站內容而實現網站推廣的策略，本質上仍然是搜索引擎推廣方法的一種具體應用形式，應服從於搜索引擎營銷的一般原理。網頁內容是否具有網站推廣的價值，不僅依賴於搜索引擎，也取決於用戶使用搜索引擎的行為，只有做到網頁內容被搜索引擎收錄，並且在用戶利用某些關鍵詞檢索時出現在檢索結果靠前的位置，才有可能被用戶發現並引起進一步的興趣。網路營銷的基本任務之一就是利用互聯網手段將營銷信息傳遞給目標用戶，網站的內容策略正是實現這一基本任務的具體方法之一。 網站內容策略與網站推廣策略密不可分新競爭力的研究認為，網站推廣是個系統工程，不僅網站建設的專業水平、網站的功能和結構等因素與網站推廣策略和網站推廣效果直接相關，網站的內容策略同樣直接影響著網站推廣的效果。只是在一般網站推廣策略方面，對網站內容策略的研究比較少，或者很少將網站內容策略與網站推廣策略聯系起來。考慮到網站內容對於網站推廣的意義之後，便於協調網站內容策略與網站推廣策略之間的關系，兩者均為網路營銷策略的重要組成部分，應在網路營銷總體策略層面得到統一。前述分析說明，有效的網站內容對於網站推廣策略如此重要，多一個網頁，只要包含有效關鍵詞，那麼在搜索結果中就多了一次被用戶發現的機會，但是實際上並不是每個網站都有很多內容，尤其是用戶感興趣的內容，因此顯得內容貧乏，這種狀況在許多中小型網站上尤為普遍，好像除了公司簡介、產品簡介之外，再沒有其他內容可以發布了。那麼，應該如何增加網站的有效內容？這正是許多企業網站面臨的網站推廣難題之一。對此，網上營銷新觀察進行的專題研究結論是，增加網站內容的途徑可以從網站內部和外部兩個方面的資源來考慮增加內容：（1）充分利用內部資源，也就是對網站現有內容的進行合理的包裝、優化和擴展；（2）合理利用外部資源，包括利用合作夥伴的資源、利用相關的信息資源，以及將企業的信息資源通過其他網站進行傳播等 搜索引擎營銷的常用手段一、 競價排名，顧名思義就是網站付費後才能出現在搜索結果頁面，付費越高者排名越靠前；競價排名服務，是由客戶為自己的網頁購買關鍵字排名，按點擊計費的一種服務。客戶可以通過調整每次點擊付費價格，控制自己在特定關鍵字搜索結果中的排名；並可以通過設定不同的關鍵詞捕捉到不同類型的的目標訪問者。 而在國內最流行的點擊付費搜索引擎有百度，雅虎和Google。值得一提的是即使是做了PPC (Pay Per Click,按照點擊收費）付費廣告和競價排名，最好也應該對網站進行搜索引擎優化設計，並將網站登錄到各大免費的搜索引擎中。 二、 購買關鍵詞廣告，即在搜索結果頁面顯示廣告內容，實現高級定位投放，用戶可以根據需要更換關鍵詞，相當於在不同頁面輪換投放廣告； 三、 搜索引擎優化（SEO），就是通過對網站優化設計，使得網站在搜索結果中靠前。 搜索引擎優化(SEO)又包括網站內容優化、關鍵詞優化、外部鏈接優化、內部鏈接優化、代碼優化、圖片優化、搜索引擎登錄等. 四、 PPC（ Pay Per call，按照有效通話收費 ），比如：「TMTW來電付費」，就是根據有效電話的數量進行收費。購買競價廣告也被稱做PPC 目前，SEM正處於發展階段，它將成為今後專業網站乃至電子商務發展的必經之路。 SEO是屬於SEM的一部分，SEM包含了SEO。 SEO和SEM的區別 SEO和SEM最主要的是最終目標的不同： SEO主要是為了關鍵詞的排名、網站的流量、網站的結構、搜索引擎中頁面收錄的數據； SEM是通過SEO技術基礎上擴展為搜索引擎中所帶來的商業價值，策劃有效的網路營銷方案，包括一系列的網站運營策略分析，並進行實施，營銷效果進行檢測。 搜索引擎營銷主要實現方法包括競價排名(如百度競價）、分類目錄登錄、搜索引擎登錄、付費搜索引擎廣告、關鍵詞廣告、TMTW來電付費廣告、搜索引擎優化（搜索引擎自然排名）、地址欄搜索、網站鏈接策略等。 利用搜索引擎工具可以實現4個層次的營銷目標： 1）被搜索引擎收錄； 2）在搜索結果中排名靠前； 3）增加用戶的點擊（點進）率； 4）將瀏覽者轉化為顧客。 在這四個層次中，前三個可以理解為搜索引擎營銷的過程，而只有將瀏覽者轉化為顧客才是最終目的。在一般的搜索引擎優化中，通過設計網頁標題、META標簽中的描述標簽、關鍵詞標簽等，通常可以實現前兩個初級目標（如果付費登錄，當然直接就可以實現這個目標了，甚至不需要考慮網站優化問題）。實現高層次的目標，還需要進一步對搜索引擎進行優化設計，或者說，設計從整體上對搜索引擎友好的網站。 sem的好處

4、如何利用搜索引擎進行網路營銷

分為三步:
1,營銷型網站的策劃和建設
2,競價賬戶的搭建
3,競價賬戶的運營管理
需要注意以下幾點;
1,關鍵詞的選擇要和公司業務緊密相關
2,網站產品的介紹要結合客戶需求

5、房產中介網路營銷策略有哪些

1、微博營銷


微博營銷也是自媒體營銷，互聯網時代，人人都是自媒體，並且現在的人們逐漸追求個性化、互動性、品牌形象。所以，房產經紀人想要藉助微博開發更多的網路客戶，就要注重個性化設計，多與粉絲互動，建立專業經紀人形象。


微博是經紀人溝通客戶的工具，經常與客戶互動才能真正了解客戶真實需求、心理變化、市場行情，與客戶建立良好的粉絲關系，多分享對粉絲有用的信息，比如專業的購房知識、交易安全嘗試、過戶安全知識等，凸顯自己專業度的同時增強客戶粘性。前期以吸粉為主，後期可以注重營銷。

2、建立個人博客


現在很多門戶和房地產行業網站都有博客功能，經紀人可以免費建立起一個個人網路博客，作為自己發布信息和形象展示的窗口。

3、微網站

中介公司可以用易房大師中介微店建立自己的微網站，做好微營銷。經紀人就可以用房客多經紀人微店建立自己的微店鋪，吸引更多移動端用戶。其實，無論是通過什麼平台開發客戶，首先就是要建立專業的品牌形象，獲取客戶信任。微店就是經紀人向外推廣自己及房源的平台，達到一定的知名度，吸引客戶上門尋求服務，再有就是微店鋪方便管理，節省經紀人時間。


但是經紀人要注意的是不管是建立個人博客還是房產微網站，網上客戶都是通過關鍵字來搜索房源的。所以你的個人主頁上或是網站上一定要有客戶感興趣的關鍵字，這樣，客戶才能通過搜索引擎找到你。比如:二手房，中介，小戶型，朝陽，環境，性價比等等，換句話說，就是客戶在搜索引擎裡面喜歡輸入什麼詞語來尋找房源或者經紀人，你的主頁或者網站上就要有這些字顯示，搜索引擎才能找到你。


另外，如果一個客戶看到你的博客或者網站上面只有寥寥的幾句話，幾套房源，那麼相信很少有人會在這里駐足，所以，在你正式推出博客和建設自己的微網站之前，一定要推出大量的房源放在上面，配上全面真實房源實堪時拍的圖片，相信這樣一定會吸引來很多的意向客戶。

4、微信營銷


微信是目前很多經紀人都在用的營銷工具，憑借龐大的用戶基數，迅速佔領移動端。微信營銷針對性強、消息到達率高、互動性強，經紀人能夠直接感受到客戶需求變化，及時作出應對措施，推送給客戶精確的信息。


為了增加營銷的精準度，房產經紀人可以分類管理客戶資源，從而更好跟進客戶。再有就是微信朋友圈的經營，首先就是個人品牌形象建設，購房者更喜歡專業、積極、認真的房產經紀人為自己服務。加深在客戶心中的好印象，客戶有需求時才會第一個想到你。


前期先添加意向客戶，通過不斷的經營、跟進，達到長期營銷的目的。

5、微信公眾平台營銷


房產經紀人每天做的就是信息的整合和推薦，那為什麼不跟公眾號結合起來呢？把意向客戶集中到一個固定的平台，定時推送有價值的信息及房源，定位好公眾號模式，增強客戶忠誠度。


藉助公眾號，經紀人可以實現：儲備客戶、提供信息、管理客戶、分類營銷、方便交流、宣傳品牌、拓展人脈、提升服務等作用，做好公眾號內容建設，打造堅實的客戶群體。

6、搜索引擎營銷是什麼意思

seo中文解釋就是「搜索引擎優化」的意思，也可以理解為「百度搜索引擎優化」、「谷歌搜索引擎優化」、「360搜索引擎優化」、「搜狗搜索引擎優化」等等。seo是用戶體驗、用戶需求，也可以理解為一個社會、一個產品、一家公司的基礎規則，完美的seo是圍著用戶和搜索引擎轉的，二者缺一不可，隨便缺一感覺都不那麼完美了。沒有用戶，沒有搜索引擎，seo就沒有意義。有用戶，但是沒有搜索引擎，會讓seo感覺非常孤單。有搜索引擎，但是沒有用戶，那麼這樣的seo也會顯得非常脆弱。

1、如果拿開店做個比方，那麼seo的內容就包括：怎樣讓消費者找到你的店？怎樣讓消費者購買店裡的商品？怎樣才能讓消費者記住你的店名和店址？怎樣讓消費者喜歡或愛上你的店鋪？怎樣才能讓消費者再次光臨？懂了沒？seo其實是包含全方面的，只有總體做好了，才能得到消費者（用戶）的全面認可。

2、seo是用戶需求，如果你的店裡的商品不是用戶所需要的，那麼即使每天經過你的店鋪的人流再旺、店面裝修的再豪華、再怎麼高端大氣上檔次、宣傳做的再好、廣告打的再響…，估計也沒有多少消費者（用戶）會買單的。用戶不是傻子，不需要、買了沒用，幹嘛要浪費時間精力金錢。所以，用戶需求非常重要，可以這么說，只要滿足了用戶需求，可以不需要做宣傳、打廣告，也就不需要seo，因為用戶會自動幫你宣傳。

3、seo是基礎規則，類似於交通規則、社會道德、法律一樣，一個社會的正常運行，離不開這些規則。一個店鋪想要生意興隆，就需要遵守行業規則，同樣，一個網站想要做的長久，也必須遵守seo這個規則。

怎麼學習SEO？

有人指導：在入門之初一定要有一個有豐富經驗的老師，針對你的問題不足進行指導，並且能告訴你學習的方向，否則在學習seo的過程中會非常的迷茫。特別是在實戰操作，理論學習的東西和操作之間有很大的差別，及時寫的再詳細的資料，也經常會出現操作結果南轅北轍，這就是你與寫資料的人之間無形的差別，包括經驗，積累，知識等等。如果你希望你的SEO技術能夠得到大的提升，可以加入這個群，前面是六一八，中間是234最後面是四壹八。這里有專人來指導你學習。

4、seo要求一個品牌要有自己的定位，代表一個品牌的形象、口碑。開店需要把顧客視作上帝、滿足顧客的需求，一個品牌、公司也需要注重自己的口碑、形象、實用價值。網站同樣需要定位、滿足顧客需求、能夠為顧客解決某類需求。

5、seo需要一個品牌有自己清晰明了易記的品牌詞，而且這個品牌詞一旦確定，需要更改的話就非常困難，因為顧客接受也需要一段時間，這個時間可長可短。所以，品牌詞一旦確立，最好不要進行更改。

6、seo需要一個品牌有自己響亮的廣告詞，用戶只需看一眼就能夠記住你的品牌，這樣才最好。

7、seo需要企業有自己清晰易記易懂簡單明了的廣告詞，可以主動推送給用戶，也可以讓用戶主動的來記住你。當然而且還不能打擾到用戶、讓用戶心煩，類似發傳單、吆喝、叫賣。只要你的品牌影響力稍有欠缺或者薄弱，用戶可能就會其他店給招攬過去了。

8、對於一個網站或網頁來說，seo就是搜索引擎優化的意思，和操作系統優化差不多，都需要改善用戶體驗，圍著用戶需求轉。seo做好了，可以讓一個網站或網頁在用戶心裡的評價更高、從而在搜索引擎上獲得更好的排名。

9、seo的職位是個技術活，需要付出100倍的耐心+恆心，需要孜孜不倦的受理用戶提出的建議和意見，需要時刻思考讓用戶體驗不周到、讓用戶感覺不爽的地方。

10、seo的職位是個腦力活，它一般會和品牌形象、產品經理、運營、網站運營、編輯、推廣、美工、程序、技術等工作相關，任何一個細節做的不夠好，可能都會影響用戶體驗，影響seo排名。

11、seo的職位是個細節活，需要考核全面的能力，比如頁面的細節、頁面鏈接的分布、圖片配色、按鈕位置、客服位置、各個菜單、主導航、次導航、title標簽、關鍵字、關鍵字出現的頻率、描述標簽、h標簽、alt標簽、欄目分布等等。

12、seo的職位是個需要溝通能力的活，需要上溝通老闆，下溝通編輯、技術、美工、推廣；外溝通用戶、消費者、媒體，內溝通程序、美工、競價、經理、客服、策劃、主管、老闆、還有其他各部門負責人的配合。

7、房地產自建網站優化推廣知識中SEO搜索引擎營銷和自建營銷導向網站與第三方網站推廣比較

如果自建網站的話，在被百度搜狗360這些搜索引擎收錄以後，是不是還要排名，如果沒有排名，被收錄了也沒有實際意義！而且你這個算得上是營銷型的網站，就更需要排名了！其實吧，現在卧公司做的網站，都是可以通過私人訂制的，而且是製作與推廣與一體的！給用戶帶來了的方便，而且自己做的網站，優化推廣起來也會更容易，對於用戶來說，也是可以降低成本的

8、搜索引擎營銷應該怎麼做

搜索引擎營銷主要有SEO(搜索引擎優化)和SEM（搜索引擎推廣）兩種
SEO既通過網站技術手段對自身網站進行優化，從而提升百度的自然排名——SEO不產生推廣費用（優化費用另說啊），但是優化的只能是自然排名（你永遠不能排到推廣用戶的前面去），排名優化效果不穩定。

SEM方式是在百度開通推廣賬戶，在賬戶中設置自己的單元、創意、關鍵詞等內容，對關鍵詞進行競價排名，你可以為每個關鍵詞進行出價，百度按照點客戶擊次數進行收費（百度一直宣傳的按照效果付費），每點一次收的 具體金額要綜合你的出價，你下一名的出價以及你網站的質量度來確定。

除了傳統的鏡架排名方式外，百度還推出了網盟推廣，百度與幾十萬家網站（軍事、體育、視頻、論壇類幾乎都有）形成網路聯盟，通過技術手段了解客戶的地理位置、搜索關鍵詞歷史、興趣愛好、到訪記錄等信息。然後在你瀏覽各種網盟網站的時候會有各種形式的廣告跟蹤（文字、圖片、動態圖片等）。同樣是按照點擊收費。

搜索引擎營銷是一門系統的學問，一句話兩句話說不太清，大概寫了寫，希望你能看懂吧！

9、搜索引擎營銷的主要模式？？？？？

搜索引擎是用戶獲得網路信息的主要工具之一，因而也是網站最主要的用戶來源渠道之一，在網路營銷方法體系中，搜索引擎營銷一直是最重要的組成部分。
下面我們來了解一下搜索引擎營銷的幾種主要模式。
一、免費登錄分類目錄:這是最傳統的網站推廣手段，隨著基於超級鏈接的技術性搜索引擎重要性的提高，現在在傳統分類目錄網站的影響力越來越校內。搜索引擎的發展趨勢表明，免費搜索引擎登陸的方式已經逐步退出網路營銷的舞台。
二、付費登陸分類目錄:類似於原有的免費登錄，僅僅是當網站繳納費用只要才可以獲得被收錄的資格。與分類目錄網站的總趨勢一樣，曾經有一定的影響力的付費登陸分類目錄方式目前也已經越來越少，因而也只作為一種參考方法。
三、搜索引擎優化: 搜索引擎優化就是通過網站欄目結構和網站上的內容等基本要素的優化設計，提高網站對搜索引擎的友好性，使得網站中盡可能多的網頁被搜索引擎收錄，並且在搜索引擎自然檢索結果中獲得好的排名效果，從而通過搜索引擎的自然檢索獲得盡可能多的潛在用戶。搜索引擎優化是如今最重要的搜索引擎營銷模式之一。一些沒有專門進行搜索引擎優化的網站，網站的要素也可能符合搜索引擎的收錄要求，因而也可能通過搜索引擎獲得一定的訪問量，這也屬於搜索引擎優化推廣的范濤，這屬於自然適應性優化。通過系統網站優化才可以獲得長期效果。
四、搜索引擎關鍵詞廣告:搜索引擎關鍵詞廣告就是通過搜索引擎服務商付費的方式，當用戶的某個關鍵詞檢索時，在搜素結果頁面專門設計的廣告鏈接區域顯示企業的廣告信息。由於關鍵詞廣告信息出現在搜索結果頁面的顯著位置且與用戶搜素的內容有一定的相關性，因而比較容易引起用戶的關注和點擊，是快速擴大搜索引擎可見度的有效方式，也是目前搜索引擎營銷市場成熟的推廣模式。
關鍵詞廣告聯盟是一種基於網頁內容定位廣告的模式。只有廣告客戶才能選擇是否啟用年內容網路聯盟。啟用後意味著廣告主的廣告可以出現在更多內容相關的網站而不僅僅是局限於搜索引擎的搜索結果頁面，由於單位時間內廣告展示和點擊次數更多也就意味著需要更多的廣告預算。