房屋網路推廣

1、我們是做房屋短租的，在百度做了很多廣告推廣，但是排名不怎麼穩定，請問有什麼解決辦法嗎？

百度推廣關鍵字排名的不穩定，一方面是同行的排名做了調整。另一方面是自版身關鍵字出權價及質量度影響。
比如，房屋出租 這個關鍵字，你出價5元排名第一，如果同行出價比你高，那麼他的排名就在你前面（排除質量度因素影響）。這種情況下，你需要繼續調整你的出價以穩定排名。
如果關鍵字出價調整不大，但受質量度影響導致綜合排名指數下降影響了排名，那麼就要優化質量度。關鍵字質量度的優化，一方面是通過賬戶結構的優化，一方面通過創意的優化，一方面是點擊鏈接速度的優化。

綜上，要想關鍵字排名穩定，需要定時的關注排名，進行出價的調整。 同時優化關鍵字質量度。

2、我剛剛在58同城網上付了34元推廣費用，用於房屋出租，我怎麼也看不到信息，

您好，信息置頂後，就能夠很容易被更多的人關注到。同時您還可以根據自己的需求回靈活選擇答置頂的區域頁面和置頂的時間，以最高效率達到您發布信息的目的。精準推廣作為58同城提供的增值服務，旨在為您帶來更精確的投放、更高質的效果。您可使用推廣余額（點擊充值）競價購買列表頁頂部的黃金位置。支持自由出價、撰寫創意、數據反饋等功能，為您帶來廣告投放新體驗！具體內容您可以參考http://about.58.com/316.html。

3、做集裝箱房屋怎樣網上推廣

可以做競價，網路、360都可以！網路的流量大，效果好點，但是消費當然也高！

4、如何推廣一個房屋維修網站

利用微博微信等平台推廣

去其他網站發技術文章帶連接的那種

去搜索引擎做推廣

5、如何做小區推廣

民用建築陶瓷是一個相當大的市場，但是它並不是一種日常消費類產品，所以有他自己獨特的銷售方式。而其目標消費群體也很明確，就是住宅小區。大多建陶廠商更多的是注重門面終端的工作和家裝公司的工作。而住宅小區推廣工作相對弱些。本文通過實際工作試點對小區推廣作了全面的闡述。住宅小區是民用建築陶瓷的主要目標消費市場，因此如何全面有效地做好住宅小區市場推廣是建築陶瓷迅速提高市場佔有率的工作重點。在惠泉山寶公司吳總的規劃下，歐神諾陶瓷2001年初，在惠州市場進行住宅小區市場推廣試點，經過一年的實踐，在惠州市場取得了很好的效果，在裝飾行業內具有了普遍的知名度和美譽度，在消費者群體中也具有了相當的口碑。歐神諾公司劉華經理經常親臨惠州市場指導小區市場推廣工作,並組織中山市等市場來惠州參觀學習,對小區市場推廣經驗進行推廣。下面根據惠州市場住宅小區推廣實踐經驗談談如何進行建築陶瓷小區市場推廣，與同行進行交流。一、轄區內住宅小區的調查摸底住宅小區的調查是小區市場推廣的基礎性工作，只有掌握了當地住宅小區的基本狀況，才能有的放矢的開展小區市場推廣工作。在調查前要先進行規劃，確定主要的目標小區，先高檔，有影響力、號召力和人氣旺的小區後一般小區。然後根據每個小區的特點制定調查計劃，包括時間、路線、聯系人等，調查的主要內容包括：小區的定位、風格、規模、發展趨勢、入住情況、售樓情況、物業管理水平、業主群體類型、已經裝修和未裝修的情況等。這個過程是一個很艱苦的過程。在調查結束後，根據收集的資料進行整理、比較、分析和篩選，選擇那些適合歐神諾建築陶瓷產品的中高檔定位的小區和那些在區域內有代表性、有影響力和號召力的小區作為重點，一方面目標消費者集中，另一方面便於佔領比較高的市場推廣宣傳位勢，在有限的條件下集中精力抓大放小，然後壯大帶小。逐漸由點到面形成覆蓋。二、小區關系的初步建立和跟進小區推廣業務關系的初步建立可以在小區倒茬時進行。主要對象是物業管理處和售樓處。因此在小區調查時除調查的資料外還應該准備一些物品：產品宣傳資料、小禮品、名片、協議書（指與信息提供者的傭金協議）及優惠卡（或VIP卡）。在初步建立關系後，可以通過他們獲得其他小區和整個房產界的信息。建立初步關系是要抓關鍵人物，這樣才有可能在實際工作中提供有效的信息。關系的跟進在前2個月要保證至少1-2次/周的拜訪頻率，加深印象，也加深感情，讓客戶感到自己受到重視，從而促進他們積極主動配合公司的宣傳推廣工作，積極的派發資料和優惠卡，向業主推薦歐神諾產品，並為公司其他宣傳推廣工作提供方便，如：惠州東湖花園小區和江畔花園小區在小區出入口的花壇邊放置廣告電子時鍾，在這些管理嚴格的一流住宅小區起到了很好的宣傳效果，許多該小區的消費者在選購產品時向我們提到這些事。三、宣傳推廣活動的開展，立體造勢在小區可進行的宣傳推廣形式很多，可同時進行，也可單獨使用。1、由物業管理處或售樓處代發產品宣傳資料和優惠卡，這是較普遍的方式，易操作；2、捐助製作門牌號碼或樓層標志牌，這種方式難度較大一些，要一對一的與物業管理處個別協商，惠州東華苑就是採用這種方式，效果較好；3、捐助製作小區公益宣傳牌、告示欄、指示牌或廣告電子時鍾，這種方式物業管理處比較容易接受；4、掛宣傳橫幅，在小區入口處或其他醒目的位置懸掛橫幅標語，這種宣傳方式要與小區簽定發布協議，可能還要交一定費用；5、小區展覽廳或售樓處的陳列廳，有的裝飾公司在小區也有辦公有產品可以陳列，如；惠州東湖花園小區的售樓處和江畔花園的某裝飾公司展覽廳就是這種方式；6、小區現場宣傳促銷活動。選擇節假日進行形式多樣的宣傳展示活動，這樣可以與客戶面對面的溝通，效果明顯。四、圍繞小區緊抓家庭裝飾公司，最大限度的促成銷售小區宣傳推廣是一種造勢，但往往促進最後銷售在很大程度上由於有裝飾公司的介入，通過裝飾公司促進銷售就會事半功倍，由於裝飾公司直接面對客戶，掌握裝修的在線信息，受客戶的委託，為客戶信任，具有很強的臨門一腳的助銷能力，因此必須圍繞小區緊抓裝飾公司。由於小區的宣傳推廣，這項工作做起來就順利多了。抓裝飾公司關鍵在一個「利」字，這是與消費者推廣的工作重點的不同之處，因此抓裝飾公司的工作圍繞「利」展開：1、首先弄清競爭對手與裝飾公司的業務關系及合作的政策，從而制定有吸引力的政策，讓裝飾公司有利可圖；2、整理已經發生業務往來的裝飾公司，逐個拜訪，用新的政策激勵穩固他們，保證他們忠誠不流失；3、收集裝飾公司的信息：A）掃街逐個進行記錄、登記；B）通過裝飾公司街頭促銷收集他的資料；C）通過電視、報紙；D）通過電話黃頁；E）通過朋友介紹；F）通過小區宣傳了解等；4、對目標裝飾公司逐個拜訪，互通裝修信息；拜訪時要准備好物品如：產品宣傳資料、小禮品、名片、協議書、VIP卡；5、對有合作意向的裝飾公司跟進拜訪，抓關鍵人物如采購員、設計師、施工負責人等，不同的公司情況不一樣，要善於觀察。總之，做好小區市場推廣就必須抓住小區物業、售樓處和裝修公司兩頭，充分全面了解情況，成為建築陶瓷和裝修的行家

6、求別墅推廣的方式和辦法

. 別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

7、中介二手房怎麼找客源.怎麼在網上推廣

在購買二手房還應查看清楚以下幾部分：
1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

8、拼裝式住房的推廣前景

北京市住建委來技術開源發中心產業化技術促進室主任李祿榮表示，北京正在制定關於推進住宅產業化指導意見，肯定會逐步在北京市場推廣這種「拼裝」房。目前初步確定將在土地出讓時，對開發商作出硬性要求，要求他們在未來的開發中，採取這種新的建設方式。今年北京已經落實10萬平米，明年的計劃是50萬平米，2011年則達到100萬平米。近三年內，將有160萬平米的房屋採取住宅產業化方式建設。李祿榮透露，綜合成本核算顯示，「拼裝」房的建設成本要高於傳統建設方式的成本，大約每平米多400元左右，政府正在考慮補貼方案。
在竣工交用現場，萬科總裁王石表示，萬科承諾將在2015年後所有新建房屋都將採取工業化生產方式來建造，預計有1300萬-1500萬平米左右。另外，明年萬科將不再提供毛坯房，而是一次性精裝修的精裝房，這樣更節能環保。

9、很多人在房屋直播服裝 如何推廣

你現在房間直播，這樣可以做到很好的推廣效果是自己的服裝得到更好的推廣效應，讓廣大觀眾看到服裝的，光輝靚麗的一面