1、房地產網路營銷模式有哪些？
房地產網路營銷方式探討
1、通過門戶網站、專業網站及自建網站在網上對開發項目進行宣傳
網上廣告是網路營銷的最基本形式。互聯網作為一種新的信息傳播媒體，像電視廣告一樣可以開展營銷活動。建立企業網站是企業上網宣傳的有效途徑；互聯網讓企業擁有一個屬於自己、而又面向廣大上網者的媒體，並且這一媒體是高效率、低成本的，這是超越傳統媒體的一個特點。企業網站信息由企業制定，不受傳統媒體的時間、版面等限制，也可伴隨企業的發展適時更新；企業網站可應用虛擬現實等媒體手段吸引大眾注意並與訪問者雙向交流，及時、有效地傳遞並獲得有關信息。
2、可對客戶進行項目產品的網上調研，接受意見反饋
網上市場調研可以承擔的主要工作包括：市場分析、產品和服務研究、市場營銷策略研究等。在網路上房地產企業可以開展低成本、高效、范圍廣泛的市場研究，為正確預測市場需求、做出市場決策打下扎實的基礎。
調研市場信息，從中發現消費者需求動向，從而為企業細分市場提供依據，是企業開展市場營銷的重要內容。網路為企業開展網上市場調研提供了便利場所，一般企業開展網上市場調研活動有兩種方式：
A、藉助ISP網站進行調研。這對於市場名氣不大、網站不太引人注意的企業是一種有效選擇。企業制定調研內容及調研方式，比如客戶喜歡的戶型、能承受的單價、對項目位置區域的認同度等等，將以上調研的信息放入選定的網站，就可以實時的獲取調研數據及動態信息。這種方法的弊端是：由於這些網站內容繁多，企業市場調研對上網者的吸引力可能會降低；同時，上網者如果想與企業交流，必須重新鏈接進入企業網站，增加了上網者的操作復雜性。
B、企業在自己的網站進行市場調研。對知名企業而言，其網站瀏覽者多是一些對該企業產品感興趣或與企業業務有一定關系的上網者，他們對企業有更多的了解，有可能提供更多更有效的信息；同時也為調研過程的及時雙向交流提供便利。
網上市場調研作為一種新的市場調查方式已受到企業重視，一些網路服務公司也已經開始為公司定製網上調研業務。但如何在大量信息的包圍中吸引上網者參加調研並積極配合，仍需做出更多的探索。
3、可通過商品房網上競拍給項目造勢，提升項目人氣網上拍賣是時興的房地產銷售方式
其通過市場需求來確定物業價格，具有公平的特性；同時又能為開發企業贏得盡可能多的利潤。此外，由於網上拍賣形式的新穎性，可聚集足夠人氣，更多地對項目進行宣傳，從而在直接追求物業利潤最大化基礎上，間接起到廣告促銷的效果，可謂一舉兩得。當然，在目前市場條件及網路水平下，網上拍賣技術還不是特別成熟，容易出現拍賣延遲、買賣不同步等問題；另外涉及到網上拍賣交易的有關法律法規不是特別健全，它要求房地產公司在執行之前在多方權利義務關繫上做好約定。
4、三維動畫及虛擬現實的應用
顧客能在建築項目尚未完全建成之前, 通過三維動畫演示, 能夠看到其建成後的真實面貌, 普遍反映良好。中國老百姓普遍收入並不高, 買一套稱心如意的房子是許多人一生中夢寐以求的事情。而房地產營銷通過三維動畫展示, 使老百姓不須等到竣工, 也不須親自爬上工地各樓層,僅僅是在項目建設初期, 就能清晰、完整、真實地看到項目竣工後的情景。從而有更充分的理由根據其實際情況, 對自身的購樓計劃進行調整。從這一點來說, 房地產開發商本著「以人為本」的思想, 通過高科技的應用, 即使增加了部分設計成本, 但確實是能夠為老百姓多提供一種更新更好的擇樓參考方式。
三維動畫及虛擬現實是目前最先進的營銷手段。
在房地產銷售當中, 傳統的做法是製作沙盤模型。由於沙盤要經過大比例縮小, 因此只能獲得小區的鳥瞰形象, 無法以正常人的視角來感受小區的建築空間, 更無法獲得人在其中走動的真正感覺。同時, 在模型製作完後,修改的成本很高, 有著很大的局限性。
近年來效果圖及三維動畫已得到普遍應用。然而, 效果圖只能提供靜態局部的視覺體驗。三維動畫雖有較強的動態三維表現力, 但不具備實時的交互性, 是一個靜態的世界。觀察者只能按事先規定好的路線和角度瀏覽, 很被動, 信息也不可能全面。
應用虛擬現實技術, 目標客戶可以在虛擬現實系統中自由行走、任意觀看, 突破了傳統三維動畫被動觀察無法互動的瓶頸, 給目標客戶帶來難以比擬的真實感與現場感, 使他們獲得身臨其境的真實感受, 更快更准地做出定購決定, 大大加快商品銷售的速度。同時虛擬現實技術還可以應用在網路和多媒體中, 更方便、快捷地傳播產品信息。
當前VR在房地產中的成熟應用有:讓購房者看到直觀的樣板房形象；在銷售處放上電腦運用VR 技術能讓購房者在電腦上親眼看到幾年後才建成的小區，觀賞到優美的小區環境設計；走進虛擬現實樣板房, 親身感受居室空間的溫暖；在電腦上選戶型。
房地產銷售中各種營銷手段的功能對比見下表:
由於虛擬現實技術的上述特性, 它在房地產業的應用, 可以大大提高項目規劃設計的質量, 降低成本與風險,加快項目實施進度, 加強各相關部門對於項目的認知、了解和管理, 極大地提升房地產開發商的品位和檔次, 也必然會帶來最終的效益。
2、做房地產網路營銷前途如何呢？
網路是各行各業的一個獲得更多客戶資源的一大途徑，網路的產品越來越多樣化、網路展現信息的模式也越來越特色化。
房地產是大眾日常生活的必備品，同時也是當下比較火熱的話題，它不僅是家庭也是個人住處根本。
若是能把它做好，前景是非常可觀的，一般表現在如下幾點上：
一、收入
能在這個行業做上五年以上的人員，基本的收入都是比較高的。能堅持下來的一般都是升職成為主管，經理，總監等職位的人員；這一行業本身提成相對基本他們是高一些的，能跟著團隊走也是非常好的。
二、客源
在一個領域或是行業做久了的，客源以及渠道都是比較明朗的，也就是說可以不用時時刻刻想著開發顧客的同時也會有老顧客轉介紹過來的顧客，在自己名下進行成交的。這時要做的則是信任，給予更多顧客真實回饋。
三、投資
資源多了，眼界也會開拓很多，市場也就大了許多。在邊工作時也可以向別的行業或同行進行投資，從中獲取收益。
房地產是一個具有挑戰類的工作，它能讓人時刻接受挑戰同時也能讓人從中獲得其他行業收獲不了的收益。網路的市場很大，想要把它做好要切記堅持、創新、負責才是根本。
3、結合網路營銷方式談談房地產商怎樣銷售自己的樓盤
1、客戶從互聯網上找房源
2、客戶從互聯網上了解樓盤信息
3、客戶從互聯網上對比樓盤
4、有很多客戶有購房需求，但是線下是沒辦法主動出擊的。
從互聯網角度，1、曝光，信息源的提供、定向輸送信息
2、關注度，越熱門的樓盤，越熱
3、互動，傳播
4、客戶關系管理
5、服務。
4、什麼是房地產社會化網路營銷？
網路營銷（On-line Marketing或E-Marketing）就是以國際互聯網路為基礎，利用數字化的信息和網路媒體的交互性來輔助營銷目標實現的一種新型的市場營銷方式。 1、廣義的網路營銷 網路營銷概念的同義詞包括：網上營銷、互聯網營銷、在線營銷、網路行銷等。這些詞彙說的都是同一個意思，籠統地說，網路營銷就是以互聯網為主要手段開展的營銷活動。 網路營銷具有很強的實踐性特徵，從實踐中發現網路營銷的一般方法和規律，比空洞的理論討論更有實際意義。因此，如何定義網路營銷其實並不是最重要的，關鍵是要理解網路營銷的真正意義和目的，也就是充分認識互聯網這種新的營銷環境，利用各種互聯網工具為企業營銷活動提供有效的支持。這也是為什麼在網路營銷研究必須重視網路營銷實用方法的原因。 2、狹義的網路營銷 狹義的網路營銷是指組織或個人基於開放便捷的互聯網路，對產品、服務所做的一系列經營活動，從而達到滿足組織或個人需求的全過程。網路營銷是一種新型的商業營銷模式。
5、做房地產銷售好還是做網路營銷好
如果 只有這兩個選擇的話.真不好建議.獲取的資料太空乏了.
房產現在利潤空間一樣巨大,也就是說他的價格調整空間足夠.銷售起來相對比 網路輕松容易許多.因為針對的個人群體購買居多.
網路營銷 看是指網路廣告還是內網工程還是什麼了.拉廣告很磨人也很有壓力.而做內網工程,那關系網非常關鍵,不靠關系而談下業務很不容易.
哎,還是建議樓主做網路營銷吧,因為這個主要面對的是企業公司而非個人,也屬於主動營銷.不象房產那樣被動營銷.
不談收入,成交比.就只看客戶群,做網路營銷在外面多跑跑,能多認識一些企業公司,這樣你也能多接觸一些行業多些就業消息和機會.
當然,你當地的房產市場還很火爆的話,想掙錢那就做房產了.這個要靠你自己去了解了.
大家也只能幫你分析下利弊,建議下而已.
6、房地產網路營銷具體怎麼做的？有什麼優勢呢？
具體操作來說，房地產網路營銷通常首先是建立自己的網站，然後藉助各種方式，讓消費者獲知該營銷項目在互聯網上的域名地址，而消費者則根據自己的需要瀏覽房地產企業或項目的網頁，同時可以在線向房地產營銷網站反饋一些重要的信息。你可以搜五洲科創，裡面有這方面的案例。
7、房地產電商怎麼去做網路營銷
筆者近期為了房子的事情，也費了不少心。筆者在看各個樓盤的時候，突然發現，現在的房地產企業，越來越依賴於高科技手段，同時其也越來越注重網路營銷了。
二維碼
二維碼近段時間以來開始成為開發商宣傳和賣房的新手段。從去年以來，二維碼經常被房地產企業置於海報或者網路上，而且經常會跟其他企業一樣加上那樣一句筆者認為是超級無敵俗的句子——「掃描有驚喜」，且不管是不是真正有驚喜，至少在二維碼通過手機將進行掃描後，在售樓盤的宣傳主頁、資料等一切都印入眼簾，其中包括項目定位、企業介紹、銷售價格、產品類型等，有驚喜的話，估計也就是那些優惠折扣以及銷售節點。
微博
近年微博一直處於一種熱媒體的狀態，影響力也頗大。同時微博成為各大房企的另一個營銷渠道。據筆者看過20幾個樓盤，幾乎每家房企樓盤都注冊有官方微博，用以發布活動預告、直播活動現場，傳播企業文化，並且與類似筆者這種潛在業主進行交互。 （談談微博外鏈的那些事兒）
APP
不得不說，科技還是第一生產力。現在的房企銷售大廳內，IPAD及各種蘋果產品層出不窮，各大樓盤營銷也出「奇招」，部分開發商將樓盤搬進蘋果App。軟體公司可為樓盤開發出一個智能軟體，裡面涵蓋樓盤的沙盤模型、戶型模型、樓書、平面圖、效果圖等。筆者就下載了一個某房企的APP觀看，類似於街景地圖的產物，能非常清晰的看到樓盤做成之後的模樣，還能於地面50米、100米、150米高空觀看整個樓盤及周邊的鳥瞰圖，非常新穎，利用智能手機免費下載APP，就可以了解到樓盤的所有信息。據悉，目前這種全新的營銷模式，在江門這種小地方也開始逐步覆蓋，更不用說北上廣深等一線城市開發商了。
微電影
開發商們也將微電影漸漸納入的營銷寶典中，由於微電影具有微時長、微製作、微投資等特徵，既可以將品牌、產品通過故事和流動影像來包裝、傳達，稱為「視頻營銷」也說的過去，筆者就在一個樓盤的現場看到了一部精良製作的微電影，主題就是愛情、幸福、房子，相比之下或者這類題材更能容易引起特定人群的購買慾望，退一步說，就是不能引起購買慾望，開發商向潛在用戶傳達一種：我們用心在做，跟別人不一樣。這種傳遞的信息，無疑對銷售也是極好的。
8、怎麼做網路營銷?我是想營銷我們自己產地產品 ，
給你一個方案你自己參考一下吧：
樓盤網路營銷方案簡介
XXXX是為房地產投資開發商提供房地產企業咨詢、市場調研、項目定位、營銷策劃及融資等全面解決方案的綜合型房地產投資策劃中心。策劃中心擁有的具權威性的購房會員資料庫和強大的遼寧房地產網路信息平台，由資深網路專家和行業精英組成網路營銷團隊，竭誠為房地產業提供一流的全程服務。
·服務宗旨：以客戶的最大利益為我們的出發點
·我們的目標：全心全意為產業服務，共建美好家園
一、服務內容
（一）房地產專項市場調研
基於北京房產網市場調查團隊長年開展網上房地產市場調查的經驗，以及長期積累的多種資料資料庫資源，利用專業的調查流程為您提供擬定開發區域或項目周邊市場、目標客戶群等專項市場調查。
（二）項目可行性研究及定位分析
一個項目的成功與否，首先取決於開發前期能否以市場為先導，對項目進行准確定位和風險分析。 北京房產網為開發商提供擬開發項目的市場分析、競爭對手分析、產品創新分析，並對項目的運作技巧和操作方式，做出全方位、多角度、多層次的項目可行性及市場定位分析。
（三）項目全程營銷策劃（含Internet）
結合北京房產網已有的房地產項目營銷實操經驗，充分利用北京房產網媒體支持平台，為開發項目提供市場推廣、公關活動、媒體投放、價格策略、營銷管理等全程營銷解決方案。北京房產網的優勢還在於傳統的房地產營銷策劃與北京房產網的網路平台有機結合。獨家提供運用Internet為工具的多種形式的房地產全程營銷解決方案，旨在為房地產開發企業帶來全新、有效運作模式和營銷策略。
（四）房地產企業發展戰略
房地產企業的生存、發展、壯大建立在企業對外部環境和內部資源准確判斷的基礎上。基於為多家企業提供房地產全方位服務的經驗，北京房產網在把握全局的情況下對企業的優勢、劣勢以及未來發展方向進行客觀公正地診斷，並提出相應整改方案，為企業可持續發展提供創新思路和可實施的發展戰略。
（五）系列專題研討
憑借北京房產網強大的網路平台和在業內的良好關系，組織業內專家、學者、操盤手為您要解決的疑難問題進行深入研討、出謀劃策。北京房產網總結和提煉研討內容形成專題報告，並在主力媒體上進行宣傳推廣。
（六）活動推廣
憑借北京房產網強大的網路平台和在業內的影響力，不斷策劃並舉行各種主題宣傳推廣活動，既為房地產項目宣傳服務，又引領了房地產發展潮流和消費熱點。
（七）樓盤在線銷售系統
由北京房產網獨家開發的首個新盤在線發售系統率先在房地產電子商務的最核心領域取得了重大突破,在利用互聯網這一先進科學工具幫助開發商更廣泛、更持久地宣傳在售項目、更細致地洞察客戶購買心理，更通暢即時地與客戶交流、更科學地進行項目營銷管理和決策、更快速地實現銷售目標等方面，幫助購房者更全面、即時、准確、細致地了解在售項目的每一細微環節、幫助其作出更個性化、更科學、更理想的置業決策，在明晰、便捷、自由、經濟的系列流程中服務於客戶眾多的相關需求等方面取得了顯著進展，揭開了網路時代房地產營銷模式的具有重大歷史意義的新篇章。
（八）尾盤全新包裝
房地產的尾盤因為數量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時的營銷費用十分有限，不可能大量、轟炸性的進行廣告宣傳， 所以尾盤一直以來也成為了令開發商倍感頭疼的一件事，尾盤不僅沉澱了開發商的目標利潤，更壓制了他們前進的熱情。北京房產網將與運用尾盤代理銷售的創新模式，並結合房產網大量購房目標消費群體數據及網路媒體平台，為尾盤制定有效銷售方案。
(九) 樓盤團購銷售代理
樓盤團購對開發而言諸多的好處：一者可以達到烘托任期、製造熱銷氣氛的目的；二者，在目前房地產市場不規范的情況下，購房人的要求在某種意義上來說是對開發上提出的有益建議，對於改進開發商的項目運作手法具有很大的促進作用，購房人考慮得越多，項目出現問題的幾率也就越小，其「先期維權」實際上是對發展商工作的督促與鞭策；三者，集體購房還可以有效減少糾紛和矛盾的發生，甚至有助於將矛盾與糾紛消滅在萌芽狀態，而團購也可以使開發商降低時間與資金成本，提高效率。北京房產網將結合樓盤的具體情況，利用房產街網路平台策劃有效團購活動，組織眾多目標購房群體參加樓盤團購，加快樓盤的銷售、節約成本、提高知名度。
二、服務流程
1．客戶提出要求（包括目的、問題、要素、范圍等）。
2．根據客戶要求提供項目建議書，確認客戶提出的各項要求和目標，並提供相應的工作方式、時間、人員安排等，並核定服務費用。
3．客戶對項目建議書提出修改意見，雙方對工作內容進行進一步協商，達成一致意見。
4．簽訂合約，按合約提供服務。
5．完成工作，結清款項。
9、樓盤認籌網路營銷方案
這屬於定製化的需求，一點獎勵都沒有，難啊
10、房地產網路營銷方案有哪些？
牛雲說營銷主要講了有八個方案，而且每個都很好