1、江蘇准陰區土地整合拆遷補嘗有什麼規定
南京土地安置房基地住房管理辦法
條規范的拆遷安置房的價格，征地拆遷，確保了順利的運營管理，根據「中華人民共和國價格法」和全國總委員會，建設部和經濟適用住房價格管理辦法省有關規定，這種方法的發展。
第二條本辦法適用於玄武區，白下區，秦淮區，建鄴區，鼓樓區，下關區，雨花區，棲霞區范圍內的房屋土地拆遷安置房的價格管理。
條拆遷安置房基準價格執行政府指導價管理。
制定拆遷安置房基準價格，應注意保護利潤的原則，保持與同一區域內的普通商品住房價格的合理差別，體現了不同的優惠政策給予的政府。
條拆遷安置房實行基準價格區間制度。基準價格區間市物價局會同市國土資源局，指的是經濟適用房定價機制，根據本地區的實際情況，制定和發布及時。
具體拆遷安置房項目供應的基準價格，再加上住房項目哪裡哪裡的區域確定在公布上述拆遷安置房基準價格區間特定區政府安置房項目的平均成本。據估計，該下限或低於參考值范圍的價格範圍內的參考價格區間中，政府由區項目直接確定，報市政府和市國土資源局備案;並已超過了基準價格區間安置房封頂，受到市政府和市國土資源局的報告，市政府經過初步批准。
具體的拆遷項目實施前，由區政府負責及時供應到項目拆遷安置房基準價的拆遷公告。經過
文章具體拆遷安置房項目完成後，所在的城市，區政府價格主管部門應當適用的核定價格，作為工程結算依據的成本。
條拆遷安置房基準價格由開發成本，稅金和三部分的利潤。
（一）開發成本
1，依照法律，法規對征地和支付的土地和拆遷補償費征地安置補償。
2，工程勘察開發項目發生的前期工作，規劃及建築設計，施工通水，通電，通氣，接入和土地平整等勘察設計和前期建設費用。
3，包括在前期施工圖紙（必須）被認為是該項目的主要房屋建築和安裝成本，包括住房的土建（含樁基）工程費，水暖電氣安裝工程和主體部分配套工程費用。 4，住宅的土地使用規劃，住宅小區基礎設施成本，同時配套商品房的建設，以及由政府批準的小區規劃要求不能支付建立一個非商業公共設施的移交建設成本。 5，管理費。
6，根據銀行貸款和業務部門籌集資金發生計算住房建設的房地產開發貸款的利息。利息計算基數不超過（一）項目10％的成本1-4在這篇文章中。付息時間：多層住宅不超過24個月，高層住宅不超過36個月。按照國家規定的利率。 7，行政事業性收費。 （二）
稅和關稅稅率。
（三）不超過利潤
按照3％以上1-4（a）段和項目成本計算。
第七條下列費用不得列入拆遷安置房價格：（一）住宅小區的經營設施;
（b）單元的開發和經營保留的辦公空間，業務用房建築安裝成本和費用應分攤;
（3）和住房發展的各種不相關的資金，贊助，捐贈和其他費用的管理;
（4）種損失，違約金，罰款和處罰的;
（5）按規定已經包含在價格優惠和其他費用不應該。
這種方法相關部門批準的價格第八條，區政府應提供以下材料：
（一）拆遷安置房的價格回報和認可的價格結構工程審計表;
（2）項目的安置房建設，土地使用的審批和規劃，拆遷，施工許可證復印件;
（3）施工前及安裝工程（決）算書及工程設計，監理，施工合同復印件;
成本審計意見（4）有合格認可或發行成本監審機構。應
（5）政府價格主管部門法規規定的其他材料。
第九條政府價格主管部門接到區政府的核應用的價格，對於申報程序，材料齊全，定價決策應在30個工作日內收到的申請報告，核價後作出。
按照本辦法安置房的價格，同期住宅項目開發的標桿電價第十條審批。分割零售單房，基準價應根據樓層來計算，所面臨的不同。樓層，朝向代數和零差價的原則來決定增加或減少由整幢大樓（單位）。
第十一條拆遷安置房價格上漲了不到3％，而較低的限制。
第十二條拆遷安置房開發經營單位銷售的安置房，應當由區政府安置房供應基準價格，估計來確定銷售價格公布。不得受強迫推銷和搭售產品的任何費用或價格的批准;凡批准價格的規定失效，房地產管理部門不出具銷售（銷售）許可證。
第十三條拆遷安置房開發經營單位應清楚地標明按照政府價格主管部門的規定，公布價格，並在顯著位置銷售網站批准部門批准文號的價格，自覺接受社會監督。
第十四條政府價格主管部門要加強對涉及監督和檢查費，安置房費的政策錯誤的州政府和地方政府的規定，超出標准收費地產項目，以及亂收費等行為的建設，根據被處理法律。
第十五條政府價格主管部門要加強安置房的價格監督檢查的管理。凡法律，法規和價格行為由政府價格主管部門依據和「違法行為行政處罰規定價格」，「中華人民共和國價格法」的規定，違反規定，將受到處罰。
第十六條江寧區，浦口區，六合區，溧永縣，由區（縣）物價局和國土資源事業部（縣）局管理的住房用地拆遷安置房的價格範圍高淳董事會按照本辦法，結合當地實際情況，在該地區自發組織的安置房開發的基準價格管制措施，在市政府和市國土資源局備案。
第十七條本辦法施行從發文之日。
第18條的做法由南京市物價局負責解釋。
征地房屋拆遷補償和安置南京路
------------------------ - ------------------------------------------------ - ----注冊
拆遷：2007-4-19 15:10:36 admin點擊：682
鄭寧發（2007）61號
人縣直屬單位的政府領導下，市各委辦局，市：
「南京市房屋土地補償費和安置」已經市政府研究同意，現印發給你們，請認真遵照。
二十八日二月二○○七年
總則第一條為了加強征地拆遷管理，保障建設順利進行，保護當事人的合法權益和當事人的利益，根據有關法律法規和「中國土地管理法中華人民共和國」的規定，「對中國土地管理法實施條例中華人民共和國」，「江蘇省土地管理條例「，結合」南京市征地補償安置辦法「（鄭寧發[2004] 93號）實施的法規。
2條宣武區城市，白下區，秦淮區，建鄴區，鼓樓區，下關區，雨花區，棲霞區（以下簡稱「江南8區」）范圍內的征地和房屋拆遷補償安置范圍內，這種方法的應用。建在集體土地上房屋的剩餘國有土地上原組
撤出被拆毀，而本集團撤出後，改建或重建，根據對原宅基地房屋依法進行了拆除，而不管是否接受國有土地使用證和房屋產權證的拆遷人，適用本辦法。
臨時使用涉及農民房屋拆遷的土地，根據實施拆遷的規定措施。
土地徵用和房屋拆遷補償安置的第三項，是指國家為了要求公共利益和實施規劃和審批機關依照法律，國有規定的程序土地農民集體所有的土地，必須實施征地拆遷和拆遷應給予合理的補償和安置的行為。
第四個任期。住宅房屋拆遷，包括住宅房屋拆遷和連接房屋和披拆遷。非住宅拆遷，包括營業用房和非營業用房拆遷和附房和披房屋拆遷的拆遷。
第五次房屋拆遷補償和土地安置，分為兩種貨幣補償制度的建設，拆除系統。住宅房屋拆遷貨幣補償的，拆遷可以購買安置房，產權交易，轉讓廢棄的房子拆遷安置公證的實施，可以得到貨幣補償;拆遷住宅房屋不具備貨幣補償實施拆遷歐盟委員會建立的條件。
上條安置房原則上由區政府在這方面按照「相對就近」的原則，根據城市總體規劃，土地利用總體規劃和城市建設規劃，負責建設，供應和管理;確因規劃，土地等方面的原因是交叉的建築，必須報市政府批准。享受安置房經濟適用房政策。對於安置房建設，供應和市政房屋管理部門管理的具體措施將很快到來。 實施。基準價格區間市物價局會同市國土資源局，指的是經濟適用房定價機制，根據本地區的實際情況，制定和發布及時。
安置房項目的具體供應基準價格由區政府投資項目，在市政府和市國土資源局備案確定的上述宣布拆遷安置房基準價格區間;確需超出上述公布拆遷安置房基準價格區間，受到了市政府和市國土資源局的報告，市政府經過初步批准。
具體拆遷項目的實施由區政府前，是負責及時供應到項目拆遷安置房基準價的拆遷公告。
國土資源局南京市第八條是房屋行政主管部門對城市住房的土地補償費和安置實施監督和管理城市的土地補償費和安置工作。
住房土地補償費和安置的日常管理，承包拆遷計劃審核，業務培訓和指導，政策咨詢服務，拆遷糾紛協調，矛盾處理集體土地管理辦公室請願事務。
第九條建設，規劃，房產，物價，監察，審計，信訪，公安，宣傳，司法，發展改革，行政法學，勞動與社會保障，農村經濟管理，市政公用，民用，工業，商業，稅務，教育，衛生，商業，建築工人，郵政，電信，電力等部門和單位，以及相關街道辦事處，應當按照各自職責，共同做相關工作。
住房土地補償費和安置工作的第十條實行屬地負責。南部各府八區是佔地的土地補償費和安置住房單位的責任區域，負責土地徵用和房屋拆遷補償安置這方面的工作，具體的政府部門的實施，拆遷實施單位，各區征地拆遷承包商補償安置問題。
第十一條設立住房土地補償費和安置工作的績效考核體系。市委，市政府貫徹落實區委，區政府的住房土地補償費和安置工作，由市集體土地管理辦公室拆遷承包商的具體考核工作進行全面客觀的審查。第二章
拆遷管理第十二條懸掛的范圍內辦理下列事項後：
（一）新批宅基地和其他建設用地;
（二）新建，改建，擴建房屋的批准;
（3）家庭或家庭，但婚姻，生育，回國士兵復員，經直系親屬以及其他省市的投票*刑滿釋放，勞教解除後，必須等是家庭或家庭除外;
（4）頒發的營業執照;
（5）批準的住房，土地出讓金;
（6）改變房屋，土地用途。
征地公告後，擅自處理本節所列事項的，不予確認征地拆遷的時候。
第十三條征地建設，土地徵用和房屋拆遷實施，該單位的拆遷，應根據這些措施的實施計算拆遷的總成本和拆遷人徵求市集體土地拆遷管理辦公室審核後的意見，簽訂了「拆遷事務處理協議」與拆遷，按照協議來執行拆遷的責任。前
第十四條實施征地拆遷，征地拆遷實施單位房屋拆遷方案應提交集體土地審計的市房屋拆遷管理辦公室應當批准「南京市征地拆遷計劃在街道，房屋，村莊通知拆遷，公告期不得少於七天批准通知書「，按照批準的方案實施拆遷。當
征地拆遷單位房屋拆遷程序應用程序第十五條規定，應提供以下材料：
（一）號（與）批准文件和批準的土地范圍圖;
（二）申請表和土地房屋拆遷計劃的時間表;
（3）辦理存款業務的金融機構已經專門出台了實施單位少於容納拆遷拆遷補償總額80％的資金證明;
（4）拆遷簽訂了「拆遷事務處理協議」及集體土地拆遷的審計意見的總成本的城市房屋拆遷管理辦公室;
（5）建立了剩餘國有土地上原組拆撤（或法律翻新，改建），在集體土地上的房屋，需要提供土地所有權適當的證明;
（6）實施拆遷安置房材料;
（7）其他需要提交的材料。
第十六條「南京市征地程序批準的拆遷通知」的有效期為四個月。超過規定時間仍未完成拆遷，拆遷實施單位應當申請10日到Office城市房屋拆遷管理土地質量，續期不超過三個月，期滿續約。拆遷項目後，拆遷單位應當實行集體土地向市房屋拆遷管理辦公室報結。任何單位和個人不得偽造，塗改，轉讓「土地房屋拆遷計劃批准南京的通知」。 7個工作日內
第十七條拆遷單位領取「審批征地拆遷項目南京的通知」，應當支付給基金的拆遷總費用不低於30％第一個安置房建設方面，由於安置房建設資金的開始，並簽署了拆遷安置房建設方相關協議。
第十八條應實施拆遷和拆遷按照補償規定，拆遷等事項簽署了「拆遷補償安置協議」。
第十九條土地徵用和房屋拆遷的工人受到的業務培訓，考核合格後，由市集體土地房屋拆遷管理辦公室頒發的「南京市征地拆遷上崗資格證書」，符合條件的後方從事土地徵用和房屋拆遷能工作崗位。
第三章拆遷補償
第二十條拆遷人宅基地集體土地使用證（包括國有土地使用證，其餘組的退出，下同）和房屋產權證（包括建築許可，下同），按這種方式的補償。拆遷補償包含在前面的兩個證書的計算依據合法的房屋建築面積。
宅基地集體土地使用證和房屋產權證都沒有，屬於違法建築，不予補償。
征地公告，建築物（構築物）的突擊施工，不用賠償了。
21住宅房屋貨幣補償，原房屋拆遷補償的補償，補償三部分區域購房者的補償。住宅房屋拆遷附房，披房只支付賠償原來的房間。
超過住宅建築面積220平方米，只支付原房超額賠償的法律原拆遷。
第22條只有一個地方拆遷房屋（住房可發現，有土地使用證為准，沒有土地使用證，才能在房屋產權證為准，土地使用證和房屋產權證都無法使用，按照有關規定），而不是公寓的項目總價格的最小電源貨幣所得的補償少安置房屋拆遷實施單位應當按照該最低供應的基準價格估算安置房項目拆遷貨幣補償總金額的大小。
第二十三條拆遷歐盟建立在系統中，其前房屋拆遷補償的補償和住房補助兩部分實施住宅房屋。在此基礎上，拆遷，應加大拆遷補償總金額的25％作為公共設施的費用，由他們利用街道辦事處包干專項用於公共設施建設。
歐盟委員會建立一個新的宅基地拆遷佔用農用地的，拆遷還應當支付辦理農用地轉用手續及其他相關費用。
歐盟委員會建立一個新的宅基地拆遷面積不得超過135平方米左右的家庭，統一規劃，街道辦事處，統一安排，服從的宅基地用地手續的審批程序的規定。
的非住宅房屋拆遷，土地使用和建設法定程序第24條，與業主，按照下列規定貨幣補償的企業法人營業執照：
（一）拆遷非住宅房屋的，原房屋拆遷補償的補償，由兩部分位置的補償;拆遷非住宅房屋的附房，披房只支付賠償原來的房間。學校
（二）拆遷與區域功能，醫院，養老院，補償是按照標準的1.5倍，非住宅房屋拆遷計算，拆遷不承擔進一步的康復責任。
（3）拆遷營業場所，其設施搬遷費用，按照實施單位拆遷補償拆遷不超過薪酬的2％;拆遷的製作公司的非營業場所，拆除他們的設備，安裝和搬遷費用，按照實施單位拆遷補償拆遷不超過賠償8％;拆遷設施手續費等非經營性房屋單位按照拆遷拆遷補償實行不超過賠償4％。
（4）拆遷所造成的非住宅房屋的封閉，屬於商業機構，單位實施拆遷應當給予拆遷補償不超過賠償8％;屬於非營業場所，並應給予任何金錢賠償5％的賠償超過。後
（5）拆遷非住宅房屋的，補償後無法刪除拆卸和重新安裝使用的執行單元組合成新的重置成本估算拆遷，徵求拆遷意見的當地區委，區政府審定。
（6）拆除房屋租賃，拆遷實施單位只拆遷，其中要支付的拆遷因停業，設備拆除，安裝和搬遷損失引起的承租人補償給承租人的補償。
拆遷和租戶的前款賠償的租賃協議由當事人通過協議商定的進程;當事人沒有租賃協議或租賃協議的基礎上對自己的實際情況，不同意拆遷和租戶協商解決。
個體工商戶的經營場所，甚至商店的拆遷第25條，拆遷必須提供土地使用證，房屋產權證，按照下列規定補償業務經營許可證：
（一）貨幣拆遷，如土地利用其土地使用證所列宅基地，支付貨幣補償標准，住宅房屋拆遷補償，但原來的房子1.2倍計算補償部分，沒有單獨的放置和支付業務虧損及其他補償;土地使用證上，他們提出用於其它目的，按照非執行住宅房屋的拆遷。
（二）歐盟委員會拆遷建設，拆遷由歐盟委員會支付興建住宅房屋拆遷補償標准，但原房屋補償的部分是1.2倍，並沒有單獨的安置和支付業務的虧損計算和其他補償。
第26條住宅房屋拆遷貨幣系統集成拆遷或建設，拆遷應當支付搬家費以被拆遷，過渡費，原房電話，空調，有線電視等設備拆移補償，拆除管道煤氣和電力的補貼容量數量收費;拆原來的房子已經裝造和拆遷應支付的賠償。
第二十七條住宅房屋被拆遷提前搬遷，拆遷實施單位成本應該得到獎勵，而對市政府的國有土地城市房屋拆遷法規宣布，其執行標准和期限基準。
獎勵費與提前一個家庭為核算物業的單位來移動一個確定物業的家庭，有土地使用證為准;沒有土地使用證到房屋產權證為准;土地使用證和房屋產權證都沒有，按照有關規定執行。
是購買安置房拆遷，搬遷後才能參加同一個項目的，按選房。
第四章拆遷安置房購買
第28條購買住宅房屋被拆遷安置房，產權調換的實施，可根據下列規定執行采購區：當
（一）是拆遷安置房購買，從房屋建築面積三部分組成原來的房子的法律賠償，賠償和地區的買家補償的拆遷買房，絕總購買安置房之內買房子，不得用於其他補償費用和其他拆遷自有資金。
（2）每財產安置房的家庭可以購買佔地不超過220平方米，最大面積。在土地使用證確定的每一個家庭財產為准;沒有土地使用證到房屋產權證為准;土地使用證和房屋產權證都沒有，按照有關規定執行。
（3）住宅房屋被同一戶籍家庭人口眾多，特別是住房困難等原因，確需超過拆遷款（a）須購買面積必須審查批准拆遷的實施單位，並報區，市拆遷安置房管理部門批准。每戶拆遷購買最多佔地不超過30平方米，人均面積，總面積不得超過第220條平方米購買（b）段。實際公布存續，實際居住前，在他的地方沒有住房的員工同一戶籍家庭戶籍人口。這部分由街道和村莊的拆遷，其中證明由執行審計單位，並在那裡被拆除市民5天村拆遷產生的所做的工作人員，無異議的，列入人口基數計算之後才。
（4）拆遷必須符合第（三）前款（一），第（二）項規定，購買安置房的情況。
第29條購買住宅房屋被拆遷安置房，產權交易，支付按下列規定進行申購資金的落實：
（一）
2、我是一名自考生，在江蘇常州考了6門，在南京又考了2門，是兩個考證號，現在想要整合在一個上，怎麼做？
不需要整合到一個來上，你只需源從新辦一張同專業的南京准考證，繼續考剩下科目，在全考過之後提交多個准考證就行，這樣系統可以收索到你已經考完全部課程；；也整合不了到一個上，除非你從新辦一張南京的准考證，從頭考起！
3、江蘇省廣電網路整合後原鄉鎮文廣站事業編制人員怎麼辦
一般而言，不會影響你們的待遇。人員會妥善安置的，只不過，有可能編制關系不同了。但一般沒什麼影響。所以，放心做你們的工作。